Former farm near Bourg-Saint-Andéol, with 10 bedrooms, garden, and pool, tastefully renovated. Quiet location. Bourg-Saint-Andéol, in Ardèche, near Viviers, is easily accessible in the Rhône Valley. This house is situated on a hill with beautiful views, extending to Mont Ventoux. Bourg offers many amenities and is a lively living area nearby. About 5 km from the village is this property, where it is possible to run a bed and breakfast or gather with a large family.

The property has been converted into a comfortable home with plenty of storage space and other uses for rooms in the cellars. There is plenty of parking for visitors and the possibility of transforming the pool house into a cottage. There is also a large summer kitchen on the property. The house is attached to the neighbors, but hidden from view. There is a well to water the garden and the pool on the property. The living area has gas central heating. A new septic tank must be installed.

Layout:
Ground floor
Living room with semi-open kitchen, facing north, with French doors opening onto a northeast-facing terrace, always free of the Mistral, with views of the surroundings and Mont Ventoux and access to the garden and pool.
Living room: 37 m²
Kitchen: 16.5 m²
3 Bedrooms: 20-29 m²
2 Bathrooms: 5.5 and 22 m²
Games room: 27 m²
2nd kitchen: 16 m²
3 separate toilets
Covered terrace facing northeast: 18 m²
First floor
7 Bedrooms: 9.4 - 21.2 m²
3 Bathrooms: 2.5-3.7 m²
Games room: 36.5 m²
Basement:
Games room: 33 m²
2 workshops: 6.6 and 12.4 m²
Summer kitchen: 53 m²
Pool: 11 x 4m
Technical room near the pool (possible cottage): about 40 m²

There is plenty to see in the surroundings. The towns of Viviers and Pierrelatte offer many shopping opportunities. The area is popular with cyclists and hikers and lends itself to enjoyable car excursions. Additionally, Bourg-Saint-Andéol is close to the famous caves of Ardèche and the beautiful village of La Garde-d'Adhémar. Hospitals are just a few tens of kilometers away.

Thoughts on price: The property is spacious and offers great potential for either a bed and breakfast business or as a large family home. Its location in a sought-after area with stunning views makes it a valuable investment at the asking price of 530,000.

Ancienne ferme près de Bourg-Saint-Andéol, avec 10 chambres, jardin et piscine, rénovée avec goût. Situation calme.Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche, près de Viviers, est facilement accessible dans la vallée du Rhône. Cette maison est située sur une colline avec de belles vues, allant jusquau Mont Ventoux. Bourg offre de nombreuses commodités et est un lieu de vie animé à proximité. À environ 5 km du village se trouve cette propriété, où il est possible de gérer des chambres dhôtes ou de se réunir en famille nombreuse.La propriété a été transformée en une maison confortable avec beaucoup despace de stockage et dautres utilisations pour les pièces dans les caves. Il y a de nombreuses places de parking pour les visiteurs et la possibilité de transformer le pool house en gîte. Il y a également une grande cuisine dété sur la propriété.La maison est attenante à celle des voisins, mais à labri des regards. Il y a un puits pour arroser le jardin et la piscine sur la propriété. Lespace de vie a du chauffage central au gaz. Une nouvelle fosse septique doit être installée.Disposition :Rez-de-chausséeUn séjour avec cuisine semi-ouverte, orienté au nord, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse orientée au nord-est, toujours sans mistral, avec vue sur les environs et le Mont Ventoux et accès au jardin et à la piscine.Séjour : 37 m²Cuisine : 16,5 m²3 Chambres : 20-29 m²2 salles de bains : 5,5 et 22 m²Salle de jeux : 27 m²2ᵉ cuisine : 16 m²3 toilettes séparéesTerrasse couverte orientée nord-est : 18 m²Premier étage7 Chambres : 9,4 - 21,2 m²3 salles de bains : 2,5-3,7 m²Salle de jeux : 36,5 m²Sous-sol :Salle de jeux : 33 m²2 ateliers : 6,6 et 12,4 m²Cuisine dété : 53 m²Piscine : 11 x 4mLocal technique près de la piscine (gîte possible) : environ 40 m²Il y a beaucoup de choses à voir dans les environs. Les villes de Viviers et Pierrelatte offrent de nombreuses possibilités de shopping. La région est très appréciée des cyclistes et des randonneurs et se prête à des excursions en voiture toujours agréables. De plus, Bourg-Saint-Andéol est proche des célèbres grottes de lArdèche et du magnifique village de La Garde-dAdhémar. Les hôpitaux sont à quelques dizaines de kilomètres.

10 bedrooms house for sale in Bourg-Saint-Andeol, France

Exclusive. South Ardèche - Drôme Provençale, in the heart of a charming village located 25km from Grignan and 10km from St-Paul-Trois-Chateaux. Renovated architect-designed house of 400m2 living space on a wooded plot of nearly 4500m2 with a 10x5m swimming pool, a 60m2 rooftop with jacuzzi, a guest house, a summer kitchen, a garage, covered parking for 6 cars, a workshop, a petanque court, and a vegetable garden. 8 bedrooms including 1 suite on the ground floor, 5 shower rooms/bathrooms. Triple cathedral living room, insert fireplace, recent boiler on air/water heat pump, reversible air conditioning, wine cellar, pizza oven, bar, pergolas... High-end services and complete renovation in 2017. Close to all shops and amenities.

The price of 790,000 for this property seems justified given its extensive list of amenities, high-end finishes, and prime location in a sought-after village in the South of France. The property offers a luxurious lifestyle with plenty of space for entertaining and enjoying the beautiful surroundings.

Exclusivité. Sud Ardèche - Drôme Provençale, au coeur dun charmant village situé à 25km de Grignan et 10km de St-Paul-Trois-Chateaux.Maison darchitecte rénovée de 400m2 habitables sur terrain arboré de près de 4500m2 avec piscine 10x5m, rooftop de 60m2 avec jacuzzi, maison damis, cuisine dété, garage, parking couvert 6 places, atelier, boulodrome et jardin potager.8 chambres dont 1 suite en rez-de-chaussée, 5 salles deau/sdb. Triple séjour cathédrale, cheminée insert, chaudière récente sur pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, cave à vins, four à pizza, bar, pergolas...Prestations haut de gamme et rénovation complète en 2017.A proximité de tous commerces et toutes commodités.

8 bedrooms house for sale in Bourg-Saint-Andeol, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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