 This property description is for a 195m² contemporary house located in Les Vans, a sought-after neighborhood in the village. The house is surrounded by a 2962m² terraced land, offering stunning views of the Serre de Barre and an ideal southern exposure. The property has a garage, a studio, and two spacious bedrooms, along with a beautifully landscaped garden with centenary olives and diverse shrubs. The open-plan living area, kitchen, and dining room extend into a terrace and pool, creating an idyllic setting for relaxation and entertaining. The house also features three bathrooms, a shower, and two toilets, as well as a cellar.

From a real estate investment perspective, the property's location in a highly sought-after neighborhood, along with its modern design and high-quality fittings, make it an attractive option. Its versatility, with the possibility of transforming some of the bedrooms into rental accommodations or creating independent spaces for guests, makes it ideal for generating income or hosting events. The property's prime location and attractive design also contribute to its strong rental potential. The market in Les Vans is likely to be competitive, so the property's attractive features and prime location should help it stand out.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable and luxurious living environment with outdoor space for relaxation and entertaining. The garden's layout and the possibility of a swimming pool provide a stunning backdrop for family gatherings, and the panoramic views of the surrounding landscape offer an opportunity for a tranquil and picturesque lifestyle. The proximity to the village center and its amenities, combined with the peaceful atmosphere, make this property an excellent choice for those seeking a well-connected, yet tranquil lifestyle.

Descriptif général                                                    Située dans lun des quartiers les plus prisés du village des Vans, à proximité immédiate des commodités, cette somptueuse maison contemporaine de 195 m² vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.Caractéristiques Principales :Surface Habitable : 195 m²Dépendances : Garage de 32 m², abri voiture de 24 m², terrasses couvertes et non couvertes de plus de 40 m²Terrain : de 2962 m², offrant une vue imprenable sur la Serre de Barre et une exposition idéaleDescription :En entrant par un préau, vous accédez à un garage, un studio, deux suites parentales et la maison principale. Le vaste séjour salon cuisine de 46 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, souvre sur une terrasse et une piscine de 8 x 4 mètres. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative, une salle de bains avec douche à litalienne, deux Wc et un cellier.Prestations de Qualité :État général impeccableGarantie décennaleExtérieur :Le jardin de 2962 m², magnifiquement paysagé avec des oliviers centenaires et diverses essences darbustes, vous invite à flâner tout au long des saisons. La vaste terrasse avec piscine offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vue dégagée.Options dUsage :Cette propriété versatile est idéale pour une activité daccueil ou pour offrir des espaces indépendants à la famille et aux amis.Disposition Intérieure :Partie Privée : Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle deau, une suite parentale, Wc et buanderiePartie Accueil : Deux belles chambres dhôtes avec Wc séparé et salle deau, chacune ayant son espace extérieur privé côté jardin ou piscineGîte Indépendant : Pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, salle deau avec Wc, et terrasse privéeÉquipements et Confort :Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversibleConduit de cheminée dans la partie privéeTout à légout, double vitrage, volets roulants en aluminiumTrois ballons deau chaude, dont deux thermodynamiquesDépendances :Buanderie destinée à laccueilGarage et carportExtérieur :PuitsJolis murets en pierresEnvironnement :Le quartier est très calme et situé à proximité du centre-ville.Vendu entièrement meublé !Cette propriété dexception nattend plus que vous. Contactez-Nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

5 bedrooms house for sale in Les Vans, France

This charming Cevennes farmhouse with its stunning slate roof is located in a sought-after area, free from any disturbances, just 20 minutes from Les Vans. The property offers exceptional views of the surrounding mountains and is nestled in the heart of nature on a 2-hectare plot of land. Ideal for those who appreciate tranquility, nature, and the authentic charm of Cevennes buildings, this house exudes a warm and welcoming atmosphere with exposed stone and beams. Inside, you will find 3 bedrooms, a living room with a fireplace, a kitchen, a bathroom, and a toilet. Please note that access to the house is via a small drivable track suitable for all vehicles, adding to the total peace and quiet of the location. A spring flows on the property year-round. Additionally, a cellar, a storage room, and a small ruin on the land complete this rare offering on the market.

The price of 380,000 euros for this property is reflective of its unique location, stunning views, and the character of the farmhouse. This is a rare opportunity to own a piece of tranquil paradise in the Cevennes region.

Ce mas cévenol de caractère avec sa sublime toiture en lauzes est situé dans un secteur recherché, sans aucune nuisance, à seulement 20 minutes des Vans,  La propriété offre une vue exceptionnelle sur les montagnes alentours. Niché au cœur de la nature, le mas se trouve implanté au milieu de son terrain de 2 hectares.Idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et du charme authentique des bâtisses cévenoles. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante avec pierres et poutres apparentes. Lintérieur se compose de 3 chambres, dun salon avec cheminée, dune cuisine ainsi que dune salle de bain et un Wc.A noter : Laccès à la maison se fait par une petite piste carrossable par tous véhicules, et confère à lendroit un sentiment de calme total. Une source y coule à lannée. Enfin une cave, une remise et une petite ruine sur le terrain viennent compléter cet ensemble rare à la vente.

3 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Located in one of the most sought-after neighborhoods in Les Vans and just 2.5km from the city center, this prestigious property will surely captivate you! Nestled at the top of the hills, it enjoys a south-facing exposure, providing optimal sunlight and absolute tranquility. Situated on a magnificent landscaped plot of approximately 7500m², this charming residence offers a breathtaking panoramic view.

This typical stone country farmhouse has many advantages: ideal for hosting activities, it consists of an independent gîte, a private area with 2 bedrooms, a large living room (62m²) and kitchen opening onto a large south-facing terrace, as well as 5 guest rooms. Located in a highly coveted and peaceful area, the flat wooded grounds boast various Mediterranean species (olive trees, apple trees, quince trees, etc.).

The property also features additional volumes such as a large garage, boiler room, laundry room, technical room, summer kitchen, and a delightful 4x8 saltwater swimming pool. With double glazed windows, central fuel heating, and individual sanitation up to current standards, this property truly has it all. 

As for the price of 815,000, it is reflective of the high demand in the area, the stunning views, and the quality of the property. It is a fantastic investment for those looking for a luxurious and tranquil lifestyle in Les Vans.

Ref 9688 - Située dans lun des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire !Nichée au sommet des collines, elle bénéficie dune exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue.Implantée au coeur dun somptueux terrain denviron 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle.Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts :Idéal pour activité daccueil, il est composé dun gîte indépendant, dune partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres dhôtes.Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...).La propriété dispose également de volumes annexes tels quun grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine dété... Ainsi quune agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur.A visiter avec votre agence Orpi ou sur Référence agence : 9688

8 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Located just a few minutes from Les Vans, this stunning house offers a generous and versatile living space, perfect for a large family or for renting out part of the property as a gite. The house, with a living area of 159m², is divided into two separate accommodations, providing flexibility in usage. 

The first accommodation includes a spacious living room, equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and a bathroom. The second accommodation also features a living room, kitchen, two bright bedrooms, and a bathroom. The property is equipped with a heating system with a heat pump for optimal comfort.

Outside, you'll find a vast flat and wooded land of 4730m², offering a peaceful and green setting. This land provides numerous possibilities for development and could accommodate various projects such as a pool. 

This house benefits from an ideal location, close to local amenities such as schools, providing a practical and pleasant living environment.

At 398000, this property offers fantastic value for its size, location, and potential for rental income. It is a great investment opportunity for those looking for a spacious and versatile home in a convenient location.

Située à seulement quelques minutes de Les Vans, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour louer une partie de la propriété en gite.La maison, dune superficie habitable de 159m², est divisée en deux logements distincts offrant une flexibilité dutilisation. Le premier logement comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle deau. Le deuxième logement comprend également un salon, une cuisine, deux chambres lumineuses et une salle deau.Cette propriété est équipée dun système de chauffage avec pompe à chaleur pour un confort optimal.À lextérieur, vous trouverez un vaste terrain plat et arboré de 4730m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre de nombreuses possibilités daménagement et pourrait accueillir des projets divers comme une piscineCette maison bénéficie dune situation idéale, à proximité des commodités locales telles que les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

4 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Located in the heart of an enchanting landscape in Les Vans, this elegant stone house for sale offers breathtaking views and is situated in an idyllic setting. With 160 sqm of living space featuring bright rooms, 2 bedrooms, a study, and most importantly, a pool overlooking the Ardèche Cévennes. You can simply admire, season after season, the magnificent valley and its ever-changing landscape. The tranquility and the exoticism of this place are sure to marvel you. 

The property's price at 490000 reflects its unique location, stunning views, and the luxury of having a pool overlooking the picturesque Cévennes Ardéchoises. Don't miss out on the opportunity to own this piece of paradise in Les Vans.

Située au coeur dun paysage enchanteur, sur le secteur des vans, cette élégante maison en pierre à vendre, offre une vue à couper le souffle et évolue dans un cadre idyllique. Avec ses 160 m² habitables décomposés de pièces lumineuses, 2 chambres, bureau et surtout la piscine qui surplombe nos Cévennes Ardéchoises. Il ne vous reste plus quà contempler, au gré des saisons, cette magnifique vallée et son paysage changeant. Le calme et le dépaysant de cet endroit saura vous émerveiller.Les +: La vue, le calme, la pierre, piscine.

3 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Located in Les Vans, this stunning villa offers a spacious living area of 136 m², with beautiful volumes and modern design. Situated just a stone's throw away from all amenities, this property is perfect for those looking for convenience and comfort.

On the ground floor, you will find a large living room that opens up to the kitchen, an office space, a utility room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are two additional bedrooms and another bathroom, providing ample space for a growing family or guests.

The property sits on a lush and well-maintained garden of 1493 m², with plenty of outdoor space to enjoy the sunshine and relax by the pool. The heating system is both efficient and eco-friendly, with a heat pump and fireplace to keep you cozy during the cooler months. An added bonus is the workshop, providing extra storage space for tools and equipment.

With all amenities and scenic walks nearby, this villa is the perfect blend of comfort and convenience. Don't miss out on the opportunity to make this your dream home. 

As for the price, at 305,000, this property offers excellent value for money considering its size, location, and amenities. With the current market trends in Les Vans, this property is indeed a wise investment that is worth every penny.

07230 Lablachere, à deux pas des commodités, villa de 136 m² offrant de très beaux volumes et qui se compose au rdc dune vie de plain-pied avec un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, un espace bureau, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc. A létage, deux autres chambres et une salle de bain.Le terrain arboré de 1493 m² offre un espace extérieur agréable et ombragé aux abords de la piscine.A noter : Chauffage par pompe à chaleur et insert, atelier.Toutes commodités et promenades à proximité. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

In the heart of the South Ardèche, in the area of Les Vans (07140), lies a hidden gem: a fortified farmhouse on 4.5 hectares of preserved nature, just ten minutes from Les Vans. The main house, authentic and majestic, spans 175 m² with vaulted cellars on the ground floor. Upstairs, an independent kitchen opens onto a sunny terrace, a spacious living room, a dining room, and a bedroom. The second floor includes three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a mezzanine. Nearby, a 45 m² small house has a kitchen, a bathroom with toilet on the ground floor, and two en suite bedrooms upstairs, with convertible lofts on the second floor. An outbuilding completes this unique property.

This peaceful, secluded location offers total serenity amidst nature, with only the wind and the birdsong as companions. This estate, ready to be reborn, is a poem of stone and nature to be restored according to your dreams. 

As for the price of 390,000, it seems fair for a property of this size and with such potential for renovation and restoration. The secluded location and the vast amount of land add to the value of the property. It could be a great investment opportunity for someone looking to create their own oasis in the beautiful South Ardèche region.

Au cœur du Sud-Ardèche, dans le secteur des Vans (07140), se trouve un trésor caché : une ferme fortifiée sur 4,5 hectares de nature préservée, à dix minutes des Vans.La maison principale, authentique et majestueuse, sétend sur 175 m² avec des caves voûtées en rez-de-chaussée. À létage, une cuisine indépendante ouvre sur une terrasse ensoleillée, un salon spacieux, un séjour et une chambre. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle deau, un Wc et une mezzanine.À proximité, une maisonnette de 45 m² dispose dune cuisine, dune salle deau avec Wc au rez-de-chaussée, et de deux chambres en enfilade à létage, avec des greniers aménageables au deuxième étage. Une dépendance complète cet ensemble unique.Ce lieu paisible, sans voisinage, offre une sérénité totale au milieu de la nature, avec seulement le vent et le chant des oiseaux comme compagnons. Ce domaine, prêt à renaître, est un poème de pierre et de nature à réhabiliter selon vos rêves.

6 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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