We are thrilled to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The listed price includes fees charged to the buyer, which is 3.28% including tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: 610,000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website." 

In terms of the price, the property at 630,000 euros may seem high at first glance, but considering the luxurious amenities, unique features, and prime location in Agen, it presents a great value for potential buyers looking for a high-end and secure living environment. The property also offers the added benefit of potential rental income with the separate studio unit.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled woodworkers and craftsmen, each element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you the chance to enjoy a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the night area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Regarding the price of €730,000, it reflects the high quality and luxurious features of the property. The exclusive location, top-notch amenities, and unique design elements make this property a rare find in Agen. It is truly a one-of-a-kind opportunity for those looking for a prestigious living experience in a tranquil environment.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a community pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price of 630,000, it is reflective of the high-quality restoration, premium amenities, and exclusive nature of the property. The unique opportunity to own a piece of this luxury in Agen makes the price a worthwhile investment for those looking for a prestigious living space in a desirable location. Contact us today to take advantage of this unique opportunity in Agen.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen leading into a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price of 645,000 for this property is reflective of its unique features, prime location, and the luxury amenities it offers. It presents a great investment opportunity for those looking to experience a blend of historical charm and modern living in the vibrant city of Agen.

Please contact Nathalie Cambon for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Nous sommes enchantés de vous présenter une résidence exceptionnelle en plein cœur de la ville d'Agen. Niché dans un édifice unique, récemment restauré et magnifié par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été méticuleusement restauré ou créé, assurant une qualité impeccable. Divisé en cinq luxueux lots, vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec une terrasse privative. 

Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. 

La résidence offre des prestations haut de gamme, telles qu'une agréable piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les couples retraités. La copropriété, avec seulement cinq résidents, assure une atmosphère conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.

Ce programme immobilier exceptionnel et unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement luxueux. Le prix affiché de 730 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% TTC du prix hors honoraires de 710 000 €. 

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Spacious Renovated House in Agen, 5 Bedrooms, 500 m² Garden

Located in a convenient neighborhood in Agen, close to shops, transportation, schools, and a college. The ground floor (100m2) features an entrance, living room, equipped kitchen, 1 bedroom, bathroom, separate toilet, and a home office. There is also a garage with a workshop. The upper floor (110m2) offers a bright living room with a fireplace, a veranda, a south-facing balcony, an equipped kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, and separate toilet. The house also includes ducted heating, recent insulation, double glazed PVC windows, traditional shutters, and electric blinds. Ideal for a family or a professional office. 

Thoughts on the price:
The property is attractively priced at 260,000 considering its desirable location in Agen, spacious layout, and recent renovations. With 5 bedrooms, a garden, and various amenities nearby, this house offers great value for potential buyers.

Maison Spacieuse Rénovée à Agen, 5 Chambres, Jardin de 500 mÂ² Située dans un quartier pratique dAgen, proche des commerces, transports, écoles, et collège. Rez-de-Chaussée 100m2 : entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle deau, Wc séparés, bureau. Garage avec atelier. Ãtage 110m2 : grand salon lumineux avec cheminée, véranda, balcon orienté sud, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, Wc séparés. Chauffage gainable, isolation récente, fenêtres Pvc double vitrage, volets traditionnels, stores électriques. Idéale pour une famille ou profession libérale. Pour plus dinformations ou une visite, contactez-nous ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. 

From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote working or hosting guests. 

The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace with a view of the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. 

The price of 645,000 is reflective of the luxurious features and prime location of the property. This townhouse truly offers a unique blend of historical charm and modern amenities, making it a standout choice for those seeking a sophisticated urban lifestyle. Contact us for a viewing and let yourself be charmed by your future home.

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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