Tucked away at the end of a private driveway, this exceptional equestrian property boasts a tree-lined driveway, fenced pastures, stables, and a training school, all with stunning mountain views. The manor has been beautifully restored, offering spacious living areas that could be divided to accommodate two families or an extended family. The well-maintained 14 hectares of land, currently home to two horses, offer plenty of space to accommodate many more.

The property features a top-level professional riding school and stables with four boxes, equipped with ceiling fans and a misting system for hot days. Inside, you will find expansive living spaces, including a huge kitchen-dining room, a large living room, and a second large reception room. Despite its secluded location and vast grounds, this property is unique in being just a short walk from a bustling market town, offering the convenience of daily croissants, newspapers, and cafes, a rare find in the French countryside.

On the ground floor, the property includes a kitchen-dining room, a cozy sitting area with a wood stove, a summer kitchen, a grand entrance hall, and a large salon. Upstairs, there are several bedrooms with beautiful views and original features, as well as bathrooms and a spacious master suite. Outside, there is an adjoining barn, stables, a gardening annex, and a swimming pool.

The property sits on 14 hectares, including 7 hectares of woodland and 7 hectares of pasture. There is also a professionally fenced riding arena of 800 square meters. The energy efficiency rating is D, and the climate efficiency rating is C.

Priced at 875,000, this property offers an exceptional opportunity for those seeking a luxurious equestrian estate in a beautiful setting. The unique combination of amenities, location, and stunning views make this property a rare find in the market. Considering the expansive land, top-level equestrian facilities, and beautifully restored manor, the price is competitive and offers great value for the right buyer. Don't miss out on the chance to own this extraordinary property in Monléon-Magnoac.

Située au bout dune allée privée, cette propriété équestre exceptionnelle dispose dune allée bordée darbres, de pâturages clôturés, décuries et dune école dentraînement, le tout avec de superbes vues sur les montagnes. Le manoir a été magnifiquement restauré, offrant de vastes espaces dhabitation qui pourraient être divisés pour accueillir deux familles ou une famille élargie. Les 14 hectares de terrain bien entretenus, actuellement occupés par deux chevaux, offrent suffisamment despace pour en accueillir beaucoup plus.La propriété comprend une école déquitation professionnelle de haut niveau et des écuries avec quatre boxes, équipées de ventilateurs de plafond et dun système de brumisation pour les journées très chaudes. À lintérieur, vous trouverez de vastes espaces de vie, notamment une immense cuisine-salle à manger, un grand salon et une deuxième grande salle de réception.Malgré son isolement et ses vastes terrains, cette propriété est unique en étant située à quelques pas dune ville de marché animée, offrant la commodité de croissants, journaux et cafés quotidiens, une rareté exceptionnelle dans la campagne française.Rez-de-chaussée :Cuisine-salle à manger, 63m², avec trois fenêtres orientées sud et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à granulésSalon, 50m², avec poêle à bois et fenêtres françaises cintrées donnant sur la courCuisine dété, 30m², avec poêle à bois, unités intégrées, porte-fenêtre sur terrasse et fenêtre donnant sur la terrasseHall dentrée, 26m²Coin cosy, 40m² avec poêle à bois, escalier menant au premier étageGrand salon, 56m², actuellement utilisé comme salle de musique avec vue au sud sur le Pic du Midi, cheminée, sols en terre cuite, double vitragePremier étage :Chambre, 55m², avec vue sud et nord, sol en terre cuite, mezzanine, évier dorigine et petite salle de douche, 3m², avec douche et lavaboWC séparé, 4m²Salle de bains, 10m², avec baignoire, lavabo et WCChambre (Paris), 26m² avec fenêtre orientée sud et placards dorigineChambre (Soleil) avec fenêtre donnant sur la piscineChambre (Joe) avec fenêtre orientée est et porte communicante vers le couloir supérieurCouloir supérieur, 13m², avec mur de placards intégrésSalle deau, 5.5m², avec douche, lavabo et Wc séparéChambre jaune (Sophie), 19.5m² avec fenêtres orientées sud sur la courChambre, 16m², avec grande fenêtre donnant sur la cour et la piscineSuite parentale. Chambre, 32m², avec fenêtre orientée sud. Dressing et salle de douche attenants, 15m², avec douche à litalienne, WCExtérieur :Grange attenante, 66m²Écuries, 104m²Dépendance pour jardinage, 16m²Piscine, 11x5mTerrain :Le terrain comprend 7 hectares de bois et 7 hectares de pâturages.Carrière déquitation clôturée professionnelle, 800m².Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 6023.60 et 6023.60 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 414 859 660

6 bedrooms house for sale in Monleon-Magnoac, France

Ready to move in, fully furnished. This charming single-story family home has 4 bedrooms. The house is located in the countryside in a peaceful setting. The property includes a landscaped garden with fruit trees and a vegetable garden. Nearby, there is an excellent school that is only a five-minute walk away.

From the hallway, you will find the master bedroom, which includes an en-suite bathroom. This room offers beautiful views of the garden. Additionally, along the hallway, there are two more bedrooms:
-Bedroom 2: 14.5 m² with a view of the fields
-Bedroom 3: 9 m²

There is also a fully equipped 21 m² home gym that provides access to the garden. A fully equipped kitchen. The dining room with a living room is heated by a wood-burning stove, and patio doors provide access to the garden. From the living room, you can access another part of the house, where you will find a bright and spacious bedroom of approximately 17 m², with patio doors leading to its private terrace. 2 separate storage rooms and a cloakroom.

The property is situated on a large plot of 3,600 m² with exceptional views from every room. You could enjoy outdoor dining from one of the three external terraces, one of which is covered.

The property is conveniently located with shops, cafes, bars, etc. just a 10-minute drive away in Castelnau Magnoac, while the larger town of Lannemezan is 15 minutes away. The Tarbes international airport is only 50 minutes away, and the Toulouse international airport is 1 hour and 20 minutes away. Spain is only a 55-minute drive away.

Price thoughts: The property is well-equipped and offers a peaceful countryside lifestyle with excellent amenities nearby. The large plot size and stunning views increase the value of the property. At a price of 296,000, this property offers great potential for a family looking for a comfortable and spacious home in a convenient location.

Prêt à emménager, entièrement meublé.Cette charmante maison familiale de plain-pied dispose de 4 chambres. La maison est située à la campagne dans un lieu paisible.Le bien comprend un jardin paysager avec des arbres fruitiers et un potager. A proximité il y a une excellente école qui ne se trouve quà cinq minutes à pied.Depuis le couloir, vous découvrirez la chambre principale, qui comprend une Sde. Cette chambre offre de belles vues sur le jardin.De plus, le long du couloir, il y a deux autres chambres : -Chambre 2 : 14,5 m² avec vue sur les champs Chambre 3 : 9 m²Vous trouverez également une salle de sport entièrement équipée de 21 m², qui donne accès au jardin.Une cuisine entièrement équipée.La salle à manger avec salon est chauffée par un poêle à bois et des portes-fenêtres donnent accès au jardin.Depuis le salon vous pouvez accéder à une autre partie de la maison, où vous trouverez une chambre lumineuse et spacieuse, denviron 17 m², avec des portes-fenêtres qui donnent sur sa terrasse privée. 2 pièces de rangement séparées et un vestiaire.La propriété est située sur un grand terrain de 3 600 m² avec des vues exceptionnelles depuis chaque pièce. Vous pourriez profiter de repas en plein air depuis lune des trois terrasses extérieures, dont une couverte.La propriété est idéalement située avec des magasins, des cafés, des bars, etc. À seulement 10 minutes en voiture, à Castelnau Magnoac, tandis que la plus grande ville de Lannemezan qui est à 15 minutes. Laéroport international de Tarbes est à seulement 50 minutes et laéroport international de Toulouse à 1 heure 20. Lespagne nest quà 55 minutes en voiture.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6 bedrooms house for sale in Monleon-Magnoac, France

Caractéristiques

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Description de la propriété

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