This spacious 190 sqm villa offers a privileged living environment with breathtaking views of the sea and Slack dunes, visible from the large bow window in the living room.

Description of the villa:
On the ground floor:
- A welcoming entrance
- A bright 35 sqm living room
- A fully equipped kitchen
- A practical pantry
- A spacious bedroom
- An office
- A shower room
- A separate toilet

On the first floor:
- Two beautiful bedrooms
- A 30 sqm home cinema, ideal for family or friends movie nights
- A large 28 sqm master suite, including a balcony with sea views, a private bathroom, a spacious dressing room, and a separate toilet

Outside:
- A 1015 sqm enclosed plot, perfect for enjoying the outdoors in complete privacy
- Direct access to paths leading to the sea and the village
- Two south-facing terraces, ideal for relaxing in the sun
- A garage, offering secure parking space

This villa is a true haven of peace, combining modern comfort and proximity to nature, perfect for sea and nature lovers. A visit is essential to appreciate all its qualities! 

As for the price, at 744600, this property offers great value for its location in Ambleteuse and the stunning sea views it provides. Don't miss the opportunity to own this beautiful villa!

Cette spacieuse villa de 190 m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer et les dunes de Slack, visible depuis le grand bow-window du salon.Description de la villa :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un grand salon lumineux de 35 m2- Une cuisine entièrement équipée- Un cellier pratique- Une vaste chambre- Un bureau- Une salle deau- Un Wc séparéÀ létage :- Deux belles chambres- Un home cinéma de 30 m2, idéal pour les soirées cinéma en famille ou entre amis- Une grande suite parentale de 28 m2, comprenant un balcon avec vue sur la mer, une salle de bain privative, un dressing spacieux et un Wc séparéÀ lextérieur :- Un terrain clos de 1015 m2, parfait pour profiter de lextérieur en toute intimité- Un accès direct aux chemins menant à la mer et au village- Deux terrasses orientées au sud, idéales pour se détendre au soleil- Un garage, offrant un espace de stationnement sécuriséCette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et proximité de la nature, parfaite pour les amoureux de la mer et des paysages naturels. Une visite simpose pour en apprécier toutes les qualités ! Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. NHésitez pas à nous pour échanger sur votre projet et découvrir dautres biens.

6 bedrooms house for sale in Ambleteuse, France

Rare on the market! Exclusive listing! Located on the Terre des 2 Caps, I invite you to come and discover this beautiful apartment that is a true gem, measuring 71.84 sqm (Carrez law) on the 2nd floor of a quiet and very well-maintained residence. Ideally located, only 700 meters from the beach, close to all local amenities, and in close proximity to Cap-Griz-Nez, Wissant, Audresselles, and the A16 highway.

This property is ideal for a pied-à-terre, for sea lovers, and those looking for a second home. It consists of a spacious entrance, a living room with a sea view, an open-plan fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There is also the possibility of acquiring the attic space to create a duplex.

The apartment offers optimal brightness thanks to its beautiful exposure. An outdoor parking space completes this apartment. With low condominium fees, this property is truly a gem. It offers a comfortable and functional living environment, with all the qualities to fully enjoy the pleasures of living near the seaside. All that's left to do is to furnish it to your liking!

For more information and/or to schedule a visit, do not hesitate to contact me. The number of lots in the condominium is 18, with an average annual share of charges of 600€ (50€ per month). The DPE has been carried out according to a valid but not reliable and non-binding method. Information about the risks to which this property is exposed can be found on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

In terms of pricing, the property at Ambleteuse is reasonably priced at 282,450 considering its prime location, spacious layout, and the potential to convert the attic into a duplex. The property offers a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and functional seaside living experience. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of paradise near the sea!

Rare sur le marché ! En exclusivité !Situé sur la Terre des 2 Caps, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement coup de cœur de 71,84 M2 loi Carrez, au 2ème étage dune résidence calme et très bien entretenue.Idéalement situé, à 700 m de la plage, à proximité de toutes les commodités locales, à proximité immédiate du Cap-Griz-Nez, de Wissant, de Audresselles et de lA16Idéal pour un pied-à-terre, pour les amoureux de la mer, et ceux qui recherchent une résidence secondaire.Il se compose dune belle entrée, un séjour avec une vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un Wc séparé. Possibilité dacquérir les combles pour lagencement dun duplex.Lappartement offre une luminosité optimale grâce à sa belle exposition.Une place de parking extérieure vient compléter cet appartement.Faible charge de copropriété.Cet appartement est un bien coup de cœur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, il possède toutes les qualités pour profiter pleinement des plaisirs de vivre à proximité du bord de mer.Il ne vous reste que les meubles à poser !Pour plus dinformations et/ou organiser une visite, nhésitez pas à me . Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 676 430 - Greffe de Boulogne Sur Mer) Catherine Lecomte Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.882065)

6 bedrooms house for sale in Ambleteuse, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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