We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 m² type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The co-ownership, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, it reflects the quality and luxury of the property, as well as its unique features such as the independent studio and high-end amenities. The price includes agency fees, making it a great investment opportunity for those looking for a premium property in Agen. Don't miss out on this unique opportunity - contact us today for more information or to schedule a viewing.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa offers a unique living experience. Situated on a 9400 m2 wooded park, the property boasts a serene and private location with southern exposure, fenced perimeter, and electric gate. Built in 1991, this remarkable 300 m2 home features outstanding amenities, including a spacious living room with fireplace, library, stunning kitchen, home gym, large laundry room, and game room. The ground floor also includes two generous bedrooms and a bathroom. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The house is equipped with a pellet stove, large windows, double glazed windows, and electric shutters. The property also includes an outdoor garage, workshop, and storage shed. The highlight of the property is the 16 x 8 swimming pool with a grand pool house featuring a bar, kitchen, shower, and WC. 

As for the price, the listing price includes agency fees, representing 3.83% of the property's price excluding fees. The price before agency fees is 549,000€. Considering the exceptional features and location of this property, the asking price of 570,000€ is a fair reflection of its value.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Don't miss out on this opportunity! Located in Agen, close to schools, shops, and public transportation, in a quiet and peaceful neighborhood with plenty of parking, this lovely 85 m² (84.79m² Loi Carrez) T3 apartment is a must-see. Situated on the raised ground floor of a calm and secure residence, this bright, functional, and airy apartment has been recently renovated with quality finishes. It is well-maintained, so you won't need to worry about any additional work. 

Two balconies, a storage/laundry room, and a 16 m² cellar with electricity complete this charming property. Ideal for seniors who want all amenities within walking distance or young couples looking for their first home. Virtual tours are available upon request. 

The annual average charge for the condominium is 800€ (66€ per month). The seller is responsible for the agency fees. Details on potential risks associated with the property can be found on the Georisques website. 

With all these features and in such a prime location, the asking price of 149,900€ is very reasonable. This property offers great value for money considering its size, condition, and amenities. Don't hesitate to schedule a viewing before it's too late!

A voir très vite !Agen, à proximité des écoles, commerces et bus, dans un quartier tranquille et sans nuisances et une grande facilité pour stationner, agréable appartement T3 de 85 m² (84.79m² Loi Carrez).Situé en rez-de-chaussée surelevé dune résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux, fonctionnel et traversant a bénéficié dune rénovation de qualité au goût du jour.Il est parfaitement entretenu, vous naurez aucuns travaux à prévoir !Deux balcons, un cellier/buanderie et une cave de 16 m² avec électricité complètent lensemble.Idéal pour des seniors désirant avoir tous les commerces à pied ou jeunes couples.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°481 095 180 - Greffe de Agen) Christian Roumat Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872049)

2 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Rare opportunity! Ideally located between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, near the highway exits and the future TGV station, a property where the old and the contemporary come together with very high-end features. 

This bright and functional 450 sqm house offers the charm of the old, the comfort of modern installations, and an incredible view. It consists of 5 bedrooms, including 3 stunning suites with bathrooms, one of which includes a whirlpool bath and integrated television. 

The living spaces are a gem of functionality and technology. A 35 sqm living room with heated walls and LED system integrated into the ceiling to adapt the lighting ambiance to your desires. A 35 sqm solid wood kitchen with 4 ovens, including a steam one, a vacuum drawer, retractable hood, connected fridge, wine cellar, cheese cellar, charcuterie cellar, and automatic corner fireplace to enjoy from the kitchen and dining room. 

The 60 sqm dining room with its 4.3 m table and a 12 m sliding bay window offers a breathtaking view of the valley and the pool, all nestled in a green cocoon without vis-à-vis. The house also features a 30 sqm laundry room, an office, a 20 sqm utility room, a cellar dug into the rock, 2 garages, a 150 sqm terrace, and a biometric entrance door (fingerprint opening). 

The outdoor space is ideal for parties with friends and receptions around the heated outdoor pool, where you can enjoy outdoor cinema. A rare property that is just waiting for you. 

In terms of price, the indicated price includes agency fees, which are 4.21% of the property's price excluding fees. The price without fees is 760,000 €. 

Overall, the property offers a unique blend of history and modernity, luxury features, and a stunning view, making it a rare and exceptional find in the market.

Rare! Nouvelle opportunité! Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, proche dAgen, à proximité des échangeurs et de la prochaine gare Tgv, un bien comme il en existe peu ou se conjugue lancien et le contemporain avec de très belles prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m2 offre le charme de lancien, le confort des installations modernes et une vue incroyable.Elle est composée de 5 chambres dont 3 superbes suites avec salle de bain dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée.Les pièces de vie sont un bijou de fonctionnalité et de technologie. Un salon de 35m2 avec murs chauffants et système led intégré au plafond pour adapter lambiance lumineuse à vos envies.Cuisine de 35m2 en bois massif avec 4 fours dont un vapeur, tiroir sous vide, hotte escamotable, frigo connecté, cave à vin, cave à fromage, cave à charcuterie et cheminée automatique en épi pour en profiter de la cuisine et de la salle à manger.La salle à manger de 60m2 avec sa table de 4,3m et sa baie à galandage de 12 m offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tour lové dans un cocon de verdure sans vis-à-vis.La maison bénéficie également dune lingerie de 30m2, dun bureau, dune arrière cuisine de 20m2, dune cave creusée dans le rocher, de 2 garages, dune terrasse de 150m2 et dune porte dentrée biométrique (ouverture sur empreinte digitale).Lespace extérieur est idéal pour les fêtes entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée où vous apprécierez notamment le cinéma dextérieur.Un bien rare qui nattends plus que vous.Réservez-vite votre visite auprès de :Elodie Orieux Costa - Ledil Immobilier Davantage de photos et vidéo sur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ELO 5290Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.21% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 760 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

In terms of price, this property is listed at €645,000. Considering the unique features, historical charm, modern amenities, and the convenience of its central location in Agen, this price reflects the value that this property offers. It is a rare find in the market and is a great investment opportunity for those looking for a combination of history and modern comfort in their home. If you are interested in visiting this property, feel free to contact for a showing and experience the charm of your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Townhouse with garden
Close to all amenities and public transport
On the ground floor, you will be greeted by a fitted kitchen and its veranda with fireplace, 2 bedrooms, 1 bathroom. To complete this level, there is a double garage and a cellar.
Upstairs, this house offers a second equipped kitchen, a large and bright living room opening onto the balcony, 2 additional bedrooms, and a bathroom.
This house, with its clever layout and generous spaces, is perfect for a family looking to combine comfort and proximity to amenities.
Do not miss this opportunity to live in a peaceful environment. 

As for the price of 269,000, it is in line with the market and offers great value for the size and features of the property. The additional charges for the agency fees are reasonable and reflect the quality of service provided. This property is definitely worth considering for those seeking a conveniently located family home.

Maison de ville avec jardinProche de toutes les commodités et des transports en communAu rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle deau, pour compléter ce niveau, un double garage et une caveA létage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi quune salle de bainCette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commoditésNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisibleVotre contact Exclusif Mr Chassard PatrickAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 7342Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 259 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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