South Burgundy- 1 hour from the TGV train station, 1 hour 45 minutes from Lyon, and 2 hours 30 minutes from Geneva. Close to Marcigny (10 minutes) and Paray Le Monial (20 minutes). Nestled in a timeless countryside that invites relaxation and meditation, this charming single-story house was completed in 2012 and is easy to live in. Located in a small country hamlet, it boasts a lovely unobstructed view of the bocage.

With a living area of 96 m², the interior is particularly well-maintained and bathed in light. It consists of a beautiful 43 m² living room with windows opening to the east and west, including an entrance with storage closet and an open kitchen to the living/dining area. Further down a hallway with a corner office and a WC with a hand basin leads to 2 bedrooms of 12.97 m² and 13.80 m², each with their own private bathroom and WC. 

Electric underfloor heating. Reversible air conditioning in the living room. Insulating aluminum windows and electric roller shutters, double-glazed PVC windows. Central and individual control. Energy consumption and hot water control boxes. A 8.30 m2 pantry connects to the 20.73 m² tiled garage with insulated walls and a motorized door. 

The house is adapted for people with reduced mobility. The 1551 m2 land with terrace is equipped with a robotic lawn mower. Autonomous and standards-compliant sanitation, fiber installed.

Thoughts on pricing: The price of 225,000 for this property seems reasonable given its attractive location, modern amenities, and thoughtful design that caters to various needs, such as accessibility for individuals with reduced mobility. The picturesque countryside setting and the convenience of being close to major cities like Lyon and Geneva add value to the property. Overall, it offers a comfortable and peaceful living experience at a competitive price point.

Sud Bourgogne- A 1h de la gare Tgv, 1h45 de Lyon-2h30 de Genève. Proche Marcigny ( 10 mn) et Paray Le Monial (20 mn).Cest au cœur dune campagne intemporelle qui invite au repos et à la méditation que lon découvre cette ravissante maison plain pied achevée en 2012 facile à vivre.Située dans un petit hameau de campagne, elle bénéficie dune jolie vue dégagée sur le bocage.Dune surface habitable de 96 m², elle offre un intérieur particulièrement soigné et baigné de lumière.Elle se compose dune belle pièce à vivre de 43 m² avec baies ouvrant à LEst et à lOuest comprenant une entrée avec placard de rangement et une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon.Plus loin un couloir avec un coin bureau et Wc avec lave mains dessert 2 chambres de 12,97 m² et 13,80 m² avec chacune leur salle deau privative et Wc.Chauffage électrique au sol. Climatisation réversible dans la pièce à vivre.Baies et volets roulants électriques isolants en aluminium, fenêtres en double vitrage Pvc. Commande centrale et individuelle. Boitiers de contrôle de la consommation dénergie et pour leau chaude.Un cellier de 8,30 m2 assure la liaison avec le garage de 20,73 m² carrelé avec les murs isolés et une porte motorisée.Maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite.Le terrain de 1551 m2 avec terrasse est équipé dun robot tondeuse.Assainissement autonome aux normes,  Fibre installée.

2 bedrooms house for sale in Marcigny, France

House for sale 10 minutes from Marcigny in Saône-et-Loire (71), beautiful character property to renovate located in the heart of the countryside. The main house consists of an entrance with a beautiful stone staircase, a living room, a lounge, a kitchen, a bedroom, bathroom, toilet, cellar, a study, upstairs six bedrooms, and an attic. Outbuildings include a barn, stables, garage, all situated on a plot of approximately 3000m². Contact for more information. 

The price of 231,000 for this property seems reasonable considering the size of the land and the potential of the character property. With some renovations and updates, this property could become a charming countryside retreat.

Maison à vendre à 10 minutes de Marcigny en Saône-et-Loire (71), belle propriété de caractère à rénover située au cœur de la campagne, comprenant une maison dhabitation composée dune entrée avec bel escalier en pierres, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc, cave, un bureau, à létage six chambres, un grenier. Dépendances non attenantes comprenant, grange, écuries, garage, lensemble sur un terrain à  borner denviron 3000m². Plus de renseignements sur demande.

6 bedrooms other for sale in Marcigny, France

Located at the edge of Southern Burgundy - 1 hour from the TGV train station. 1 hour from Vichy, 1h45 from Lyon- 2h30 from Geneva- Between Bourbonnais and Brionnais! In a peaceful and rural setting, this charming and very cozy country house is a true gem. 

A careful and high-quality renovation has successfully combined old materials with touches of modernity. With a living area of approximately 152 sqm, this very functional and comfortable house consists on the ground floor of a fully equipped kitchen, a dining room, a partially double-height living room topped with a glass roof, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a laundry room, a cellar with boiler room. 

Upstairs, a beautiful bedroom is nestled in the attic with a glass roof and its pretty private bathroom with toilet. A very cozy suite, accessible by an external staircase, has been tastefully furnished, ideal for a cottage or to host the family independently with a living room, a bedroom, and a bathroom with toilet. 

Heating is provided by an air/water heat pump with underfloor heating, with a wood stove as backup, and photovoltaic panels installed for self-consumption and surplus electricity resale. (Year 2024). Double glazing. Aluminum bay windows and shutters. A large adjoining outbuilding with motorized aluminum door holds potential for many projects. 

Summer kitchen facing the heated saltwater pool 8m x 4m with a rolling shutter. (Year 2021) Solar shower. A separate outbuilding for use as a workshop that can be converted. The 2.5-hectare land is ideal for accommodating horses or other livestock. 

Very beautiful open view, calm guaranteed.

The price for this stunning property at Marcigny may seem high, but it reflects the quality of the renovation, the modern amenities, the size of the land, and the tranquility of the location. It is a unique opportunity to own a charming country house in a beautiful and peaceful setting in the heart of Bourgogne du Sud.

Aux confins de la Bourgogne du Sud - A 1h de la gare Tgv. 1H de Vichy, 1h45 de Lyon- 2h30 de Genève-Entre Bourbonnais et Brionnais !Dans un cadre paisible et champêtre, cette ravissante maison de campagne très chaleureuse est un véritable coup de cœur.Une rénovation soignée tout en sobriété et de qualité a su allier les matériaux anciens avec des touches de modernité.Dune surface habitable de 152 m² environ lhabitation très fonctionnelle, tout confort se compose au rez-de-chaussée dune cuisine équipée, dune salle à manger, dun salon en partie déplafonné surplombé dune verrière, de deux chambre, dune salle de bains, dun Wc, dune buanderie, dun cellier avec chaufferie.A létage une très belle chambre est lovée dans les combles avec verrière et sa jolie salle deau privative avec Wc.Une très belle suite cosy accessible par un escalier extérieur a été aménagée avec gout idéale pour un gîte ou pour accueillir la famille de manière indépendante avec un salon, une chambre et une salle deau avec Wc.Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour partie, poêle à bois en appoint, panneaux photovoltaïques installés avec autoconsommation et revente du surplus délectricité. (An 2024).Double vitrage. Baie et volets roulants en aluminium.Une vaste dépendance attenante avec porte en aluminium motorisée laisse augurer bien des projets.Cuisine dété face à la piscine au sel 8 m X 4 m chauffée avec un volet roulant. (An 2021) Douche solaire.Une dépendance séparée à usage datelier pouvant être aménagée.Le terrain de 2,5 ha est idéal pour accueillir des chevaux ou autres bovidés.Très belle vue dégagée, calme assuré.

4 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Located 21 km from Roanne, between Marcigny and Roanne, this charming house is situated in a village with amenities. The property consists of a 130 m² house built on a 838 m² enclosed plot of land. On the ground floor, you will find an entrance hall, equipped kitchen, living room, bathroom (with bathtub and vanity unit), and a separate toilet. The first floor offers a landing and two bedrooms, while the second floor features three additional bedrooms. The house benefits from central heating via a heat pump installed in 2019 and hot water provided by solar panels installed in 2022. It is connected to the main sewage system and includes a garage and a well on the premises. Some renovation work is recommended. Energy rating: D.

The price of 110,000 for this property is reasonable given the size of the house, the included amenities, and the potential for renovation. With a bit of TLC, this house has the potential to become a cozy family home in a convenient location.

Réf 03-4928. À 21 km de Roanne, entre Marcigny et Roanne dans un village avec commerces, maison élevée sur cave de 130 m² sur 838 m² de terrain clos composée : hall dentrée, cuisine équipée, salon, salle de bain (baignoire-meuble vasque) et wc suspendu séparé. Au 1er étage : palier, 2 chambres. Au 2ème étage 3 chambres. Chauffage central par pompe à chaleur (2019). Eau chaude (panneau solaire 2022). Prévoir travaux. Maison raccordée au tout à légout. Garage. Puits. Classe énergie : D. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

5 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Located between Marcigny and Roanne, this 130 m² house sits on a 838 m² enclosed plot in a village with shops. The property features an entrance hall, equipped kitchen, living room, bathroom with bathtub and vanity unit, and a separate suspended toilet on the ground floor. The first floor boasts a landing and 2 bedrooms, while the second floor offers 3 additional bedrooms. The house benefits from central heating through a heat pump installed in 2019, and hot water is provided by solar panels from 2022. Some renovation work is required. The property is connected to the mains sewerage system and also includes a garage and a well. Energy class: D.

Priced at 110,000, this property offers a lot of potential for those willing to invest in renovations. Its prime location between two major towns and convenient amenities nearby make it a great opportunity for buyers looking to personalize and upgrade a spacious home.

This stunning country house in Marcigny, located in South Burgundy, is a unique blend of modern elegance and rustic charm. Situated between Roanne and Paray Le Monial, and close to the Loire River and the Roanne-Digoin canal, this property has been beautifully renovated with attention to detail.

The 236 m² living space features a large equipped kitchen with a wood stove, a dining room leading to a cozy living room with a wood-burning stove, a home office, a bathroom, a separate toilet, and a charming boudoir-style sitting area. The second floor offers a master bedroom with a dressing room, two additional bedrooms, and a bathroom with toilet. The attic can also be converted for additional living space.

The property includes various outbuildings such as a back kitchen, a cellar, a workshop, a converted former stable, and a garage. There is also a separate dependency that could be transformed into a guest cottage.

Sitting on over 2 hectares of land with stunning views and a small pond, this property is ideal for horse lovers with a riding arena and horse stables nearby. This peaceful village setting offers a sanctuary for those looking to escape the hustle and bustle of city life.

The price of €472,500 reflects the quality and uniqueness of this property, making it a great investment for those seeking a one-of-a-kind country home with modern amenities.

Sud Bourgogne- A 1h45 de Lyon- 2h30 de Paris par Tgv Le Creusot-2h45 de Genève.Entre Roanne et Paray Le Monial.Proche de La Loire et du canal Roanne-Digoin, cette étonnante maison a été rénovée avec beaucoup de singularité et délégance !Les propriétaires souhaitaient une maison de campagne dans lair du temps sans pour autant lui enlever ce côté authentique qui lui va si bien.Vous serez tout de suite saisis par latmosphère qui se dégage de cet intérieur chaleureux où chaque pièce est une véritable mise en scène de matériaux et dobjets chinés associant les styles.Ferronneries, pierres, briquettes, poutres, tommettes,  parquets sont les maitres mots.Dune surface habitable de 236 m² environ lhabitation se compose au rez-de-chaussée dune grande cuisine équipée avec un fourneau à bois, dune salle à manger qui ouvre par une double porte coulissante en métal sur un grand salon cosy avec poêle à bois, dun bureau, dune salle de bains, dun Wc, dun petit salon type boudoir avec un escalier recouvert de tommettes qui mène à létage.Laccès à létage est assuré par 2 escaliers.A létage un palier dessert une première chambre et un dressing puis un couloir avec 2 belles chambres et une salle deau avec Wc. Au même niveau un grenier est aménageable.A lécart une pièce à usage de salle de sport rejoint le second escalier. Des annexes complètent la maison avec une arrière cuisine, une cave, un atelier qui ouvre sur une terrasse couverte, une ancienne étable convertie en pièce détente, un garage.Une dépendance séparée offrent un beau potentiel pour un gîte.Le terrain dun peu plus de 2 hectares offre un décor grand ouvert couleur/nature avec une très belle vue dégagée et un petit étang.Il est idéal pour des chevaux avec un manège et des boxes avec rivière à proximité.Un havre de paix à découvrir au cœur dun paisible village.

7 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Ref 03-4928. Located 21 km from Roanne, between Marcigny and Roanne in a village with shops, this house is built on a 130 m² basement on 838 m² of enclosed land. The house consists of an entrance hall, equipped kitchen, living room, bathroom (with bathtub and vanity unit), and separate suspended toilet on the ground floor. On the first floor, there are 2 bedrooms, and on the second floor, there are 3 bedrooms. The house has central heating through a heat pump installed in 2019, and hot water is provided by a solar panel installed in 2022. Some renovation work is needed. The house is connected to the mains drainage system and also includes a garage and a well. Energy class: D. 

Thoughts on the price: Considering the size of the property, the potential for renovations, and the location within a village with amenities, the asking price of 99,000 seems reasonable. With some TLC and upgrades, this property could be a great investment opportunity for someone looking for a spacious family home in a convenient location.

5 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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