For Sale: €180,000 - House of 90 m², located in Lupiac 32290 (Gers) Covered swimming pool, 35 acres garden, solar panels, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, 2 spacious garden sheds. Wood fireplace heating with extractors in each room as well as electric radiators.  

This property offers a wonderful and peaceful setting with absolute tranquility and well-being. The location is serene with no noise to disturb you, providing all the comfort desired for peaceful living both inside the house and in the outdoors.  

The covered terrace is perfect for enjoying good moments throughout the day and in the evening, offering beautiful views of the countryside, hills, and the Pyrenees. The living spaces stay cool during the summer heat, providing a peaceful atmosphere both inside and out.  

The 3 bedrooms are well-designed, each with its own hall and side of the house without encroaching on the others. One spacious bedroom features a large integrated cupboard, a desk and library corner, and access to the covered terrace with views of the Pyrenees. The second bedroom, of good size, overlooks the back garden and remains cool in warm weather. The third bedroom has its own en-suite shower room and a private terrace with access to the pool.  

The fully renovated kitchen is perfectly arranged for preparing meals with ease, while overlooking the peaceful garden. The living room and dining area are of an ideal size and very pleasant, with a door leading to the covered terrace.  

The external garden is practically flat and surrounded by beautiful hilly landscapes, providing a wonderful view. The covered swimming pool offers a pleasant warmth for swimming at any time of the day or evening. Two spacious garden sheds serve as storage for tools and various items, with a second metal garage for storing garden furniture or equipment.  

This property is a wonderful place to spend happy days in tranquility, close to charming local attractions such as Lupiac village, home to d’Artagnan, a museum, a beautiful lake for swimming, and a bustling bar/restaurant. Aignan is just 10 minutes away, offering medical facilities, a supermarket, a pharmacy, with a bakery and butcher set to open soon.  

Overall, this property offers a unique and enchanting charm, making it the perfect place for lovers of the Gers region.  

As an experienced real estate agent, I believe the price of €180,000 for this property in Lupiac is an excellent value considering the peaceful setting, amenities, and beautiful surroundings. With its well-maintained features and desirable location, this property offers a wonderful opportunity for a peaceful and comfortable living experience.

À Vendre : 180.000€ - Maison  de 90 m², située à Lupiac 32290 (Gers) Piscine couverte, jardin 35 ares, panneaux solaires, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 2 spacieux abris de jardin. Chauffage cheminée bois avec extracteurs dans chaque pièce ainsi que radiateurs électriques.Endroit merveilleux, calme, quiétude et bien-être absolus. Pas un bruit pour vous déranger. Et tout le confort souhaité pour vivre sereinement dans la maison et ses extérieurs.La terrasse couverte est parfaite pour y passer de bons moments à tout instant de la journée et le soir. Elle donne une vue magnifique sur la campagne, les collines et les Pyrénées.Les pièces à vivre sont très fraîches lors des chaleurs en été. On sy sent bien et au calme. Repos absolu à lintérieur comme à lextérieur.Les 3 chambres sont très bien agencées. Chaque chambre a son propre hall et son côté de la maison sans empiéter sur les autres:      - Lune très spacieuse - avec un grand placard intégré très pratique et utile (fraichement repeint et parquet), coin bureau et bibliothèque - donne sur la terrasse couverte et les Pyrénées.    -  La seconde, de bonne taille, donne sur larrière du jardin et très bien située lors de grandes chaleurs.     - La 3e chambre a sa propre salle de douche attenante (wc, vaste évier, douche italienne) ainsi quune porte-fenêtre avec sortie privée sur une terrasse et la piscine.La cuisine entièrement rénovée est parfaitement agencée pour y préparer de bons petits plats et avoir tout sous la main sans bouger. Lévier donne sur le jardin très agréable et calme.Le salon et la salle à manger sont de taille idéale et très agréables avec la porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Le garage attenant à la cuisine sert dendroit idéal et pratique pour le rangement, la lessive, et y ranger diverses conserves et réserves de toutes sortes.A lextérieur, un beau jardin exploitable sur chaque partie, pratiquement plat et entouré de belles collines vallonnées et une vue merveilleuse. La piscine couverte procure une chaleur agréable lors de chaque baignade à tout moment de la journée ou en soirée. Le grand abri de jardin est spacieux, porte et fenêtre et sert dendroit pour y conserver tous les outils et rangements divers. Un second garage métallique spacieux, très utile et très pratique sert à entreposer des meubles de jardin ou tondeuse ou matériel, vélos, etc.Cest un endroit merveilleux pour y passer de beaux jours heureux en toute quiétude et à proximité de jolis endroits pour sortir : à 3 minutes de Lupiac, village de dArtagnan, son musée, sa place et sa super guinguette avec un bar/restaurant où manger des plats exquis, un lac splendide où lon peut se baigner et passer dagréables moments en famille.A 10 minutes de Aignan où lon peut trouver un Centre médical, un supermarché, une pharmacie. Une boulangerie et une boucherie vont y ouvrir prochainement.Et chaque coin, chaque village alentours sont désarmants de charme et de beauté avec des paysages uniques à couper le souffle ! Pour les amoureux du Gers, cest le plus beau des endroits !

3 bedrooms house for sale in Lupiac, France

Stunning property of 19 hectares located in Lupiac, Vic-Fezensac area. At the end of a private road, you will find this property consisting of two independent houses and outbuildings. The lands are currently rented out and will be available for sale.

The former farm includes two distinct residences, a small wood, and several outbuildings, including three hangars and garages.

First House T7 - 164 sqm
Very bright and in perfect condition
Area: 164 sqm
Rooms: 4 bedrooms, 2 bathrooms, WC, living room, dining room, fully equipped kitchen, and a 35 sqm living space with a south-facing view of the Pyrenees and the garden
Comfort and amenities: double-glazed windows, efficient insulation, central heating with air/water heat pump
Energy efficiency rating: C

Second House T7 - 222 sqm
Can be divided into two accommodations (T4 + T3)
Living area: 222 sqm
Ground floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 WC, 2 kitchens, 2 living rooms/dining rooms
Upper floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, WC
Comfort and amenities: double-glazed windows (except in 2 points), energy efficiency rating: D
Common septic tank for both houses not compliant

Exteriors:
Small wood: ideal for walks and enjoying nature
Outbuildings: 3 hangars, garage for 4 cars

This property is perfect for multiple families looking to live together while maintaining their independence or for a tourism project (holiday rentals or bed and breakfast). Located 10 minutes from Vic-Fezensac with schools, shops, cultural events, and quick access to Auch and Toulouse.

The possibility of acquiring less land is possible and can be adjusted based on projects. The average estimated annual energy expenses for standard use range between 2110.00 and 2905.00. Information on the property's risks is available on the Géorisques website. 

Price thoughts: The price of 581,000 for this unique property with multiple living spaces, potential for rental income, and proximity to amenities and transportation routes seems reasonable and offers potential for a good investment opportunity.

Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux HabitationsSecteur Vic-Fezensac, au bout dun chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente.Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages.Première Maison T7 - 164 m²Très lumineuse et en parfait étatSuperficie : 164 m²Pièces :4 chambres2 salles deauWCSalon et salle à mangerCuisine entièrement aménagée et équipéePièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardinConfort et Équipements :Fenêtres double vitrageIsolation performanteChauffage central Pompe à chaleur air/eauClasse énergétique (Dpe) : CDeuxième Maison T7 - 222 m² =& gt Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres3 salles deau3 WC2 cuisines2 salons/salles à mangerÉtage :2 chambres1 salle de bainsWCConfort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)Classe énergétique (Dpe) : DFosse septique commune aux deux maisons non conforme Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la natureDépendances :3 hangarsGarage pour 4 voituresCette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres dhôtes).Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).NB : La possibilité dacquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. Mm2030naHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

9 bedrooms house for sale in Lupiac, France

Located near the picturesque village of Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, this charming country house offers breathtaking views of the countryside and mountains from its enclosed and landscaped garden. The renovated former farmhouse combines intimacy, comfort, and authenticity. The spacious covered terrace allows you to enjoy the outdoors in all seasons, while the wooded garden of 3532 m2 offers relaxation spaces in the heart of nature, with a panoramic view of the Gers valleys and the majestic Pyrenees.

In addition to the main house, the property includes a garage with carport and a garden shed. Ideally situated in the peaceful Gers countryside, on the outskirts of a typical Gascon village with some amenities and a leisure base within walking distance, this historically charged home is the perfect family residence or second home.

The price of this property is set at 230000, which reflects the excellent value it offers considering its location, amenities, and stunning views. Don't miss this opportunity to own a piece of history in the heart of the Gers countryside. Contact us today for more information and to schedule a visit.

Dagmar Smeding - Ledil Immobilier vous propose une charmante maison de campagne à proximité du pittoresque village de Lupiac, village natal de dArtagnan, offrant une vue imprenable sur campagne et montagnes depuis son jardin clos et paysager.Cette ancienne ferme rénovée allie intimité, confort et authenticité. Sa spacieuse terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison, tandis que le jardin arboré de 3532 m2 offre des espaces de détente au cœur de la nature, avec une vue panoramique sur les vallées du Gers et les majestueuses Pyrénées.En plus de lhabitation, la propriété comprend un garage avec carport et un abri de jardin.Idéalement située au cœur de la paisible campagne Gersoise, et aux abords dun village typiquement Gascon avec quelques commodités et une base de loisirs accessibles à pied, cette demeure chargée dhistoire est la parfaite maison de famille ou résidence secondaire.Plus de photos visibles sur le site Ledil Immobilier.Contactez Dagmar Smeding au +33 (0)6 (Français - English - Nederlands) pour plus dinformations et pour planifier une visite dès aujourdhui !Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DS 7046Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Lupiac, France

Stunning property on 19 hectares, Former Farmhouse with Two Dwellings and Views of the Pyrenees Possibility to acquire less land Just 10 minutes from Vic-Fezensac, a country road leads to a private path that leads to this exceptional property. Nestled in a dominant position in the heart of the countryside, this residence offers absolute tranquility and breathtaking panoramic views of the majestic Pyrenees. Ideal for those seeking serenity and natural beauty, this unique property combines rural charm and modern comfort, promising an unparalleled quality of life. Whether you are looking for a main residence or a peaceful retreat, this haven of peace will seduce you with its enchanting setting and breathtaking landscapes. This former farmhouse consists of two separate dwellings, a small wood, and several outbuildings, including three sheds and a garage that can accommodate up to four vehicles.

First House T7 - 164 m²
Very bright and in perfect condition
Area: 164 m²
Rooms: 4 bedrooms, 2 bathrooms, WC, living room, dining room, fully fitted and equipped kitchen, living room of 35 m² with south-facing views of the Pyrenees and the garden
Comfort and amenities: double glazed windows, efficient insulation, central heating with air/water heat pump
Energy class (DPE): C

Second House T7 - 222 m² 
Can be divided into two accommodations (T4 + T3)
Living area: 222 m²
Description: 
Ground floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 WC, 2 kitchens, 2 living rooms/dining rooms
First floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, WC
Comfort and amenities: double glazed windows (except in 2 areas), Energy class (DPE): D
Shared septic tank for the two houses is not conforming

Outdoors: 
Small wood: Ideal for walks and enjoying nature
Outbuildings: 3 sheds, garage for 4 cars

This property is perfect for multiple families wanting to live together while maintaining their independence or for a tourist project (gites or guest rooms). Its layout and modern amenities ensure comfort and flexibility of use. Located just 10 minutes from Vic-Fezensac (a town with schools, shops, cultural events, and easy access to highways to Auch and Toulouse), you will enjoy a peaceful living environment in the heart of the Gers countryside. 

Note: The possibility to acquire less land is possible and can be adjusted according to projects. 
Fees are the responsibility of the seller. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2110.00 and 2905.00. Information on the risks this property is exposed to is available on the Georisques website. This property is presented by a commercial agent (Sole proprietorship). Your advisor at Maisons et Manoirs: Nicole ARANDA Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC Auch RCP Ma035a20anpm/02 Agirela

Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations et Vue sur les Pyrénées Possibilité dacquérir moins de terrain À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, une route de campagne vous conduit à un chemin privé menant à cette propriété dexception. Nichée en position dominante au coeur de la campagne, cette demeure offre une tranquillité absolue et des vues panoramiques imprenables sur les majestueuses Pyrénées. Idéale pour ceux en quête de sérénité et de beauté naturelle, cette propriété unique conjugue charme rural et confort moderne, promettant une qualité de vie inégalée. Que vous soyez à la recherche dune résidence principale ou dune retraite paisible, ce havre de paix saura vous séduire par son cadre enchanteur et ses paysages à couper le souffle. Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et un garage pouvant accueillir jusquà quatre véhicules. Première Maison T7 - 164 m²Très lumineuse et en parfait étatSuperficie : 164 m²Pièces :4 chambres2 salles deauWCSalon et salle à mangerCuisine entièrement aménagée et équipéePiece de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardinConfort et Équipements :Fenêtres double vitrageIsolation performanteChauffage central avec Pompe à chaleur air/eauClasse énergétique (Dpe) : CDeuxième Maison T7 - 222 m² =& gt Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres3 salles deau3 WC2 cuisines2 salons/salles à mangerÉtage :2 chambres1 salle de bainsWCConfort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)Classe énergétique (Dpe) : DFosse septique commune aux deux maisons non conforme Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la natureDépendances :3 hangarsGarage pour 4 voituresCette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres dhôtes).Sa configuration et ses équipements modernes assurent confort et flexibilité dutilisation.Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).Vous profiterez dun cadre de vie paisible au coeur de la campagne gersoise. NB : La possibilité dacquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDAAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Auch  Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela

5 bedrooms house for sale in Lupiac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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