This unique and versatile home in Aigrefeuille-d'Aunis offers a rare opportunity suitable for a variety of projects. Whether you're looking to host family and friends without encroaching on your personal space, provide an independent area for a teenager while maintaining supervision, or operate a professional activity that requires separate facilities, this property meets all these requirements. Additionally, it presents a potential investment opportunity by allowing you to rent out two distinct living spaces or live on the upper floor while leasing the ground floor, with rental potential of 600 to 700 euros for that section. 

Spanning 135 square meters and set on a 486 square meter lot, this home has been completely renovated in 2020, featuring modern updates such as electrical systems, heating, windows, and insulation. These improvements have earned it an energy rating of C for a property built in 1975. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it ensures peace and tranquility while being just a 10-minute walk from all amenities, schools, and colleges. 

The two-level layout underscores its flexible usage. The ground floor encompasses 50 square meters and includes a kitchen and living area, two bedrooms, a shower room, a laundry room, a toilet, and a garage measuring 30 square meters. Upstairs, you will find another kitchen and living area across 80 square meters, accompanied by three additional bedrooms, a bathroom with a bath and shower, a toilet, and a 30 square meter wooden terrace facing south that overlooks a garden, providing an ideal space for relaxation with the option to add a swimming pool if desired. 

Completing this ensemble is an independent garage of 30 square meters with attic space and two private parking spots, with potential for creating a carport. This property offers a unique opportunity to tailor the space to your lifestyle, investment aspirations, or professional needs while enjoying modern comforts in a peaceful and convenient setting.

Visite Virtuelle Possible Cette maison rare et polyvalente sadapte à de nombreux projets. Pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace personnel, pour offrir à un adolescent son propre espace tout en gardant un œil vigilant, ou pour une activité professionnelle nécessitant des locaux indépendants, elle répond à toutes ces exigences. Vous pouvez également envisager un investissement locatif en louant deux logements distincts ou en vivant à létage tout en louant le rez-de-chaussée. (Possibilité de louer 600 à 700€ cette partie)Cette maison unique de 135m², édifiée sur un terrain de 486m², offre une multitude de possibilités pour répondre à divers besoins. Située dans une impasse sans nuisance, elle garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, des écoles et des collèges. Complètement rénovée en 2020, la maison bénéficie de mises à jour modernes incluant électricité, chauffage, fenêtres et isolation ce qui lui permet dobtenir la lettre énergétique C pour une construction de 1975Cette maison à deux niveaux se distingue par sa flexibilité dusage. Le rez-de-chaussée de 50m² comprend une cuisine/séjour, deux chambres, une salle deau, une buanderie, un Wc et un garage de 30m². À létage, sur 80m², on trouve une autre cuisine/séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc et terrasse en bois de 30m², exposée plein sud, surplombe un jardin offrant un espace parfait pour se détendre avec la possibilité dajouter une piscine si vous le souhaitez. Un garage indépendant de 30m² avec galetas et deux places de stationnement privatives, avec possibilité de créer un carport, complètent cet ensemble.Cette propriété offre une opportunité unique dadapter lespace à votre style de vie, à un investissement locatif ou à vos besoins professionnels tout en bénéficiant du confort moderne dans un cadre paisible et pratique.

5 bedrooms house for sale in Aigrefeuille-dAunis, France

Charming single-storey house, located outside of a housing estate, not attached to any neighboring properties, on a 600 m2 plot of land. This property offers a private and enclosed backyard that is perfect for installing a pool, along with a garage. All necessary amenities and schools are within walking distance, and you are just a 30-minute drive from La Rochelle and 2.8 km from the TER train station.

Recently renovated and updated, this house is move-in ready and features bright and cozy living spaces. It is equipped with a heat pump for heating. The entrance is sheltered by an awning, leading into a spacious living area, a fully equipped kitchen, a utility room, a room with garden access and a cellar made of exposed stone, a hallway leading to the sleeping area, a separate toilet, a bathroom, and three bedrooms. Additionally, there is a large veranda with a nice view of the garden for year-round enjoyment.

Outside, there is a 33 m2 garage and a rainwater collection system. The property is priced at 328,000, considering its location, amenities, recent renovations, and proximity to La Rochelle. Don't miss the chance to visit and make this lovely property your new home.

Jolie maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne sur un terrain de 600 m2, sans vis à vis, clos et piscinable, avec garage.Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied et vous êtes également à 30 minutes de La Rochelle et 2.8 Kms de la gare TER.Joliment rénovée et remise au goût du jour, vous naurez plus quà vous installer et profiter de ses belles pièces lumineuses et cozy. Chauffage par pompe à chaleur.Commençons la visite : un auvent pour protéger la porte dentrée, une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une pièce qui donne accès au jardin et à la cave toute en moellons, un dégagement vous emmène dans lespace nuit, un Wc séparé, une salle deau et trois chambres. Une grande véranda pour profiter tous les jours de lannée dune jolie vue sur votre jardin.Côté extérieur : un garage de 33 m2. Un récupérateur deau de pluie.Je me tiens à votre écoute pour plus de renseignements et au plaisir de vous la faire découvrir très prochainement.A bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 900 087 - Greffe de La Rochelle) Fabienne Gorrin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865993)

3 bedrooms house for sale in Aigrefeuille-dAunis, France

Located in Chambon, just a few minutes from Aigrefeuille d'Aunis and Surgères, this unique property offers the advantage of being spread over two levels, each providing independent yet communicating living spaces. 

On the ground floor, you will find an entrance, a fitted and equipped kitchen with a pantry area, a living room opening onto a first terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and toilets. 

On the lower level, accessible through a separate entrance, there is a second kitchen open to a spacious living/dining room, 2 large bedrooms, a laundry room with a shower and linen closet, a pantry, and toilets. 

This clever configuration allows each level to have its own autonomous living space while also offering the ability to easily communicate between the two accommodations. Ideal for large families, those looking to host guests, or generate rental income.

In addition, this property features two garages, a wooden chalet, and an additional shed. You can also enjoy a second terrace overlooking a enclosed and landscaped garden. 

Don't miss out on this unique opportunity and contact me now to schedule a viewing. 

As for the price of 279,000, it seems to be reasonable considering the features and benefits the property offers, such as the dual living spaces, multiple garages, and additional outbuildings. The potential to generate rental income adds value to the property, making it a solid investment opportunity.

Située à Chambon, à quelques minutes dAigrefeuille dAunis et de Surgères, cette maison offre un avantage unique : elle est répartie sur deux niveaux, chacun offrant un logement indépendant mais communiquant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin cellier, un séjour ouvrant sur une première terrasse, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.Au niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante : une deuxième cuisine ouverte sur un séjour/salle-à-manger spacieux, 2 grandes chambres, une buanderie avec douche et lingerie, un cellier et des toilettes.Cette configuration ingénieuse permet à chaque niveau davoir son propre espace de vie autonome, tout en offrant la possibilité de communiquer facilement entre les deux logements. Cest lidéal pour les familles nombreuses, pour ceux qui veulent accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs.De plus, cette maison dispose de deux garages, dun chalet en bois et dun cabanon supplémentaire. Vous pourrez également profiter dune deuxième terrasse donnant sur un jardin clos et arboré.Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,33% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°751 410 929 - Greffe de La Rochelle) Priscillia Bitard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869613)

5 bedrooms house for sale in Aigrefeuille-dAunis, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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