In the heart of the South Ardèche, in the area of Les Vans (07140), lies a hidden gem: a fortified farmhouse on 4.5 hectares of preserved nature, just ten minutes from Les Vans. The main house, authentic and majestic, spans 175 m² with vaulted cellars on the ground floor. Upstairs, an independent kitchen opens onto a sunny terrace, a spacious living room, a dining room, and a bedroom. The second floor includes three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a mezzanine. Nearby, a 45 m² small house has a kitchen, a bathroom with toilet on the ground floor, and two en suite bedrooms upstairs, with convertible lofts on the second floor. An outbuilding completes this unique property.

This peaceful, secluded location offers total serenity amidst nature, with only the wind and the birdsong as companions. This estate, ready to be reborn, is a poem of stone and nature to be restored according to your dreams. 

As for the price of 390,000, it seems fair for a property of this size and with such potential for renovation and restoration. The secluded location and the vast amount of land add to the value of the property. It could be a great investment opportunity for someone looking to create their own oasis in the beautiful South Ardèche region.

Au cœur du Sud-Ardèche, dans le secteur des Vans (07140), se trouve un trésor caché : une ferme fortifiée sur 4,5 hectares de nature préservée, à dix minutes des Vans.La maison principale, authentique et majestueuse, sétend sur 175 m² avec des caves voûtées en rez-de-chaussée. À létage, une cuisine indépendante ouvre sur une terrasse ensoleillée, un salon spacieux, un séjour et une chambre. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle deau, un Wc et une mezzanine.À proximité, une maisonnette de 45 m² dispose dune cuisine, dune salle deau avec Wc au rez-de-chaussée, et de deux chambres en enfilade à létage, avec des greniers aménageables au deuxième étage. Une dépendance complète cet ensemble unique.Ce lieu paisible, sans voisinage, offre une sérénité totale au milieu de la nature, avec seulement le vent et le chant des oiseaux comme compagnons. Ce domaine, prêt à renaître, est un poème de pierre et de nature à réhabiliter selon vos rêves.

6 bedrooms other for sale in Les Vans, France

For Sale - Les Vans (07) Discover this stunning dream villa of approximately 200 m² located in the heart of the village of Les Vans in Ardèche, with breathtaking views of the surrounding nature. This exceptional property offers 4 bedrooms, 4 bathrooms, and an independent studio to accommodate family and friends in complete privacy. Enjoy the pool and its surroundings to cool off on sunny days, and relax among the olive trees that adorn the 3000 m2 plot. Ideally located just a stone's throw from the village center, this villa combines luxury, comfort, and tranquility. Do not miss this unique opportunity to become the owner and contact us for more information.

Thoughts on the price: The price of 710,000 for this beautiful villa in Les Vans seems to accurately reflect the luxury and exceptional features it offers. With its prime location, stunning views, spacious interiors, and private studio, this property is a rare find that offers a perfect blend of comfort, relaxation, and convenience. The price is a fair investment in a piece of paradise in Ardèche.

À Vendre - Les Vans(07) Découvrez cette sublime villa de rêve denviron 200 m² située au coeur du village des Vans en Ardèche, avec une vue imprenable sur la nature environnante.   Cette propriété dexception vous offre 4 chambres, 4 salles de bains, ainsi quun studio indépendant pour accueillir famille et amis en toute intimité.   Profitez également de la piscine et ses abords pour vous rafraichir lors des journées ensoleillées, et détendez-vous parmi les oliviers qui ornent le terrain de 3000 m2.   Idéalement située à deux pas du centre du village, cette villa allie luxe, confort et tranquillité . Ne manquez pas cette occasion unique d en devenir le propriétaire et contactez-nous pour plus dinformations. Site Web : --

6 bedrooms house for sale in Les Vans, France

A hidden pathway leads you to this unique single-story contemporary house nestled against an 18th-century stone outbuilding in the heart of the Ardèche countryside in Les Vans. Located in a peaceful and green environment, this property offers privacy and protection from the northern winds. Nearby, you'll find local shops and a renowned weekly market just a few minutes away. The Nîmes and Montélimar train stations are within an hour and a half drive.

This stretched construction cleverly takes advantage of a terrain that was once planted with vineyards, olive trees, and almond trees on ancient agricultural terraces overlooking a charming stream. 

The entry hall, running from north to south, invites you into a comfortable, bright, and air-conditioned living space where a living room, kitchen-dining area, and a versatile bedroom that can be converted into an artist's studio or office, with an attached bathroom and toilet, all with large windows opening to the southwest onto the beautiful pool surrounded by lush greenery and rocks.

The property boasts high-quality aluminum windows with efficient double glazing and electric shutters for thermal comfort. The living room features a stylish natural stone pellet stove, while the contemporary kitchen is adorned with beautiful wrought iron pieces and leads to a dining room topped with an attractive glass roof, letting in abundant natural light.

Four other elegant bedrooms with reversible air conditioning, including two master suites, are strategically placed on the northeast sides of the house, creating two separate sleeping areas with well-appointed bathrooms. The basement area includes two cellars, toilets, and a useful workshop.

The landscaped gardens are filled with olive trees, fig trees, laurel bushes, and fragrant jasmine, with a discreet vegetable garden running alongside the tranquil local stream. Several shaded terraces have been strategically placed around the house to take advantage of different times of day, perfect for relaxing and enjoying meals in good company.

This meticulously designed and functional home is truly unique and ready to welcome a new family. The price of 665000 reflects the exceptional quality, thoughtful layout, and prime location of this property in Les Vans.

Un confidentiel chemin daccès vous conduit à cette atypique maison contemporaine de plain pied blottie contre une ancienne dépendance en pierre du 18ème siècle.Vous êtes ici en pleine campagne ardéchoise au coeur dun environnement verdoyant, calme, sans vis à vis et chose essentielle, protégé des vents du nord. Les commerces de proximité et un réputé marché hebdomadaire ne sont quà une poignée de minutes des lieux. Les gares de Nîmes ou de Montélimar se profilent à une heure et demi de route.Cette construction étirée a su habilement tirer profit dun terrain réparti sur danciennes restanques agricoles anciennement plantées en vignes, oliviers et amandiers en surplomb dun bucolique ruisseau.Un hall dentrée traversant du nord au sud vous convie demblée au sein dun confortable espace de vie lumineux et climatisé où dialoguent un salon, une cuisine-salle à manger et une chambre modulable en un petit atelier dartiste ou bureau avec une salle de bain et des toilettes attenantes. Toutes ces pièces disposent de grandes baies vitrées qui souvrent au sud-ouest sur la belle piscine lovée dans son écrin végétal et minéral à labri des regards.Le confort thermique a été privilégié avec le choix de belles huisseries en aluminium avec un double vitrage performant et des volants roulants à commande électrique.Le salon à la respectable hauteur sous plafond abrite un efficace poêle à granulé en pierre naturelle. Ce dernier est un véritable meuble de décoration en soi avec son parement en serpentine. La cuisine dinspiration contemporaine est agrémentée de belles pièces de ferronneries dart et donne sur une salle à manger couronnée dune séduisante verrière, véritable puits de lumière où lextérieur sinvite dans lespace dinatoire.Quatre autres élégantes chambres dotées dune climatisation réversible dont deux suites parentales sont pour leur part judicieusement agencées sur les flancs nord-est de la maison au sein de deux espaces nuit parfaitement indépendants. Elles peuvent compter sur des salles de bain de belle facture.Deux caves, des toilettes et un utile atelier occupent également lespace consacré au sous-sol.Les extérieurs arborés, fleuris et très soignés font la part belle aux oliviers, figuiers, lauriers sauce et autres jasmins enivrants. Un discret potager a même élu domicile le long du paisible ruisseau local.La réalisation astucieuse de plusieurs terrasses ombragées autour de la maison a été pensée en fonction des différentes lumières de la journée. Tout a été conçu pour le lâcher-prise et les plaisirs divins de la table autour déchanges conviviaux.Il est manifeste que tous ces éléments se côtoient avec justesse conférant charme et fonctionnalité à cette maison résolument unique et prête à accueillir une nouvelle famille. Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

5 bedrooms house for sale in Les Vans, France

Nestled at the top of a wooded hill, this recently renovated majestic property stands out as one of the most iconic residences in the Les Vans region. Offering absolute privacy and refined comfort, this home features four elegantly appointed bedrooms, perfect for family living as well as for hosting guests with peace of mind.

Situated in the heart of an enchanting park of approximately 1.4 hectares, dotted with Mediterranean plants, olive trees, and centuries-old oaks, this property is a true haven of peace. The various outbuildings add to the convenience and charm of this exceptional real estate ensemble.

The 9 x 4.5 meter swimming pool invites relaxation while enjoying breathtaking views. Overlooking the Cévennes Ardéchoises and the Alps, the property offers an incomparable 360° panorama, ensuring total tranquility with no overlooking neighbors or disturbances, pool house with a bread oven.

Close to amenities, this unique residence harmoniously combines comfort and nature, making each day a renewed pleasure.

As for the price of 1,090,000, it is reflective of the exceptional quality, location, and features of the property. The privacy, breathtaking views, and luxurious amenities that this home offers make it truly worth the investment.

Nichée au sommet dune colline boisée, cette propriété majestueuse récemment rénovée se distingue comme lune des résidences les plus emblématiques de la région des Vans.Offrant une intimité absolue et un confort raffiné, cette demeure dispose de quatre chambres élégamment aménagées, idéales pour la vie de famille ainsi que pour recevoir en toute sérénité.Érigée au cœur dun parc enchanteur denviron 1,4 hectares, parsemé dessences méditerranéennes, doliviers et de chênes centenaires, cette propriété est un véritable havre de paix. Les divers bâtiments annexes ajoutent à la praticité et au charme de cet ensemble immobilier dexception.La piscine de 9 x 4,5 mètres invite à la détente tout en profitant dune vue à couper le souffle. Dominant les Cévennes Ardéchoises et les Alpes, la propriété offre un panorama à 360° incomparable, assurant une quiétude totale sans aucun vis-à-vis ni nuisance, pool house avec four à pain.Proche des commodités, cette résidence unique conjugue harmonieusement le confort et la nature, faisant de chaque jour un plaisir renouvelé.

4 bedrooms other for sale in Les Vans, France

 This property description is for a 195m² contemporary house located in Les Vans, a sought-after neighborhood in the village. The house is surrounded by a 2962m² terraced land, offering stunning views of the Serre de Barre and an ideal southern exposure. The property has a garage, a studio, and two spacious bedrooms, along with a beautifully landscaped garden with centenary olives and diverse shrubs. The open-plan living area, kitchen, and dining room extend into a terrace and pool, creating an idyllic setting for relaxation and entertaining. The house also features three bathrooms, a shower, and two toilets, as well as a cellar.

From a real estate investment perspective, the property's location in a highly sought-after neighborhood, along with its modern design and high-quality fittings, make it an attractive option. Its versatility, with the possibility of transforming some of the bedrooms into rental accommodations or creating independent spaces for guests, makes it ideal for generating income or hosting events. The property's prime location and attractive design also contribute to its strong rental potential. The market in Les Vans is likely to be competitive, so the property's attractive features and prime location should help it stand out.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable and luxurious living environment with outdoor space for relaxation and entertaining. The garden's layout and the possibility of a swimming pool provide a stunning backdrop for family gatherings, and the panoramic views of the surrounding landscape offer an opportunity for a tranquil and picturesque lifestyle. The proximity to the village center and its amenities, combined with the peaceful atmosphere, make this property an excellent choice for those seeking a well-connected, yet tranquil lifestyle.

Descriptif général                                                    Située dans lun des quartiers les plus prisés du village des Vans, à proximité immédiate des commodités, cette somptueuse maison contemporaine de 195 m² vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme.Caractéristiques Principales :Surface Habitable : 195 m²Dépendances : Garage de 32 m², abri voiture de 24 m², terrasses couvertes et non couvertes de plus de 40 m²Terrain : de 2962 m², offrant une vue imprenable sur la Serre de Barre et une exposition idéaleDescription :En entrant par un préau, vous accédez à un garage, un studio, deux suites parentales et la maison principale. Le vaste séjour salon cuisine de 46 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, souvre sur une terrasse et une piscine de 8 x 4 mètres. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative, une salle de bains avec douche à litalienne, deux Wc et un cellier.Prestations de Qualité :État général impeccableGarantie décennaleExtérieur :Le jardin de 2962 m², magnifiquement paysagé avec des oliviers centenaires et diverses essences darbustes, vous invite à flâner tout au long des saisons. La vaste terrasse avec piscine offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vue dégagée.Options dUsage :Cette propriété versatile est idéale pour une activité daccueil ou pour offrir des espaces indépendants à la famille et aux amis.Disposition Intérieure :Partie Privée : Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle deau, une suite parentale, Wc et buanderiePartie Accueil : Deux belles chambres dhôtes avec Wc séparé et salle deau, chacune ayant son espace extérieur privé côté jardin ou piscineGîte Indépendant : Pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, salle deau avec Wc, et terrasse privéeÉquipements et Confort :Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversibleConduit de cheminée dans la partie privéeTout à légout, double vitrage, volets roulants en aluminiumTrois ballons deau chaude, dont deux thermodynamiquesDépendances :Buanderie destinée à laccueilGarage et carportExtérieur :PuitsJolis murets en pierresEnvironnement :Le quartier est très calme et situé à proximité du centre-ville.Vendu entièrement meublé !Cette propriété dexception nattend plus que vous. Contactez-Nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Welcome to this exceptional villa for sale, spanning 140 sqm and set on a 6000 sqm plot of land. Located in Les Vans, this property features 4 bedrooms that offer an intimate space, while the equipped kitchen and spacious living areas create a convivial atmosphere. The 4 garages totaling 80 sqm cater to your storage needs, adding a practical dimension to the property. The large terrace overlooks a 5x10 meter pool, creating an outdoor paradise.

This residence strikes a perfect balance between modern elegance and luxurious comfort. Don't miss the opportunity to live in this exceptional experience.

The highlights: 4 bedrooms, large pool, comfort, spacious garages, tranquility.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 419,500 euros for this property in Les Vans seems reasonable considering its size, features, and location. The spacious living areas, modern amenities, and tranquil surroundings make this villa a great opportunity for anyone looking for a mix of elegance and comfort.

Bienvenue dans cette villa dexception, à vendre, de 140 m², posée sur un terrain de 6000 m². Secteur Les Vans, ses 4 chambres offrent un espace intime, tandis que la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux créent une ambiance conviviale.Les 4 garages de 80 m² répondent à vos besoins de stockage, ajoutant une dimension pratique. La grande terrasse donne sur une piscine de 5x10 mètres, créant un coin de paradis extérieur.Cette résidence offre un équilibre parfait entre élégance moderne et confort luxueux. Ne manquez pas loccasion de vivre cette expérience exceptionnelleLes +: 4 chambres, grande piscine, confort, grands garages, calme.

4 bedrooms house for sale in Les Vans, France

This beautiful farmhouse, carefully and elegantly renovated, sits on over two hectares of wooded land in Les Vans. It boasts a heated swimming pool and offers breathtaking views of the valley. The property features a stunning living room with a fireplace, a fully equipped kitchen opening onto a lovely terrace, 4 bedrooms including a master suite with a private bathroom, and three additional bedrooms sharing a bathroom. A third bathroom with a whirlpool bath and sauna, a study, a games room, and a beautiful wine cellar complete this exceptional property.

The price of 750,000 for this property reflects its luxurious amenities, spacious grounds, and stunning views. It is a rare opportunity to own a piece of paradise in the beautiful countryside of Les Vans.

Ce très beau mas, rénové avec soin et élégance, sur plus de deux hectares de terrain arboré, est agrémenté dune piscine chauffée et offre une vue imprenable sur la vallée.  Il dispose dun très beau séjour avec cheminée, dune cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et de trois autres chambres qui se partagent une salle deau.Une troisième salle de bain, balnéo et sauna, un bureau, une salle de jeux ainsi quune belle cave à vin viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

4 bedrooms other for sale in Les Vans, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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