For sale in the town of Pougnadoresse: Single-storey house of 80 m², with a spacious plot of 1,000 m². This renovated house from 2024 features a living room/dining room/kitchen of approximately 40 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage (potential for conversion into a master suite), and a covered terrace. The property also has individual sanitation ('fosse septique') from 2024 and heating via reversible air conditioning (with the possibility of adding a wood or pellet stove). 

The 1,000 m² of land allows for the adjustment of the total living space according to your desires and projects, such as expanding the outdoor area, building an annex, adding a pool with a poolhouse, etc. Ideally located, this property offers a peaceful natural environment with close proximity to Uzès/Cavillargues/Bagnols, providing a pleasant living environment. The views of the surrounding hills and the abundant nature add a touch of serenity.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 260,000 is reasonable considering the features and potential of this property. The opportunity to customize and expand the living space on a spacious plot of land in a tranquil location makes this property a valuable investment opportunity.

En vente sur la commune de Pougnadoresse :Maison de plain-pied de 80 m²,avec un terrain spacieux de 1 000 m².Caractéristiques principales :La maison rénovée en 2024 :1 salon/sejour/cuisine environ 40 m² 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 garage (Aménageable en suite parentale)1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage: climatisation reversible (un poel à bois ou à granules est envisageable)  de plain-pied  rénovée en 2024Les 1 000 m² de terrain, Cela vous permet dajuster la supreficie totale de votre habitation ou selon vos désirs et des projets différents (espace extérieur plus grand, agrandissement, construction dune dépendance, dune piscine avec poolhouse etc...)Idéalement situées, la nature, le calme, la proximité dUzès(/Cavillargues/Bagnols donc un cadre de vie agréable La vue sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE,Joignable ou par mail agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

A 10 minutes dUzès , en lisière dun village recherché, authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle de 407 m2 developpés sur un espace naturel de 1.8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec charme par larchitecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, ce bien de caractère restauré avec des matériaux authentiques de qualité bénéficie de tout le confort moderne. Rénovation complète de A à Z comprenant le gros oeuvre en pierres, la toiture refaite à neuf, les joints de façade, lisolation chaux chanvre, les menuiseries bois et fenêtres avec double vitrage anti-effraction neuves, électricité pomblerie chauffage climatisation neufs, peinture à la chaux éxécutée par le décorateur, réseau dassainissement neuf, piscine bassin neuve, alarme,... Lensemble des corps détat avec assurance décénnale y compris larchitecte qui a suivi les travaux. La propriété est prête à être habitée. Possibilité dachat avec ou sans le mobilier. Lensemble des travaux a duré 4 années et sest terminé en 2024, avec une performance énergétique en classe A. Ce mas unique par sa position dominante offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet dans un calme absolu. Il se compose ainsi; Au rez-de-jardin: des salons, une chambre, une buanderie, une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. Au niveau supérieur: des pièces de reception, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre avec salle de bain très spacieuse. A létage: un salon média, et trois suites complètes dont une parentale avec terrasse panoramique, idéale pour les couchers de soleil. Situé à moins de 45 km de la gare Tgv dAvignon. Possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just a few minutes from Uzès, in a charming village, this authentic property has been carefully renovated while maintaining its old-world charm. Set in a enclosed and tree-lined garden, this property features a unique indoor heated swimming pool that can be enjoyed year-round!

With a living space of approximately 240m², this property boasts a beautiful eat-in kitchen with a stone fireplace, a spacious living-dining area, and a large salon. Additionally, there are five bedrooms, two bathrooms, and a dressing room. The property also offers high-end features such as central heating with a heat pump, 24 photovoltaic panels, a well with a pump, and a water softener.

The property also includes a collection of vaulted cellars and attic space, providing potential for additional living space depending on your project. Don't miss the opportunity to discover this unique property!

As for the price of 1,080,000, it reflects the high-end features and unique amenities that this property offers, making it a worthwhile investment for those seeking luxury living in a charming village setting.

A quelques minutes dUzès, au sein dun charmant village, venez découvrir cette authentique propriété, qui avec sa rénovation soignée a su garder son charme dantant.Agrémentée de son jardin clos et arboré, celle-ci a la particularité dabriter une piscine intérieure chauffée pouvant être utilisé tout au long de lannée... !Cette bâtisse propose une surface habitable denviron 240m². Une très belle cuisine dinatoire avec cheminée en pierre, un séjour-salle à manger et un spacieux salon. Aussi, cinq chambres, deux salles deau et un dressing. De très belles prestations : chauffage central par pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques, puit avec pompe, adoucisseur deau...Egalement, un ensemble de caves voûtées ainsi que des greniers, peuvent permettre daugmenter la surface habitable selon votre projet.A découvrir sans tarder !Ref 2670.Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur.

Nestled in the heart of Uzès, this magnificent property offers a tranquil escape surrounded by lush greenery and historical charm. The 17th and 19th century stone house has been beautifully restored to create a luxurious and refined living space spanning approximately 250 square meters over three levels. The elegant interior features a spacious living room, a fully equipped kitchen leading to a landscaped garden with stunning views of the Duché and Fenestrelle tower, five bedrooms, and all modern amenities.

Despite being just a minute walk from the bustling Place aux Herbes, the property remains serene and peaceful, shielded from any noise disturbances. The ground floor, accessed through a grand double staircase, opens up to the garden through large windows and comprises a grand entrance, a light-filled modern kitchen with central island, a dining room, a study, and a spacious salon-library.

The first and second floors house the five bedrooms, including two suites on the first floor and three additional bedrooms on the second floor, each boasting luxurious en-suite bathrooms and stunning views. The high-quality aluminum windows and doors throughout the house bring a touch of modernity while preserving the historic character of the property.

Outside, two beautifully landscaped gardens with a swimming pool, a vegetable garden, and a pergola offer perfect spots for relaxation and contemplation. Multiple garages provide ample parking, a rare commodity in the city of Uzès.

An authentic and unique property, this house exudes a cozy and chic atmosphere thanks to a passionate renovation that accentuates the natural materials and historic charm. A true gem in the heart of Uzès, this property is a testament to luxury living in a historical setting.

As for the price, at 2,750,000 Euros, this property reflects its exceptional location, historical significance, and luxurious amenities. In a highly sought-after area like Uzès, properties of this caliber are a rare find and often come with a premium price tag. The value of this property lies not only in its physical features but also in its historical charm and tranquil ambiance, making it a truly unique and desirable investment.

Dans ce lieu de délices, jirai reposer mes pensées et mon esprit, un écrin de verdure en héritagequi si lon sait écouter, chuchote sa poésie. Un écrin de verdure qui aura déjà servi de muse à plus dun poèteSous le ciel étoilé, reflet de la vie des gens dantan, un patrimoine immatériel, un joyau magique en plein coeur de la cité ducale, sans hésitation une des plus belles demeures dUzès.Vaste résidence, lumineuse maison en pierres de taille du XVIIe et XIXe superbement restaurée, un raffinement absolu.250 mètres carrés habitables environ sont répartis sur trois niveaux desservis par un magnifique escalier dépoque couplé à un très confortable ascenseur. Grand volume pour le salon, suivi dune cuisine meublée et équipée, donnant sur jardin paysagé admirable, doté dune vue magnifique sur la Duché et la tour Fenestrelle, cinq belles chambres et tous les équipements possibles. Sérénité, calme et douceur  côtoient beauté, luxe et volupté.Bien quà une minute à pieds de la place aux herbes, aucune nuisance sonore. Ne vient troubler la quiétude des lieux.Desservi par un grand perron double, le rez-de-chaussée qui souvre au jardin par de très larges baies, se compose dune grande entrée, doté dune haute voûte en plein cintre, dune vaste cuisine baignée de lumière, moderne, aménagée avec îlot central, dune salle à manger dans la continuité, dun bureau et du grand salon - bibliothèque, avec toutes commodités. Les premier et second étages sont réservés aux cinq chambres, qui toutes bénéficient du meilleur confort et de belles salles de bains. Deux suites au premier étage dont la suite parentale avec grand dressing privatif trois chambres au second avec vue, une salle deau et un grenier. Les huisseries de la maison, dune très belle qualité, sont en aluminium coloré portes et fenêtres en grande partie à galandage : un confort qui souffre peu de comparaisons et  apporte à la maison un cachet résolument contemporain.Les extérieurs se composent de deux jardins arborés et dun potager le premier est agrémenté dune piscine de nage et le second dispose dune pergola découvrable à la demande. De nombreuses variations ombragées, autant despaces de méditation...à accompagner dun verre de vin du terroir.Pour le stationnement, cette demeure dispose aussi de garages pour plusieurs véhicules, prestation enviable lorsque lon connaît les difficultés de stationnement dans la cité.Authentique et atypique, cette maison puise dans des matériaux bruts et naturels pour en dégager une atmosphère unique, il faut apprendre à découvrir cette magnifique demeure dépoque dont lintérieur cosy et chic est le fruit dune rénovation menée avec passion !Une propriété sélectionnée par Botella - LImmobilier depuis 1989. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Réf. 2643

This 250 m² master house and its enclosed park with swimming pool are for sale in a charming village of Uzès, in the Gard Rhôdanien region near Laudun l'Ardoise. Its beautiful colonial-style facade offers a covered terrace where you can enjoy a calming view of the wooded park of over 2000 m², the swimming pool area (12x6) and its pool house. The house retains some original features such as a magnificent staircase and floors made of cement tiles or terracotta. The bedrooms feature original herringbone parquet flooring. The house was modernized about forty years ago and has been updated over time (equipped kitchen, double glazing, and a heating system powered by solar panels which give it a very good energy rating). Today, the house needs to be brought up to date and modernized to restore its former glory. It would be ideal for a large family (5 bedrooms and multiple living spaces), for a bed and breakfast project, or for hosting friends on vacation. The foundation is there, it's up to you to create the life you desire. 

Regarding the price of 650000 for this property, it may seem steep at first glance. However, considering its size, unique features, and potential for various uses such as a family home, a bed and breakfast business, or a vacation rental, the price could be justified. With some renovation and updating, this property could become a stunning and profitable investment opportunity.

Cette maison de maître de 250 m² et son parc clos avec piscine est à vendre dans un charmant village du Gard Rhôdanien à proximité de Laudun lArdoise. Sa belle façade rappellant les maisons coloniales offre une terrasse couverte où vous pourrez profiter dune vue apaisante sur le parc arboré de plus de 2000 m², lespace piscine (12x6) et son pool house. La maison a gardé quelques éléments anciens dont un magnifique escalier et des sols en carreaux de ciment ou des tomettes. Dans les chambres, le parquet en point de hongrie est dorigine. La maison a été modernisée il y a une quarantaine dannées et au fil de temps ( cuisine équipée, double vitrage ainsi quun système de chauffage par panneaux solaires qui lui permet dobtenir une très bonne note énergétique). Aujourdhui la maison a besoin dêtre remise aux goût du jour et actualisée pour lui redonner toute sa superbe. Elle serait idéale pour une grande famille (5 chambres et plusieurs pièces de vie), pour un projet de chambres dhôtes ou pour recevoir des amis en villégiature. La base est là, à vous dinventer la vie que vous souhaitez. Ce bien a été sélectionné par notre agence dUzès.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Emmanuel Delmas from Keller Williams presents this 6-room villa located in Uzès. This architect-designed house of 125 sqm is situated on a 750 sqm plot with a garden that offers privacy. The property is spread over 2 levels: the ground floor includes an entrance, 1 toilet, a kitchen with a utility room, and a living room with double height ceiling that opens onto a beautiful terrace overlooking the garden. Upstairs, there are 3 bedrooms, an office, a spacious mezzanine area, and a bathroom. 

The property also features a large independent studio that can be used for various purposes such as long-term or seasonal rental, hosting friends or family, or as a professional space. Additionally, there is a garage with an underground cellar and a covered parking space for 3 to 4 cars. 

This unique house is designed with bioclimatic criteria, making it pleasant to live in and just a few minutes' walk from the center of Uzès. Nearby amenities include schools, cinema, restaurants, library, swimming pools, tennis courts, bakeries, supermarkets, and butchers. The famous Saturday market at Place aux Herbes is also within walking distance. 

The property is conveniently located near the A9 motorway and national highways N106 and N100, which are 17 km away. The asking price for this property is 457,000. The property offers a lot of value for the price given its location, unique design, and potential for additional income from the independent studio.

Emmanuel Delmas De Keller Williams Regard Vous Presente Cette Villa 6 Pieces Situee A UZESA proximité du centre ville dUzès, venez découvrir cette maison darchitecte de 125 m² sur un terrain de 750m² avec jardin sans vis à vis. Elle sorganise sur 2 niveaux : au rez-de-jardin se trouve lentrée, 1 Wc, une cuisine avec arrière cuisine et la pièce de vie, en double hauteur, qui donne sur une belle terrasse sur jardin.A létage : 3 chambres, un bureau, un vaste espace en mezzanine et une salle de bains complètent lensemble.Un grand studio indépendant offre de multiples possibilités : location à lannée ou saisonnière, accueil des amis ou de la famille, activité libérale ...Enfin un garage avec une cave enterrée et un abri voiture offrent 3 à 4 places de stationnement.Vous aimerez cette maison atypique, conçue selon des critères bioclimatiques, agréable à vivre et à quelques minutes à pied du centre dUzès.À proximité : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place aux Herbes le samedi matin. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nhésitez pas à prendre contact avec votre agent Emmanuel Delmas de Kw Regard pour visiter cette maison pleine datouts. Vous bénéficiez de léventuelle perte financière subie lors dune revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusquà 50 000.Voir conditions en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Description: This charming stone house located in a quiet village near Uzes offers a blend of character and modern amenities. With a small garden and swimming pool, this property is ideal for a holiday home or permanent residence. The house features four bedrooms, two reception rooms, a fully equipped kitchen, and multiple terraces with stunning views. Surrounded by restaurants, schools, and recreational facilities, this property is perfect for those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle. Conveniently located near major cities like Avignon and Nimes, this home provides easy access to airports and TGV stations, making it a prime investment opportunity.

Price Thoughts: Priced at €498,000, this property offers great value considering its size, location, and amenities. The proximity to popular tourist destinations like Pont du Gard and Uzes, combined with the tranquil village setting, make this house a desirable option for both residential and rental purposes. The potential for high rental income adds to the overall appeal of this property, making it a wise investment choice for those looking to enter the real estate market in this sought-after region.

Property Description            Full of character, a stone house with small garden and excellent rental potential can be the perfect holiday home or permanent residence. This house is located in a quiet part of a charming village with a very good restaurant, post office, school, tennis courts, near many walking and cycling trails, 9 km from Pont du Gard, 6 km from Uzes, and conveniently situated for connections to airports & TGV stations at Nimes (30 km) or Avignon (40 km). Only 15 km from the motorway A9.* Property LayoutThe house offers on the ground floor:* Main entrance with the reception room with fire place* WC* Spacious garage* Cellar* Workshop/office (could be guest bedroom)* Bathroom with shower and toiletOn the 1st floor:* Fully equipped kitchen* Dining room with terrace overlooking the garden* Living room with fireplace* Bedroom with terrace* Bathroom with the bath, shower and toiletOn the 2nd floor:* 2 more ensuite bedrooms* LocationClose to Avignon and Nimes, Uzes reveals an incomparable charm and Latin grace. The former first duchy of France has retained a most beautiful architectural heritage. Uzes is a lively little town that attracts foreign and local visitors with its many restaurants, beautiful shops and fabulous weekly market.Sitting between Provence and the Languedoc, the Uzege region is dotted with charming villages and planted with fruit trees, vines and truffle oaks. It is also an ideal area for many outdoor activities.* Sales DetailAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation.Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1880€and 2600€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .* About UsFrance Property Angels : Property Finders who will guide you to your dream home in France.We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.* Contact UsLane Borden - commercial agentNumber of reception rooms : 2 :Number of bedrooms : 4 :Number of bath/shower rooms : 4 :Habitable Area : 168 m2Land Area : 348 m2 :Storage : Yes:Garage : Yes:County: Gard:Near Town Centre: Yes:Swimming pool : Yes:Garden : Yes:* Charming village near Uzes* Garden with swimming pool* Stone home with tons of character* Four bedrooms + garage* Restaurants and amenities nearby* 30 minutes to Nimes TGV Train Station* Only 15kms to the autoroute

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

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