Located 20 minutes from Saumur and 15 minutes from the highway, this 2006 residential house with fully restored cottage is surrounded by vineyards and close to the village. The main house features spacious rooms with a beautiful open-plan living area including an entrance, fully equipped kitchen, bright living room, two bathrooms, two bedrooms, and a laundry room. Outside, there is a new 45m² cottage with reversible air conditioning, perfect for furnished seasonal rentals. The property also includes a well-maintained garage with automated door. Heating is provided by solar panels for the underfloor heating, hot water, and a wood stove. The overall property is well-kept, functional, and modern. The price of 244,000 seems reasonable considering the amenities and location of the property.

Situé à 20 mn de Saumur à 15mn de lautoroute, maison dhabitation de 2006 avec gîte entièrement restaurés.A proximité du village et entouré de vigne !Maison dhabitation avec une belle vie de plain-pied, les pièces ont des beaux volumes.Entrée, cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour lumineux, deux salle deau Wc, deux chambres, lingerie.A lextérieur un gîte de 45m² neuf climatisation réversible idéal pour de la location meublé, saisonnière,Ensemble de la propriété soignée et bien entretenue.Un garage de 28m² avec porte automatisé.Bel ensemble, fonctionnel et au goût du jour.Accès indépendant pour le gîte.Chauffage : les panneaux solaires alimentent le plancher chauffant ainsi que le ballon deau chaude, et un poêle à bois Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,09% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 951 841 - Greffe de Angers) Sabine Poisbleau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873321)

2 bedrooms house for sale in Saumur, France

This stunning apartment is located in the heart of the historic city of Saumur. Ideally situated in a quiet area with no overlooking neighbors and close to all amenities, this property is perfect for those wanting to live in the city center. With shops, schools, colleges, and high schools all within walking distance, this apartment offers convenience and lifestyle.

Recently renovated with taste and quality materials, the apartment features an entrance, a spacious 52 sqm living room/kitchen area. The kitchen is fully equipped with appliances and a large central island for social gatherings. There are three bedrooms, one with an en-suite bathroom, as well as two separate toilets and a second bathroom with a bathtub. The windows are double glazed, and the electric radiators are energy-efficient, making this apartment move-in ready with no renovations needed.

The property is part of a co-ownership with a total of 20 units, and the average annual share of expenses is €1,400, or €116 per month. The agency fees are 4.90% of the selling price. 

Regarding the price of €214,000, it seems reasonable considering the prime location, the recent renovations, and the convenience of city living. The property offers great value for those looking for a modern and comfortable apartment in a historic setting.

Exclusivite Capifrance Sabine Poisbleau, superbe appartement situé dans le cœur historique de Saumur,Idéalement placé au calme, sans vis à vis et au pieds de tous les commerces.Si vous souhaitez vivre comme un citadin cet appartement est pour vous, commerces, écoles, collèges, lycées tout est accessible à pieds, pour la gare les ponts à traverser.Lappartement a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité.Entrée, un grand séjour/cuisine de 52 m², la cuisine est aménagée et équipée avec lensemble de lélectroménager, un grand ilot central pour passer de bons moments conviviaux.Trois chambres dont une avec sa salle deau, nous avons aussi deux Wc indépendants, une seconde salle deau avec baignoire.Ensemble des fenêtres double vitrage, radiateurs électrique éco.Aucun travaux à prévoir! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 951 841 - Greffe de Angers) Sabine Poisbleau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873864)

3 bedrooms apartment for sale in Saumur, France

Located in the heart of the village of Maigné le Vicomte, this beautiful heritage property from the early 19th century has been fully restored while preserving its original architecture and materials. The house features a grand entrance hall leading to a spacious living room and dining room with a large usable fireplace, a fully equipped kitchen with a hidden bread oven under the chimney, and a bathroom with suspended toilets on the ground floor.

On the first floor, you will find two large bedrooms with fireplaces and high windows offering a stunning view of the beautiful St Pierre church. The second floor consists of two bright attic bedrooms accessible through a restored landing area.

The property also includes a charming garden with fruit trees, a shed, and a garage. The attention to detail in the preservation and renovation of the original elements such as terracotta tiles, tuffeau stone walls, beams, and wooden doors adds to the character of this historic home.

Situated in the dynamic rural village of Meigné-le-Vicomte, this property offers a peaceful and picturesque setting with easy access to neighboring regions. The village amenities include a convenience store, a communal post office, and a school, making it a sought-after location for families.

Overall, this heritage property is a unique opportunity to own a piece of history in a vibrant village setting. The current price of 229843 reflects the value of the meticulously preserved architecture and materials, as well as the convenient location near various amenities and transportation options.

Prox SAUMURTrès belle demeure patrimoniale début Xix -ème située en plein c½ur du village de Maigné le Vicomte ancienne chapellerie. Entièrement restaurée dans le respect de larchitecture et des matériaux dorigine cette très belle demeure se compose dune dizaine de pièces.Lentrée se fait par un hall ou Vestibule avec un escalier permettant laccès aux étages, ce dernier dessert salons et salle à manger agrémenté dune grande cheminée exploitable ( insert, poêle à pellets par exemple), une cuisine entièrement aménagée et équipée dispose quant à elle dun très grand four à pain discrètement dissimulé sous sa cheminée, un accès à une salle deau avec Wc suspendus termine ce rez de chaussée.Le premier étage est desservi par un joli pallier avec une salle de bain et Wc suspendu , deux grandes chambres y sont distribuées et comportent toutes deux une cheminée et de hautes et larges fenêtres donnant sur le jardin et une vue imprenable sur la très belle église St Pierre.Au second étage un joli pallier aménagé avec un chien assis restauré desservant deux grandes chambres mansardées lumineuses.Le tout donnant sur un joli jardin avec verger (cerisier, noisetier ,mirabellier)une remise et un petit bâti dépoque et un garage agrémente lespace.Tous les éléments et matériaux ont été soigneusement gardés et rénovés tomettes, murs de tuffeau, poutres et autres boiseries telles que portes à loquets, escalier et les volets intérieurs à double battants.et la porte principale.Petit billet dhistoire et situation : Un village rural dynamique aux portes de lAnjou.église de Meigné-le-VicomteAutrefois, Meigné-le-Vicomte était une châtellenie, dans la mouvance de la vicomté de Beaumont.Aujourdhui, la commune compte 321 habitants avec larrivée notamment, depuis plusieurs années de plus de 20 familles Anglo-Saxonnes.De très belles demeures privées agrémentent le paysage et la commune est surtout connue pour ses carrières de faluns.Meigné-le-Vicomte est une commune située au nord-est du Maine-et-Loire, et en limite des départements de la Sarthe et de lIndre-et-Loire, ce qui est un atout pour les déplacements..Le village dispose dun commerce multiservice, dune agence postale communale et dune école en rassemblement pédagogique avec la commune de BreilJe me tiens à disposition pour toutes informations précises liées à tout ce quil est possible dajouter pour parfaire ce bien avec toutes les nouvelles propositions damélioration de lhabitat.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Garnier Orianne En semaine jusquà 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsca du tribunal du Mans sous le numéro hdfbfg dfdf fgdgf

4 bedrooms house for sale in Saumur, France

Located in the heart of the village of Maigné le Vicomte, this beautiful early 19th-century heritage property has been fully restored while preserving its original architecture and materials. With a total of ten rooms, the entrance leads to a hall or 'Vestibule' with a staircase providing access to the upper floors. The ground floor features a living room and dining room with a large usable fireplace, a fully fitted kitchen with a discreetly hidden bread oven under its chimney, and a bathroom with suspended toilet. 

The first floor offers a lovely landing with a bathroom and suspended toilet, along with two large bedrooms, each boasting a fireplace and large windows overlooking the garden and a stunning view of the St Pierre church. The second floor features a charming landing leading to two bright attic bedrooms. Outside, a beautiful garden with an orchard, a shed, an outbuilding, and a garage complement the space.

This dynamic rural village at the gates of Anjou is rich in history and surrounded by beautiful private homes. Known for its faluns quarries, Meigné-le-Vicomte offers a peaceful countryside setting with easy access to neighboring departments. With a post office, school, and multipurpose store, the village provides essential amenities for its 321 residents.

The price of 229,860 for this unique property reflects the meticulous restoration of its original elements, such as terracotta tiles, tuffeau walls, beams, and other wooden features. To further enhance this home, there are various opportunities for improvement and customization. Don't miss the chance to own a piece of history in this charming village. Contact me for more information and to schedule a viewing.

Located just 10 minutes from the city center of Saumur, this 176 sqm residence boasts a magnificent landscaped garden and a heated 12 x 4 m swimming pool. Nestled in a rural setting, this elegant tuffeau stone house from the early 20th century has been carefully and tastefully renovated. 

A charming terrace equipped with a barbecue area, near the pool, invites to moments of conviviality and relaxation. The ground floor offers single-level living with a large entrance leading to two bedrooms and a bathroom. An office with garden views, a beautiful contemporary and bright kitchen, equipped with direct access to the garden and pool through its glass doors. A utility room is adjacent. The living room, connected to the kitchen, is enhanced by a beautiful open fireplace. 

A master bedroom with an adjoining bathroom completes the ground floor. The upper floor features a spacious living room of 30 sqm and an additional bedroom. The large wooded and landscaped garden of over 5,000 sqm gives this house a bucolic feel just steps away from the city center and its amenities. 

This property is ideal for those seeking tranquility and luxury living in close proximity to the conveniences of city life. With a price of 450,000, this charming residence offers great value for its size, location, and amenities. A wise investment for those looking to enjoy the best of country and city living in Saumur.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur, cette demeure de 176 m² bénéficie dun magnifique jardin paysager et dune piscine chauffée de 12 x 4 m.Nichée dans un cadre champêtre, cette élégante maison en pierre de tuffeau du début du Xx? siècle a été rénovée avec soin et goût.Une charmante terrasse équipée dun espace barbecue, à proximité de la piscine, invite à des moments de convivialité et de détente.Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied. Une grande entrée menant à deux chambres ainsi quà une salle deau. Un bureau avec vue sur le jardin. Une belle cuisine contemporaine et lumineuse, aménagée et équipée, qui, grâce à ses baies vitrées, offre un accès direct au jardin ainsi quà la piscine. Une arrière-cuisine est attenante. Le salon-séjour en prolongement de la cuisine est agrémenté dune belle cheminée ouverte.Une chambre parentale et sa salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. Létage propose une belle pièce à vivre de 30 m² ainsi quune chambre supplémentaire.Le grand jardin arboré et paysager dun peu plus de 5 000 m² donne à cette maison un air bucolique à deux pas du centre-ville et de ses commodités.CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 2090 et 2880.Contact (Ei): Claire Chauvet Agent commercial immatriculé au Rsac dAngers sous le numéro Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Located in the hilly and wooded countryside of Anjou, this property is a charming 15th and 17th century manor house with a dependency and garden. The manor house is situated on the edge of a small country road that winds through the forest, in a hamlet with just a few houses including another historic manor. In the front of the manor house, there is a small planted garden. At the back, there is a courtyard with plants and borders, lined on one side by a dependency and a low wall. Beyond the courtyard, accessed by a staircase, is a garden and forest, part of which can be acquired.

The price of 470,000 for this property reflects its historic charm, unique location in the peaceful countryside, and the potential for acquiring additional land. It offers a rare opportunity to own a piece of history in a beautiful setting.

Dans une campagne vallonnée et boisée de lAnjou, un logis des 15ème et 17ème siècles inscrit Mh avec dépendance et jardin. Le logis sélève au bord dune petite route de campagne qui traverse la forêt et dans un hameau fait de quelques maisons dont un autre manoir historique. En façade le logis, un petit jardin planté. À larrière, une cour également plantée et bordée, sur un de ses côtés, par une dépendance et un mur bas. Au-Delà, accessible par un escalier, le jardin et la forêt dont une partie peut être acquise.

4 bedrooms other for sale in Saumur, France

Located in the heart of Saumur, in close proximity to all amenities, this charming house offers 171 m² of living space. The property combines the allure of traditional architecture with a warm and refined atmosphere. Authenticity lovers will be captivated by the impressive ceiling heights with exposed beams, original parquet flooring, terracotta tiles, and the iconic tuffeau stone that is characteristic of our beautiful region. The ground floor features an elegant entrance leading to a cozy living room, a convivial kitchen complete with a fireplace, and an additional room that can be customized to suit your needs. The upper floors, accessible via a splendid period staircase, host a study, four spacious bedrooms, two shower rooms, and various other rooms that can be adapted for different uses. For summer evenings, this property benefits from a private inner courtyard, perfect for relaxation. Additionally, there is a garage available for rent just a short walk from the house.

Située au coeur de Saumur, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre 171 m² habitables.Cette demeure allie le charme de lancien à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les amateurs dauthenticité seront séduits par les belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, les parquets, les tomettes, ainsi que la pierre de tuffeau emblématique de notre belle région.Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée desservant un salon, une cuisine conviviale avec cheminée, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.Desservis par un somptueux escalier dépoque, les étages accueillent un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles deau, ainsi que dautres pièces libres dadaptation.Pour les soirées dété, cette propriété bénéficie dune cour intérieure intimiste.À noter quun garage, situé à deux pas de la maison, est disponible à la location.CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024: entre 3030  et 4130 .Contact (Ei): Julien Agent commercial Rsac N°840 432 165 ANGERSLes honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

4 bedrooms house for sale in Saumur, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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