Exclusive

Dating back to the 19th century, this former wine estate is comprised of a 470 m2 main house and 470 m2 of outbuildings. Located just 4km from the center of Saint-Jean-d'Angély and the train station, this beautiful and charming property stands on a wooded park of over 7,200 m2, offering a level of privacy that makes it a truly unique and privileged place.

Upon entering the property through the ornate gates, you are greeted by a spacious courtyard with a central fountain, showcasing the historic charm of this estate dating back to 1823.

The main house is spread over 3 levels and boasts 14 rooms with high ceilings that can be converted into living spaces, reception rooms, and bedrooms. Most rooms feature parquet flooring and fireplaces.

On the ground floor, the central and traversing entrance hall leads to 4 beautiful living rooms, a room that could serve as a kitchen, and a bathroom with a toilet. The first floor of the main house offers 4 bedrooms and a room that can be renovated to create additional bathroom facilities. The second floor houses an attic that can be converted into 2 more bedrooms, a bathroom, and storage space.

A separate wing of the house on the ground floor has its own entrance and features a large room with a fireplace, a kitchen opening onto the park at the rear of the house, sanitary facilities, and 2 bedrooms on the mezzanine level. On the opposite side, another wing boasts a beautiful entrance hall with exposed stone walls leading to 2 rooms, including the former distillery.

The outbuildings include two wine cellars of 209m2 and 100m2, as well as other buildings totaling 160 m2. At the rear of the main house, a park of over 3,600 m2 provides a second access to the property. Additional features include a well, a pond, and a cellar.

The property is heated by an oil and electric heating system, with individual sanitation. Renovation work will be required to transform this estate into an exceptional fully enclosed property capable of accommodating various projects such as events, guesthouses, or a family home.

This is truly a must-see property with endless potential. The agency fees are the responsibility of the buyer, totaling 5.00% including VAT of the price excluding fees. Be sure to visit without delay. 

As for the price, at $798,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of history with the potential to create a stunning and exclusive living space. The historic charm, spacious grounds, and versatile layout make this property a rare find in the real estate market. Don't miss out on the chance to make this extraordinary property your own.

ExclusiviteAncien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé dune maison de maître de 470 m2 et ses dépendances de 470 m2.Située à 4km du centre de Saint-Jean-dAngély et de la gare, cette belle propriété de charme sérige sur un parc arboré de plus de 7.200 m2, et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié.Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour daccueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823.La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie dun revêtement en parquet et équipée de cheminée.Au rez-de-chaussée le hall dentrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle deau avec wc.Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires.Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement.Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet daccéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à larrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à lentresol de la maison.A lopposé, une autre aile bénéficie dun très beau hall dentrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont lancienne distillerie.Les dépendances se composent de 2 chais de 209m2 et 100m2 et dautres bâtis dun total de 160 m2.A larrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m2 offre un second accès à la propriété.Puits, bassin, cave.Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel.Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu dexception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres dhôtes, maison de famille.A visiter sans tarder. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 583 697 - Greffe de La Rochelle) Peggy Desme Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877674)

8 bedrooms house for sale in Saint-Jean-dAngely, France

Saint-Jean-D'angély is a charming town ideally located in Charente-Maritime. This property, close to shops and schools, will appeal to families looking for convenience in their daily lives. This beautiful house sits on a 700 m² plot of land. You can enjoy a peaceful garden while still being in the city, as well as terraces. There is a garage for parking motorcycles or storing items, in addition to the two cellars that come with this property.

The interior of this 185 m² house will charm you with its bright rooms. On the ground floor, you will find a modern kitchen, a living room, and a master suite. Upstairs, there are 3 bedrooms, each with its own ensuite bathroom/WC. The bonus feature of this property is an independent studio that can be converted into a 5th bedroom.

Connected to the sewer system and tastefully renovated in 2022 with quality materials, this property is ready for you to move in! The price of 320,000 reflects the value of the property and its convenient location. Don't miss the opportunity to make this house your home sweet home!

Saint-Jean-Dangély est une charmante commune idéalement située en Charente-Maritime. Ce bien, étant proche des commerces et écoles, séduira les familles en quête de praticité au quotidien.Cette belle maison sétend sur un terrain de 700 m². Vous pourrez profiter dun jardin paisible tout en étant en ville mais aussi des terrasses. Vous disposerez dun garage pour garer motos ou stocker, en plus des deux caves que propose ce bien.Lintérieur de cette maison dune surface habitable de 185 m² vous séduira par ses pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine moderne, dun séjour salon et une suite parentaleA l Étage 3 chambres avec chacune une salle deau/WC. Le + de ce bien : un studio indépendant à aménager (possibilité dun 5ème chambre)Raccordée au tout à légout Rénovée avec gout en 2022 et des matériaux de qualité, venez poser vos valises !Pour plus dinformations, vous pouvez aussi ma collègue Mathilde Boulet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Margot Chossenotte - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

4 bedrooms house for sale in Saint-Jean-dAngely, France

Located in a peaceful hamlet in Asnières-La-Giraud, come and discover this single-storey house with a beautiful view of the fields. Built in 2010 with a wooden frame, this 110 sqm house sits on a fenced and wooded 1921 sqm plot. The house features an entrance with a cupboard, a spacious 45 sqm living room with an open kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with a shower, a utility room, and a separate toilet. Heating is provided by a pellet stove and the wooden windows are double glazed. Outside, there is a 30 sqm terrace, a garage, and a garden shed. There are no adjoining properties, and the individual sanitation system is in compliance. The land is suitable for a swimming pool.

As for the price of 258,000, it reflects the value of this well-maintained and modern property, along with its desirable location and amenities. The property offers a serene and comfortable living environment, making it a great investment for anyone looking for a peaceful retreat in Saint-Jean-d'Angély.

Située dans un hameau tranquille à Asnières-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain-pied qui bénéficie dune belle vue sur les champs.Maison de 2010 en ossature bois, de 110 m2 habitable sur terrain clos arboré de 1921 m2. La maison se compose dune entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 45m2 et sa cuisine ouverte, 3 chambres, dune salle de bains avec douche, un cellier, un Wc séparé.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les menuiseries bois sont en double vitrage. A lextérieur, une terrasse de 30m2, un garage et un abri de jardin. Il ny a pas de mitoyenneté.Assainissement individuel conforme Terrain piscinableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Chrystèle Louapre - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 833 487 267

3 bedrooms other for sale in Saint-Jean-dAngely, France

Saint-Jean-D'angély is a charming town ideally located in Charente-Maritime. This property, being close to shops and schools, will appeal to families looking for everyday convenience. This beautiful house is set on a 700 m² plot of land. You can enjoy a peaceful garden while being in the city, as well as terraces. There is a garage for parking motorcycles or storage, in addition to the two cellars that this property offers.

The interior of this 185 m² house will charm you with its bright rooms. On the ground floor, you will find a modern kitchen, a living room, and a master suite. Upstairs, there are 3 bedrooms, each with an ensuite bathroom/WC. The added bonus of this property is an independent studio that can be converted into a fifth bedroom.

Connected to mains drainage, renovated with taste in 2022 using high-quality materials, this property is ready for you to move in! As for the price of 320,000, it is reflective of the property's desirable location, spacious layout, and modern features. Don't miss the opportunity to make this house your home.

Please note that information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

Saint-Jean-Dangély est une charmante commune idéalement située en Charente-Maritime. Ce bien, étant proche des commerces et écoles, séduira les familles en quête de praticité au quotidien.Cette belle maison sétend sur un terrain de 700 m². Vous pourrez profiter dun jardin paisible tout en étant en ville mais aussi des terrasses. Vous disposerez dun garage pour garer motos ou stocker, en plus des deux caves que propose ce bien.Lintérieur de cette maison dune surface habitable de 185 m² vous séduira par ses pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine moderne, dun séjour salon et une suite parentaleA l Étage 3 chambres avec chacune une salle deau/WC. Le + de ce bien : un studio indépendant à aménager (possibilité dun 5ème chambre)Raccordée au tout à légout Rénovée avec gout en 2022 et des matériaux de qualité, venez poser vos valises !Pour plus dinformations, vous pouvez aussi ma collègue Mathilde Boulet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Chrystèle Louapre - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 833 487 267

4 bedrooms house for sale in Saint-Jean-dAngely, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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