Located in the heart of the Comminges region, this 52 hectare property boasts a stunning forest setting. The main stone house spans approximately 250 m² and features 6 bedrooms and 5 bathrooms, while a second colonial-style house offers 100 m² on each of its two levels, with the upper level serving as a guest house complete with a lovely terrace overlooking the Pyrenees mountain range. Additionally, there is a spacious garage of around 75 m² and a secure swimming pool area measuring 11 x 5 meters.

The forested area, spanning 50 hectares, is electrically fenced according to hunting enclosure standards and includes a large fish-filled pond. With tree species such as red oak, douglas fir, and chestnut, the forest is managed by a simple management plan that yields significant returns over 20 years. Situated just 15 kilometers from the A64 highway, this property offers a unique and peaceful retreat in a picturesque natural setting.

As for the price, at 816,000, this property offers exceptional value for its size, amenities, and prime location near Saint-Gaudens. The combination of the expansive forested area, well-appointed living spaces, and proximity to major transportation routes make this property an attractive investment for those seeking a tranquil and luxurious retreat in the French countryside.

Ariege â Propriete Forestiere â 52 HAAu cÅur du Pays du Comminges, nous vous invitons à découvrir une propriété de 52 hectares avec sa forêt sublime.En pleine nature, sur une zone non boisée de 2 hectares, le bâti représente une maison principale en pierres de 250 mÂ² environ avec 6 chambres et 5 Sdb et une seconde maison récente, de style colonial, sur 2 niveaux de 100 mÂ² chacun le niveau supérieur faisant office de gîte avec une belle terrasse permettant de profiter dâune belle vue sur la chaîne des Pyrénées.Nous nâoublierons pas de mentionner un vaste garage dâenviron 75 mÂ² et un bel espace piscine (11 x 5 m) totalement sécurisé.Les 50 Ha de forêt sont électriquement clos selon le label des enclos cynégétiques et un grand étang poissonneux vient parfaire le tout. La forêt est peuplée dâessences comme le chêne rouge, le douglas, le châtaignier, etc., dont les coupes sont gérées par un plan simple de gestion permettant un rapport non négligeable sur 20 ans.Le domaine est situé à 15 kms de lâaxe autoroutier A64.

8 bedrooms other for sale in Saint-Gaudens, France

Charming T3 apartment in the heart of Saint-Gaudens

This 87 m² apartment, built in 1950, is located in the Saint Gaudens area. It consists of a 23 m² living room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The kitchen is independent. The wooden windows provide ample natural light. Facing south, it is close to all amenities: nursery, middle school, general practitioner, bus stop, grocery stores, restaurants, and a park just a few minutes away. The hospital is also reachable in 15 minutes. Let yourself be charmed by its character and ideal location.

As for the price of 54500, it is competitive for a property of this size and in such a convenient location. With its spacious layout and proximity to essential services, this apartment offers great value for potential buyers looking for a comfortable living space in Saint-Gaudens. The energy efficiency rating is also favorable, ensuring reduced expenses for the new owner.

Appartement T3 au coeur de Saint-GaudensCet appartement de 87 m², construit en 1950, est situé dans le quartier Saint Gaudens. Il comprend un séjour de 23 m², deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. La cuisine est indépendante. Les ouvertures en bois offrent une belle lumière naturelle. Exposé sud, il est proche de toutes commodités : crèche, collège, médecin généraliste, bus, épiceries, restaurants et parc à quelques minutes à pied. Lhôpital est également accessible en 15 minutes. Laissez-Vous séduire par son charme et son emplacement idéal.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 . Nos honoraires : janvier 2023 11 .docx

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Gaudens, France

Discover this charming traditional house in Saint-Gaudens. Nestled in the heart of the city, it offers 178m² of living space and a 2500m² plot of land suitable for a pool. The 7 rooms, including 4 bedrooms, are spread over 2 levels. The kitchen is fully equipped. The location is ideal: school, bus, shops, and services are nearby. Contact us for a visit.

This property is conveniently located close to amenities such as a kindergarten and elementary school within a 5-minute walk, bus stops, nurseries, a college, grocery stores, restaurants, hospitals, and general practitioners within a 10-minute drive.

The price of 199,000 seems reasonable considering the size of the property, the number of rooms, and the potential for adding a pool. The energy efficiency rating is currently low (Class F), but there is an opportunity to improve this before the new regulations come into effect in 2028. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home in a convenient location.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Saint-Gaudens. Nichée au coeur de la ville, elle offre 178m² de surface habitable et un terrain de 2500m² piscinable. Ses 7 pièces, dont 4 chambres, sont réparties sur 2 niveaux. La cuisine est aménagée et équipée. Lemplacement est idéal : école, bus, commerce et services à proximité. Contactez-Nous pour une visite.Proximité des commodités : école maternelle et élémentaire à 5min à pied, bus, crèches, collège, alimentation générale, restaurant, hôpital et médecin généraliste à 10min en voiture.Honoraires inclus de 6.42% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4030.00 et 5010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Located in the quiet neighborhood of Saint-Gaudens, this charming 1960s house offers spacious living over two levels and boasts two separate entrances, perfect for potential rental income or a home office set-up. On the ground floor, you'll find an entrance, kitchen, a cozy living/dining area, a bedroom, laundry room, and an attached garage. The first floor features another entrance, a fully equipped kitchen, a living room with an open fireplace, a large dining room with two balconies, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. The property also offers the possibility of creating two independent living spaces and can cater to a variety of needs, including a professional office space. With features like two electric gates, double glazing, updated electricity, a recently revised roof, and a newly treated facade, this home is both practical and well-maintained. The asking price of 231,000 reflects the value of this versatile property and is a great investment opportunity for those looking to settle in Saint-Gaudens.

St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison des années 60 sur 2 niveaux avec 2 entrées et garage attenant. En Rdc, entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26mÂ², une chambre, buanderie, garage attenant de 30mÂ². Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43mÂ² avec 2 balcons, 2 chambres 15 et 11mÂ², dressing, salle deau, wc indépendant. Possibilité 2 logements indépendants. Peut sadresser à une profession libérale. 2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. (Honoraires de 5% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Exclusivity, 4-sided Villa T4 of 90 m2 on one level with garage built on a plot of 603 m2 just steps away from shops, schools, administrations, doctors, and pharmacy. It consists of: 1 entrance hall leading to a large bright living room, 1 separate kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, 1 bathroom, 1 pantry, and a 18m2 garage. The positives: aluminum and PVC double glazed windows with electric aluminum shutters, electrical panel up to standards, and recent gas boiler. The villa needs a refresh. Don't hesitate to contact me for more information. Rare property in the area, ideal for first-time buyers, investors, retirees, or large families.

In terms of the price, the property's location in Saint-Gaudens and its proximity to essential amenities make it a desirable option for various types of buyers. The size of the villa, along with the potential for renovation, offers opportunities for customization and personalization. At 165,000, this property presents a good value investment opportunity in the current market.

Exclusivité, Villa 4 Faces T4 de 90 m2 habitables de plain-pied avec garage édifiée sur une parcelle de 603 m2 à deux pas des commerces, écoles, administrations, médecins et pharmacie. Elle se compose : 1 hall dentrée desservant sur un grand séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 garage de 18m2. Les points positifs : menuiserie Alu et Pvc double vitrage et volet Alu électrique, tableau électrique aux normes et chaudière au gaz récente. La villa demande un coup de rafraîchissement.  Nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements. Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants, investisseurs, retraité, grande famille.Cette annonce vous est proposée par Laurent Fourcade - Ei - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de lindustrie de vaucluse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Located just 5 minutes from St-Gaudens, on the quiet heights, this single-storey house from 1984 has been completely modernized and updated. Sitting on a fenced 1625m² plot of land, this type 5 property offers a spacious living area of approximately 50m² with a cozy living/dining area that leads to a south-facing terrace, a modern and recently equipped open kitchen, and a sleeping area with 4 bedrooms, each with their own bathroom and independent toilet. 

The former garage has been converted into a laundry room and storage area, fully insulated and tiled. This energy-efficient home features a heating system with reversible air conditioning, a wood stove in the living room, and electric radiators in the bedrooms, along with double glazing throughout. Connected to the mains sewage system, the flat and well-maintained fenced yard includes an electric gate for added convenience.

With a crawl space foundation, this property also benefits from a low annual property tax of 660€. Don't miss the opportunity to visit this property and see all it has to offer. 

The price of 225,000€ for this upgraded property in a peaceful location where everything has been taken care of is truly a great deal.

5Min de St-Gaudens, sur les hauteurs, dans lotissement au calme, maison de 1984 de plain pied de type 5, entièrement remise au goût du jour sur terrain clos de 1625mÂ². Entrée dans pièce de vie denviron 50mÂ² avec coin salon/salle à manger donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte équipée moderne et récente, coin nuit composé de 4 chambres avec salle deau et wc indépendant. Ancien garage transformé en buanderie, rangement, le tout isolé et carrelé. Excellent classement énergétique. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois dans salon et radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage. Maison reliée au tout à légout. Terrain plat et clos bien arrangé. Portail électrique. Maison sur vide sanitaire. Foncier 660â¬/an. A voir sans tarder. (Honoraires de 4.65% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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