Located near the Loire River and the nautical base of Digoin, this beautiful stone farmhouse of approximately 295m2 exudes charm, featuring an indoor swimming pool perfectly integrated into the home. A sheltered courtyard combining stone and greenery will enchant you. The house comprises an entrance hall leading to a small fully equipped kitchen with a stunning stone pizza oven, a cozy living room followed by a dining room, toilets, a cloakroom, a storage room, and a laundry room. The original façades and walls with exposed stones from the region have been preserved throughout the ground floor. Upstairs, a large mezzanine with exposed beams offers a beautiful relaxation space. It leads to two spacious bedrooms, a lovely modern bathroom with a shower cabin and whirlpool bath, a dressing room, a toilet, and an attic space that could potentially be converted into an additional bedroom. The modern, renovated/attached part is in perfect harmony with the rest of the house. From the ground floor, you have access to a large heated wellness area of 135m2 with a secure indoor pool equipped with balneotherapy. The pool features a new reinforced liner, a shower room, and a toilet. Large windows provide access to the courtyard terrace and a second terrace overlooking a fenced garden. The plot of approximately 1075m2 is completely enclosed. The septic tank is up to standard.

As for the price, considering the unique features and amenities of this property such as the indoor pool, well-maintained original stone elements, and modern updates, the asking price of 315,000 seems reasonable and reflects the value of this charming farmhouse in Saint-Agnan.

À proximité de la Loire et de la base nautique de Digoin, cette belle ferme en pierre denviron 295m2 est pleine de charme, avec une piscine intérieure parfaitement intégrée à la maison. Une cour abritée alliant pierre et verdure vous séduira. La maison se compose dun hall dentrée menant à une petite cuisine entièrement équipée avec un magnifique four à pizza en pierre, dun salon confortable suivi dune salle à manger, de toilettes, dun vestiaire, dune pièce de rangement et dune buanderie. Les façades et les murs dorigine avec des pierres apparentes de la région ont été préservés dans tout le rez-de-chaussée. À létage, une grande mezzanine avec des poutres apparentes offre un bel espace de détente. Elle mène à deux chambres spacieuses, une belle salle de bains moderne avec cabine de douche et bain à remous, un dressing, un Wc et un espace mansardé qui pourrait éventuellement être aménagé pour une chambre supplémentaire. La partie moderne, rénovée/attachée, est en parfaite harmonie avec le reste de la maison. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès à un grand espace bien-être chauffé de 135 m2 avec une piscine intérieure sécurisée équipée de balnéothérapie. La piscine est équipée dun nouveau liner renforcé, dune salle de douche et dun Wc. De grandes fenêtres permettent daccéder à la terrasse de la cour et à une seconde terrasse donnant sur un jardin grillagé. Le terrain denviron 1075m2 est entièrement clôturé. La fosse septique est aux normes.

2 bedrooms house for sale in Saint-Agnan, France

This 140m² house consists of 4 bedrooms on a 1700m² plot of land. It is located in a quiet hamlet, away from busy roads, making it an ideal peaceful retreat. The house features a spacious entrance leading to a bright fitted kitchen. A 32m² living space, 2 bedrooms, a bathroom, and a WC complete the ground floor. 

The upper floor, accessed by a beautiful staircase, offers a landing, 2 spacious bedrooms of 17 and 24m², and a WC with two sinks and room for a shower. The basement is divided into a 27m² garage with an electric door, a 20m² storage room or potential 5th bedroom, and a boiler room with a sink and shower.

Outside, there is an east-facing terrace with no overlooking neighbors and a west-facing terrace with stunning views of the Loire Valley. The property is conveniently located near the highway, Digoin and its amenities, and offers central heating, fiber optic connection, motorized gate and garage door, grocery store, and primary school in the village.

Overall, this property offers great value for its size, location, and amenities. With its spacious rooms, beautiful views, and convenient features, it is a great opportunity for anyone looking for a peaceful and comfortable home.

Maison de 140 m² composée de 4 chambres, sur un terrain de 1700 m².Cette maison bénéficie dun bel emplacement, dans un hameau calme, éloigné des axes passants.Elle souvre sur une spacieuse entrée, suivie dune lumineuse cuisine aménagée.Une pièce de vie traversante de 32 m², 2 chambres, une salle deau et un Wc complètent ce niveau.Létage, desservi par un bel escalier, propose un palier, 2 spacieuses chambres de 17 et 24 m² et un Wc. Ce dernier est équipé de deux vasques et peut accueillir une douche.Le sous-sol complet est compartimenté il se compose dun garage de 27 m² avec porte électrique, dune pièce de 20 m² idéale pour le stockage ou créer une 5eme chambre. Il possède également une pièce à usage de chaufferie, équipée dun évier et dune douche.Lextérieur offre une terrasse exposée est, sans vis-à-vis.La terrasse ouest permet de profiter de la vue donnant sur la vallée de la Loire.Ses atouts: proximité de lautoroute proximité de Digoin et de ses commodités position dominante pour profiter de la vue chauffage central fibre portail et porte de garage motorisés épicerie et école primaire sur la communeNhésitez pas à me pour plus dinformations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 202 335 - Greffe de Cusset) Christopher Bailly Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869467)

4 bedrooms house for sale in Saint-Agnan, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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