Located just 500 meters from the beach, in a highly sought-after area of Royan, this architect-designed villa with a swimming pool is a true gem. The property features a unique open-angle design with the main residence facing south, surrounding a pool of the same shape. A covered terrace to the southwest connects seamlessly with the pool, offering a perfect spot for outdoor entertaining. To the northeast, a large gate provides direct access to the basement and, to the right, the entrance to the ground floor of the house.

Considering the prime location, exceptional design, and luxury amenities, the price of 1150000 is quite reasonable for this stunning property in Royan. Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in this exclusive neighborhood.

À 500 m de la plage, dans un quartier très privilégié de Royan, une villa darchitecte et sa piscine. Au centre de la propriété, la demeure est en angle ouvert exposée au sud, autour de la piscine de même forme. Au sud-ouest, un préau en retour fait le lien avec la piscine. Au nord-est, le grand portail accède directement au sous-sol et sur la droite à la porte dentrée du rez-de-chaussée de la maison.

4 bedrooms house for sale in Royan, France

Located just 50 meters from the beautiful Pontaillac beach in Royan, this immaculate apartment is a gem. 

Situated on the first floor of a secure residence, this 26m² apartment boasts a bright living area with a kitchenette, opening onto a balcony that provides a pleasant outdoor space. The comfortable bedroom comes with its own en-suite bathroom, and there is a separate WC for convenience. 

The highlights of this property, in addition to its proximity to the beach and local amenities, include a designated parking space and a storage cellar. This practical storage solution and reliable parking option make this apartment a very enticing prospect.

With its ideal location and practical features, this apartment is perfect for beach lovers seeking a pied-à-terre or investors looking for a lucrative rental opportunity.

Considering the prime location, modern amenities, and allocated parking space, the asking price of 190,800 seems quite reasonable and presents a great opportunity for potential buyers.

Royan - 50 M De La Plage De PONTAILLACAppartement en parfait état, de 26 m² situé au premier étage dune résidence sécurisée.Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec kitchenette, le tout donnant sur un balcon offrant un espace extérieur agréable.Il comprend également une chambre confortable avec sa salle deau et des wcLes atouts de cet appartement, hormis la proximité de la plage et des commerces, sont une place de parking et une cave assurant un espace de rangement pratique et une solution de stationnement fiable.Parfait pied à terre pour les amateurs de bord de mer ou les investisseurs locatifs.

1 bedroom apartment for sale in Royan, France

Commercial Lease, Prime Location in the Heart of Royan

We are pleased to present this rare opportunity to purchase a commercial lease for a property ideally located in the center of Royan. With 55m² of retail space, complemented by a 12m² storage area upstairs with a restroom (WC), this property also includes a 7m² cellar in the basement.

The location benefits from a 1.30m storefront, providing excellent visibility for any business (excluding restaurants and activities that generate noise or odors). The attractive rent is 800 euros per month, with property tax paid by the tenant.

The lease is offered for less than 30,000 euros, a true opportunity to establish yourself in a high-foot traffic area and grow your business in a dynamic setting. 

Regarding the price, it reflects the prime location and potential for business growth in the area. At under 30,000 euros, this opportunity presents excellent value for entrepreneurs looking to establish themselves in a bustling commercial area like Royan.

Droit au Bail - Local Commercial en Plein Centre-Ville de RoyanVotre agence Immocean by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare : la vente dun droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Royan. Dune superficie de 55 m² de surface de vente, complétée par 12 m² de réserve à létage avec coin sanitaire (Wc), ce local dispose également dune cave de 7 m² en sous-sol.Lemplacement bénéficie dune vitrine de 1,30 m, offrant une belle visibilité pour toute activité (tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives). Le loyer attractif est de 800 euros par mois, avec une taxe foncière à la charge du locataire.Le droit au bail est proposé à moins de 30 000 euros, une véritable opportunité pour simplanter dans une zone à fort passage et développer votre activité dans un cadre dynamique.

Other for sale in Royan, France

This spacious 52 m2 apartment in the heart of Royan is conveniently located near all amenities. It features a large entrance, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a cellar. The apartment is on a raised ground floor, providing easy access. The price of 168,000 seems reasonable for the size and location of the property. Don't miss out on this opportunity to own a charming home in Royan! Contact Mme Cosson for a viewing.

Lg immo vous propose un appartement de 52 m2 au centre de Royan proche de toutes commodités comprenant : une grande entrée de 6,60 m2, une chambre de 12,40 m2, une salle de bain de 5,30 m2, une cuisine de 6,80 m2 une salle à manger de 16,50 m2 et une cave. Cet appartement est sur un Rdc surélevé . Pour une visite contactez Mme Cosson ou par mail à

For sale: T2 apartment of 41 m² with balcony and parking space in the heart of the city center. Located on the 2nd floor of a building without an elevator, this T2 apartment offers an ideal living environment right in the heart of the city, just 200m from the central market. 

It features a bright living room opening onto a balcony, a mezzanine, a fitted kitchen, a comfortable bedroom, and a functional bathroom. An additional advantage is the private parking space, a rare find in the city center! 

You will enjoy an exceptional location close to shops, restaurants, and public transportation. This property is perfect for a first-time buyer or as a rental investment. 

As for the price, at 197400, it is competitive for the area considering the central location, the amenities and the private parking space. It offers a great value for potential buyers or investors.

À vendre : Appartement T2 de 41 m² avec balcon et place de parking en plein centre-villeSitué au 2ème étage dun immeuble sans ascenseur, votre agence Immocean by Ingrid Crabouiller vous présente cet appartement T2 de 41 m², offrant un cadre de vie idéal en plein c½ur du centre-ville à quelques 200m du marché central.Il dispose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune mezzanine, dune cuisine aménagée, dune chambre confortable et dune salle deau fonctionnelle.Un atout supplémentaire : une place de parking privative, rare en centre-ville!Vous profiterez dun emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Don't look any further! Whether it's for your main residence, family home, or vacation house, you will be charmed by this property! Completely renovated from top to bottom, this beautiful house from the 70s-80s offers 166m2 of living space (with a total floor area of 180m2). 

On the ground floor, you will find:
- a spacious entrance with storage
- a stunning 50m2 living space with an insert fireplace, very bright and overlooking nature through its two huge 4.65m bay windows
- a semi-open 15m2 kitchen with industrial glass panels and access to the terrace and garden
- a 20m2 master suite with a dressing room, a luxurious 6m2 bathroom with a toilet, and terrace access
- a second 12.60m2 bedroom with storage and terrace access
- a separate toilet with a hand basin

Upstairs, there are two bedrooms of 11m2 and 13m2 with closets, as well as a bathroom with a toilet. Additionally, there are attic rooms with a total area of 28m2 on the ground (13m2 Carrez law), perfect for extra bedrooms or a teenager's space.

Situated on a 5000m2 plot of land, including 1600m2 suitable for construction and a pool, as well as a wooded area. The property features automatic gates, south and west-facing terraces, a functional well connected to the house, and various outdoor living spaces. 

The house has been completely renovated with new features such as electric shutters, automatic gates and garage doors, new insulation, plumbing, and electrical systems, electric heating, video surveillance, and intrusion system accessible via smartphone. The property also offers new sewage connections, a renovated facade, a laundry room, double garage with automatic doors, wine cellar, and parking space.

Located 300m from amenities and 1km from additional shops, the house is ideally situated 3kms from the Royan market, 4kms from the train station, and 4kms from the beach. This house is a true haven of peace in the heart of Royan - a must-see property!

As for the price, at 795,000, this property offers exceptional value for all the quality features and amenities it provides. Its location, size, and modern upgrades make it a unique and attractive investment opportunity.

Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, vous serez sous le charme !Refaite de la tête aux pieds, cette belle bâtisse des années 70-80 vous offre 166m2 habitable (pour une surface au sol de 180m2), comprenant au Rdc :- une spacieuse entrée avec rangements- un espace de vie magnifique de 50m2 avec cheminée insert, très lumineux et donnant sur la nature par ses 2 immenses baies de 4,65m !- une cuisine semi-ouverte de 15m2 avec verrière industrielle et un accès également à la terrasse et au jardin- une suite parentale de 20m2 avec dressing, sa somptueuse salle deau avec wc de 6m2, et un accès terrasse- une 2ème chambre de 12,60m2 avec rangement et accès terrasse également- un wc indépendant avec lave-mainsA létage : 2 chambres de 11 et 13m2 avec placards-  une salle de bains avec wcPuis des combles aménagés en 2 pièces en enfilade pour 28m2 au sol (13m2 carrez), idéal pour des chambres supplémentaires, ou lespace de votre ado !Édifiée sur un terrain de 5 000m2 dont 1 600m2 constructible et piscinable, et une partie boisée, terrain clos avec portail automatique, terrasses sur le tour de la maison exposées Sud et Ouest, un agréable jardin bénéficiant de différents espaces aménagés pour profiter de lextérieur tout au long de la journée, ainsi que des couchers de soleil… Un puit est fonctionnel et raccordé à la maison.Maison avec rénovation totale, menuiseries avec volets roulants électriques, portail et portes de garage automatiques, isolation des murs par lintérieur et des combles, électricité et plomberie refaites à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, vidéo-surveillance avec alarme et système intrusion géré sur smartphone et sans abonnement.=> Décoration totale de chaque pièce tout en gardant lauthenticité de la maison.Assainissement tout à légout neuf, raccord aux réseaux neufs, également raccord à leau du puit, et une façade embellie par une partie en bardage bois.Pour terminer, la buanderie, le double garage avec portes automatiques et son espace de stationnement devant la maison, et une belle cave à vins !Rien à y ajouter, prestations de qualité, tout a été soigneusement pensé et réalisé.De plus, idéalement située à 300m des commodités (boulangerie, primeur, fromagerie, fleuriste, cabinet médical et pharmacie), et à 1km de la boucherie, poissonnerie et tabac.Le marché de Royan à 3kms, la gare à 4kms et la plage à 4kms.Une maison comme vous nen avez jamais vue ! en plein cœur de Royan !Nattendez plus car cet Havre De Paix ne vous attendra pas !

4 bedrooms house for sale in Royan, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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