Superb 250m2 property with 4 bedrooms and outbuildings (including 10 horse boxes) on 26 hectares of land. The house is located in a quiet area with a beautiful countryside view. Ideal for a B&B, agricultural, or equestrian activity. This architect-designed house from 2008 has character with spacious rooms and a ceiling height of 3m. The house is well laid out and perfect for hosting family and friends with a large living space of over 100m2 including a fully equipped kitchen with solid wood furniture, a high-end cooking stove, and an island for a sociable open-plan kitchen, dining, and living area. Numerous windows give access to the terrace and garden. A beautiful semi-covered terrace runs along the house, providing a friendly space for summer meals and evenings, as well as a lovely view of the countryside and valleys.

The property includes 1300m2 of outbuildings with a workshop, barn, stable with 10 boxes, and a stable. The 26-hectare land is currently mostly rented out and consists of meadows and wooded areas.

For your convenience, the property features underfloor heating via geothermal energy, PVC joinery with double glazing and wooden double shutter blinds. Located in the Gers region, a tourist and lively area with numerous festivals throughout the year, such as the famous Jazz Festival in Marciac, the car racing circuit in Nogaro, and the Latin music and dance festival Tempo Latino in Vic Fezensac. The property is centrally located for easy access to the A65 highway, airports in Tarbes-Lourdes-Pyrénées, Toulouse-Blagnac, and Bordeaux-Merignac, and leisure destinations such as the Atlantic Ocean beaches, the Pyrenees mountains with skiing areas, and Spain.

The price of 676,000 for this property seems reasonable considering its size, amenities, and location in a popular tourist area with various attractions and festivals. The property's potential for a B&B or equestrian activity adds value, making it a worthwhile investment for buyers seeking a unique and versatile property.

Superbe maison de 250m2 env. , 4 chambres, dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain.Maison au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne.Ideal pour une activité B& amp B, agricole ou équestre.Du caractère pour cette maison darchitecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter dun espace convivial pour les repas et soirées dété ainsi que dune très jolie vue sur la campagne et les vallons.Configuration:En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures.Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle deau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète lensemble.Dans la tour à létage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond.Sur la propriété 1300m2 env. De dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable.Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et dune partie boisée.Pour votre confortChauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement)Menuiseries Pvc avec double vitrage et volets double battant boisSecteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de lannée :Marciac et son célèbre festival de Jazz JIMNogaro et son circuit automobileVic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino-Point central pour vos déplacements :Autoroute A65 à 30 minutesAéroports :Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2hEt pour vos loisirs :Océan Atlantique et ses plages 2hLes montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de routeEspagne à 2h30Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDAAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Auch  Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela

4 bedrooms house for sale in Plaisance, France

Located in the heart of Plaisance, this charming bourgeois house is tucked away behind a protective gate, offering a haven of peace. Upon entering the 170 sqm patio, you will be greeted by the exceptional architecture of the building. The 35 sqm cathedral hall with a grand staircase leads to a spacious kitchen where you can entertain family and friends around a table crafted by a master carpenter. The hallway leads to a living room on the left and a billiard room on the right. Upstairs, a large corridor leads to 3 37 sqm bedrooms, including 2 master suites, as well as a smaller fourth bedroom currently used as an office. The patio features a 700-year-old olive tree and a year-round lemon tree, with a sheltered dining area next to the former stable. A woodshed, garage, and workshop complete this idyllic property. The first-floor colonial-style corridor leads to a 45 sqm independent T2 apartment with a private terrace. The property also boasts a colonial-style gallery on the first floor. The property tax is €1930. Don't miss the opportunity to visit this house built at the end of the 18th or beginning of the 19th century.

As for the price of 395000, it is quite reasonable considering the size and unique features of this property. The historical charm, spacious rooms, and well-maintained outdoor spaces make it a great value for potential buyers looking for a luxurious and peaceful living environment in Plaisance. This property truly offers a rare opportunity to own a piece of history while enjoying modern comforts.

En plein coeur de Plaisance, le charme discret de cette maison bourgeoise vous amène à ouvrir un portail qui la protège des curieux. Derrière ce portail un hâvre de paix. Vous venez dentrer dans un patio de 170 m2 et face à vous, cette exceptionnelle batisse. En entrant dans la maison, vous découvrez hall cathédrale de 35 m2 avec son escalier magistral. Sur votre droite une cuisine toute aussi grande dans laquelle vous pourrez accueillir famille et amis autour dune table réalisée par un compagnon charpentier. Revenons dans le hall. Face à vous un couloir au fond duquel se trouve le salon sur la gauche et la salle de billard sur la droite. A létage, un grand couloir dessert 3 chambres de 37 m2 dont 2 suites parentales ainsi quune quatrième chambre plus petite qui sert actuellement de bureau. Dans le patio végétalisé trône un olivier 7 fois centenaire et un citronnier 4 saisons. Vous trouverez un espace dînatoire abrité adossé à lancienne écurie de 50 m2. Un bûcher, un garage et un atelier vienne compléter cet endoit idyllique  Vous remarquerez une coursive de type coloniale  au premier étage. Celle-Ci dessert un T2 indépendant de 45 m2 et sa terrasse privative. La taxe foncière est de 1930 €   Venez visiter cette maison construite fin Xviii ème début Xix ème   Laurent GRINO .270.973.        - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Plaisance, France

This elegant Gascon property from the 19th century is nestled in a closed and centuries-old park of 6500 sqm near Plaisance du Gers. The main house is a beautiful 180 sqm stone Master House with 4 bedrooms, 2 living rooms, kitchen, dining room, fireplaces, and central heating. Maintained and stylish, the property seamlessly blends authentic elements with modern comforts such as new double glazing, thermal insulation, and high-speed fiber internet.

The property also features an old winegrower's chai converted into a 40 sqm games and relaxation room, perfect for wine tastings, dancing, billiards, and more. The 150 sqm courtyard allows for ample parking space and hosting gatherings, while additional practical outbuildings offer various possibilities. The park with mature trees and a detached building could accommodate a horse or a few goats, and there are two separate entrances for convenience.

Located just 4 minutes from Plaisance, 15 minutes from Marciac and Aire sur l'Adour, and 25 minutes from Tarbes, this property offers proximity to shops, schools, healthcare, and entertainment. Ideal for a family, commercial activity, or professional practice, the property's prime location and easy parking make it a valuable asset.

The asking price of $315,000 reflects the unique features, historical charm, and versatile potential of this property in Plaisance Du Gers. Opening up possibilities for a new owner to uncover the vineyard history of Gascony, this property is a rare find with endless opportunities for personal and business use.

Plaisance Du Gers proche: élégante Propriete Gasconne XIXs sur 6500 m² dun Parc clos et séculaire proche de Plaisance du Gers.Le bâti se compose dune belle Maison de Maitre en pierres de 180 m2, 4 chambres, 2 salons, cuisine, séjour, cheminées et chauffage central. Lensemble est entretenu et classieux.La mise en valeur déléments authentiques nexclut pas le confort et lambiance cocooning.Double vitrage neufs, nouvelle isolation thermique, fibre raccordée côtoyent stuc, poutraison, marbre royal des Pyrénées, parquet, portail et grille forgés Xix, génoise empierrée.ANCIEN Chais avec une Salle De Jeux et Detente de 40m2, dégustations, danse, avec billard et comptoir, Juke-box...,Le Preau de 150m2 permet de stationner camping-car, voitures, ou festoyer. Dautres dépendances pratiques à découvrir avec entrée différente.Le parc arboré et la dépendance pourraient accueillir partiellement un cheval ou quelques chèvres. Deux entrées différentes.Les commerces, médecins, écoles et collège, cinéma, associations, à Plaisance 4 min, Marciac 15 min, Aire sur lAdour 15 min, Tarbes 25 min.La convivialité au village omniprésente !Une page dhistoire viticole de la Gasconne à redécouvrir... Idéalement située pour une famille, activité commerciale, profession libérale...lemplacement et le stationnement facile sont un réel atout.Informations et visites auprès spécifiquement de Valérie Trinel pour Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870201)

This property is a stunning estate located in Plaisance, offering a tranquil and private setting with beautiful countryside views. The main house spans approximately 250m2 and features 4 bedrooms, along with additional outbuildings including 10 horse boxes, all situated on a vast 26-hectare plot.

Built in 2008, this architect-designed home exudes character and charm with high ceilings reaching 3 meters, creating an airy and spacious feel throughout. The well-designed layout is perfect for hosting family and friends, with a generous living space of over 100m2 comprising a well-equipped kitchen with solid wood furniture, a high-end cooking range, and a central island for a sociable cooking experience. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and provide seamless access to the terrace and garden.

A sprawling semi-covered terrace runs along the length of the house, offering a perfect spot for alfresco dining and summer gatherings with panoramic views of the surrounding countryside. The property also includes various outbuildings such as an workshop, barn, stable with 10 horse boxes, and a cowshed.

In terms of configuration, the ground floor welcomes you into a spacious living area encompassing the kitchen, dining room, and lounge, while a hallway leads to a laundry room, two storage rooms, an office, a boiler room, and a 2-car garage. The bedrooms are located off the library, with two having private en-suite bathrooms and all boasting ample storage space. A family bathroom completes this level.

Heading upstairs to the tower, you'll find the fourth bedroom which serves as a luxurious master suite with a dressing room and a beautifully appointed bathroom featuring a bathtub, shower, and WC. The room impresses with its exposed wooden beams and high ceilings.

The property benefits from geothermal underfloor heating, PVC double-glazed windows with wooden shutters, and a prime location in the vibrant Gers region known for its year-round festivals and cultural events. With proximity to A65 motorway and several airports, the property offers convenient access to travel hubs.

Additionally, the Gers region is rich in leisure activities, with the Atlantic Ocean beaches and Pyrenees mountains within a 2-hour drive, while Spain is just 2.5 hours away.

As for the price of 676000, it is in line with the market value considering the size of the property, the quality of construction, and the extensive grounds it sits on. This property offers a unique opportunity for those seeking a peaceful retreat in the picturesque countryside of Plaisance.

Propriété avec maison de 250m2 env. , 4 chambres, + dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain.Au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne et à quelques minute des commerces.Du caractère pour cette maison darchitecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter dun espace convivial pour les repas et soirées dété ainsi que dune très jolie vue sur la campagne et les vallons.Configuration:En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures.Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle deau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète lensemble.Dans la tour à létage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond.Sur la propriété 1300m2 env. De dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable.Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et dune partie boisée.Pour votre confortChauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement)Menuiseries Pvc avec double vitrage et volets double battant boisSecteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de lannée :Marciac et son célèbre festival de Jazz JIMNogaro et son circuit automobileVic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino-Point central pour vos déplacements :Autoroute A65 à 30 minutesAéroports :Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2hEt pour vos loisirs :Océan Atlantique et ses plages 2hLes montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de routeEspagne à 2h30Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

Are you dreaming of a modern house with excellent features, bathed in light, with nothing but the sound of birds singing and a clear view of the Gers valleys? Come and discover this 150 sqm architect-designed house with an independent apartment (but also communicating), a house built to PMR standards with traditional construction. 

On the ground floor, there is a large living room of 60 sqm with a central fireplace, a laundry room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a partially closed mezzanine that can be used as a bedroom or office (with an open space to the outside). The upstairs also gives access to the 32 sqm apartment consisting of a bedroom with dining area, a kitchen, and a bathroom with toilet. This apartment also has its own independent entrance via an external staircase, allowing for rental use (permanent or seasonal).

The house benefits from energy efficiency (Class C) with its heating by 3 independent air/air heat pumps, coupled with the wood insert, high-quality aluminum joinery, and interior insulation. Outside, on a 3000 sqm plot with no overlooking neighbors, you can enjoy the surrounding calm, a garage, and a small storage space. Located 4 km from Plaisance. 

The price of 296400 seems reasonable for a property of this size, quality, and location. The unique features, energy efficiency, and potential for rental income make this property a great investment opportunity.

Vous rêvez dune maison moderne aux prestations excellentes, baignée de lumière, avec pour seul bruit le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les vallons gersois ? Venez découvrir cette maison darchitecte de 150 mÂ² habitables avec appartement indépendant (mais également communicant), une maison aux normes Pmr de construction traditionnelle. Elle se compose en Rdc dune grande pièce de vie de vie de 60 mÂ² avec une cheminée centrale , dune buanderie, de deux chambres, dune salle deau et dun Wc séparé. A létage, une mezzanine en partie fermée pouvant servir de chambre ou de bureau (avec son espace ouvert sur lextérieur). Létage donne également accès à lappartement de 32 mÂ² composé dune chambre avec coin repas, dune cuisine et dune salle deau avec Wc. Cet appartement possède également sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, permettant une utilisation en location (permanente ou saisonnière). La maison bénéficie dun confort énergétique (classement C) avec son chauffage par 3 pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé avec linsert à bois, ses menuiseries alu de grande qualité, son isolation intérieure. A lextérieur, sur une parcelle de 3000 mÂ² sans vis à vis, vous profiterez du calme environnant, du garage et dun petit espace de stockage. A 4 km de Plaisance. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nicole Lafon Inscrite au Rsac dAUCH 837 848 134, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Property Description            Superb rural real estate complex, all in stone, to renovate.     Located halfway between the A75 for Montpellier and the N88 for Albi-Toulouse, this farmhouse, quiet and without neighbors, is made up of a large house and several outbuildings. It benefits from an unobstructed view from its dominant position, and a south-facing orientation. All on land of +10ha with spring water, shared between meadows, woods, and orchards (possibility of creating a swimning-pool).     Typical construction of the South-West of Aveyron, this “country farmhouse” type house is large and bright. Its numerous openings and few existing partitions give free rein to imagination and creation  and make it a real opportunity for any architectural project leader of character or professional for gîtes and workshops…    After crossing a small courtyard, a huge living room with a “cantou” type fireplace and its scullery with an old fountain. Access to the exterior is also possible from the other side, via a beautiful stone staircase. The height under the beam is sufficient to create an additional floor.  Next, a large bedroom of +30 m², on the same level, with French window and balcony. A small house attached to the bedroom can be annexed or transformed into a large terrace.    The south side courtyard leads to the various cellars and outbuildings. On the right, a cottage with a lean-to ideal for a summer kitchen area with barbecue and table in the shade. On the left, a pretty stone barn of +100 m², in which we could create independent accommodation, to receive family, friends or provide hospitality.  Above, another large barn (the slate roof needs to be reviewed), and, alongside it, a closed garage. An arched passage between the barns leads to a small interior courtyard with well, calvary and open sheds where it is easy to park several vehicles.     The +10ha land ensures surrounding tranquility and the possibility of grazing horses or farm animals.   Come visit this amazing property with no further delay.     The property is connected to electricity (to be brought up to standard), but is not connected to town water (water from 2 springs + well)   Insulation and individual sanitation (septic tank type) to be provided.  Tile roofs redone in 2011 (except that of a barn, in lauze, needs to be reviewed).   Property not subject to the DPE – other diagnostics in progress.

4 bedrooms house for sale in Plaisance, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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