Léa Ayme Pavan from Keller Williams Regard exclusively offers you this townhouse of 83 m², located in the sought-after neighborhood of Amoureux, just a 15-minute walk from the train station. This charming townhouse is nestled in an old farmhouse, offering a peaceful and functional living environment. 

On the ground floor, you will find a living room with a functional and equipped kitchen, opening onto a private courtyard with lush greenery and shade. The 1st floor consists of a bathroom, a separate toilet, three bedrooms, two of which are children's rooms that can be combined to create a larger bedroom as needed. The 3rd level offers a mezzanine bedroom, perfect for a cozy sleeping area or a home office.

This property also includes a parking space.

Regarding the condominium: No ongoing procedures
Number of lots: 7 residential units
Estimated annual charges: 120 euros

As for the price of 239,000, it is reasonable for a property of this size and location in Nîmes. The house's character and features make it a desirable option for those looking for a comfortable and charming living space in a convenient location.

Lea Ayme Pavan De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivité Cette Maison De Ville De 83 M² HABITABLESSituée dans le recherché quartier des Amoureux, à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de ville de caractère nichée dans un ancien mas, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie intégrant une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une cour privative végétalisée et ombragée. Le 1er étage se compose dune salle de bain, dun Wc séparé, de trois chambres dont deux denfants, pouvant être réunies pour créer une grande chambre selon vos besoins. Le 3ème niveau offre une chambre en mezzanine, parfaite pour un espace nuit cosy ou un coin bureau.Cette maison dispose également dune place de stationnement.A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 7 lots dhabitationCharges prévisionnelles annuelles : 120 /anPour plus dinformations, prenez contact avec Léa Ayme Pavan de Keller Williams Regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Property Description:
Located on Rue Scatisse, this charming apartment offers 2 rooms and approximately 61m2 of living space, including 1 bedroom. Built in 1900, the apartment features modern amenities such as a digicode and double glazing, with electric heating. The Class Energy D rating of 230 kWh/m2/year ensures energy efficiency. 

With its central location and functional layout, this property is ideal for individuals or couples seeking a cozy urban retreat. The historical charm of the building adds to the appeal of this apartment. 

Priced at €166,000, this property offers great value for its size and location. Don't miss the opportunity to make this apartment your new home. Contact us for more information.

Property Description                Mandate N°FRP168309 : Rue Scatisse, Apart. 2 Rooms approximately 61 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms.  Built in 1900 - Equipement annex :  digicode,  double vitrage,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 230 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

For Sale: Luxury Apartment in the Heart of Nîmes

Prime Location! 

Discover this exceptional apartment located in one of the most sought-after streets in Nîmes, just a few seconds walk from the famous arenas. Nestled on the top floor of a bourgeois condominium with a typical style and the rhythm of the Féria, you will immediately be charmed by its unique charm and absolute calm in the heart of the historic center.

Apartment Features:
- Surface: 100 m² (1076 sq ft)
- Condition: No work needed
- Orientation: Bright and well exposed
- Comfort: Reversible air conditioning for optimal comfort in winter and summer
- Ambiance: Refined style with character, perfect for lovers of exceptional properties
- Energy Performance: Efficient energy diagnosis

Condominium Advantages:
- Bourgeois Standing: An elegant and prestigious setting
- Few Co-owners: A quiet and exclusive environment

Do not miss this unique opportunity to become the owner of an apartment filled with style and history. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 256,000 for this property reflects its exceptional location, amenities, and historical charm. In the current market, properties in such prime locations with no renovation needed are highly sought after and typically command a premium price. This apartment offers a unique opportunity for buyers looking for a luxurious and well-maintained property in the heart of Nîmes.

À Vendre : Appartement de Standing au Cœur de NîmesEmplacement de Premier Choix !Découvrez cet appartement dexception situé dans lune des rues les plus recherchées de Nîmes, à quelques secondes à pied des célèbres arènes. Niché au dernier étage dune copropriété bourgeoise au style typique et au rythme de la Féria, vous serez immédiatement séduit par son charme unique et son calme absolu en plein centre historique.Caractéristiques de lAppartement :- Surface : 100 m² au sol- État : Aucun travaux à prévoir- Orientation : Lumineux et bien exposé- Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été- Ambiance : Style raffiné et empreint de caractère, idéal pour les amateurs de biens dexception- Consommation : diagnostic énergétique performantAtouts de la Copropriété :- Standing Bourgeois : Un cadre élégant et prestigieux- Peu de Copropriétaires : Un environnement calme et exclusifNe ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dun appartement rempli de style et dhistoire.Pour plus dinformations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor Gabizon, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317Référence agence : 11570

3 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Superbe opportunité d'investissement à Nîmes ! Ce charmant appartement de type P4, situé au troisième étage avec une vue dégagée, est idéalement situé à proximité des commodités, du Cadereau et de l'avenue Jean Jaures. La cuisine est de qualité et toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux balcon de 30m2. Vendu entièrement meublé, l'appartement est en excellent état et dispose d'une cave au Rdc ainsi que d'un parking couvert.

Ce bien est vendu en Viager Occupé par une dame de 79 ans, avec une valeur vénale de 180 000€. La valeur occupée est de 101 340€, offrant un gain immédiat de 62 000€. Le bouquet s'élève à 67 000€, avec une rente mensuelle de 327.29€. Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement avec un revenu locatif intéressant.

En ce qui concerne le prix de 67 000€, il est attractif compte tenu de la valeur vénale du bien et du gain immédiat enregistré. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Nîmes.

Vous souhaitez faire un investissement, venez découvrir ce petit bijou... Proche de toutes les commodités, le Cadereau et lavenue Jean Jaures se trouvent à proximité, de cette résidence parfaitement entretenue. Lappartement, un joli P4 sis au troisième étage, en angle, jouit dune vue dégagée... La cuisine est de belle facture. Toutes les pièces souvrent sur un grand balcon de 30m2. Il est très bien équipé et parfaitement entretenu. Vendu entièrement meublé. Il est proposé avec une cave au Rdc et un parking couvert. Il est vendu en Viager Occupe par une dame de 79 ans. La valeur vénale est de 180 000€ - Valeur occupée 101 340€ - Gain immédiat 62 000€. Le bouquet sélève à 67 000€ et la rente mensuelle est de 327.29€.Cette annonce vous est proposée par Louche Carole - - NoRSAC: 341 207 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Located in the heart of Nîmes, in the Croix de Fer / Mont Duplan neighborhood, this charming apartment is on the top floor of a secure building with an elevator. Enjoy breathtaking views of the Tour Magne hill from the balcony of this cozy 40m² T2 apartment.

This property is perfect for those looking for a peaceful retreat, as it offers complete privacy with no overlooking neighbors and no need for any renovation work. The apartment features an entrance hall, a living room with a balcony, a separate kitchen, a spacious bedroom with a large dressing room, a bathroom with a bathtub and laundry area, and a separate toilet. In addition, a cellar and an allocated parking space are included.

Ideal as a pied-à-terre, a rental investment, or a first home, this property is within walking distance of the historic center, making it a highly sought-after location. It ticks all the boxes for anyone looking for the perfect living space in Nîmes.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the price of 129,000 for this property is very competitive for the area and the features it offers. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of Nîmes's UNESCO World Heritage charm. Contact me for more information and to arrange a viewing.

Quartier Croix de Fer / Mont Duplan au centre de Nîmes, ville touristique et au patrimoine de l\UNESCO,coquet appartement à vendre en dernier étage d\une copropriété sécurisée avec ascenseur avec une vue incroyable sur la colline de la Tour Magne.Appartement charmant T2 d\environ 40 m² Sans Aucun Vis A Vis Ni TRAVAUX.Hall d\entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et coin buanderie. Wc séparé. Une cave et une place de parking attitrée.Idéal en pied à terre, prisé pour du locatif, 1er achat, à proximité immédiate du centre historique. Ce bien correspond à tous les critères idéaux recherchés!L\agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou vous accompagne dans votre projet, est disponible pour tout demande de renseignement et de visite.

1 bedroom apartment for sale in Nimes, France

Located in the heart of the Nîmes countryside, this authentic Mas exudes charm and elegance. As you make your way down the majestic 200-meter driveway, lined with gorgeous lagestroemias, cypress trees, and blue cedars, you are transported to a bygone era. The 17th-century main house spans 194 square meters and boasts 7 rooms, including a spacious living room with a grand fireplace, a dining room, and a separate kitchen on the ground floor. 

Ascending the stone staircase to the first floor, you will find a bathroom, a separate toilet, and a bedroom currently used as an office. The second floor houses a sleeping area with 4 bedrooms, two of which are en-suite. An additional 60 square meters of adjacent space awaits your personal touch and renovation ideas. 

Step outside to the sprawling terrace overlooking the pool and the magnificent park filled with Mediterranean flora such as cedars, lime trees, acacias, Montpellier maples, plane trees, and centuries-old hackberries. This meticulously landscaped 2-hectare park features a French-style arrangement of trimmed boxwoods, complemented by a drilled well and a water source. 

In addition to the main house, the property includes a 100-square-meter shed, 40-square-meter outbuildings, an orchard, and a charming semi-buried greenhouse reminiscent of Neo-Louis XIII style, constructed with brick and cut stone. Surrounded by vineyards, this historic Mas embodies the essence of Provence, with a touch of poetic charm, while enjoying a prime location near shops and the center of Nîmes. 

The asking price of 799000 reflects the uniqueness and desirability of this exceptional property. Schedule a viewing today to experience the allure and grandeur of this Provencal gem.

Nîmes, Mas Authentique L&L Immobilier vous présente, dans un cadre exceptionnel, un mas au charme authentique qui se niche au coeur de la campagne nîmoise. Une majestueuse allée de 200 mètres, bordée de lagestroemias, cyprès et cèdres bleus, traverse une pinède plantée il y a plus de 30 ans pour conduire à cette élégante demeure du XVIIe siècle. La maison de maître, d?une surface de 194 m², offre 7 pièces. Au rez-de-chaussée, un séjour avec une grande cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée. L?Étage, accessible par un escalier en pierre de taille, accueille au premier palier, une salle deau, un toilette séparé et une premiere chambre utilisée actuellement comme bureau, au second palier un espace nuit avec 4 chambres dont deux avec salles d?eau. Une surface attenante d?environ 60 m² reste à rénover selon vos envies et vos projets. À l?extérieur, une spacieuse terrasse surplombe la piscine et un magnifique parc arboré d?essences méditerranéennes : cèdres, tilleuls, acacias, érables de Montpellier, platanes et micocouliers centenaires. Ce parc, sublimé par une composition à la française de buis taillés, s?étend sur près de 2 hectares avec forage et puits. Le domaine comprend également un hangar de 100 m², des dépendances d?environ 40 m², un verger et une charmante serre semi-enterrée de style néo-Louis Xiii, construite en brique et pierre de taille. Ce mas chargé d?histoire, entouré de vignes, offre une atmosphère provençale empreinte de poésie, tout en bénéficiant d?un emplacement privilégié à proximité des commerces et du centre de Nîmes. Pour plus de renseignements vous pouvez Eric Leroy L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sr le bassin méditerranéen. Siret Cpi Accueil - Particulier - Géorisques - Ministère de la transition écologique ()

House for sale in Nimes, France

Thomas Le De Keller Williams Regard offers for sale this 4 bedroom house in the active city area of Nîmes. 

This charming 2-story house is ideally located on the outskirts, providing comfort and convenience close to shops and transportation. With 4 bedrooms, including 2 with balconies, it is perfect for a large family or as a high-yield rental investment.

Situated on a plot of approximately 200 m², you will benefit from a front garden, a back courtyard, and a 15 m² garage for additional usable space.

Energy efficiency rating: C
Greenhouse gas emission rating: E
Estimated annual energy costs for the property: between 1110 and 1560 euros.

Overall, this property offers a great opportunity for both families and investors due to its convenient location, spacious layout, and additional outdoor space. Priced at 229,000 euros, it presents a great value for the features and benefits it offers.

Thomas Le De Keller Williams Regard Vous Propose A La Vente Cette Maison De 4 Chambres Secteur Ville ACTIVECette charmante maison de type R+1, idéalement située en périphérie proche, vous offre confort et praticité à proximité des commerces et des transports. Avec ses 4 chambres, dont 2 avec balcon, elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif à fort rendement.Sur une parcelle denviron 200 m², vous bénéficierez dun jardin devant, dune cour à larrière ainsi que dun garage de 15 m² pour des surfaces supplémentaires appréciables.DPE: CGES: CEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1110 et 1560 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec votre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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