Rare opportunity! Located in Marsillargues, this beautiful townhouse is close to shops and offers 142 sqm of living space, including 133 sqm under the Carrez law. The property features 4 bedrooms, two bathrooms, and a courtyard for outdoor dining on sunny days.

Situated in the heart of the Camargue region, Marsillargues is conveniently located between Montpellier and Nîmes, just 10 minutes from Lunel where you can find all necessary infrastructure and amenities. The beaches are also just a short 15-minute drive away. Nearby, you will also find a TGV train station, airport, and highway access.

If you appreciate the charm of old stone buildings, you will be delighted by this well-maintained house. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious living room of approximately 43 sqm with a kitchen and lounge area opening onto the courtyard. A fireplace adds warmth and character to the beautiful vaulted room.

The first floor features two bedrooms with built-in wardrobes, one measuring 16 sqm with an en-suite bathroom and a separate 5 sqm WC, and the other measuring 20 sqm. On the second floor, there are two more bedrooms, one of 9 sqm and the other approximately 22 sqm with a dressing room and a 9 sqm mezzanine that can be used as additional sleeping or work space. A bathroom with WC completes this floor.

Don't miss the chance to visit this property and be captivated by its charm and spacious layout.

Some highlights include:
- Outdoor space
- PVC double glazed windows
- 4 bright bedrooms
- A fireplace

As for the price, at 259,870, this property offers great value for its size, location, and features. The vibrant neighborhood and proximity to amenities make it an attractive investment. Contact us to schedule a viewing and see for yourself the potential of this unique townhouse in Marsillargues.

OpportuniteChristine Chenet vous propose à Marsillargues cette belle maison de ville proche des commerces avec ses 142 m² utiles dont 133 m² carrez. Elle se compose de 4 chambres, deux salles de bain et une cour pour prendre vos repas en extérieur dés les beaux jours.SITUATION: Au pays de la Camargue ! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.À proximité : gare Tgv, aéroport, autoroute.Vous appréciez le charme de lancien et les pierres, vous serez comblé.Cette maison bien entretenue est agencée au rez-de-chaussée dun hall dentrée, une pièce de vie denviron 43 m² composée dune cuisine et dun espace salon séjour ouvrant sur la cour, une cheminée vous permettra de faire de belles flambées et apporte un coté chaleureux à cette magnifique pièce voutée.Au 1 er étage deux chambres avec leurs placards de rangement, une de 16 m² avec sa salle deau et son Wc denviron 5m² et une de 20 m².Au 2 éme étage deux chambres une de 9 m² et une denviron 22 m² avec un dressing et une mezzanine de 9 m² qui vous permet de gagner un espace supplémentaire pour un lit ou un bureau, une salle de bain avec son Wc complète cet étage.Venez la visiter, vous serez conquis par son charme et ses volumes.SES PLUSUn extérieurFenêtres en double vitrage en Pvc4 chambres lumineusesUne cheminée.Un renseignement, une visite, contactez Christine Chenet .Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.Chers confrères, je suis ouverte à linter-agence, nhésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 958 130 - Greffe de Montpellier) Christine Chenet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.853130)

4 bedrooms house for sale in Marsillargues, France

Discover this gem nestled in the heart of Marsillargues, a picturesque village where the sweetness of life reigns. This superb 3-room apartment, completely renovated and newly refurbished, will seduce you with its authentic charm and modern comfort. Located in the city center, this bright setting benefits from an ideal location, just a few steps away from shops and all essential services for your daily life. You will enjoy an exceptional living environment, where each day will be synonymous with convenience and pleasure.

Upon entering, you will be captivated by the warm atmosphere of the place. The natural light creates a friendly and soothing ambiance. The perfectly arranged kitchen is a true invitation to culinary creativity. This rare property also includes a small outdoor space, a true haven of peace where you can savor your moments of relaxation in tranquility. Imagine having your breakfast outdoors, reading a book, or simply enjoying the mild climate of the region.

Do not miss this unique opportunity to become the owner of this beautiful apartment, your new home awaits you! Contact me quickly to arrange your visit! The estimated annual energy expenses for standard use: between €490 and €710 per year. Average energy prices indexed on the 2020 reference year (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I can say that the price of €175,000 for this renovated and well-located property in Marsillargues is very attractive. The combination of a picturesque village setting, modern comfort, and convenience makes it a highly desirable investment. With a small outdoor space included, this apartment offers a rare opportunity for peaceful living in the heart of the village. Don't hesitate to seize this opportunity to make this gem your new home.

Marsillargues - Appartement Entierement RÉNOVÉDécouvrez ce bijou niché en plein cœur de Marsillargues, un village pittoresque où règne la douceur de vivre. Ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové et refait à neuf, vous séduira par son charme authentique et son confort moderne.Situé en centre-ville, cet écrin lumineux bénéficie dun emplacement idéal, à quelques pas seulement des commerces et de tous les services indispensables à votre quotidien. Vous profiterez dun cadre de vie exceptionnel, où chaque journée sera synonyme de praticité et de plaisir.Dès votre entrée, vous serez conquis par latmosphère chaleureuse des lieux. La luminosité naturelle créée une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine parfaitement agencée, est un véritable appel à la créativité culinaire.Ce bien rare comprend également un petit extérieur, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Imaginez-Vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, lire un livre, ou simplement profiter du climat doux de la région.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement, votre nouveau chez-vous nattend plus que vous !Contactez moi vite pour organiser votre visite ! Mélanie Armand La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 849 478 078Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 490€ et 710€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée de référence 2020 ( abonnements compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12186

2 bedrooms apartment for sale in Marsillargues, France

Exclusive Between Nîmes and Montpellier, in the heart of a charming typical village in Marsillargues, come and discover this elegant bourgeois house where noble materials take place: cement tiles, tile bars, oak floors, terrazzo, and marble fireplaces. 

Comprising of two houses, this property can easily accommodate a large family and their friends comfortably. The main house, with 200 sqm on two levels, welcomes on the ground floor a living room, dining room, office, and a fully equipped kitchen. Upstairs: 4 large bedrooms, a bathroom, and a shower room. 

Facing a large terrace with a secure heated swimming pool in the middle of a beautifully wooded and peaceful without vis-à-vis. The second house at the back of the garden, in a vineyard style, has 100 sqm on the first level, a large 45 sqm cathedral living room with equipped kitchen, two bedrooms, and a shower room (all air-conditioned). 

On the ground floor, a large garage with a motorized gate and an independent 45 sqm studio. This second house has an independent entrance and can provide interesting rental income. Ideal for a family home, quiet and without vis-à-vis. Possibility for 2, 3 families! The agency fees are at the seller's expense. 

The Energy Performance Diagnostics (DPE) has been carried out according to a valid but not reliable and non-opposable method. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr. 

In terms of the price of this property, the 990000 asking price is reflective of the high quality finishes, spacious layout, and the potential for rental income from the second house. The location in the charming village of Marsillargues, between Nîmes and Montpellier, adds to the appeal of this property. It offers a comfortable and luxurious living space for a large family or multiple families, making it a valuable investment in a desirable area.

Exclusif Entre Nîmes et Montpellier en plein centre dun joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre.Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement.La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée.A létage : 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle deau.Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu dun terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis.La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle deau (le tout climatisé).Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m².Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants.Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2, 3 familles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°332 797 364 - Greffe de Montpellier) Elisabeth Thoulouze Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873177)

4 bedrooms house for sale in Marsillargues, France

Caractéristiques

Description de la propriété

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