Contemporary Architect's Villa a few minutes from Marmande

Located near Marmande, this magnificent architect-designed villa built in 2011 is situated in a peaceful and secluded setting on a plot of over 3400 m².

Villa Description:
- Living Area: A spacious and bright living room of over 75 m², thanks to its large windows, opens onto a modern and functional kitchen.
- Bedrooms: The villa consists of 4 spacious bedrooms. Three of them each have en-suite bathrooms and private toilets. The fourth bedroom is equipped with a bathroom, toilet, and a dressing room.
- Heating: Optimal comfort is ensured by underfloor heating with a heat pump in the living room.
- Living Room: A fireplace adds a touch of warmth and conviviality to the spacious living room. A pantry / laundry room of over 11m2 with a service door leading to the outside.

Exterior and Annexes:
- Rooftop Terrace: Enjoy a rooftop terrace for outdoor relaxation.
- Basement: A basement of over 120 m² houses a garage for two cars, a cellar, and a workshop, offering plenty of storage and DIY spaces.
A spacious and covered outdoor terrace with views of the surrounding countryside.

This exceptional villa is a rare opportunity for those seeking a modern and comfortable living environment, space, and tranquility. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence near Marmande.

Virtual tour available upon request.

Thoughts on Price:
The price of €468,000 for this stunning architect-designed villa in Marmande is reflective of the high-quality construction, spacious layout, modern amenities, and peaceful setting it offers. The property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after location near Marmande.

Villa dArchitecte Contemporaine à quelques minutes de MarmandeProche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa darchitecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m².Description de la Villa: • Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui souvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois dentre elles disposent chacune dune salle deau et de Wc privatifs. La quatrième chambre est équipée dune salle deau, de Wc et dun dressing. • Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur lextérieur.Extérieur et Annexes: • Terrasse sur toit : Profitez dune terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • Sous-sol : Un sous-sol de plus de 120 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de dacquérir une demeure dexception près de Marmande.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, je reste à votre service Daniel Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862210)

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just a few minutes from Marmande, this stone property includes a main house, a 18m² dovecote, and a 200m² outbuilding. The main house has been recently renovated and offers 300m² of living space with 10 rooms. On the ground floor, you will find an entrance hall, an open plan kitchen leading to the living room with a fireplace, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there are 5 bedrooms, a bathroom, a toilet, and a 40m² playroom. Situated on a beautiful 4300m² park with a well, this property has the potential to be used as a bed and breakfast or a gite. It is located in a peaceful environment yet close to shops and schools.

Given the size of the property, its potential for various uses, and the recent renovations, the price of 288,000 seems reasonable and offers good value for money. It is a unique opportunity for someone looking to invest in a charming property in a convenient location.

A quelques minutes de Marmande, ensemble immobilier en pierre composé d une maison, dun pigeonnier de 18 mÂ² et dune dépendance de 200 mÂ².La maison dhabitation offrant du volume avec une rénovation récente de 300 mÂ² P10 se compose au rez-de-chaussée dune entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, 3 chambres, salle deau, Wc. Ãtage: 5 chambres, salle de bain,WC, salle de jeux de 40 mÂ², sur un joli parc de 4300 mÂ² avec un puits .Cette maison offre la possibilité dune activité de chambres dhôtes, gîte, environnement calme et proche des commerces et des écoles. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

8 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located only 10 minutes away from a major city and all its amenities, and 20 minutes from the highway interchange, this charming house built in 2007 is a hidden gem in Marmande. Decorated with taste and offering high-quality features for a comfortable and pleasant living experience, this property boasts 132m2 of living space, making it ideal for a family.

The spacious and bright living room is equipped with a wood stove, perfect for cozy winter evenings. The modern and functional American kitchen is a dream for cooking enthusiasts, and the perfectly equipped bathroom features a corner bathtub and a modern walk-in shower for both elegance and functionality. Three comfortable bedrooms offer ample living space, and a utility room with a sink adds convenience.

The basement provides a unique opportunity to create additional living space, with a garage, an area that can be converted into a summer kitchen, an extra bedroom, a workshop, or storage space. Outside, the covered terrace opens up to the outdoor pool, perfect for gatherings with friends and family. The landscaped garden with a vegetable patch and a dog kennel is designed to combine green space with practicality, allowing children to play safely.

Featuring individually compliant sanitation, fiber optics, a 3000-liter rainwater collector, and double glazing, this house ensures optimal comfort all year round. Ideal for those looking for a peaceful living environment yet still close to entertainment, schools, and shops, this property is not to be missed. Schedule a visit today to see all that this beautiful home has to offer.

As for the price of €320,000, it is very reasonable considering all the features, location, and quality of this property. Don't hesitate to enquire about additional information or to request a virtual tour.

A seulement 10 minutes dune grande ville et de tous ses services et 20 minutes de léchangeur autoroutier.Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé dun poêle à bois pour vos soirées dhiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire dangle ainsi quune douche à litalienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.Le sous-sol est lopportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que dun garage et dune partie aménageable avec une cuisine dété, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur deau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute lannée.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880602)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Exclusive Sale - 10 Minutes from Marmande

Beautiful spacious house on a 7777 sqm park. Discover this magnificent property in a lush green setting, offering generous spaces. Ideal for large families or those seeking a peaceful and spacious environment.

This property consists of a large bright living room perfect for family relaxation, a separate fitted kitchen ideal for cooking enthusiasts, five bedrooms to accommodate the whole family or guests, a bathroom with shower and bathtub, a laundry room-boiler room for added convenience, an additional room to be fitted according to your desires as a playroom or even an independent professional space.

The highlights:
- a spacious attached garage of 70 sqm offering secure parking and additional storage space
- a practical and functional separate drying room from the main house
- wood stove
- well

Enjoy the landscaped park of 7777 sqm, a true haven of peace where you can recharge in nature. Whether it's for organizing family gatherings, letting children play safely, or simply savoring the tranquility of the place.

This outdoor space will meet all your expectations with the meadow for creating a future agricultural crop, the wooded area offering a significant natural heating source to save on your energy bills, the orchard with cherry and peach trees.

This house combines charm, space, and comfort. Do not miss this opportunity, call me to arrange a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.26% incl. tax of the price excluding fees.

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.Gouv.Fr. 

As for the price of 220000, it seems reasonable considering the size of the property and the amenities offered. The park is a great selling point and the spacious interior makes it perfect for families or those looking for a peaceful retreat. The additional room for customization adds value to the property and the garage and outdoor spaces are a great bonus. Overall, this property offers a lot for the price and is definitely worth considering for anyone in the market for a comfortable and spacious home.

A Vendre En Exclusivite A 10 Minutes De MARMANDEBelle maison spacieuse sur un parc de 7777 m².Découvrez cette somptueuse propriété dans un cadre verdoyant, offrant des espaces généreux. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible et spacieux.Cette habitation se compose dun vaste séjour lumineux parfait pour des moments de détente en famille, une cuisine aménagée indépendante idéale pour les amateurs de cuisine, cinq chambres pour accueillir toute la famille ou des invités, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie pour plus de praticité, une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies en salle de jeux ou bien encore en espace professionnel indépendant.Les plus :- un garage attenant spacieux de 70 m² offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire- un séchoir pratique et fonctionnel séparé de la maison principale- poêle à bois- puitProfitez du parc paysager de 7777 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour organiser des réceptions en famille, laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou simplement savourer la tranquillité des lieux.Cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes avec la prairie pour créer une future culture agricole, la partie boisée offrant une source de chauffage naturelle non négligeable pour réaliser des économies sur vos factures énergétiques, le verger avec cerisiers et pêchers.Cette maison combine charme, espace et confort.Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880697)

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Discover this charming single-storey T2 house of 40 m², just 5 minutes away from Marmande. The property features a living space, a bedroom, a bathroom with toilet, and a utility room, all situated on a 353 m² plot of land. Perfect for a first-time buyer or as an investment opportunity, this peaceful little house comes with its very own garden. 

The price of 71500 is considered to be a great value for what this property has to offer. With its convenient location and cozy layout, this house presents a wonderful opportunity for anyone looking to settle down or invest in real estate. Don't miss out on the chance to own this lovely home in Marmande.

The real estate market in Marmande is known for its stability and steady growth, making it an attractive option for buyers. With its proximity to amenities and the town center, this property is sure to appeal to a wide range of potential buyers. Don't hesitate to schedule a viewing and make this house your own today!

Exclusivité à seulement 5 minutes de Marmande, explorez cette charmante maison de plain-pied T2 de 40 mÂ², comprenant un espace de vie, une chambre, une salle deau avec Wc, et un cellier. Le tout sur un terrain de 353 mÂ². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette petite maison tranquille est accompagnée de son propre jardin. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom house for sale in Marmande, France

Beautiful south facing stone house of 350m2 with a large living room/dining room/central kitchen of 94m2, 4 bedrooms, a swimming pool, and a stunning view of the countryside and hills. This property is set on a 2.2 hectare plot with a peaceful and private location, just 5 minutes from Marmande and its amenities.

The ground floor features an entrance, an open office, a living room with a wood stove and an American kitchen with a central island overlooking the pool and view. There is also a master suite with a 40m2 bedroom and an 11m2 bathroom with a whirlpool bath, as well as two bedrooms with a connecting bathroom. The outdoor area includes a spacious summer kitchen and dining room with a shower and toilet, opening onto the pool and terrace.

On the first floor, there is a 10m2 mezzanine in the tower with beautiful exposed beams, which could be finished to create a fourth bedroom. The basement includes a large laundry room and a spacious garage for two cars, which could be converted.

Outside, there is a lovely 9x4 pool with a retractable dome and a second whirlpool basin offering a magnificent view with no vis-à-vis. Additionally, there are two separate garages with the potential for conversion, a carport with space for a camper van, a beautifully landscaped 2.2 hectare park with woods, a small lake, a well for irrigation, and central heating.

Overall, this well-maintained property is a peaceful haven for a large family, offering breathtaking views and a high quality of living. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.55% including VAT of the price excluding fees. The property is compliant with regulations and offers a serene and comfortable lifestyle.

Très belle maison en pierre exposée sud de 350 m2 avec grand séjour/salle à manger/cuisine centrale de 94m2, 4 chambres, piscine et une très belle vue sur la campagne et les collines. Un parc fleuri avec prairies, bois et un lac de près de 1800m2 le tout sur une parcelle de 2,2 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, cette belle propriété est à 5 minutes de Marmande et de sa gare, de ses commerces et dun joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre.Elle se compose au rez-de-chaussée :Dune entrée, dun bureau ouvert, dun salon avec poêle à bois et cuisine americaine avec son îlot central qui donne sur la piscine et la vue. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bains de 11 m2 avec une baignoire balnéo, deux chambres avec salle deau communicante.Une spacieuse cuisine dété et salle à manger avec douche et wc donnant sur la piscine et la terrasse.À létage :Une mezzanine de 10 m2 dans la tour avec une très belle charpente apparente. À terminer pour en faire la 4 éme chambre.En sous sol :Une grande buanderie, un très grand garage accessible de lintérieur pour deux voitures, pouvant être aménagé.À lextérieur :Une belle piscine de 9/4 avec un dôme coulissant et un deuxième bassin balnéo qui donne sur une magnifique vue et sans aucun vis à vis.Deux garages supplémentaires indépendants de la maison en étages pouvant être aménagés. Un grand carport avec hauteur pouvant accueillir un camping-car.Un parc fleuri et arboré avec goût de 2,2 hectares dont 4000 m2 de bois, un petit lac. Un puit pour larrosage, un chauffage central au fioul et poêle à bois servant aussi de cuisinière, double vitrage dans toutes les pièces, Taxe foncière de 1700 euros. LAssainissement est aux normes.Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires soigneux. Un véritable havre de paix pour une grande famille avec une vue magnifique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 887 634 - Greffe de Bordeaux) Gaëtane Santaolalla Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880732)

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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