Nestled in the charming village of Entrevaux, classified as one of the most beautiful villages in France, this 98.20m2 residential house sits on a spacious 4,564m2 plot of land. The house features an entrance, a living room with a kitchenette, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a laundry room, and on the upper floor, 2 additional bedrooms, a small room, and an office/den that opens up to a wide balcony. The property also includes a loft above and vaulted cellars below, perfect for additional storage space.

The expansive garden of 4,564m2 consists of a meadow and an orchard, mostly flat throughout, with convenient access to irrigation water. The land is also buildable, offering great potential for expansion or development. The property comes with numerous outbuildings, including a 50m2 garage. Residents will enjoy a picturesque view of the Entrevaux citadel and a truly exceptional natural setting, ideal for nature lovers seeking authenticity.

Local amenities such as schools, a college in Annot (accessible by school bus), medical services, a supermarket, a bakery, and the Train des Pignes are all within close reach. The property has a low energy efficiency rating classified as G and C, with estimated annual energy costs ranging from 2640 to 3620 €.

With some renovation work needed, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a tranquil haven surrounded by breathtaking landscapes. Don't miss the chance to explore this exceptional property - contact us for more information.

Village classé parmi les plus beaux villages de France : Entrevaux (04)Maison dhabitation de 98,20m2 sur un terrain de 4 564m2. Entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle deau avec wc et buanderie et à létage, 2 chambres, une petite pièce et un bureau/dégagement ouvrant sur un large balcon. Grenier au-dessus, caves voutées en dessous. Prévoir travaux.Le jardin de 4 564m2 est composé dune prairie et une partie verger, plat sur la quasi totalité de sa surface, vous profiterez de leau darrosage en bordure. Le terrain est constructible. Nombreuses dépendances dont un garage de 50m2. Vous profiterez dune agréable vue dégagée notamment sur la citadelle dEntrevaux et dun cadre naturel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature et dauthenticité.  Ecoles sur place, collège à Annot (Bus scolaire), docteur, kiné, supermarché, boulangerie, ... Train des Pignes. Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 2640 et 3620 €. Contactez nous pour plus dinformations ou pour découvrir ce bien : -

4 bedrooms house for sale in Entrevaux, France

Bel Appartement T2 dans village Médiéval. Refait à neuf par architecte dintérieur.. Cocooning pour résidence secondaire ou pour location vacances Eté- Hiver.  Rdv pour visite. --

Apartment for sale in Entrevaux, France

Located in the beautiful village of Entrevaux in the hinterland of Nice, this charming 1930s character house offers 65m2 of living space with outbuildings. The property includes a 4-room house featuring a living room with a wood stove opening onto a 15m2 terrace shaded by a magnificent lime tree, a bedroom also opening onto the terrace with no overlooked neighbors, a kitchen, and a bathroom with WC. Upstairs, there is a bureau (or bedroom) with a small toilet, a 9m2 terrace, and a second bedroom. The property also boasts three cellars and sits on a flat 710m2 plot of land with numerous fruit trees and vines, as well as an irrigation water source. Enjoying stunning views of the medieval citadel of Entrevaux and ample sunlight, the house is only a 5-minute walk from the village center, amenities, and the Pignes train. Situated in a peaceful and protected environment, the property has had recent roof and double glazing installations in 2019. Interior renovations are required. For information on potential risks associated with the property, please refer to the Géorisques website. The property is classified with an extremely low energy performance rating of G and C, with estimated annual energy costs ranging from €1680 to €2300. 

As an experienced real estate agent, I believe this property offers great potential for someone looking to invest in a unique and picturesque village setting. The price of €169,000 is reflective of the property's character, location, and additional potential, making it a worthwhile investment for the right buyer willing to undertake some interior renovations. Don't miss the opportunity to own a piece of history in one of France's most beautiful villages.

Arrière pays Niçois, Entrevaux (04), classé lun des plus beaux villages de France, nous vous proposons cette maison de caractère, des années 30, offrant 65m2 habitables avec dépendances. Maison de 4 pièces : séjour poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15m2, ombragée par un magnifique tilleul, chambre ouvrant sur cette même terrasse , sans vis à vis, cuisine et salle deau avec wc. A létage : un bureau (ou chambre) avec cabinet de toilette, terrasse (de 9m2) et une seconde chambre. Trois caves. La maison est implantée sur un terrain plat de 710 m2, arboré nombreux fruitiers et vignes. Eau darrosage. La maison profite dune magnifique ouverture sur la citadelle médiévale dEntrevaux et dun bel ensoleillement. A seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités ainsi que du train des Pignes. Située au calme dans un environnement protégé. Toiture et doubles vitrages récents (en 2019). Prévoir travaux intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1680€ et 2300€.Pour tous renseignements et visites ou .

3 bedrooms house for sale in Entrevaux, France

Entrevaux - In the heart of the medieval city, this village house offers 114m2 of living space spread over 4 levels. In very good general condition, this house features a dining room, a separate living room, a beautiful fully equipped kitchen with plenty of storage, 4 bedrooms, 2 bathrooms/wc, a separate wc with hand basin, a spacious entrance, and a home office. Ideal for a rental business or as a guesthouse, this property also boasts a loggia with stunning views over the village and the valley. Additionally, there is a attic and two cellars. Situated in a peaceful environment, the village offers some amenities and schools, as well as easy access to the Train des Pignes and buses. No renovation work is required as the property is in very good condition. Between the sea and the mountains, come and enjoy the coolness of its medieval streets! 

Thoughts on the price: The price of $139,000 for a property with these features and in such a desirable location is quite reasonable. With the potential for generating income through rental or as a guesthouse, this property offers great value for buyers looking for a charming home in an idyllic setting.

Entrevaux - Au coeur de la cité médiévale maison de village de 114m2 habitables sur 4 niveaux. En très bon état général cette maison offre une salle à manger, un salon séparé, une superbe cuisine aménagée de nombreux rangements et équipée, 4 chambres et 2 salles de bains/wc, un wc séparé avec lave-mains, une vaste entrée, un bureau... : cest idéal pour un Rbnb ou des chambres dhôtes. Son Plus : une loggia doù vous profiterez dune vue dégagée sur le village et la vallée ! En plus : un grenier et deux caves. Environnement calme. Village avec quelques commodités et écoles. Train des pignes et bus. En très bon état général vous navez pas de travaux à prévoir. Entre mer et montagnes, venez profiter de la fraîcheur de ses ruelles médiévalles !! Tous renseignements et visites / .   - - Dpe : logement à consommation énergétique excessive classe F. Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 2570 € et 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr .

4 bedrooms house for sale in Entrevaux, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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