Located in the Castelnau-Magnoac area, this property offers a peaceful and dominant position with clear views of the Pyrenees. Close to shops and schools, this former farmhouse and its outbuildings present a renovation opportunity. The main dwelling includes a spacious entrance with cement tiles, a living room with a fireplace (43m²), a lounge (20m²), a kitchen space to be fitted (16m²), a cellar (28m²), a laundry room (15m²), and a boiler room (22m²). Upstairs, there are four bedrooms (22m²), a room (23m²) with a water point, and a toilet. The total surface area is approximately 250m².

There is also the possibility of an independent living space (47m²) on the ground floor with a convertible attic. An independent apartment (98m²) currently rented out includes an entrance, a kitchen/living room (30m²), a bathroom, and a toilet. Upstairs, there are two bedrooms. Attached outbuilding (former stable 150m²) and a non-attached barn (200m²).

The property features single-glazed wooden windows and central heating with a functional oil-fired boiler. The new and compliant individual sanitation system is in place. The land comprises 3 hectares of adjoining meadows, 6 hectares of non-adjoining woods, a pond, a well, and an orchard (9 hectares).

This Gascon-style house and its land offer numerous life project possibilities. As for the price, considering the size of the property, the potential for renovation and the extensive land included, the asking price of 345,000 seems reasonable for the area.

Secteur Castelnau-Magnoac. En campagne, avec une situation dominante et calme, vue dégagée sur les Pyrénées. A proximité des commerces et écoles.Habitation : Ancien corps de ferme avec ses dépendances. Lhabitation à rénover offre une grande entrée avec carreaux de ciment, un séjour avec cheminée (43m²), un salon (20m²), un espace cuisine à aménager (16m²), cave (28m²), buanderie (15m²), chaufferie (22m²). A létage, quatre chambres (22m²), une pièce (23m²) avec point deau, wc. Surface 250m² environ.Dans le prolongement, possibilité dun logement indépendant (47m²) au sol avec étage aménageable.Un appartement indépendant (98m²) actuellement loué offre une entrée, cuisine/séjour (30m²), salle deau, wc. Deux chambres à létage.Dépendance attenante (ancienne étable 150 m²). Grange non attenante (200 m²).Huisseries bois simple vitrage. Chauffage central avec chaudière au fuel (fonctionnel)Assainissement individuel neuf et conforme.                                                   Terrain : 3 hectares de prairie attenants + 6 hectares de bois non attenants, une mare, un puits, verger ( 9 hectares)Cette maison Gasconne et ses terres vous proposent de nombreux projets de vie.

6 bedrooms other for sale in Castelnau-Magnoac, France

Located in the Castelnau-Magnoac area, in a small village just 5 minutes away from shops, this Gascon house has been fully renovated and offers stunning views of the Pyrenees mountains. The 215m² property features a spacious living room with a pellet stove, an open-plan kitchen with a wood-burning stove, a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, a cellar, an additional bathroom, and a separate toilet on the ground floor.

Upstairs, the house offers beautiful volumes with exposed beams, including a master bedroom with an adjoining space suitable for a dressing room or office, two more bedrooms, and a toilet. There is also a mezzanine that can be used as an additional bedroom, a living room, or an office. The heating system includes a gas boiler with an underground tank, while the house benefits from high-quality insulation and energy performance, enhanced by solar panels that significantly reduce electricity consumption.

Outside, the property sits on a 5000m² plot with a lovely park featuring a new pergola, a summer kitchen, a carport, a workshop, a tool shed, a chicken coop, a semi-inground pool, a covered jacuzzi, a fish pond, a well with a pump, an essential vegetable garden, and fruit trees. Other features include an electric gate at the entrance, compliant sanitation system with no necessary work, a perfect roof, fiber optic internet connection, and a stunning view of the mountains and countryside.

Overall, this property offers a little piece of paradise with all the amenities and a picturesque setting. Considering the size of the house, the extensive outdoor space, the stunning views, and the high-quality renovations, the asking price of 295000 seems quite reasonable.

Secteur Castelnau-Magnoac, dans un petit village à 5minutes des commerces, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Maison Gasconne de 215m² environ entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée un spacieux salon avec son poêle à granule, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec sa cuisinière bois, une chambre avec salle deau, buanderie, cellier une salle deau, wc séparé, une cave à vin-conserves. A létage encore de beaux volumes sous les poutres apparentes avec une chambre parentale, attenant une petite pièce pour un dressing ou un bureau. Deux autres chambres, un wc. Une mezzanine pour une autre chambre, un salon, un bureau…Le chauffage est complété par une chaudière au gaz avec cuve enterrée. Isolation de grande qualité et très bonne performance énergétique © renforcées par les panneaux photovoltaïques pour une diminution significative de la facture délectricité.A lextérieur sur 5000m² un magnifique parc agrémenté dune pergola neuve, une cuisine dété, un carport, un atelier, un abri pour loutillage, un poulailler, une piscine semi enterrée, un jacuzzi couvert, un bassin à poisson, un puits avec pompe, un potager indispensable, des fruitiers. Pour compléter un portail électrique à lentrée, un assainissement conforme et sans travaux. Une toiture parfaite. La fibre. Un petit paradis avec vue sur les montagnes et la campagne.

4 bedrooms other for sale in Castelnau-Magnoac, France

This spacious and bright house is located in Castelnau-Magnoac. The property features a large hallway with a wooden staircase leading to the first floor. On the ground floor, the hallway leads to a living-dining room with a door leading to the kitchen. On the other side of the hallway, there is a dining room currently used as a bedroom, which leads to a downstairs bathroom with a bathtub, shower, and toilet.

On the first floor, there are four bedrooms, one of which is used as an office. From the downstairs hallway, there are stairs leading to a cellar and out to the enclosed garden with fruit trees, spanning 1750m2. A large garage is attached to the house.

The house is equipped with electric radiators throughout and a fireplace in the living room, as well as a socket for a wood stove in a room downstairs.

The price for this property in Castelnau-Magnoac is set at 190,000. Considering the size of the house, the spacious garden, and the additional features such as the garage and fireplace, this is a competitive price for a property in this area. With some personal touches and updates, this house has the potential to be a wonderful home for a new owner.

Traduit automatiquement depuisCette maison est grande et lumineuse. Il y a un grand couloir avec un escalier en bois menant au premier étage.Au rez-de-chaussée, le couloir mène à un salon salle à manger avec une porte donnant sur la cuisine.De lautre côté du couloir se trouve une salle à manger actuellement utilisée comme chambre à coucher qui mène à une salle de bain en bas, une baignoire, une douche et des toilettes.Au premier étage, il y a quatre chambres, dont lune est utilisée comme bureau.Du couloir en bas, il y a des escaliers menant à une cave et sort au jardin clos avec des arbres fruitiers. CEst 1750m2Un grand garage est attenant à la maison.Il y a des radiateurs électriques dans toute la maison et une cheminée dans le salon et une prise pour un poêle à bois dans une pièce en bas.

4 bedrooms house for sale in Castelnau-Magnoac, France

Located in the heart of the village of Castelnau-Magnoac, this townhouse is in need of renovation but offers great potential. With a living space of approximately 115m², the property features a ground floor entrance with a closet, a 10m² room, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there is a 27m² living room, a spacious 18m² kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another toilet. The living room opens up to a 27m² terrace, providing a lovely outdoor space. The property also boasts a third bedroom on the second floor. In addition, there is a garage and a 50m² cellar on the ground floor. With double glazing and oil heating, the townhouse also benefits from a connection to the mains drainage system.

Considering the size and potential of this property, the asking price of 70,000 euros represents a great opportunity for renovation and investment in a charming village setting.

Castelnau-Magnoac, maison de ville à rénover située au cœur du village. Habitation : Maison dune surface habitable de 115m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de 10m², une salle deau, wc. A létage salon de 27m², grande cuisine de 18m², deux chambres, salle de bains, wc. Le salon donne sur une terrasse de 27m². Un deuxième étage avec une 3ème chambre.  Au rez-de-chaussée un garage et une cave pour 50m².Double vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement tout à légout.

4 bedrooms house for sale in Castelnau-Magnoac, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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