Property description:

Located in a privileged environment, on 19 hectares, this property consists of 2 residences. Just 15 minutes south of Bergerac, in a hilly and wooded countryside, the setting is tranquil with no immediate neighbors. Shops are only 5 minutes away.

The property offers a beautiful view over 19 hectares of contiguous land, with 2 wells and a stream. The main residence is an ancient horse relay station dating back to the 12th to 17th centuries, offering 234m2 of living space. It features a spacious dining room with a wood stove, a fitted kitchen, a study, a vaulted cellar, and a garage for 2 vehicles. The first floor includes two lounges with fireplaces, an outpost, 3 bedrooms, and a bathroom.

The second residence is a charming Périgourdine house from the 19th century, offering 128m2 of living space. It includes a lounge with a wood stove, a dining room, an independent kitchen, a cellar, 2 bedrooms upstairs, a bathroom/WC, and a separate toilet. The garage has direct access.

Both residences have recently been re-roofed. There is also the possibility of acquiring an additional 20 hectares of contiguous woods and meadows.

Thoughts on the price:

Considering the unique features and size of the property, as well as its desirable location and vast grounds, the asking price of €725,000 seems reasonable. The property offers a rare opportunity for someone looking for a peaceful and private retreat in the beautiful countryside of Bergerac.

Propriété située dans un environnement privilégié, sur 19ha, 2 habitationsA 15 mn  au Sud de Bergerac. Dans une campagne vallonnée et boisée.Dans un très bel environnement, sans de nuisance. Pas de voisin directe.Commerces à 5mn.Le cadre privilégié offrant une belle vue sur environ 19 ha, dun seul tenant.2 puits et 1 ruisseau.Propriété composée de 2 habitations en pierre et un hangar1er logis, ancien relai de chevaux, du Xii ème au Xvii ème siècle, de 234 m2Rdc Côté terresVaste salle à manger, poêle à bois. Escalier en bois.Cuisine aménagée.Lingerie.Bureau.Cave voûtée.Garage attenant de 55 m2. 2 véhicules.Étage, de plain-pied côté terrasse1er Salon, cheminée.2ème Salon, cheminée. Echauguette.3 chambres, 1 salle deau. Wc séparés.Combles aménageables.2ème logis, Périgourdine du Xix ème siècle, 128 m2Salon. Poêle à bois.Salle à manger.Cuisine indépendante.Cellier.2 chambres à létage.1 salle deau/WC.1 cabinet de toilette.Garage attenant.Toitures refaites.Possibilité de 20ha en sus de bois et prairies (contigus et forment un seul tenant)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Ideally located on a vast plot of 4071 m² just a few minutes east of Bergerac, this old house in need of some refreshment offers beautiful volumes and numerous possibilities for a family or a renovation project. The main floor includes an entrance leading to a kitchen, a bright living room, five spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room. The practical ground floor offers a garage, a cellar, a laundry room, a boiler room, and a workshop. Outside, you can enjoy a large covered terrace, perfect for relaxing or entertaining.

Currently livable, this house requires some work to reveal its full potential and modernize it according to your tastes. Despite its proximity to the railway tracks, this setting could be perfect for those looking for a large quiet plot of land while remaining well-connected to transportation. 

Don't miss this rare opportunity to acquire a property with great potential, ready to be reinvented according to your desires. (6.00% agency fees included in the price.) 

Regarding the price of 318000 for this property in Bergerac, it seems reasonable considering the size of the plot and the potential of the house. With some renovations, this property could become a real gem in a sought-after location.

Référence 5473SGeIdéalement située sur un vaste terrain de 4071 m² et à quelques minutes à lest de Bergerac, cette maison ancienne à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet de rénovation. Létage principal comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle deau. Le rez-de-chaussée, très pratique, propose un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi quun atelier. À lextérieur, vous profiterez dune grande terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir.Habitable en létat, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Bien que située à proximité des voies de chemin de fer, ce cadre pourrait parfaitement convenir à ceux qui recherchent un grand terrain au calme, tout en restant bien desservi par les transports.Laissez-vous séduire par cette opportunité rare dacquérir une propriété au fort potentiel, à réinventer selon vos envies. (6.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

In Bouniagues, discover this magnificent single-storey villa built in 2021, spanning 145 square meters with a 10,794 square meter buildable land. Located just 6 km from Bergerac, this stunning villa is nestled on the heights near Monbazillac and Bergerac, offering a quiet and peaceful setting with no nuisances or vis-à-vis. The property is south facing, boasting breathtaking views and an exceptional panorama.

The villa features:
- A 5.37 square meter entrance hall with equipped closet
- A 56 square meter south-facing living room
- A spacious salon and dining area
- An open fully fitted kitchen with access to a terrace offering splendid views to the south and east
- A 14 square meter master bedroom with a fully fitted dressing room, with potential for an additional en-suite bathroom
- Two other 14 square meter bedrooms to the west
- A 6.60 square meter office
- A second fully fitted dressing room of 5.27 square meters
- An 8 square meter laundry room with shelving
- A 10 square meter bathroom with Italian shower, bathtub, double vanity unit, WC, and towel warmer
- A separate 1.70 square meter WC with a washbasin
- A 20 square meter fully insulated and heated veranda

The house is equipped with a home automation system and electric shutters, built to NF standards with warranties from a reputable builder. It also features underfloor heating with an air-water heat pump.

Outside, the property boasts a stunning 10,794 square meter land with the potential to resell a portion for additional lots. There is room for a pool, a well, or the creation of a beautiful personalized park on the grounds, which will be fully fenced for the sale. Plus, there is a double independent garage of 54 square meters with two extra-wide motorized garage doors.

Overall, this property offers a unique opportunity to live in a peaceful and beautiful setting, with the option to customize and expand the land to suit your preferences. The price of 447000 reflects the high quality construction, ample space, and potential for further development.

A Bouniagues, magnifique villa construite en 2021 de plein pied de 145 mètres carrés avec son terrain constructible de 10 794 mÂ² A seulement 6 km de Bergerac, découvrez cette superbe villa nichée sur les hauteurs et proche de Monbazillac et de Bergerac. Cette villa très lumineuse, au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposée plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle est composé de :- un hall dentrée de 5,37 mÂ² avec placard équipé de penderies et rayonnages.- une pièce de vie plein sud de 56 mÂ²- un grand salon- une salle à manger- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à lest, sans vis-à-vis.- une chambre parentale de 14 mÂ² situé à lest avec son dressing entièrement aménagé. Possibilité de crée une salle deau supplémentaire- deux autres chambres de 14 mÂ² situés à louest- un bureau de 6,60mÂ².- un deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 mÂ² situé entre les deux chambres.- un cellier buanderie de 8 mÂ² avec rayonnage.- une salle deau de 10 mÂ² avec douche à lâitalienne, baignoire, meuble avec double vasques, Wc. Sèche serviette.- un Wc indépendant de 1,70 mÂ² avec son lave main.- une véranda de 20 mÂ² entièrement isolée avec chauffage. Cette superbe maison est équipée dun système de domotique ainsi que de volets roulants électriques. Construction aux normes Nf avec toutes les garanties dun très bon constructeur. Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.Coté extérieur : Superbe terrain de 10 794 mÂ² avec possibilité de revendre une partie du terrain encore constructible, pour 1 ou plusieurs lots. Possibilité piscine, puits, création dun magnifique parc à votre image. Le terrain serra entièrement clôturé pour la vente. Point + : Garage Double indépendant de 54 mÂ² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m.Une visite simpose !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive ABM Immo listing. Exceptional property not to be missed. This single-story stone house of 115m2 offers rare features at an unbeatable price. See for yourself, 4 bedrooms, a 55m2 open-plan living area with a renovated kitchen in 2021. PVC double glazing, electricity, plumbing, insulation, VMC, tiling, and kitchen are all updated. The bathroom has been redone. The bedrooms have generous volumes with solid wood floors and built-in closets. The living area has south-facing bay windows and a 25m2 terrace with an awning. The practical aspect is well taken care of with a large 40m2 double garage with a motorized door, and a complete basement with a cellar ideal for a playroom or workshop. A solid storage shed allows for tool storage to maintain over 500m2 of flat, tree-lined lawn, and a well for watering. There is plenty of room for a pool! The shuttle bus takes you directly to the city center, which is a 5-minute walk away. A house with undeniable charm that is likely to appeal to many and yet so pleasant and functional! A must-see... 

As for the price of €217,000, it seems very reasonable considering the size, features, and amenities of the property. The recent renovations and updates also add value to the property, making it an attractive investment for potential buyers.

Exclusivité Abm Immo. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Plain-Pied En Pierres de 115m2 offrant des prestations rares à un prix imbattable. Voyez par vous même, 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m2, rénovée en 2021. Double vitrage Pvc, électricité, plomberie, isolation, Vmc, carrelage, cuisine. La salle deau a été refaite. Les chambres offrent de beaux volumes avec parquets massifs et placards intégrés. La pièce de vie voit ses baies vitrées orientées au sud et se complète dune terrasse de 25m2 avec store banne. Laspect pratique nest pas en reste avec grand double garage de 40m2 avec porte motorisée, et un sous-sol complet avec cave idéal pour une salle de jeux ou atelier. Une remise en dur permet de stocker les outils de jardin pour entretenir plus de 500m2 de pelouse plane et arborée, et un puits pour larrosage. Il y a largement de la place pour une piscine!La navette vous amène directement au centre ville qui est à 5mn à pied. Une maison au charme évident et susceptible de plaire au plus grand nombre et pourtant si agréable et fonctionnelle! A voir durgence ... Daniel Bultingaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 889 089 942 - Perigueux.

4 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Stunning 19th century bourgeois house in a dominant position, set on 3792m2 of land with outbuildings in South Bergerac, just 5 minutes from all amenities. Located in a beautiful hilly and wooded countryside, this property offers a peaceful environment with no disturbances. Situated in a charming little hamlet, the house boasts beautiful views and a lovely landscaped park with various terraces and peaceful spots. 

The charming residence from the 19th century with a Mansard roof has been tastefully renovated and offers a warm and inviting atmosphere. The ground floor features an entrance opening onto the living room, a spacious lounge with a fireplace and dining room, a well-equipped kitchen with a fireplace, a pantry/laundry room, and a veranda leading to the garden. There is also a bedroom on this floor. 

On the first floor, you will find a spacious landing, a master bedroom, a bathroom, closets, and a bedroom with an en-suite bathroom. The house also features a hidden wooden staircase, numerous closets, and convertible attic space. The basement extends under the entire house and has external access. 

The property also includes a barn facing the village and the garden, a dovecote converted into a garage and storage attic with a charging point for an electric vehicle. The entire property is in very good condition and offers modern amenities such as electric water heater, fuel boiler, PVC double glazing, rainwater collector, and upcoming fiber optic connection. 

Considering its unique features, charming setting, and well-maintained condition, the asking price of 525,000 seems justified for this beautiful property in Bergerac.

Coup De Coeur : Maison bourgeoise du Xix ème siècle en situation dominante, 3792m2, dépendancesSud Bergerac, à 5 mn de tous commerces.Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée.Sans nuisance. Très bel environnement.Dans un petit hameau charmant. En situation dominante. Très belles vues.Très joli parc arboré et fleuri, offrant plusieurs terrasses et endroits paisibles. 3792M2.Demeure de charme, du Xix ème siècle et son toit à la Mansard, rénovée avec goût et de qualitéRDCEntrée ouverte sur la pièce de vie.Vaste salon avec cheminée (Poêle à bois) et sa salle à manger.Cuisine équipée avec cheminée. Cellier/Buanderie/ Wc. Véranda daccès au jardin.1 chambre.ÉtageVaste palier.1 chambre parentale.1 salle de bain/bouche. Placards et Wc.1 chambre.1 chambre, salle deau/WC.Escalier en bois dérobé.Nombreux placards.Combles aménageables.Cave sous lensemble de la maison. Accès extérieur.Cumulus électrique. LAncienne chaudière au Fuel fonctionnant toujours éventuellement.Double vitrage Pvc.Récupérateur deau de pluie.Fibre imminente.Grange, donnant dans le village et dans le jardinPigeonnier aménagé en garage et grenier de rangement. Prise pour véhicule électrique.Lensemble en très bon état.

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

High-quality house located 10 minutes from the center of Bergerac, boasting 5 bedrooms, a beautiful enclosed garden, pool, and garage. Situated in the Dordogne region of Périgord Pourpre, this property offers a peaceful environment without any disturbances. The house is not isolated and sits on a well-maintained and flower-filled garden with an electric gate. The swimming pool measures 8.5 x 4.5 meters and includes a sliding cover and a large terrace for outdoor entertaining. The property also features parking, a garage, and a carport.

Built in 1983, the house is very bright with a lovely layout. The ground floor comprises an entrance, a guest toilet, a spacious living room with a fireplace (insert pellet), leading to a veranda/dining room, a high-quality fitted kitchen, a pantry, three bedrooms, and a bathroom/shower. 

Upstairs, there is a landing/office, two connecting bedrooms, a spacious master bedroom, a shower room/WC, and a dressing room. The house benefits from PVC double-glazed windows on the ground floor and wooden double-glazed windows on the upper level. Additionally, there are plenty of storage spaces throughout the property. 

Overall, the property is in perfect condition and offers a comfortable and inviting living space. Priced at 395,000, this house represents a great value for the quality and features it offers.

Maison de qualité à 10mn du centre de Bergerac, 5 chambres, beau jardin clos, piscine et garageDordogne, Périgord Pourpre. Bergerac centre à 10mn.Pas de nuisance. Non isolé.Sur un beau jardin clos, fleuri, portail électrique.Piscine coque de 8,5 x 4,5. Abri coulissant. Grande terrasse.Parking, garage et carport.Maison construite en 1983, très lumineuse et belle distribution. LEnsemble de qualitéRDCEntrée. Wc.Grand pièce de vie:Salon, cheminée (Insert granulés), ouvert sur une véranda/salle à manger.Cuisine équipée de qualité et son arrière cuisine aménagée.3 chambres.Salle de bain/douche.ÉtagePalier/Bureau.2 chambres en enfilade.1 grande chambre parentale.Salle de douche/WC. Dressing.Double vitrage Pvc au Rdc. Double vitrage bois pour létage.Nombreux placards.Lensemble en parfait état.

Residential house comprising a living room equipped with a wood-burning fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms in a row and a fourth one upstairs. The bathroom has a WC, in addition to a separate WC. A storage room and a garage are also present, all on a enclosed plot of about 800 m². Located on the left bank, 1 km from shops, this house is in a quiet area with a septic tank system. A reversible air conditioning has been installed in the living room.

As for the price, at 139,000 euros, this property offers great value for its features and location. With its spacious rooms, practical layout, and convenient amenities, this house is a fantastic investment for anyone looking for a comfortable and peaceful living space in Bergerac.

Maison à usage dhabitation comprenant une pièce de vie équipée dun insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres en enfilade et une quatrième à létage. La salle de bain est dotée dun Wc, en plus dun Wc séparé. Un cellier et un garage sont également présents, le tout sur un terrain clos de 800 m² environ. Située rive gauche, à 1 km des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme avec un système dassainissement tout à légout. Une climatisation réversible a été installé dans le séjour. Référence 5468JHe, agence Nestenn Bergerac. (7.75 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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