Property Description: Business premises suitable for shoe repair, minute keys, screen printing, and more. This property benefits from an excellent location for a local business, with a loyal clientele in the shoemaking industry for over 30 years. All equipment is fully operational and well-maintained. Situated in the heart of the center of Albi, just steps away from Place du Vigan, banks, and the post office. The turnover is comfortable and the business does not require any employees. The owner is willing to provide support and training in the shoemaking profession and equipment usage if needed. There is also the option to purchase the property. For any inquiries or to schedule a visit, please don't hesitate to reach out.

Thoughts on Price: The price of €39,000 for this business premises is quite reasonable given its prime location in the center of Albi and the opportunity to benefit from an established clientele in the shoemaking industry. The fact that all equipment is in good working condition and the owner is offering support and training make this a great investment for someone looking to start or expand their business in this area.

Property Description            Business premises / Shoe repair, minute keys, screen printing .... Excellent location for a local activity. A great clientele loyal to the shoemaking work for 30 years. All the equipment is operational and well maintained. Ideally located in the heart of the center of Albi, 2 steps from the Place du Vigan, banks and the post office ... Comfortable turnover and without employees. The owner offers to support and train if necessary in the shoemaking profession or in the use of the equipment. Possibility of also buying the walls. For any technical questions or to carry out a visit, I am at your disposal.

Other for sale in ALBI, France

Located on the hills of ARTHÈS, in a peaceful residential environment, this house is just 3 minutes away from the village shops and school, and less than 8 km from the city center of Albi. 

COMFORT, Calm, View, these are the major assets of this single-storey contemporary house built in 2016 (norm Rt2012) on a plot of 1,000m². With a living area of approximately 138m², it offers a modern and functional layout, ideal for a comfortable life. 

The living room of approximately 63m² is divided into two semi-open spaces: a fitted kitchen and a living-dining room, with direct access to a covered terrace facing South-West offering a panoramic view of Albi and its cathedral. 

The sleeping area includes 4 bedrooms with built-in wardrobes and a large bathroom with bathtub and shower. Two separate toilets, a utility room (connected to the kitchen and garage), a garage of approximately 38m² (electric gate) and two outdoor parking spaces complete the set. 

The amenities include a pellet stove, radiant electric panels, a thermodynamic water heater, excellent insulation (including in the garage), quality materials, a centralized vacuum system, and a communal sanitation system ("tout-à-l'égout"). 

A ready-to-live-in house, offering a neat and warm interior, with the possibility to customize the exterior according to your desires. 

As for the price, the property is well-priced considering its location, quality construction, and modern features. The views, tranquility, and convenience make it a desirable investment for anyone looking for a comfortable and stylish living space.

Située sur les coteaux dARTHÈS, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des commerces et de lécole du village, et à moins de 8 km du centre-ville dAlbi.CONFORT, Calme, Vue, tels sont les atouts majeurs de cette contemporaine de plain-pied construite en 2016 (norme Rt2012) sur une parcelle de 1.000m².Dune superficie habitable de 138m² environ, elle offre un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.La pièce à vivre traversante de 63m² environ se divise en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger, avec accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur Albi et sa cathédrale.Le coin nuit comprend 4 chambres équipées de placards et une grande salle de bains avec baignoire et douche.Deux Wc indépendants, un cellier-buanderie (en liaison avec la cuisine et le garage), un garage de 38m² environ (portail électrique) et deux places de stationnement extérieur complètent lensemble.Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris au niveau du garage), des matériaux de qualité, un système daspiration centralisée, un assainissement collectif («tout-à-légout»).Une maison prête à vivre, offrant un intérieur soigné et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.Annick Armand, votre conseiller immobilier BatImmo France sur place - Rsac Albi 493 728 281 (Ei) - Tél direct : .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2015 : 468.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Batimmo France : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Albi 493 728 281  Rcp Allianz 59 661 778.BATIMMO France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

4 bedrooms house for sale in Albi, France

Ideally located in Albi, just a stone's throw away from Place Fernand Pelloutier, this building comprises two apartments and two spacious garages. On the first floor, you will find a 78 m² apartment, currently occupied by a tenant, featuring two terraces: a generous terrace offering complete privacy and a more intimate one. The layout of this apartment includes a living room measuring 23.22 m², a kitchen of 11.72 m², two bedrooms measuring 13.14 m² and 11.69 m² respectively, and an additional office space. Accompanied by a large garage, this apartment is presently leased. On the second floor, there is a T2 apartment of approximately 42 m², which is currently vacant. The two large garages, both rented out, have the capacity to accommodate two to three cars. This property presents an excellent investment opportunity with its strategic location and the promise of steady rental income. A visit is highly recommended!

Idéalement situé à Albi, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, cet immeuble se compose de deux appartements, dont lun est doté dune terrasse, ainsi que de deux spacieux garages. Au 1er étage, découvrez un appartement denviron 78 m² (occupé par un locataire) bénéficiant de deux terrasses : une grande terrasse sans vis-à-vis ainsi quune terrasse plus intimiste. Lagencement de cet appartement comprend un salon de 23,22m², une cuisine de 11,72m², deux chambres mesurant respectivement 13,14m² et 11,69m², ainsi quun bureau. De plus, cet appartement, accompagné de son vaste garage, est actuellement loué.Au 2ème étage, vous trouverez un T2 denviron 42m², actuellement inoccupé.Les deux grands garages (tous les deux loués) offrent la capacité daccueillir deux à trois voitures.Une visite simpose !

3 bedrooms apartment for sale in Albi, France

Under offer: Located in the town of Cambon (81), not far from the episcopal city of Albi, this Californian-style residence with a flat roof, built in the 1970s, sits on a magnificent wooded plot of 1,950 m², offering a living area of approximately 145 m². This unique and contemporary residence welcomes you into a spacious 40 m² living room, with an open kitchen area of 31.50 m². The main living area, bathed in light, seamlessly opens onto a wooden terrace with a pergola, delicately overlooking the pool area. 

The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Additionally, you will benefit from a substantial basement of over 70 m², housing a cellar, a storeroom, and a garage. Attached to the house, a second garage of 25 m² is also available.

The charm of this residence undoubtedly lies in its carefully landscaped exterior, featuring a pool and a summer kitchen area, inviting relaxation. Some refurbishment work will be needed to fully reveal the contemporary potential of this home.

Electric heating: radiators and air conditioning. Aluminum joinery, double glazing. Electric roller shutters. Non-compliant septic tank system.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2240.00 and 3080.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

This property offers a unique blend of modern design and tranquility, with plenty of potential for renovation and customization. Priced at 325,000, this property presents a great opportunity for those looking for a contemporary home near the historic city of Albi.

Sous compromis : Située sur la commune de Cambon (81), non loin de la cité épiscopale dAlbi, cette résidence de style californien à toit plat, érigée lors des années 70, prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable denviron 145 m².Cette demeure, atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour de 40 m², agrémenté dun espace cuisine ouvert de 31,50 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, souvre harmonieusement sur une terrasse en bois et de sa pergola, surplombant délicatement lespace piscine.Lespace nocturne se compose de trois chambres , dune salle de bain équipée dune douche à litalienne et dun Wc séparé.En outre, vous bénéficierez dun sous-sol substantiel de plus de 70 m², abritant une cave, un cellier ainsi quun garage. Attenant à la maison, un second garage de 25 m² soffre à vous.Latout charme de cette résidence réside incontestablement dans son extérieur soigneusement arboré, disposant dune piscine et agrémenté dun coin cuisine dété, invitant à la détente.Il conviendra dentreprendre quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cette demeure.Chauffage électrique : radiateurs et climatisation.Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques.Assainissement type Fosse septique non conformeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Albi, France

We invite you to discover this exceptional house, a true concentrate of comfort and high-end amenities, located in a residential area of Albi in full revival, just 12 minutes from the historic center and the Episcopal City, classified as a UNESCO World Heritage Site.

As soon as you pass through the automated gate, you enter a true private cocoon, shielded from prying eyes. A spacious 12 sqm entrance with a mezzanine welcomes you, enhanced by a custom-made solid wood open staircase, immediately setting the tone: here, everything has been designed to offer quality materials and meticulous design.

The 30 sqm living/dining room opens onto an 18 sqm patio and its landscaped garden where a 10x4.5 meter swimming pool stands, covered by a retractable dome for year-round swimming. When it comes to amenities, nothing has been left to chance: the high-tech gas fireplace in the living room and the fully equipped designer kitchen by a major brand are perfect examples.

The upper floor, accessible by this exceptional staircase, leads you to a sleeping area consisting of three bedrooms, an office, and a custom-fitted dressing room. The spacious, modern and elegant shower room. The whole is served by a glass-walled walkway, offering a sense of transparency and openness that reinforces the warmly familial aspect of the whole.

The 24 sqm garage, with integrated pit, allows two vehicles to park. Additionally, a 10 sqm veranda adjoins the patio, perfect for relaxing moments. A workshop of approximately 15 sqm is also at your disposal for handymen or hoarders.

This house is much more than just a place to live: it is a concentrate of elegance and comfort, where every detail has been designed to offer you a unique, modern and high-end living environment.

As for the price, the property is listed at 250,000 euros, which is reflective of the high-end amenities, quality materials, and modern design that this exceptional house offers in a sought-after area of Albi.

Nous vous invitons à découvrir cette maison exceptionnelle, véritable concentré de confort et déquipements haut de gamme, située dans un quartier résidentiel dAlbi en plein renouveau, à seulement 12 minutes du centre historique et de la Cité épiscopale, classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO.Dès que vous franchissez le portail automatisé, vous accédez à un véritable cocon privé, à labri des regards. Une vaste entrée de 12 m² avec mezzanine vous accueille, sublimée par un escalier ajouré en bois massif, réalisé sur mesure, qui annonce immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour offrir des matériaux de qualité et un aménagement soigné.Le salon / salle à manger de 30 m², souvre sur un patio de 18 m² et son jardin paysager où trône une piscine de 10x4,5 mètres, couverte par un dôme escamotable pour des baignades toute lannée. Côté équipements, rien na été laissé au hasard : la cheminée à gaz high-tech dans le salon et la cuisine design, entièrement équipée par une grande marque, en sont de parfaits exemples.Létage, accessible par cet escalier dexception, vous mène à un espace nuit composé de trois chambres, un bureau, et un dressing agencé sur mesure. La spacieuse salle deau, moderne et élégante. LEnsemble est desservi par une coursive avec garde-corps en verre, offrant un effet de transparence et douverture qui renforce le côté chaleureusement familial de lensemble.Le garage de 24 m², avec fosse intégrée, permet à deux véhicules de stationner. En prime, une véranda de 10 m² jouxte le patio, parfaite pour profiter de moments de détente.Un atelier denviron 15 m² est également à votre disposition pour les bricoleurs ou les entasseurs )Cette maison est bien plus quun simple lieu de vie : cest un concentré délégance et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, moderne et haut de gamme.Disponible quand vous lêtes ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Philippe Grenier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (réf. 569569 )

Charming house divided into two apartments with outbuildings in Albi Madeleine - Ideal Investment!

Are you looking for a rental investment opportunity? Discover this 86 m² house close to Pratgraussals, offering two T2 apartments.

First apartment: 40 m² of living space.
Second apartment: 48 m² of living space.
The property is sold with tenants in place, ensuring rental continuity. Rental details:
Monthly rent excluding charges: 870.
Leases in progress since August 2024 and September 2022 - Immediate rental yield.

This house presents an ideal opportunity for investors looking to benefit from a steady rental income. Don't miss out on this unique property, contact us for more information and to arrange a viewing!

Price: 195,000

Overall, this property offers a great investment opportunity with a steady rental income and a convenient location. The asking price of 195,000 is competitive for the market in Albi, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Albi Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances Idéal Investissement !Vous êtes à la recherche dun investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2.Premier appartement : 40 m² habitables.Second appartement : 48 m² habitables.Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une continuité locative. Détails locatifs :Loyers mensuels hors charges : 870 Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022- Rendement locatif immédiatCette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier dun revenu locatif pérenne.Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez nous pour plus dinformations et pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Albi, France

Located in a quiet cul-de-sac in Albi, this charming house is sure to capture your heart. Upon entering, you will be greeted by a spacious hallway leading to a bright open living space, including a fully equipped kitchen and a luminous living room that opens onto a pleasant terrace – perfect for relaxing moments.

Upstairs, you will find 4 bedrooms and a bathroom, providing comfort and space for the whole family. The 200 sqm garden, ideally exposed, will allow you to enjoy sunny days in peace. The property features PVC windows, double glazing, and wooden shutters.

The heating system includes a reversible air conditioning Pac split on the ground floor, along with a pellet stove and electric radiators, ensuring optimal thermal comfort. The property is connected to the municipal sewer system.

Don't miss out on this fantastic opportunity for a life in the heart of the city of Albi! The energy class is D, and the climate class is B. The estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, are between 1330.00 and 1840.00. Information about the risks facing this property can be found on the Géorisques website.

Regarding the price of 217,000, it seems to be a fair value for a property of this size and quality in a desirable location like Albi. The features and amenities offered by this home make it a great value for potential buyers looking to settle in this charming city.

Située à Albi, dans une impasse au calme, cette maison vous séduira par son charme.Dès lentrée, vous découvrirez un spacieux hall menant à un joli espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée et un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.A létage, vous trouverez 4 chambres , ainsi quune salle de bain, offrant confort et espace pour toute la famille.Le jardin de 200 m², idéalement exposé, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Menuiseries en Pvc, double vitrage, volets en bois.Chauffage Pac split climatisation réversible en rez-de-chaussée + un poêle à granulés et des radiateurs électriques complètent lensemble, offrant un confort thermique optimal.Assainissement collectifUne belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au coeur de la ville dAlbi !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Albi, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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