Located 25 minutes from Casteljaloux, this stunning renovated stone property in Sigalens offers 230 square meters of living space, along with a 90 square meter drying room, outbuildings (barn and workshop), a heated pool with a shelter, all on a plot of over one hectare complete with a pond. Situated in a tranquil and wooded environment, the property boasts panoramic views. 

The house features a large equipped kitchen, two living rooms, three spacious bedrooms, two bathrooms, a shower room with a toilet, a separate toilet, a pantry, various storage spaces, and a gravel cellar. Enjoy the warmth of the fireplace with an insert, a heat pump, a thermodynamic water heater, and 22 square meters of photovoltaic solar panels.

The price of 400,000 for this property is reflective of its unique features, extensive renovations, and peaceful location. Don't miss the opportunity to schedule a virtual tour to truly appreciate all that this property has to offer. Please note that not all of our properties are visible online, so feel free to reach out to discuss this property further or explore other options available.

A 25 min de Casteljaloux, magnifique bâtisse en pierre rénovée de 230 m2 avec un séchoir de 90 m2, des dépendances (grange et atelier), une piscine chauffée avec abris sur un terrain de plus dun hectare, un étang, située au calme absolu dans un environnement boisé, avec une vue dégagée. Cette maison se compose, dune grande cuisine équipée, de deux salons, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, dune salle deau avec Wc, dun Wc séparé, dun cellier, de divers rangements et dune cave gravillonnée. La maison bénéficie dune cheminée avec un insert, dune pompe à chaleur, dun chauffe eau thermodynamique et de 22 m2 de panneaux solaires photovoltaïques. Demandez votre visite virtuelle complète Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. NHésitez pas à nous pour échanger sur votre projet et découvrir dautres biens.

3 bedrooms other for sale in Sigalens, France

Unique... For horse lovers, nature enthusiasts, and those seeking peace and tranquility, this rural property spans 24 hectares and includes 350m2 of living space. The property features:
- A tastefully renovated 120m2 villa, with a bright 48m2 open-plan living space on the ground floor, including a fully equipped kitchen, a bedroom, a pantry, a boiler room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, there is a mezzanine, a 20m2 master suite with a private bathroom, and another bedroom.
- A 90m2 day lodge capable of accommodating up to twenty people, with a kitchen, shower room, and toilet. The attic space is ready for conversion.
- A 140m2 independent stone house currently undergoing restoration, with a kitchen, living room, three bedrooms, a bathroom, a toilet, a pantry, and a porch. The restoration work, including the walls, floors, PVC frames, and central heating system, has been completed. This house also has an independent stone shed with a bread oven awaiting refurbishment.
- An old stone stable of over 150m2. The property also includes a 70m2 tobacco drying shed, a double independent garage, and two metal hangars. Ample parking space, a well, a spring, a landscaped and fenced enclosure are all part of the property.
The entire estate extends over 24 hectares of uninterrupted land, featuring fields and woodland with stunning views of the surrounding valleys. Rumors in the village suggest that a 'cep mushroom spot' can be found on the estate... Hikers on foot or horseback will appreciate the direct access to hiking trails.
This property offers numerous possibilities, including horse boarding, seasonal rentals, or group activities such as personal development or community living. Located in Gascony, it is less than ten minutes from the A62 motorway and under an hour from the airports of Bordeaux and Bergerac. Explore the spaces, panoramas, and opportunities offered by this beautiful estate with our virtual tour.
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As an experienced real estate agent, I believe the price of 581,000 euros for such a unique and expansive property is quite reasonable considering the size of the land, the quality of the buildings, and the numerous possibilities it offers for various activities and ventures. The property's location in Gascogne, with its proximity to major highways and airports, adds to its appeal and investment potential.

Rare...Pour les amoureux de chevaux, de nature et de calme, propriété rurale de 24 hectares et 350m2 habitables répartis en - Une villa de 120m2 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée dun lumineux espace de vie de 48m2 avec sa cuisine ouverte équipée, dune chambre, dun cellier, dune chaufferie, dune salle de douche, Wc séparé. A létage une mezzanine, une suite parentale de 20m2 avec sa salle deau privative, et dune chambres. - Un gite de jour de 90m2 pouvant accueillir une vingtaine de personnes avec cuisine, salle deau et wc. Le grenier sur toute la surface attends dêtre aménagé. - Une maison en pierre indépendante de 140 m2 en cours de restauration comprenant cuisine, séjour, trois chambres, toilettes, salle de bain, cellier et porche. (La restauration, les murs, sols, huisserie Pvc, réseau de chauffage central est déjà effectuée), cette maison dispose également dune remise en pierre indépendante avec son four à pain à rafraichir. - Une ancienne étable en pierre de plus de 150m2. Le domaine dispose également dun séchoir à tabac de 70m2, dun double garage indépendant, de deux hangars métalliques. De très nombreuses possibilités de parking, dun puit, dune source, dun enclos paysagé et clôturé.Lensemble sétends sur 24 hectares environ dun seul tenant en nature de terre, prairies et bois avec une magnifique vue sur les vallons de la propriété.  Des bruits circulent dans le village quun coin à cèpes se situe sur le domaine... Les randonneurs à pied ou à cheval apprécieront laccès direct aux itinéraires de randonnée. Ce domaine offre de nombreuses possibilités allant de lhébergement de chevaux, la location saisonnière ou encore dactivités de groupe (développement personnel, vie communautaire...) Cette propriété est située en Gascogne à moins de dix minutes de lautoroute A62 et moins dune heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac. Parcourez notre visite virtuelle pour explorer les espaces, les panoramas et les possibilités offertes par ce très beau domaine. Nous respectons la confidentialité demandée par certains de nos clients, aussi tous nos biens ne sont pas visibles. NHésitez pas à nous pour échanger sur votre projet et découvrir dautres biens.

3 bedrooms other for sale in Sigalens, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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