Located on the hillside with a commanding view, this house in 83270 Saint Cyr sur mer is just 400m from the picturesque port of La Madrague in a very peaceful environment. Close to the stunning beaches of Les Lecques and the Frégate golf course, this villa is built with traditional materials and full of character. With a total area of nearly 190 sqm, it consists of a T4 and an independent T2. Additionally, the house features an artist's workshop, a summer kitchen, a garage, and a swimming pool, all on a lushly landscaped plot of nearly 700 sqm. 

The energy performance certificate rates this property as Class C for energy efficiency and emissions. The estimated annual energy costs for standard use in 2021 are between €1680 and €2350. 

Priced at €995,000, this property offers exceptional value for the features and location it offers. Contact me for more information or to schedule a visit and see how this unique property could be your dream home.

83270 Saint Cyr sur mer - A flanc de colline, vue dominante, cette maison à 400 m du pittoresque port de la Madrague est située dans un environnement très calme. , je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels, maison de caractère, dune superficie de près de 190 m² composée dun T4 et dun T2 indépendant. En plus, la maison dispose dun atelier dartiste, dune cuisine dété, dun garage et dune piscine, le tout sur un terrain de près de 700 m entièrement végétalisé.DPE : C - Ges: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 1680 euros et 2350 eurosMandat 368499- Prix 995000 euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 368499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

This exceptional villa is located in the picturesque area of Saint-Cyr-sur-Mer, just a mere 450 meters from the stunning beaches of Lecques and within walking distance to the renowned Frégate golf course. Set in a secure and tranquil environment, this spacious property boasts 220 square meters of living space, which is divided into a main T5 living area and an independent T2 unit that is regularly rented out during the summer months, providing excellent potential for income. The villa features a modern open-plan living space that includes a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings and entertaining. It comprises four comfortable bedrooms, with one conveniently located on the ground floor for easy access. Outside, enjoy the refreshing above-ground swimming pool nestled in a beautifully landscaped garden spanning nearly 450 square meters. With its blend of traditional materials and contemporary design, this villa offers a unique and inviting atmosphere, ideal for families looking to enjoy the tranquility and vibrant lifestyle of the Côte d'Azur. Additionally, the property is close to shops and schools, ensuring all essential conveniences are within reach.

83270 Saint Cyr sur mer - Villa T5 220m2 - T2 Independant - Piscine.A seulement 5 mn à pied de la plage des Lecques secteur le Caylar. Villa familiale dans un espace sécurisé, vue dégagée. Cette maison à seulement 450 m des plages est située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. , je vous propose une villa proche des plages et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels dune superficie de 210 m² composée dun T5 et dun T2 indépendant loué régulièrement en saisonnier. Espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain pied. La maison dispose aussi dun T2 indépendant et une piscine hors sol, le tout sur un terrain de près de 450 m2 végétalisé.DPE : D - Ges: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 3040 euros et 4180 eurosMandat 381610- Prix euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 381610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Located in the heart of a protected and secure area, just a few steps from a charming cove, this property offers absolute calm and panoramic sea views. The villa, built in 1989 and extended in 1994, is in good condition but could benefit from modernization. It is a one-story property with a southwest exposure, set on a beautifully landscaped and enclosed 1800 m² plot.

This highly sought-after living space only becomes more valuable over time, making it a wise investment for the future. The price reflects the prime location, breathtaking views, and potential for enhancing the property through renovations and updates.

Au cœur dun site protégé et sécurisé, à quelques pas dune ravissante calanque, calme absolu, vue mer panoramique, exposée sud ouest, villa de plain pied, en bon état dentretien, construite en 1989 et agrandie en 1994, à moderniser. Terrain clos arboré de 1800 m².Lieu de vie prisé se valorisant au fil du temps, garantissant une acquisition raisonnée.

3 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Located in the exceptional setting of St-Cyr/Mer, this beautiful villa boasts a contemporary architectural design and was built in 2022 with meticulous attention to detail. Situated in the first row facing the sea, this south-facing house consists of a living room with a fireplace integrated with an open-plan kitchen, all leading out to a terrace that extends to a swimming pool. Additionally, there is a reading and television room, a master suite, a junior suite with a terrace and sea views, and two other suites from Madrague to bec de l'Aigle. An elevator serves all levels of the house. 

The property also includes a room with facilities that can be used as an office, gym, or additional bedroom, a garage, and 4 parking spaces. The modern and refined style of the property is enhanced by the carefully selected materials and finishes. The landscaped exteriors add to the overall allure of the property. With close proximity to amenities and just a few steps away from the beach, this property is ideal for both permanent or holiday residence. 

As for the price, considering the prime location, stunning sea views, high-quality construction, and luxurious amenities, the asking price of 3,395,000 Euros seems reasonable and reflects the value of this exceptional property.

A St-Cyr/Mer, emplacement exceptionnel, 1er rang face à la mer, belle villa darchitecture contemporaine, réalisée en 2022, avec le plus grand soin. Exposée plein sud, la maison se compose dun salon cheminée intégrant une cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse prolongée par une piscine, un salon de lecture et télévision, une suite parentale et une suite junior plein sud avec terrasse et vue mer, de la Madrague au bec de lAigle, deux autres suites. Un ascenseur dessert les niveaux. En complément une pièce aménagée avec sanitaires, pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre dappoint..., un garage, et 4 places de stationnement. Le choix et lassemblage des matériaux, des prestations, confèrent au lieu un style moderne et raffiné.Les extérieurs sont paysagers. Proche des commodités, à quelques pas de la plage, un lieu de vie idéal pour une résidence permanente ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 870€ ~ 1240€

4 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

This charming house is located in a secure residence consisting of 7 villas, at the end of a dead-end street with no noise disturbances, and was built in 2020. The property boasts high-quality features, including air conditioning on both the ground floor and upper floor, electric shutters, an alarm system, south-facing exposure, and 2 private parking spaces. As you enter, you are welcomed by a 30m² open-plan living room and kitchen that leads out to the back garden with a covered terrace and pergola. The kitchen has been equipped in 2023. Upstairs, there are 2 bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a built-in wardrobe along one wall. The bathroom includes a shower and a bathtub. The garage has been partially converted into a laundry room, and a storage mezzanine has been added. Privacy screens protect from onlookers, and a barbecue and swimming pool have been installed. This sought-after neighborhood is close to the town center, schools, and sports facilities. The property is part of a residential complex with 7 units. Energy efficiency certification is pending. 

In terms of the price of the property, it seems like a fair deal considering the high-quality features, convenient location, and overall desirability of the neighborhood. Given the current market conditions and the added value of the amenities included, the price of 485,000 seems reasonable for this lovely home in Saint-Cyr-sur-Mer.

Coup de cÅur pour cette maison située dans une résidence sécurisée de 7 villas, au fond dune impasse sans aucune nuisance sonore et datant de 2020. Très jolies prestations pour cette maison climatisée en rdc et à létage, bénéficiant de volets roulants électrique, dune alarme, dune exposition sud, de 2 places parking privatives. Lentrée souvre sur un salon cuisine ouverte de 30 mÂ² qui donne sur le jardin arrière avec sa terrasse couverte dune pergola. La cuisine équipée date de 2023. A létage : 2 chambres dont 1 avec dressing et lautre un placard intégré sur la longueur de la pièce. La salle bain comprend une douche et une baignoire Le garage a été aménagé en partie en buanderie, et une mezzanine de rangement ajoutée. Des brises vues rigides protègent du vis à vis, un barbecue et une piscine ont été installés. Quartier recherché, proche du centre ville, des écoles et stades Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Le Dpe en cours. (Honoraires de 3.19% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anne Martini Inscrite au Rsac de Toulon 492 316 583, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Located in the sought-after area of Le Caylar, just a 5-minute walk from the beautiful beach of Les Lecques in Saint Cyr sur mer, this spacious family villa offers a secure and peaceful environment with stunning views. The house is conveniently situated only 450 meters from the beach, close to shops and schools. 

This charming property features a total living area of 210 m², consisting of a main house with 4 bedrooms, including one on the ground floor, and an independent 2-bedroom apartment that is regularly rented out for seasonal stays. The open-plan living space includes a fully equipped kitchen and the property also benefits from a refreshing above-ground swimming pool. The lush green garden spans nearly 450 m², providing a tranquil outdoor oasis. 

With a DPE rating of D and Ges rating of B, the estimated annual energy costs for this property range from 3040 euros to 4180 euros based on 2021 energy prices. The price of 1255000 euros includes agency fees. 

Overall, this property offers a fantastic opportunity to own a villa close to the beach and the Frégate golf course, built with traditional materials and surrounded by a peaceful environment. The price reflects the high demand for properties in this desirable location and the benefits of the amenities and lifestyle that Saint Cyr sur mer has to offer.

83270 Saint Cyr sur mer - 5 mn à pied de la plage des Lecques secteur le Caylar. Villa familiale dans un espace sécurisé, vue dégagée. Cette maison à seulement 450 m des plages est située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. , je vous propose une villa proche des plages et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels dune superficie de 210 m² composée dun T5 et dun T2 indépendant loué régulièrement en saisonnier. Espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain pied. La maison dispose aussi dun T2 indépendant et une piscine hors sol, le tout sur un terrain de près de 450 m2 végétalisé.DPE : D - Ges: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 3040 euros et 4180 eurosMandat 381610- Prix euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 381610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Located in the charming area of Saint-Cyr-sur-Mer, this beautiful 88m2 apartment is just a 3-minute walk from the beach at La Madrague des Lecques. Situated on the first floor of a well-maintained building without an elevator, this property offers a separate fully-equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet, three bedrooms, a spacious living room opening onto a 40m2 terrace. The apartment also features a fireplace with an insert, a cellar, and a closed parking space. With 81 units in the condominium, this property offers a peaceful and secure living environment. The selling price is €415,000, including agency fees of 5%. Excluding agency fees, the price is €395,000. Don't miss the opportunity to own this fantastic property in a sought-after location! Contact us now for more information and to schedule a visit.

A la Madrague des Lecques, très bel appartement de 88 m 2 lois carrez à 3 mn à pieds de la plage, au 1 er étage sans ascenceur dun immeuble très bien entretenu. Composé dune cuisine séparée équipée, une salle de bain, un Wc, trois chambres, un salon-sam donnant sur une terrasse de 40m2. Une cheminée avec insert, une cave et un parking fermés complètent ce bien. Bien soumis à copropriété de 81 lots. Mandat No871. Prix Honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur de 5%. Prix hors honoraires agence de 395.000 euros. Classe énergie D.

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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