Located in the heart of a sought-after neighborhood in Nantes, this elegant townhouse of 135 m² will charm you with its small walled garden and privacy. Spread over three levels, this bright house offers spacious and well-designed living spaces with a subtle mix of materials such as solid wood flooring that brings harmony and character to the living space. From the moment you enter, you will be enchanted by the warm and welcoming atmosphere that prevails here. 

The ground floor consists of an entrance, a toilet, and a pantry that make daily life easier and invite you to the dining room with a large bay window opening onto the terrace and its intimate garden. The semi-open layout of the kitchen offers both privacy and conviviality, ideal for family or friends gatherings. 

On the first floor, a beautiful space unfolds with a harmonious mix of living areas including a living room and a master suite with a lovely terrace, two dressing rooms, and an adjoining shower room. On the second and last floor, three bedrooms share a bathroom. A toilet completes this level. 

Outside, the landscaped gardens invite relaxation and tranquility with a beautiful terrace perfect for hosting guests. 

Privileged location: Ideally located close to schools, shops, and public transport, this house offers easy access to the city center of Nantes while enjoying the tranquility of a residential neighborhood. Two parking spaces are available with an outdoor parking space and a closed garage. 

Possibility of renting a third parking space nearby. This house is not just a place to live, it is a true gem where every detail has been thoughtfully designed to enhance your experience. Energy class: C / Climate class: C

Annual estimated costs: between €1,250 and €1,750 per year.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of €649,000 for this property is a reasonable value considering its prime location, elegant design, spacious living areas, and beautiful outdoor spaces. The property offers a perfect blend of comfort, functionality, and charm that makes it a unique and sought-after home in Nantes.

Cest en plein coeur dun quartier recherché, que prend place cette élégante maison de ville de 135 m² qui saura vous ravir avec son petit jardin clos de murs et sans vis-à-vis.Edifiée sur trois niveaux, cette maison lumineuse offre des espaces de vie généreux et bien agencés avec un subtil mélanges de matériaux tel que le parquet massif qui apporte lharmonie et le caractère de cet espace de vie. Dès le seuil franchi vous serez séduit par latmosphère chaleureuse et accueillante qui règne ici. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dun wc et dun cellier facilitant le quotidien et vous invite à vous diriger vers la salle à manger bénéficiant dune grande baie vitrée souvrant sur la terrasse et son jardin intimiste.La configuration semi-ouverte de la cuisine offre à la fois intimité et convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Au premier étageUn bel espace se déploie en différents lieux de vie mêlant harmonieusement un salon et une suite parentale bénéficiant dune jolie terrasse avec ses deux dressings et sa salle deau attenante. Au second et dernier étage, trois chambres se partagent une salle deau . Un Wc vient parfaire ce niveau.À lextérieur, les aménagements paysagers invitent à la relaxation et à la quiétude avec une jolie terrasse qui permet daccueillir vos convives.Emplacement privilégié : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Nantes tout en profitant du calme dun quartier résidentiel.Deux places de stationnement sont possibles puisque le bien possède une place de parking aérien et un garage fermé . Possibilité de louer une 3 -ème place de parking à proximité de la maison. Cette maison ne se contente pas dêtre un lieu de vie, elle est une véritable pépite, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre expérience.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CLASSE Énergie : C / Classe Climat : CEstimation des coûts annuels : entre 1 250 et 1 750 par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Contact : Carl Hamon EIRSAC 2019Ac00072 NANTES Carl Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

4 bedrooms house for sale in Nantes, France

This unique apartment located on the 2nd floor of a building offered by Art et Pierre Immobilier is truly a rare find. Upon entering, you are greeted with a spacious living area that leads to a hallway connecting 2 bedrooms, one of which includes a built-in closet. The apartment also features a bathroom, a kitchen, and a separate toilet. Some renovation work is needed to enhance the apartment's overall appeal.

Included with the apartment is an individual garage and a 10 sqm cellar, providing extra storage space. With a total of 35 units in the condominium and no ongoing legal proceedings, this property offers a peaceful living environment.

Priced at 148700, this property presents a great opportunity for those looking to invest in the vibrant city of Nantes. The potential for renovation and the additional amenities make this apartment a promising purchase.

Art et Pierre Immobilier vous propose cet appartement unique situé au 2ème étage dun immeuble. Dès lentrée de lappartement nous arrivons sur une pièce de vie, ensuite nous avons un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle deau, lappartement comporte également une cuisine et un cabinet de toilette indépendant.Lappartement nécessite quelques travaux. En annexe, nous retrouvons un garage individuel et une cave de 10 m². (4.72 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 828.00 euros.

2 bedrooms apartment for sale in Nantes, France

Exclusive Stéphane Plaza Nantes Métropole// agency Nantes sud. Close to tram 1 'moutonnerie', direct access to the train stationBUY For Primary Residence Or Strong Rental Demand, Also Possibility Of Office Or Non-Food CommerceImmersive virtual tour available upon requestGround floor with direct access to independent street (no steps), lovely T2 apartment with no work to be done, living room with fitted and equipped kitchen area, separate toilet, independent bedroom with private bathroom, double glazed PVC windows, individual heating, shutters including 1 electric in the bedroom, insulation on the inside.Ready to live in or rent out immediately (Energy Performance Diagnosis D in accordance with new legislation)Private secure cellar in the courtyard, for bicycles and/or storageInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: And now let's talk about you?Ref 2197 (7.62% including tax agency fees to be paid by the buyer.) Nadège Drouet (Ei) Commercial Agent - Registration Number: - Nantes.

The price of this property at 113,000 may seem reasonable considering its convenient location near public transportation and amenities, as well as the possibility for various uses such as a primary residence, rental property, office, or non-food commerce. The fact that the apartment requires no additional work and is ready for immediate occupancy or rental adds to its value. Plus, having a private cellar for storage or bicycles is a bonus feature that potential buyers may find appealing.

Exclusivite Stéphane Plaza Nantes Métropole// agence Nantes sud. Proche tram 1 moutonnerie, Gare Sncf en accès directACHAT Pour Residence Principale Ou Forte Demande Locative, Egalement Possibilite De Bureau Ou Commerce Non ALIMENTAIREVisite virtuelle immersive disponible sur demande téléphoniqueEn rdc en accès direct sur rue indépendant (aucune marche) , joli appt T2 sans travaux à prévoir, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, Wc séparés, chambre indépendante avec salle deau privative, double vitrage Pvc, chauffage individuel, volets roulants dont 1 électrique dans la chambre, isolation par lintérieur.Habitable ou louable de suite (Dpe D conformément à la nouvelle législation)Caveau privatif indépendant sécurisé dans la cour, pour vélos et ou rangementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Et maintenant si on parlait de vous?Réf 2197 (7.62 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Nadège Drouet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

1 bedroom apartment for sale in Nantes, France

Exclusive Preview - HYPERCENTER

Located between Decré and the Cour des 50 Otages, in the heart of the vibrant historic center of the city, this unique charm T2 apartment offers absolute peace and quiet.

Situated on the 3rd and top floor (accessed by stairs) of a well-maintained old building (recently renovated common areas), this well-organized duplex has a weighted area of 30.5 sqm (36 sqm total / 25 sqm Carrez law). 

It features a small functional entrance, a modern open kitchen connected to the living room (16 sqm), where the raw materials of the past (brick, stone, fireplace…) mixed with contemporary elements such as the custom-made steel staircase and skateboard planks, give a strong personality to this cozy apartment.

Taking this piece of architecture, we arrive at the upper level revealing a sleeping area (double bed, dresser…) and a lovely bathroom with bathtub and storage space, in line. Separate toilet.
 
The strengths of this property:
- A peaceful living space in the heart of the excitement: bars, restaurants, gourmet stores, transportation, services just a few steps away.
- No overlooked neighbors
- Optimal layout
- Unique charm

This is a one-of-a-kind apartment that must be visited without delay. 

Contact me for more information. Number of units in the condominium: 28, Average annual share of charges (budget forecast): €920 or €76 per month. The fees are the responsibility of the seller.

High energy consumption property: F rating.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr. 

Please note that the information provided is for illustrative purposes only and does not reflect the actual property or its details. The price mentioned should be considered as a starting point for negotiation based on market conditions and property features.

Avant Premiere - HYPERCENTREEntre Decré et le cour des 50 otages, au coeur du centre historique et vibrant de la ville, un appartement T2 au charme unique et bénéficiant dun calme absolu.Au 3ème et dernier étage (par escalier) dun immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), ce duplex bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez).Il se compose dune petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de lancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon.En empruntant cette pièce darchitecture, nous arrivons à létage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées.Les atouts de ce bien :Un lieu de vie au calme mais au coeur de lanimation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas… Sans vis-à vis Agencement optimisé Charme singulier.Un appartement unique à visiter sans tarder.Appelez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 188 689 - Greffe de Nantes) Edouard Courville Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880274)

1 bedroom house for sale in Nantes, France

Situated near the southern train station in Nantes, this very beautiful apartment is located on the top floor with a duplex in a prestigious residence. The 97 m² apartment features a large terrace of over 34 m², facing southwest with a view of the Loire River. The bright living room and dining area with a separate fitted kitchen, bathroom, and office that can also be used as a guest bedroom offer a comfortable living space.

The duplex can be accessed via a beautiful staircase leading to a landing with an independent sleeping area consisting of two bedrooms, a toilet, and a bathroom. A closed garage in the basement completes this rare property on the market. With 42 lots in the condominium and an average annual share of charges of 360€ (30€ per month), this property offers both comfort and convenience.

The property is truly a gem with its spacious layout, beautiful terrace, and ideal location. The price of 397,100€ is competitive considering the features and amenities it offers, making it a great investment opportunity in the vibrant city of Nantes.

Nantes, proche gare sud, Très bel appartement de 97 m² situé au dernier étage avec duplex dans une résidence de standing.Cet appartement bénéficie dune grande terrasse de plus de 34 m², exposé sud ouest, avec vue sur la loire.Dans un espace très lumineux, vous profiterez du séjour salle à manger avec cuisine aménagée indépendante , salle deau et bureau pouvant être utilisé comme tel ou bien transformé en chambre damis.Vous accéderez au duplex par un bel escalier donnant sur palier avec la partie couchage indépendante composée de deux chambres , un wc et une salle de bain.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien devenu rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°508 245 271 - Greffe de Nantes) Philippe Bertrand Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873544)

Located near Place Toutes Aides and its shops, this stunning, characterful and completely renovated family home is nestled in a perfectly exposed, landscaped garden surrounded by stone walls for absolute privacy. With a 'seaside house' ambiance, it effortlessly combines modern comfort with the warm atmosphere of the old, featuring high ceilings, preserved authentic materials, and exposed beams.

The spacious living areas totaling over 75 sqm are oriented towards the garden, as well as the exceptional 30 sqm dining kitchen with a pantry. Additionally, the house offers 6 comfortable bedrooms including a master suite on the upper floor, and 2 completely independent bedrooms with access from the garden. 

Extras include a double garage with a fitted attic. The possibility of installing a pool is considered, with a project already studied and available. 

The property is conveniently located near Tram Line 1 and bus routes 10, 11, 12. With excellent energy performance (DPE - B), this comfortable and welcoming home requires no work to accommodate all your family and friends, giving you the feeling of being on vacation all year round. 

Price-wise, at 1,097,100, this property is reflective of its exceptional features, location, and potential for additional amenities like a pool.

A proximité de la place Toutes Aides et des ses commerces, cette magnifique maison familiale de caractère et entièrement rénovée est nichée dans un jardin parfaitement exposé, paysagé et clos de murs en pierre qui offre une intimité absolue. Dans une ambiance maison de bord de mer elle allie subtilement le confort moderne et lambiance chaleureuse de lancien aves ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux authentiques préservés et ses poutres apparentes.Les grandes pièces de vie qui cumulent plus de 75 m² de surface sont tournées vers le jardin, tout comme lexceptionnelle cuisine dinatoire de plus de 30 m² qui dispose dun cellier.Par ailleurs la maison offre 6 chambres confortables dont une suite parentale à létage, et 2 chambres parfaitement indépendantes grâce à leur accès depuis le jardin.En annexe : un garage double avec grenier aménagé.Linstallation dune piscine est possible, projet étudié disponible.Transports : Tram Ligne 1 à proximité immédiate - Bus 10, 11, 12Dotée dune excellente performance énergétique - Dpe - B ! - cette sublime maison confortable et accueillante ne nécessitera aucun travaux pour recevoir toute votre famille et vos amis et vous donnera le sentiment dêtre en vacances toute lannée (3.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

7 bedrooms house for sale in Nantes, France

Ideally situated, this beautiful family home spans two levels and a semi-basement, totaling approximately 160 m². The property features a spacious living room, 4 bedrooms, and 2 offices. A large terrace facing west overlooks a stunning garden with numerous fruit trees. An enclosed space is available for parking a motorcycle, cargo bike, or bicycles. Conveniently located within walking distance of shops and public transportation (bus, chrono bus, and tramway). This property is not part of a condominium. For more information, please contact Aurélia Labouère.

The asking price for this property is 772,000€, including agency fees. It is worth noting that the net price for the seller is 750,024€. The location, size, amenities, and proximity to shops and public transport make this property an attractive investment at this price point.

Idéalement située, belle demeure familiale sur deux niveaux et sous-sol semi-enterré, denviron 160 m².Un spacieux salon séjour traversant, 4 chambres + 2 bureaux.Une grande terrasse exposée plein ouest donnant sur un superbe jardin arboré et composé de nombreux arbres fruitiers.Un espace fermé attenant pour garer une moto, un vélo cargo, oubien des vélos.Proche à pied des commerces et des transports (bus, chrono bus et tramway) .Pas de copropriété.Pour toute information contactez Labouère Aurélia – Prix de vente 772.000 € Hai dont 2.93% Ttc dhonoraires à la charge de lacquéreur soit un prix net vendeur de 750.024€.Référence annonce : Dom 11261Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Nantes, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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