Just 100 meters from the beaches and close to the city center, this property in Valras-Plage consists of two T2 apartments on the first and top floor. Each apartment is approximately 35 and 37 square meters and features a living room/kitchen opening onto a balcony with a small sea view, a bedroom, a hallway, and a bathroom with a shower in one unit and a full bathroom in the other. On the ground floor, there are four garages currently rented out, providing an annual rental income of 18,000 euros. 

There is the option to purchase the apartments separately for 128,000 euros each plus a garage for 32,000 euros, but a syndicate would need to be created. The garages will not be sold separately until the apartments are sold. 

The property offers a great investment opportunity with the potential for rental income from both the apartments and the garages. The location, close to the beach and city center, makes it a desirable option for both residents and vacationers. The price of 345,000 euros reflects the value of this property and its income-generating potential.

A seulement 100 M des plages et proche du centre ville, je propose à la vente un immeuble composé de 2 appartements T2 de 35 et 37 mÂ² au premier et dernier étage. Ils sont composés dun séjour/cuisine donnant sur un balcon avec une petite vue mer, une chambre, un dégagement et une salle deau pour lun et une salle de bain pour le 2ème. Au rdc, il y a 4 garages qui sont actuellement loués ! Revenus locatif annuel de 18.000 â¬ / an. Possibilité de vendre les appartements séparément à 128.000 â¬ + garage à 32.000 â¬ mais création dun syndic. Les garages ne seront pas vendus séparément tant que les appartements ne le seront pas ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Edgar Santos Inscrit au Rsac de Montpellier 492 078 407, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms building for sale in Valras-Plage, France

Just 50 meters from the beach and 10 minutes from the city center, this fully renovated T3 air-conditioned pavilion of approximately 47 sqm is located in a secure residence with a pool and private parking in Valras Plage. The ground floor features a living room/kitchen, a separate toilet, and upstairs there are 2 bedrooms, a bathroom, and another toilet. The property also includes a south-facing terrace of about 12 sqm and a small 10 sqm courtyard at the front. The property is part of a condominium with a total of 107 lots.

As for the price of 199,000 euros, it reflects the prime location of the property being so close to the beach and city center, as well as the added value of the property being fully renovated and with amenities such as a pool and private parking. This property offers a great opportunity for either a holiday home or a permanent residence in a sought-after area.

Valras plage - A seulement 50 M des plages et à 10 mn du centre ville, venez découvrir ce pavillon traversant climatisé T3 entièrement rénové denviron 47 Mâ² dans résidence sécurisée avec piscine et parking privatif. Il se compose au rdc dun séjour/cuisine, un wc séparé et à létage 2 chambres, une salle deau + wc. Le tout donnant sur une terrasse denviron 12 Mâ² exposée sud et sur la partie avant une petite cour de 10 Mâ². Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 107 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Edgar Santos Inscrit au Rsac de Montpellier 492 078 407, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Valras-Plage, France

Price: 790,000 euros (seller's fees included)

Located in Valras-Plage, this stunning 136m² villa sits on a generous 569m² plot of land. Built in 2021, this 4-sided single-storey house is just 900 meters away from Valras-Plage beach, offering a perfect blend of luxury and convenience.

The southwest orientation of the villa ensures that every room is flooded with natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The landscaped exterior features a variety of plantings that enhance the peaceful and aesthetic environment. A beautifully designed pool with a fountain adds a touch of sophistication to the relaxation area, complemented by an outdoor shower for added convenience after a day at the beach.

This villa boasts a high level of security and comfort with a video intercom system and an electric gate opening onto an elegant driveway. Inside, you'll find a spacious entrance hall with integrated storage, leading into a bright 56m² living room that serves as the heart of the home. The Arthur Bonnet fitted kitchen invites you to enjoy quality time with family and friends, while the living space opens onto a terrace with views of the landscaped garden.

Four spacious bedrooms, including a master suite designed for comfort and privacy, ensure ample space for relaxation. A modern, well-equipped bathroom completes the harmonious layout, while an advanced water softener system guarantees a steady supply of soft and pleasant water for your daily needs. Double-glazed windows contribute to thermal and acoustic insulation, providing optimal comfort year-round.

Further enhancing the comfort of this property is the ducted air conditioning system, allowing precise control of the temperature. The 36m² garage, tiled and insulated, features a motorized door for added convenience.

Nestled in Valras-Plage, this exceptional property offers a peaceful environment while providing easy access to shops, restaurants, and the sea.

In terms of pricing, considering the luxurious features, modern amenities, prime location near the beach, and the overall quality of construction, the asking price of 790,000 euros is justified for a property of this caliber in Valras-Plage.

Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs)Villa de 136m² sur son terrain de 569m²Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de Valras-Plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. Lextérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter dun espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée dune fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité.La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. A lentrée, un portail électrique souvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche délégance à votre accès.En entrant, vous serez accueillis par un hall dentrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie souvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé.La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux.Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée dun adoucisseur deau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à lisolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison.La villa est dotée dune climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de lannée. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien.Ce bien dexception, situé à Valras-Plage, vous permet de profiter dun environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer.Mandat Imil(Dpe: A et Ges: A) montant des cout énergétique annuel estimé 800 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Beziers 983 421 504 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405ItarioButin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577 Itario Butin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers 983 421 504 - .

4 bedrooms house for sale in Valras-Plage, France

Exclusive - T2 pavilion + mezzanine of approximately 39 sqm including a veranda in a secure residence with pool + private parking near the accommodation. Located 500 meters from the beaches and close to the city center, it consists of a living room/kitchen opening onto the veranda, a bedroom with a 140 cm bed, a bathroom + toilet on the ground floor, and a mezzanine with a 140 cm bed upstairs. 2 terraces, one facing south of approximately 25 sqm and the second one of 8 sqm facing south. Sold furnished. The property is subject to the co-ownership status. Number of lots in the Condominium: 120. DPE in progress.

Regarding the price of €195,000 for this property in Valras-Plage, it is competitive considering the proximity to the beach, city center, and amenities. The T2 pavilion with a mezzanine, veranda, and two terraces make it an attractive option for those seeking a cozy and comfortable living space in a secure residence with a pool. Additionally, the property being sold furnished adds extra value for potential buyers.

Exclusivite - Pavillon T2 + mezzanine denviron 39 Mâ² dont véranda dans résidence sécurisée avec piscine + parking privée à proximité du logement. Située à 500 M des plages et proche du centre ville, elle se compose au rdc dun séjour/cuisine donnant sur la véranda, une chambre avec lit en 140, une salle de bain + wc et à létage une mezzanine avec un lit en 140. 2 terrasses dont un est exposée au Sud denviron 25 Mâ² et la seconde de 8 Mâ² exposée au Sud. Vendu Meuble Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 120 Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Edgar Santos Inscrit au Rsac de Montpellier 492 078 407, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Discover this house located in Valras-Plage, just a few steps away from the sea and local amenities. Ideal for a primary residence or a vacation home, this property offers comfort and convenience in a seaside setting. 

Bedrooms: 3 comfortable bedrooms, perfect for accommodating family and friends. 
Living Area: 92 m² of living space, well laid out for a pleasant everyday life. 
Living Room: A spacious and bright living room, ideal for relaxing with family. 
Sunroom: A welcoming sunroom, perfect for enjoying natural light throughout the year. 
Garden: A private garden, perfect for outdoor dining and relaxation. 
Garage: A practical garage offering secure parking space. 

Located in Valras-Plage, this house benefits from a privileged location close to beaches, shops, and leisure activities. Don't miss this unique opportunity to acquire a home in one of the most sought-after seaside resorts in the region. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 260000 is fair considering the location, size, and amenities of this property. It offers a great opportunity for those looking for a cozy and convenient home by the sea. Contact us today to schedule a visit.

Découvrez cette maison située à Valras-Plage, à quelques pas de la mer et des commodités locales. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre confort et praticité dans un cadre balnéaire. Chambres: 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Surface Habitable: 92 m² de surface habitable, bien agencée pour une vie quotidienne agréable. Salon: Un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille. Véranda: Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de lannée. Jardin: Un jardin privé, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Garage: Un garage pratique offrant un espace de stationnement sécurisé. Située à Valras-Plage, cette maison bénéficie dun emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces, et des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dans lune des stations balnéaires les plus prisées de la région. Pour organiser une visite, nhésitez pas à nous dès aujourdhui.

3 bedrooms house for sale in Valras-Plage, France

Immerse yourself in the sun, sea, and relaxation with this charming property located in Valras-Plage. This 50m² house, built in 2006, is part of a secure and fenced residence offering a parking space and a communal swimming pool. 

The property features 2 bedrooms, a bathroom with toilet, an additional toilet, a living room, a kitchen/living/dining area, and multiple storage closets. You'll also enjoy your own private 18m² terrace garden, a balcony, air conditioning, access to the communal pool, and a designated parking spot.

On the ground floor, you'll find a cozy living room with a fully equipped kitchen that opens up to the rear terrace, as well as a toilet. The kitchen is equipped with a dishwasher, electric hob, and a fridge/freezer. Upstairs, there are 2 bedrooms, one of which leads to a 4m² balcony, a storage closet, and a bathroom. 

An independent private cellar is located next to the entrance, offering additional storage space. With its potential rental income and being sold fully furnished, this property is a great investment opportunity. The price of 190000 is reflective of the amenities and location of the property, making it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and secure residence by the sea.

Soleil, mer et... Une maison dans une résidence sécurisée avec parking et piscine!Cette maison de 50 m², construite en 2006 est mitoyenne et se trouve dans une résidence sécurisée et clôturée, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain avec Wc et un second Wc. Elle est munie dun séjour, dune cuisine/salon/salle à manger et de plusieurs placards de rangement. Les autres atouts sont le jardin privé en terrasse de 18m², le balcon, la climatisation, la piscine commune et votre propre place de parking privée!Il se compose au rez-de-chaussée dun salon avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse à larrière et dun Wc. La cuisine est équipée dun lave-vaisselle, de plaques électriques et dun réfrigérateur/congélateur.Au premier étage, 2 chambres, dont lune donne sur le balcon de 4m², un placard de rangement et une salle de bain. Une cave privée indépendante se trouve à côté de la porte dand potentiel de revenu et vendu meublé! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Valras-Plage, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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