For Sale - Price Drop - Exclusive Listing - Vallon-Pont-d'Arc (07) - Completed Sale Newly built villa of approximately 87m² comprising a beautiful bright living room / open equipped kitchen opening onto a large covered tiled terrace with a magnificent view, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a beautiful flat plot of 515m² in a quiet area close to amenities. Plus: Reversible air conditioning with heat pump, thermodynamic water heater, spots, electric roller shutters.... Structural damage insurance and eligible for PTZ. 

This property in Vallon-Pont-d'Arc offers a modern and spacious living space with high-quality finishes and stunning views. Its convenient location and proximity to amenities make it an attractive option for buyers. The price of 268,000 seems reasonable considering the features and benefits included in the property.

À Vendre -Baisse de prix-En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 87m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine équipée ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée avec une magnifique vue , 3 chambres , douche à litalienne , garage ,le tout sur un beau terrain plat de 515m² dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus : Chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, Spots, volets roulants électriques.... Garantie dommage ouvrage et éligible au PTZ. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon Pont d'Arc (07) - Completed sale 

New villa of approximately 118m² comprising a beautiful bright living/ dining room with open equipped kitchen leading to a large tiled covered terrace and swimming pool, 2 bedrooms, Master suite with walk-in shower, all on a beautiful plot of around 500m² in a calm area close to amenities. 

Key features include: ducted air conditioning heating with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric roller shutters.... Structural damage insurance included. 

The property is located in a quiet and convenient area, with easy access to amenities. The modern design, quality finishes, and added features make this villa a desirable option for buyers looking for a new home in Vallon-Pont-d'Arc. 

The price of 415000 is competitive for the size, condition, and location of the property, making it an attractive investment opportunity. 

À Vendre - Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 118m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine équipée ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée et Piscine , 2 chambres , Suite parentale, douche à litalienne,le tout sur un beau terrain de 500m² environ dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus : Chauffage clim gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, Spots, volets roulants électriques.... Garantie dommage ouvrage. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc. Gateway to the Gorges de l'Ardèche, just steps away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site, Vallon Pont d'Arc is one of the must-see villages in Ardèche. A clear view with the proximity of magnificent swimming spots in the Ardèche river with a private beach. 

Come visit this ideally located property in a quiet area, on approximately 6500m² of land partly in a constructible zone (subject to planning permissions). A beautifully wooded land with fruit trees: persimmon, olive trees, mulberries, walnut trees, pear trees, but also acacias, mimosas, vines. 

The main entrance to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought iron gate leading to an interior courtyard with a 12.5m pool that would require renovation work (quote available upon request). This old stone-rendered farmhouse offers approximately 140m² of living space to refresh and partly renovate, including: 

On the 1st floor, through a balcony with exceptional views, a beautiful living area with open equipped kitchen to a 40m² dining room, a 27m² bedroom or living room, a 5.70m² bathroom, a 10m² bedroom, a toilet, a laundry room, an additional lounge with a wood stove of 26m². On the 2nd floor, a small mezzanine leading to a attic bedroom of 16.70m² (usable area of 26.40m²). 

On the same level as the balcony, an annex house in need of complete renovation consisting of 2 rooms to renovate with a toilet, all for approximately 28m². Practical side, comfortable outbuildings to exploit of approximately 255m² including a set of cellars, a workshop of about 75m², an old wine cellar of 55m² with vats, and a 15m² garage. Central heating with cast iron radiators and wood stove. Hot water production by solar tank. 

Collective sanitation. Close to shops, schools, and all amenities. It is an exceptional site to discover all year round, 5 minutes from the village of Vallon Pont D'Arc: in the summer for swimming with the supervised beach, in the fall during the International Gorges de l'Ardèche Marathon, in the winter in peace, or in the spring when nature comes back to life! 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 445,000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc seems reasonable considering the location, land size, and potential for renovation and development. The property's proximity to popular tourist attractions and the beautiful natural surroundings make it a desirable investment for those looking to enjoy the charm of Ardèche. Don't miss the opportunity to own this unique piece of real estate.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur environ 6500m² de terrain en partie en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole crépie en pierre offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10492

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - In Vallon Pont D'Arc, discover this charming villa offering two apartments each comprising a living room, a bedroom, and a bathroom with WC. Located in a peaceful and privileged neighborhood, this property sits on a spacious plot of land of approximately 3400 m². You can enjoy a beautiful swimming pool (10 x 5 m) with breathtaking views of the Ardèche gorges. This villa is ideal for various projects: primary residence, second home, or rental investment. Renovation work is needed to reveal its full potential. The price of 337,000 seems reasonable considering the size of the property and the amenities it offers. Don't miss the opportunity to make this villa your own and create your dream home in a stunning location.

À Vendre -À Vallon Pont DArc, découvrez cette charmante villa offrant deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre , une chambre et une SDB/salle deau avec Wc. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m². Vous pourrez profiter dune belle piscine (10 x 5 m) avec une vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Cette villa est idéale pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

Beautiful villa for sale in the town of Vallon Pont d'Arc. This 95m² property comes with a lovely swimming pool, situated on a spacious 3,211m² plot of land that is entirely buildable. This means you have the opportunity to enhance your living space by creating a pool house or even a guest house to generate additional income. With a bit of elbow grease and some renovations, this house has the potential to become your own little slice of paradise. The 55m² veranda offers the opportunity to be customized to your liking, adding a unique touch to your home. Located in a quiet hamlet close to amenities and the river, you will never tire of the peaceful surroundings. Don't wait too long to schedule a viewing. Key features include the plot size, location, and the potential to build on the land. 

As for the price, considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for additional income through construction on the land, the asking price of 250,000 seems reasonable and offers great value for the investment.

Villa à vendre sur la commune de Vallon Pont dArc, 95 m² habitables avec piscine sur une parcelle denviron 3 211m² entièrement constructible permettant ainsi dagrémenter votre habitation en créant un pool house ou pourquoi pas un gîte afin de générer un complément de revenu. Côte intérieur, après quelques travaux, un peu dhuile de coude, cette maison sera un vrai coin de paradis. Une véranda denviron 55 m² peut être également transformée à votre goût et apporter ainsi un vrai plus à votre habitation. Non loin des commodités, dans un petit hameau au calme, proche de la rivière, vous ne vous lasserez jamais de la situation. Ne tardez pas à venir visiter. Les + : Superficie terrain, localisation, terrain constructible

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Exclusive listing - Vallon Pont d'Arc (07) - Completed sale Beautiful new villa of about 85m² comprising a large bright living room open kitchen giving onto a beautiful covered terrace, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a beautiful flat plot of 487.50m² in a quiet area close to amenities. 
Features include: 
- Heat pumps
- Reversible air conditioning
- Spotlights
- Electric aluminum shutters
- Thermodynamic water heater
- Garage
- Eligible for Zero Rate Loan

Thoughts on Price: The price of 240,000 seems reasonable considering the features and amenities of the property, as well as the desirable location in Vallon Pont d'Arc. The property offers modern conveniences and a peaceful environment, making it a great investment for potential buyers looking for a new home.

À Vendre- En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un grand salon séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une belle terrasse couverte, 3 chambres , douche à litalienne , garage , le tout sur un beau terrain plat de 487,50m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Spots -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage  -Éligible au Prêt à Taux Zéro Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web :  --

À Vendre- Vallon pont darc(07) -  Laissez-vous séduire par cette belle villa neuve denviron 85 m², conçue pour offrir confort et modernité. Le grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La villa comprend trois chambres spacieuses, une douche à litalienne moderne, et un garage pratique. Caractéristiques principales : Grand salon/séjour/cuisine ouverte pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrain plat de 512 m² dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus de cette villa : Pompes à chaleur pour un chauffage efficace et économique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Spots intégrés pour un éclairage moderne et élégant. Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de commodité. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite. Garage isolé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et élégante. Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant ! Site Web :  --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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