This exquisite bourgeois property from the 1940s is nestled in a tranquil haven with complete privacy, yet close to all amenities including bars, restaurants, shops, and schools. You simply cannot overlook this rare gem! Situated on a 2.75-hectare plot, this charming family home spans 242m² and features a separate kitchen with pantry, a spacious living/dining room of 47.50m² with large windows, a 30m² reception room with a beautiful staircase, a master bedroom with en-suite, a hallway, and a restroom. 

The upper floor, all in hardwood flooring, boasts a large landing of 18m² leading to the sleeping area comprising of 3 spacious bedrooms and a fourth bedroom with en-suite, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the basement offers a 123m² cellar divided into multiple rooms. Outside, the property includes a 2.75-hectare land with stunning countryside views, ideal for establishing a guesthouse with perfect surroundings and infrastructure. The property's two last photos were taken in the 1940s.

As for the price of 299,000, it is a competitive offer for a property of this size, character, and potential. With its vast land and versatile interior layout, this property provides a unique opportunity for various uses, whether as a family home or for developing a charming guesthouse. Don't miss out on the chance to make this exceptional property yours!

Propriété bourgeoise des années 40, située dans un véritable havre de paix, sans le moindre vis-à-vis, à proximité de toutes commodités (bar, restaurant, magasins, écoles..) vous ne pourrez passer à côté de cette rare demeure !!Nichée sur une parcelle de 2.75 hectares, cette agréable maison familiale de 242m² offre  une cuisine indépendante avec placard, un spacieux séjour/SAM de 47.50m² avec de grandes ouvertures, une salle de réception de 30m² avec une magnifique montée descalier, une première chambre avec sa suite parentale, un hall et un WC.Létage, tout en plancher, dispose dun grand palier de 18m² qui dessert lespace nuit composé de 3 belles chambres et dune quatrième chambre avec suite parentale, dune salle de bain et dun wc séparé.Vous retrouverez également en sous-sol, une cave de 123m² divisée en plusieurs pièces.A lextérieur, vous retrouverez un terrain de 2.75 hectares avec une magnifique vue sur la campagne.Une manifestation et une infrastructure parfaite pour la création dune chambre dhôtes. Vous pourrez admirer les deux dernières photos de la maison, prises dans les années 40.Tony Ascoli (agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 791 041 585

5 bedrooms house for sale in Tonneins, France

I am thrilled to present this rare gem located in Tonneins! Nestled in a highly sought-after neighborhood, just under 2km from the city center and the train station, this single-storey house built in 2007 sits on a fully enclosed 840m² plot that will captivate you at first sight.

With approximately 105m² of living space, the house boasts a spacious and bright living room of around 47m² with a fully equipped kitchen and an adjoining laundry room. A sleeping area comprising three bedrooms with built-in wardrobes, a mixed bathroom (shower and bathtub), and a separate toilet seamlessly complete the living space. Additional features include a garage.

Outside, the charm continues with a garden that wraps around the house, a flat-bottom chlorine pool at 1.5m, and a covered terrace with no overlooked neighbors, allowing you to envision yourself relaxing in your future garden.

Built in 2007, the house features double glazing, a well-maintained roof, an electric gate, communal sanitation, electric heating, fiber optics, and no electrical anomalies. Do not miss this unique opportunity to acquire a villa that combines comfort and functionality.

Contact me today to schedule a visit and see for yourself why this property is priced at 232,000.

Nous avons le plaisir de vous publier cette perle rare située à Tonneins !Située dans un quartier très apprécié de Tonneins, à moins 2km du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 sur un terrain entièrement clos de 840m² qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.Dune superficie avoisinant les 105m² habitable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 47m² avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Un coin nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC complètent harmonieusement cette dernière.Garage.À lextérieur, le charme opère avec un terrain faisant le tour de la maison, une piscine au chlore à fond plat 1.5m et une terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis, imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin.Une construction de 2007 avec le double vitrage, une toiture en très bon état, un portail électrique, un assainissement collectif, un chauffage électrique, la fibre optique, électricité sans anomalie... Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une villa alliant confort, fonctionnalité.Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Discover this magnificent old house, recently renovated with care, perfectly combining the charm of the past with high-quality modern installations. With over 360 sqm of living space, this residence offers generous space and impressive volumes. During the renovation, every detail was meticulously considered to highlight the original elements, such as exposed stones and authentic beams, while creating a bright and contemporary interior. The high ceilings add a sense of space and grandeur to each room, providing an elegant and comfortable living environment.

The main living area, spanning over 100 sqm, is the heart of the house, ideal for entertaining and relaxing with family or friends. This expansive area offers multiple layout possibilities and is also a perfect setting for a guesthouse project with its 7 bedrooms, including 5 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, a bedroom of over 30 sqm with dressing room and bathroom opening onto the terrace and pool, allowing for hosting guests in a friendly atmosphere. 

In addition to its interior charm, this property offers an enchanting exterior with a refreshing pool, a 20 sqm veranda for enjoying summer evenings, a pool house for relaxing by the pool, and an outdoor kitchen for unforgettable outdoor meals. The dominant position of the house offers breathtaking views, adding a touch of serenity to this haven of peace.

This property is a true gem, combining the character of the old with modern amenities. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a relaxing setting. 

Virtual tours available upon request. Contact me now to schedule a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, which is 4.02% including tax on the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 849 472 485 - Agen Trade Registry) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - More information on the Capifrance website (ref.855428)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de lancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments dorigine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation despace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.La pièce de vie principale, dune superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.Cette vaste surface offre de multiples possibilités daménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre dhôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle deau et Wc, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant daccueillir des hôtes dans un cadre convivial.En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées dété, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi quune cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de lancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dexception dans un cadre reposant.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,02% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.855428)

7 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Located in a highly sought-after neighborhood of Tonneins, less than 2km from the city center, this single-story villa from 1998 offers a living space of 150m² on a fully enclosed 1500m² plot. With no renovation work required, you can simply move in and enjoy all this property has to offer!

This peaceful environment includes an entrance, a 32m² living room with a fireplace, a 13m² independent and equipped kitchen with access to a covered terrace. The sleeping area consists of 3 bedrooms with built-in closets and a bathroom.

Adjacent to the house is a large utility room of approximately 30m² with plenty of storage space, as well as a 4th bedroom with a bathroom and toilet above in the dovecote. Perfect for accommodating occasional family visits, this space allows them to have their independence while being close to you.

Additional features of this property include a double garage, a conforming sanitation system from 2017, a well-maintained roof, double glazing, and electric heating with a fireplace. 

Priced at 298,000, this property offers great value for the size, location, and amenities it provides. A truly turnkey home with plenty of space for a comfortable and relaxed lifestyle. Contact us to schedule a visit and make this lovely villa your new home!

Situé dans un quartier très apprécié de Tonneins à moins de 2km du centre-ville, villa de plain-pied de 1998 dune superficie de 150m² sur un terrain de 1500m² entièrement clos. Vous aurez seulement à poser vos valises, aucun travaux nest à prévoir !!Habitable de plain-pied et niché dans un environnement calme ce bien comprend une entrée, un salon-séjour avec un insert de 32m², une cuisine indépendante et équipée de 13m² avec un accès sur une terrasse couverte. Le Coin nuit se compose de 3 chambres avec placard et une salle deau.Attenante à la maison, une grande arrière-cuisine de 30m² environ avec de nombreux rangements et une 4ème chambre avec salle deau et wc au-dessus dans le pigeonnier. Idéal si vous recevez de la famille de temps en temps, cette espace leur permettra davoir leur indépendance tout en étant avec vous.Un double garage, un assainissement conforme de 2017, toiture en très bon état, double vitrage, chauffage électrique + insert viennent accompagner cette villa.

4 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Située dans un quartier tranquille et plaisant de Tonneins, cette maison de 137m² est idéalement placée à proximité des commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour de 38m² avec une cheminée, une cuisine semi-équipée, une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau et un deuxième WC. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol composé d'un vaste garage de 110m² avec une buanderie, ainsi qu'un autre garage attenant.

Le prix de cette maison est de 222000, ce qui est en ligne avec le marché actuel de la région. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs potentiels. N'hésitez pas à venir la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Tonneins, proche des premières commodités, cette maison de 137m² ne saura vous faire résister !!En rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée, dun grand salon-séjour de 38m² avec cheminée, dune cuisine semi-équipée (plaque et hotte), dun dégagement desservant une véranda, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un Wc.A létage, on dispose dune grande chambre de 15m², dune salle deau et dun deuxième WC.La maison comprend également un sous-sol composé dun grand garage de 110m² avec buanderie, ainsi quun autre garage attenant.

Exclusive to Tonneins Real Estate - Charming house at a great price in the heart of Tonneins!! Perfect for a rental investment opportunity!! This lovely 75m² property features a living area with a separate kitchen divided by a glass door on the ground floor. The first floor includes a spacious 18m² bedroom, a laundry room, and a bathroom with WC, all complemented by beautiful wooden floors. On the second floor, there is a second 16m² bedroom and a storage room accessible from the bedroom. The house is equipped with electric heating, connected to mains drainage, updated electricity, recently redone roof, and single glazing.

The price of €65,000 for this property in such a desirable location makes it an excellent investment opportunity. With all the recent updates and charming features, this house is sure to attract potential tenants or serve as a cozy home for its new owners. Don't miss out on this great deal in Tonneins!

En exclusivité chez Tonneins immobilier - Maison coup de c½ur à petit prix sur la commune de Tonneins !! Idéal pour un investissement locatif !! Maison avec beaucoup de charme de 75m² environ comprenant de plain-pied une pièce à vivre avec une cuisine séparée par une porte vitrée. Au premier étage un palier permet de desservir une chambre spacieuse de 18m², une buanderie et une salle deau avec WC, le tout agrémenter par un magnifique parquet en bois. Au second, une seconde chambre de 16m² ainsi quun débarras accessible par cette dernière.Chauffage électrique, tout-à-légout, électricité refaite, toiture récente, simple vitrage.

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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