Discover this magnificent old house, recently renovated with care, perfectly combining the charm of the past with high-quality modern installations. With over 360 sqm of living space, this residence offers generous space and impressive volumes. During the renovation, every detail was meticulously considered to highlight the original elements, such as exposed stones and authentic beams, while creating a bright and contemporary interior. The high ceilings add a sense of space and grandeur to each room, providing an elegant and comfortable living environment.

The main living area, spanning over 100 sqm, is the heart of the house, ideal for entertaining and relaxing with family or friends. This expansive area offers multiple layout possibilities and is also a perfect setting for a guesthouse project with its 7 bedrooms, including 5 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, a bedroom of over 30 sqm with dressing room and bathroom opening onto the terrace and pool, allowing for hosting guests in a friendly atmosphere. 

In addition to its interior charm, this property offers an enchanting exterior with a refreshing pool, a 20 sqm veranda for enjoying summer evenings, a pool house for relaxing by the pool, and an outdoor kitchen for unforgettable outdoor meals. The dominant position of the house offers breathtaking views, adding a touch of serenity to this haven of peace.

This property is a true gem, combining the character of the old with modern amenities. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional home in a relaxing setting. 

Virtual tours available upon request. Contact me now to schedule a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, which is 4.02% including tax on the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

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Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de lancien à des installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants.Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments dorigine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation despace et de grandeur à chaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable.La pièce de vie principale, dune superficie de plus de 100 m², est le cœur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.Cette vaste surface offre de multiples possibilités daménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre dhôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle deau et Wc, une chambre de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain donnant coté terrasse et piscine permettant daccueillir des hôtes dans un cadre convivial.En plus de son charme intérieur, cette propriété offre un extérieur enchanteur avec une piscine rafraîchissante, une véranda de 20 m² pour profiter des douces soirées dété, un pool house pour se détendre au bord de la piscine, ainsi quune cuisine extérieure pour des repas en plein air inoubliables.La position dominante de la maison offre une vue imprenable, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix.Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le caractère de lancien à des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dexception dans un cadre reposant.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,02% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.855428)

7 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Single storey house with comfort and tranquility at the rendez-vous. I propose this house built in 2008, ideal for those looking for comfort and practicality. Located in a sought-after area and in a quiet environment, this property will seduce you with its many advantages. Friendly and warm, it offers a bright living space open to the kitchen, 3 bedrooms perfect for a family, a bathroom with double sink furniture, and a separate toilet. The extras: electric shutters for easy management of brightness and security, double glazing, a pool with ideal cover for sunny days, an individual sanitation system up to standards, a well-maintained roof, an attached garage to shelter your vehicle or serve as additional storage, an electric gate, a paved driveway to the house. All on a fenced and wooded plot of 2100 m², a true haven of peace for your outdoor relaxation moments. Come discover this house where calm and serenity reign. Ideal for those looking to combine modern comfort and quality of life just 5 minutes from all services. Do not wait any longer for the visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied avec confort et tranquillité au rendez-vous.Je vous propose cette maison construite en 2008, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.Située dans un secteur recherché et dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.Conviviale et chaleureuse elle vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres parfaites pour une famille, une salle deau avec meubles double vasques et un toilette séparé.Les plus : volets électriques pour une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, double vitrage, une piscine avec couverture idéale pour les beaux jours, un assainissement individuel aux normes, toiture en bon état, un garage attenant pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, un portail avec ouverture électrique, chemin daccès à la maison goudronné.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Venez découvrir cette maison où règnent calme et sérénité. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie à seulement 5 minutes de tous les services.Nattendez plus pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869091)

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Property Description: Charming house built in 1972, offering approximately 72m2 of living space and situated on a spacious garden lot of 600m2. This cozy home features 3 bedrooms, a garden, terrace, garage, parking, and a cellar. The property also boasts a fireplace for those cozy evenings. Heating is provided by a fuel oil system. Contact us for additional information on this lovely home. 

Thoughts on Price: 
The property is reasonably priced at €92,000 considering the size of the house and the expansive garden space it offers. With 3 bedrooms and additional amenities such as a garage and fireplace, this property presents a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and charming home at a competitive price point.

Property Description                Mandate N°FRP169048 : House approximately 72 m2 including 4 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 600 m2.  Built in 1972 - Equipement annex : Garden, Terrace, Garage,  parking,  cellier, Fireplace,  - chauffage : fioul - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in TONNEINS, France

New to the market, this stunning single-story villa, built in 2013, is located in a very quiet neighborhood of Tonneins and offers easy access to all amenities. Spanning an impressive 175 sqm and set on a generous plot of 3035 sqm, the property features a spacious double garage. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility, spaciousness, and high-quality architecture that this home presents. The vast and bright contemporary living room, approximately 80 sqm, is complemented by a fully fitted kitchen. Comfort is paramount, highlighted by a beautiful central wood-burning stove, double-glazed windows, and access to a lovely Victorian-style veranda. The sleeping area offers three beautiful bedrooms with wooden flooring, including a master suite with a dressing room and en-suite shower room. Additionally, there is a 15 sqm utility room, a second shower room, and an independent WC. On the technical side, the house is heated by a geothermal heat pump and wood stove and is fully equipped with double-glazed windows featuring electric shutters. It also has an individual sanitation system that is currently being verified. You will enjoy the superb 74 sqm garage with an electric double gate, ideal for artisans, featuring a high ceiling that allows for a mezzanine to be built. Outdoors, the flat and poolable garden of 3035 sqm is stunning, with fruit trees, flowering beds, and a variety of plant species. You can take pleasure in two covered terraces, allowing you to enjoy the natural light throughout the day. This property is ideally situated and is incredibly rare on the market, making it a must-see!

Nouveaute Sur Le MARCHE Sur la commune de Tonneins, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2013 de 175m2 avec grand double garage, sur une parcelle de 3035m2Dès lentrée, vous serez séduits par le calme, les volumes, et la qualité architecturale proposée par ce bien.On découvre tout dabord un vaste séjour lumineux et contemporain de 80m2 environ, avec cuisine aménagée et toute équipée. Le confort y est optimal, avec son magnifique poêle à bois central, ses menuiseries en double-vitrage et son accès à une belle véranda dinspiration victorienne.En partie nuit, on découvre trois belles chambres avec parquet au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle deau.Une arrière-cuisine de 15m2, une deuxième salle deau et un wc indépendant complètent ce bien de grand standing.Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, entièrement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques, et possède un assainissement individuel en cours de vérification.Vous profiterez également dun superbe garage de 74m2 avec double portail électrique, idéal pour des artisans, avec une belle hauteur sous plafond permettant daménager une mezzanine.En extérieur, vous serez séduits par le jardin plat et piscinable de 3035m2. Cet environnement est absolument idyllique, avec ses arbres fuitiers, ses massifs fleuris et ses essences de plantes diverses. Vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses couvertes, permettant de profiter de la luminosité naturelle en toute heure de la journée.Un bien idéalement situé, très rare surle marché, à visiter sans tarder !Pour plus dinformations, lagence Au Centre De Limmobilier se tient à votre entière disposition par lintermédiaire de Kevin Dagras, Ei, Rsac 911.146.538 ou .Honoraires inclus de 4.79% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 353 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 990.00 et 1390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier tranquille et plaisant de Tonneins, cette maison de 137m² est idéalement placée à proximité des commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour de 38m² avec une cheminée, une cuisine semi-équipée, une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau et un deuxième WC. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol composé d'un vaste garage de 110m² avec une buanderie, ainsi qu'un autre garage attenant.

Le prix de cette maison est de 222000, ce qui est en ligne avec le marché actuel de la région. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs potentiels. N'hésitez pas à venir la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Tonneins, proche des premières commodités, cette maison de 137m² ne saura vous faire résister !!En rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée, dun grand salon-séjour de 38m² avec cheminée, dune cuisine semi-équipée (plaque et hotte), dun dégagement desservant une véranda, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un Wc.A létage, on dispose dune grande chambre de 15m², dune salle deau et dun deuxième WC.La maison comprend également un sous-sol composé dun grand garage de 110m² avec buanderie, ainsi quun autre garage attenant.

Don't miss this unique opportunity to acquire a charming single-storey house with a living area of 110 m², ideally located near a high school, the train station, and shops. This villa from 2007 will charm you with its many advantages:

- Spacious and bright living room of about 47 m² with a fully equipped open kitchen of 9m² and an adjoining laundry room.
- Sleeping area consisting of 3 bedrooms with built-in wardrobes.
- Modern bathroom with double sink, bathtub, and shower.
- Insulated garage with a mezzanine for additional storage.

Outside, enjoy a closed garden of 838 m², offering a 4 x 9 m fiberglass swimming pool with a flat bottom of 1.5 m treated with chlorine and a covered terrace without vis-à-vis, ideal for your relaxation moments. The land surrounds the house, adding undeniable charm to the whole.

Additional features include:
- Double glazing
- Roof in very good condition
- Electric gate
- Collective sanitation
- Electric heating
- Fiber optic
- Electricity without anomalies
- Pool diagnosed without anomalies

This house combines comfort and functionality, perfect for a pleasant family life. Contact me today to schedule a visit!

As for the price, the property is listed at 221,500 which is reasonable considering the size, amenities, and overall condition of the house. With its convenient location and attractive features, it represents a good value for prospective buyers looking for a comfortable family home in the Tonneins area.

Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une charmante maison de plain-pied dune superficie de 110 m², idéalement située à proximité dun collège, de la gare et des commerces.Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :- Vaste pièce de vie lumineuse denviron 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.- Salle deau moderne avec double vasque, baignoire et douche.- Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire.À lextérieur, profitez dun jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à lensemble.Les caractéristiques supplémentaires incluent :- Double vitrage- Toiture en très bon état- Portail électrique- Assainissement collectif- Chauffage électrique- Fibre optique- Électricité sans anomalie- Piscine diagnostiquée sans anomalieCette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,48% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°520 778 127 - Greffe de Chateauroux) Didier Dini Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872033)

3 bedrooms house for sale in TONNEINS, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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