Située au cœur de la charmante commune de Souvigné, cette superbe propriété en pierre offre une ambiance chaleureuse et authentique. La maison principale de 167m², l'atelier de 53m² et la dépendance sont nichés sur une parcelle de 473m², offrant un espace extérieur intime et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme des volumes de la pièce de vie principale, avec son mur en pierres apparentes, son poêle à bois et ses belles tommettes. La cuisine indépendante et la verrière apportent une touche de modernité tout en préservant le caractère authentique de la maison. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. Un grenier offre un potentiel supplémentaire.

L'atelier rénové et chauffé ainsi que la dépendance offrent des possibilités multiples pour aménager l'espace selon vos besoins. La propriété est proche de toutes les commodités, des écoles, des crèches et des commerces, et est à seulement 30 minutes du centre de Tours et de sa gare.

Le prix de 340000 pour cette charmante propriété est justifié par ses caractéristiques uniques, son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.

Située sur la charmante commune de Souvigné, cette bâtisse au charme indéniable propose une maison de 167m², un atelier de 53m² et une dépendance sur une parcelle de 473m².Cette maison en pierre se distingue par ses volumes authentiques ou le charme du lieu a été préservé.Lentrée souvre sur la pièce de vie principale baignée de lumière et magnifiée par son mur en pierres apparentes, son poêle à bois, ses vieilles tommettes et son beau volume.La cuisine indépendante et aménagée est séparée du salon salle à manger par une jolie verrière conservant ainsi cette continuité de lespace. Une buanderie et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée.Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un grenier au beau potentiel complète la demeure.Un bel atelier de 53m² entièrement réhabilité et chauffé, ainsi quune dépendance ou tout peut-être imaginé sajoutent à la maison et à son joli jardin intimiste.Proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces à 30 minutes de Tours centre et de sa gare.Contact : (Ei) Nicolas Delaizir Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.CLASSE Énergie : C - Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1280 et 1790 par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

3 bedrooms house for sale in Souvigne, France

This charming pavilion features five bedrooms and offers both a basement and an upper floor, situated on a lovely partially shaded plot of land. The property is generally in good condition, although the decor is somewhat outdated and could benefit from modernization. Essential improvements are needed for sanitation, electricity, and windows. The previous owner was a skilled carpenter, and the bespoke woodwork, including floors and staircases, adds an undeniable charm to the home. Located in a peaceful village at the edge of Deux-Sèvres, this property is just a five-minute drive from Sauzé-Vaussais and ten minutes from Ruffec. The village itself boasts a bakery and a small restaurant, enhancing the appeal of the location for both residents and potential tenants.

Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu fatiguée et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). Lancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant lenvironnement, le bien se trouve dans un petit village calme à lorée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant).Sous-sol-Pièce (14m²) : carrel?

3 bedrooms house for sale in Souvigne, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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