Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the key information to help you better envision this property! Discover this magnificent villa, located in the sought-after residential area of Sémaphore, offering exceptional views of the Gulf of Saint-Tropez. Situated on the curved slope of Sémaphore, this villa benefits from an ideal exposure, sheltered from the elements, with easy access by road.

With a total area of over 242 sqm on 2 levels, on a wooded plot of 2032 sqm including parasol pines, palm trees, cypresses, laurels, and fruit trees (lemon trees, fig trees...), this fully air-conditioned property was designed by an architect. Facing due south, just 400m from the sea, it offers an exceptional living environment.

On the ground floor, a very bright living space of over 60 sqm with cathedral ceiling opens onto a generous terrace of 160 sqm offering a panoramic view of the sea. A semi-open kitchen, a master suite of over 30 sqm with dressing room, shower room, and toilet, a laundry room, and a pantry harmoniously complete this level.

On the first floor, a mezzanine converted into an office serves three bedrooms, including a suite with private shower room and toilet, two other bedrooms with terrace access, a shower room with toilet, and a master suite with independent access, 18 sqm terrace, private shower room, dressing room, and toilet. Each bedroom offers an exceptional view of the bay of Saint-Tropez.

In addition to these carefully arranged living spaces, the property has a heated saltwater pool, a pool house, a petanque court, a garage with potential for extension for an additional apartment (approximately 100 sqm) for seasonal rental, and a technical room providing additional functionality.

The property's highlights:
- Exceptional and rare location: full southern exposure, breathtaking views, sheltered from view.
- Sought-after and most prestigious area of Sainte-Maxime.
- Underfloor heating and reversible air conditioning in all rooms. Heated saltwater pool with heat pump, automatic treatment, and filtration.
- No work required and potential for expansion.

Sale price: €5,100,000 including taxes (Agency fees to be paid by the seller).

Thoughts on the price: The price of this property is reflective of its exceptional location, stunning views, top-of-the-line features, and potential for expansion. With its unique setting in the highly sought-after area of Sémaphore in Sainte-Maxime, this villa offers a luxurious lifestyle and a sound investment opportunity in the prestigious real estate market of the French Riviera.

Bienvenue chez Abriculteurs.Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter !Découvrez cette magnifique villa, située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur le versant incurvé des Sémaphores, cette villa bénéficie dune exposition idéale, à labri des intempéries, avec un accès facile par la route.Avec une superficie totale de plus de 242 m² sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de 2032 m² comprenant pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers (citronniers, figuiers...), cette propriété entièrement climatisée a été conçue par un architecte. Exposée plein Sud, à seulement 400 m de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec plafond cathédrale souvre sur une généreuse terrasse de 160 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale de plus de 30m² avec dressing, salle deau et toilettes, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau.Au premier étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres, dont une suite avec salle deau privative et toilettes, deux autres chambres avec accès terrasse, une salle deau avec toilettes, et une suite parentale avec accès indépendant, terrasse de 18m², salle deau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre bénéficie dune vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la propriété dispose dune piscine au sel chauffée, dun pool-house, dun boulodrome, dun garage avec potentiel dagrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100m²) pour location saisonnière, et dun local technique apportant des fonctionnalités supplémentaires.Les + du bien :Emplacement exceptionnel et rare : exposition plein sud, vue à couper le souffle, à labri des regards.Quartier recherché et le plus prisé de Sainte-Maxime.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques.À noter :Taxes foncières : 3 237 €/anCharges courantes annuelles : 2 700 €Tout à légout. Propriété sécurisée avec caméra et alarme.Aucun travaux à prévoir et potentiel dagrandissement.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : en cours de réalisation.Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : en cours de réalisation.Prix de vente : 5 100 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien nest potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren , dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

5 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Beautiful apartment for sale in Sainte-Maxime. This spacious 66.94 m² apartment is ideally located in a quiet building with double exposure, just 50 meters from the beaches and shops of Sainte-Maxime. It features an entrance with closets, a bright living room, a fully equipped separate kitchen, a sleeping area, and a large bedroom with an en-suite bathroom renovated with high-quality materials. Enjoy the large 26 m² terrace, perfect for outdoor dining and relaxing under the Mediterranean sun. The property includes new reversible air conditioning, a private parking space at ground level, and a large cave with electricity, ideal for charging electric bikes.

This apartment offers comfort and convenience near all amenities. The building has 195 units with annual charges of around 1888€, and no ongoing procedures. Facade renovation work has already been completed and paid for.

Sainte-Maxime, a gem of the French Riviera, is a charming seaside resort known for its sunny climate and beautiful beaches. Nestled between the sea and hills, this town offers an idyllic living environment with bustling streets, Provencal markets, and numerous outdoor activities. Whether you enjoy lounging on the beach, water sports, or hiking, Sainte-Maxime has something for everyone. Immerse yourself in its friendly atmosphere and local cuisine for an authentic French Riviera experience.

The price of 365,000€ for this property in Sainte-Maxime reflects its prime location, spacious layout, and modern amenities. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise on the Côte d'Azur.

Bel appartement à vendre à Sainte-Maxime par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Spacieux appartement de 66,94 m² loi carrez, idéalement situé en pignon dimmeuble avec double exposition au calme absolu, à seulement 50 mètres des plages et des commerces de Sainte-Maxime.Il se compose dune entrée avec placards, dun séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, dune cuisine séparée entièrement équipée, dun coin nuit, dune grande chambre en suite avec placards disposant dune salle deau entièrement refaite avec des matériaux de qualité.Vous profiterez dune grande terrasse de 26 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente sous le soleil méditerranéen.Pour votre tranquillité , ce bien dispose de la climatisation réversible neuve, dun parking privatif de plain-pied avec lappartement et dune grande cave avec électricité, parfait pour recharger vos vélos électriques.Ce bien allie confort et praticité à proximité de toutes les commodités.La copropriété comprend 195 lots. Le montant des charges courantes est denviron 1888?/an, aucune procédure en cours.Travaux de ravalement de façade déjà réalisés et payés.Sainte-Maxime, perle de la Côte dAzur, est une charmante station balnéaire qui séduit par son climat ensoleillé et ses magnifiques plages. Nichée entre mer et collines, cette ville offre un cadre de vie idyllique avec ses rues animées, ses marchés provençaux et ses nombreuses activités de plein air. Que vous soyez amateur de farniente, de sports nautiques ou de randonnées, Sainte-Maxime propose un large éventail de loisirs pour tous les goûts. Profitez de son ambiance conviviale et de sa gastronomie locale pour vivre une expérience authentique sur la Riviera française.Appartement à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 bedroom apartment for sale in Sainte-Maxime, France

This charming villa, located in a quiet cul-de-sac in Sainte-Maxime, offers a clear view and generous living spaces. With 4 spacious bedrooms and a traditional construction style, the 160m² property is perfect for a family looking for a peaceful retreat. The enclosed garden has potential for a swimming pool, with the possibility for a cascading design taking advantage of the natural slope for direct access from the living room.

The South/West exposure ensures plenty of sunlight throughout the day, making the terrace a perfect spot to enjoy the view. The ground floor features an entrance, guest WC, and a large ensuite bedroom with a spacious bathroom. The living room with a fireplace, exposed beams, and direct access to the terrace, along with the dining area adjacent to the open kitchen, create a welcoming atmosphere. 

On the upper floor, there are 3 bedrooms, a bathroom, and separate WC. The property also boasts new windows, reversible air conditioning, and a storage space accessible from the garage. The garage, currently converted into a studio with a shower, WC, and kitchen corner, has a private terrace and can easily be restored to its original use. This studio is perfect for accommodating family, guests, or as a rental option.

With parking spaces within the property and additional visitor parking nearby, this villa in Sainte-Maxime is ideal for a family looking to invest in a peaceful and sunny environment. Surrounded by the beauty of the Côte d'Azur, Sainte-Maxime offers a unique blend of seaside and natural landscapes, making it a desirable location for those looking to enhance their real estate portfolio while enjoying a privileged lifestyle. 

As for the price of 850,000 euros, it reflects the value of the property's amenities, spacious layout, and potential for customization. The peaceful location, stunning views, and proximity to shops make this villa a desirable investment opportunity in the vibrant community of Sainte-Maxime.

Villa avec vue dégagée à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime.Charmante villa individuelle située au calme dune impasse, assez proche des commerces.Construite de manière traditionnelle, cette jolie villa de 160 m² dévoile de généreux volumes, avec ses 4 chambres spacieuses.Le terrain clos est idéal pour accueillir une piscine (sous réserve daccord de la mairie), pourquoi pas à débordement, tirant avantage de la pente naturelle pour un accès direct depuis le séjour.La vue est superbe, parfaitement dégagée et lexposition Sud/Ouest idéale pour profiter de lensoleillement jusquau coucher.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un Wc invité avec lave-mains et une grande chambre en suite de plus de 20 m² avec une salle de bains spacieuse. Le séjour de 42m² séduit grâce à son décroché de marches, sa cheminée, ses poutres apparentes blanchies et son accès direct à la terrasse.La salle à manger, située à côté de la cuisine ouverte, offre un espace convivial, tandis que larrière-cuisine pratique intègre un coin buanderie et un espace de stockage.A létage, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants.Les huisseries sont neuves et la climatisation réversible également.Un grand vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire, accessible avec une hauteur confortable.Le garage de 18 m² a été aménagé en studio avec douche, Wc et coin cuisine. Il profite également dune terrasse privée et pourrait communiquer directement avec la maison. Il est possible de le remettre facilement à son usage initial. Ce studio est idéal pour accueillir famille, invités ou pour le louer.Stationnements dans lenceinte de la propriété. En prime, plusieurs places de parking visiteurs sont à disposition des résidents de limpasse.Cette villa à découvrir à Sainte-Maxime est idéale pour une famille.Investir à Sainte-Maxime, cest choisir un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, avec un ensoleillement généreux toute lannée. Ce charmant village de la Côte dAzur offre un fort potentiel immobilier, idéal pour valoriser votre patrimoine tout en profitant dun environnement privilégié.Villa à vendre par lagence immobilière Janssens immobilier de Sainte-MaximeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Apartment for sale in Sainte Maxime, located in a secure residence with a pool, just a short walk from the sea. This T2 apartment comprises a living room with open kitchen opening onto a south-facing sea view terrace, a bedroom, a bathroom with toilet, and a hallway with a closet. The apartment also comes with a private parking space. 

The location of this property is highly desirable, being close to the beach and within a secure residence with amenities such as a pool. The sea view from the terrace adds to the appeal of this apartment. The price of 231,000 seems reasonable considering the location and features of the property.

Appartement en vente à Sainte Maxime,Dans une résidence sécurisée avec piscine tout proche de la mer à pied, un appartement T2 composé comme suit : Un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse vue mer exposée sud , une chambre, une salle de bains avec Wc, un dégagement avec placard. Appartement vendu avec une place de parking privative. (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1681.00 euros.

Located in the residential area of Couloubrier, this beautiful South-facing property offers a stunning panoramic view. The villa, spanning 200m2, features 4 bedrooms and a well-maintained garden filled with Mediterranean plants, along with a traditional pool. 

On the ground floor, you will find an entrance hall, a kitchen, a living room with access to a 25m2 terrace, a dining room, two bedrooms, and a bathroom. The lower level includes a home office, a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom, and a summer kitchen. Additionally, the property comes with two garages and ample parking spaces.

Priced at 1,195,000, this property offers a unique opportunity to live in a peaceful and elegant environment with all the amenities needed for a comfortable lifestyle. The price is very competitive for the area and represents excellent value for the features and location of the property.

Dans le quartier résidentiel du Couloubrier, belle propriété plein Sud, en position dominante offrant une belle vue dégagée. Villa de 200m2 avec 4 chambres, le jardin est clos et joliment végétalisé dessences méditerranéennes, avec une piscine traditionnelle. Composée au rez-de-chaussée, dune entrée, dune cuisine, dun salon donnant sur une terrasse de 25m2, une salle à manger, deux chambres et une salle deau. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre en suite, une seconde chambre et une cuisine dété. Dispose également de deux garages et de places de stationnement.

This stunning villa for sale in Sainte-Maxime offers a magnificent sea view. The 160m² house is situated on a 1100m² plot of land with a saltwater swimming pool. The entrance opens up to a bright living room with access to a large terrace boasting panoramic sea views. The open-plan kitchen is fully equipped and on the same level, there is a bedroom with a shower and a separate toilet. 

On the ground floor, there are three additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, and a shower. The house is in perfect condition and features electric heating and reversible air conditioning. Located in a quiet and green area not far from the Nartelle beach, this property offers the perfect combination of tranquility and luxury living.

Considering the prime location, spacious layout, and impressive amenities, the asking price of 1,595,000 euros for this property in Sainte-Maxime is justified. Don't miss the opportunity to own this beautiful villa with breathtaking sea views.

Villa a vendre à Sainte Maxime avec superbe vue mer. Une maison denviron 160m² sur un terrain de 1100m² avec piscine au sel. Entrée ouverte sur le séjour, très lumineux, qui donne sur une grande terrasse avec superbe vue mer, cuisine ouverte équipée et aménagée, au même niveau une chambre avec douche, Wc séparé. En rez de jardin: 3 chambres, une buanderie, salle de bains et une douche. La maison est en parfaite état. Chauffage électrique et une partie en climatisation réversible. Quartier calme et verdoyant non loin de la plage de la Nartelle.

Quietly located in a gated community, this stunning villa in a dominant position offers a beautiful panoramic sea view. Recently built and perfectly maintained, the villa boasts high-end features. Situated on a fenced and fully landscaped plot of 1534 sqm, the villa offers approximately 200 sqm of interior space, including 142 sqm of single-storey living space with 3 bedrooms with private bathrooms, a beautiful living room, open kitchen with pantry, guest toilet, and more. A spacious cellar and a large garage with an elevator for easy access to the living area complete this well-designed layout. The outdoor spaces allow for optimal enjoyment of the stunning panorama and abundant sunlight, including a pool surrounded by a nearly 100 sqm terrace accessible directly from the vast glass openings of the living room. The villa is equipped with top-notch amenities such as ducted reversible air conditioning, thermodynamic hot water, automated openings, automatic lighting and irrigation, and more. This prestigious property is a must-see. 

As for the price, at 2940000, this property is reflective of its high-end features, stunning location, and impeccable maintenance. This villa offers luxurious living and is worth every penny for those seeking a prestigious property in a sought-after area like Sainte-Maxime.

Au calme dans un domaine fermé, en position dominante et offrant un superbe panorama avec vue mer. Superbe villa récente et parfaitement entretenue aux prestations haut de gamme. Edifiée sur un terrain clos et en entièrement paysagé de 1534 m2, la villa offre environ 200 m2 despaces intérieurs, dont 142 m2 de surface de plancher de plain-pied avec entre autres, 3 chambres avec salles de bains privatives, superbe séjour, cuisine américaine et arrière-cuisine, Wc invités etc… Un bel espace cave ainsi quun grand garage avec ascenseur permettant un accès aisé au niveau de lespace de vie viennent compléter cet agencement intérieur très bien conçu. Les extérieurs permettent de profiter de façon optimale du superbe panorama sur le paysage environnant et de lensoleillement optimal, avec notamment la piscine entourée dune terrasse de près de 100 m2 accessible directement depuis les vastes ouvertures vitrées du séjour. Prestations à la hauteur de lagencement avec entre autres, la climatisation réversible gainée, leau chaude thermodynamique, ouvertures automatisées, éclairage et arrosage automatique etc… Propriété de prestige à visiter absolument.

3 bedrooms house for sale in Sainte-Maxime, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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