Situated in a peaceful hamlet in the Dordogne, close to Aubeterre, this stunning stone house with a swimming pool offers the perfect retreat just a short drive away from the charming town of Riberac. The property includes a second house that can be renovated to create a wonderful Gite for rental income. The main house exudes charm and character, with a spacious lounge leading to a dining area and office space. The modern, fully-equipped kitchen is a chef's delight. Upstairs, there are 3 bedrooms (one with a balcony) and a family bathroom, with the possibility of a fourth bedroom or art studio in the tower. The location offers picturesque views of the countryside, making it an ideal setting for relaxation and tranquility.

As for the price, at 275,600, this property offers great value for the amenities and potential it provides. The bonus second house for rental income adds to the investment opportunity. With its idyllic location and charming features, this property is truly a gem in Saint Privat en Périgord. Contact us for more information.

A proximité dAubeterre, située dans un hameau calme de la Dordogne, cette belle maison en pierre avec piscine se trouve à quelques minutes en voiture du bourg de Riberac avec toutes ses commodités. Pour ceux qui recherchent un revenu, la propriété offre une deuxième maison à rénover qui ferait un excellent gîte. La maison principale est pleine de charme et de caractère, le grand salon mène à une salle à manger et un espace bureau et la cuisine moderne est entièrement équipée. A létage, il y a 3 chambres (une avec un balcon Juliette) et une salle de bain familiale (il y a une 2ème Sde au rez-de-chaussée), et dans la tour, il y a la possibilité dun atelier dart ou dune 4ème chambre. Lemplacement est idyllique avec de vues sur la campagne. Pour plus dinformations, nhésitez pas à Neil Potter au 51 07 49 ()Near Aubeterre, situated in a quiet Dordogne hamlet, this beautiful stone house with swimming pool is just a few minutes drive from the riverside market town of Riberac with all its amenities. For those seeking an income the property provides a second house to renovate that would make for an excellent Gite. The main house is full of charm and character features, the large lounge leads to a dining room and office space & amp the modern kitchen is fully equipped. Upstairs there are 3 bedrooms (one with a Juliet balcony) and a family bathroom (there is a second shower room on the ground floor), and in the tower there is the possibilty of a 4th bedroom. The location is idylic with countryside views. For further information please do not hesitate to contact the Neil Potter on 51 07 49 ()Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 4110.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ATimmo Sud Ouest : Neil POTTERAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Sérénis Assurances Aci21663

3 bedrooms house for sale in Saint Privat en Perigord, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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