Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce superbe appartement triplex de 174m² se trouve au sein d'une bâtisse en pierre du XIXème siècle, nichée au cœur d'un parc de 8 000m² orné d'arbres classés. Cette propriété unique comprend seulement 3 lots, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses résidents.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40m² agrémentée d'une cheminée, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond, avec un accès direct sur le magnifique parc de la copropriété. En montant d'un demi-étage, vous découvrirez une entrée avec de nombreux placards de rangement, une salle à manger et une cuisine indépendante totalisant 34m², ainsi que des WC. Toutes ces pièces donnent directement sur le jardin, offrant une vue paisible et verdoyante.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, et au dernier étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une cave et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort à ses résidents.

En ce qui concerne le prix de cette propriété, à 920,000 euros, il est justifié par sa superficie généreuse, ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et les nombreux avantages qu'offre la copropriété. Il s'agit d'un investissement sûr et durable pour tout acheteur en quête d'un cadre de vie harmonieux et d'un bien d'exception à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Saint-Cyr-Au Mont DORVenez découvrir dans une bâtisse tout en pierre du XIXème siècle, ce bel appartement triplex de 174m² en plein cœur d un parc de 8 000 m² avec des arbres classés.Cette bâtisse comprend seulement 3 lots.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée de 40m², moulure, belle hauteur sous plafond, avec un accès direct sur le Parc de la copropriété.En demi-étage lentrée avec de nombreux placards de rangement, une salle à manger et une cuisine indépendante le tout faisant 34m², des Wc. Lintégralité de cet espace est en accès direct sur le jardin.Au premier étage, 3 chambres et au dernier étage, une chambre, une salle deau, une suite parentale avec dressing et salle de bains.Une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking.Informations financières :La taxe foncière est de 1396€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

5 bedrooms apartment for sale in Saint-Didier-au-Mont-dOr, France

Located in the peaceful residential area of Saint Didier au Mont d'Or, this charming 165m² house sits on a fenced and landscaped 807m² plot. The ground floor features 3 bedrooms, a closed and equipped kitchen, a spacious living room with access to a terrace and barbecue area, a bathroom, a separate toilet, and a garage with direct attic access. The windows are double glazed and the house is heated by electric and wood through a fireplace. Upstairs, there is a mezzanine with attic space that can be customized to your liking, including 4 additional rooms, a bathroom, and a toilet. The property also boasts an electric gate and an alarm system for added security. The buyer benefits from transparency and reduced registration fees included in the listing price. With some updating, this property has great potential for a growing family or entertaining guests. Contact us for more information on this unique opportunity.

Saint Didier au mont dor, maison de 165 m² sur terrain de 807 m² clos et arboré, dans résidence très calme. Au Rdc, vous trouverez 3 chambres (14,12. 80 et 14 m²), 1 cuisine fermée et équipée (11.22 m²) donnant sur terrasse et barbecue. 1 salon / séjour (51 m²) donnant sur une 2ᵉ terrasse. 1 salle de bain, 1 Wc séparé, 1 garage (22.20 m²) avec accès direct aux combles par un escalier. Les menuiseries sont en double vitrage des années 80. Chauffage électrique et bois par une cheminée. À létage se trouve une mezzanine avec combles aménagés à remettre au gout du jour. Dans les combles, on y trouve 4 pièces (possibilité de faire une grande chambre parentale, ou une salle de jeux ou chambres damis…ect), 1 salle deau et 1 Wc. Les pièces sont équipées de velux. Portail électrique, alarme. Pour plus de renseignements, contactez Serge Perraton . Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge Perraton Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Nombre de lots : 11. Honoraires : 5.19 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 751 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Saint-Didier-au-Mont-dOr, France

Located in the peaceful residential area of Saint-Didier-au-Mont-d'Or, this 165 sqm house sits on a 807 sqm fenced and tree-lined plot. The ground floor features 3 bedrooms, a closed and equipped kitchen with access to a terrace and barbecue, a spacious living room with another terrace, a bathroom, a separate toilet, and a garage with direct access to the attic. The windows are double glazed from the 80s, and the heating is provided by electric and wood through a fireplace.

Upstairs, there is a mezzanine with attics that can be renovated to suit your tastes. The attic space includes 4 rooms, allowing for various possibilities such as a master bedroom, a playroom, or guest bedrooms, along with a bathroom and a toilet. The rooms are equipped with skylights, and the property also features an electric gate and an alarm system.

The price for this property is set at 695,000 euros, reflecting the quality of the residence, its spacious layout, and desirable location. With some updating, this house has the potential to become a dream home for its new owners. Contact us for more information on this listing.

Saint Didier au mont dor, maison de 165 m² sur terrain de 807 m² clos et arboré, dans résidence très calme. Au Rdc, vous trouverez 3 chambres (14,12. 80 et 14 m²), 1 cuisine fermée et équipée (11.22 m²) donnant sur terrasse et barbecue. 1 salon / séjour (51 m²) donnant sur une 2ᵉ terrasse. 1 salle de bain, 1 Wc séparé, 1 garage (22.20 m²) avec accès direct aux combles par un escalier. Les menuiseries sont en double vitrage des années 80. Chauffage électrique et bois par une cheminée. À létage se trouve une mezzanine avec combles aménagés à remettre au gout du jour. Dans les combles, on y trouve 4 pièces (possibilité de faire une grande chambre parentale, ou une salle de jeux ou chambres damis…ect), 1 salle deau et 1 Wc. Les pièces sont équipées de velux. Portail électrique, alarme. Pour plus de renseignements, contactez Serge Perraton . Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge Perraton Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Nombre de lots : 11. Honoraires : 4.17 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 667 200 €. (Gedeon )

Located in the charming village of Saint-Didier-au-Mont-d'Or, this stunning triplex apartment is housed in a beautiful 19th-century stone building, nestled in the heart of an 8,000m² park with classified trees. With only 3 units in the building, this property offers a rare sense of privacy and exclusivity.

The ground floor features a spacious living room with a fireplace, intricate moldings, and high ceilings, providing direct access to the communal park. The entrance on a half floor boasts ample storage space, a dining room, and a separate kitchen, all leading out to the garden. The first floor showcases 3 bedrooms, while the top floor includes an additional bedroom, a bathroom, and a master suite with a dressing room and en-suite bathroom.

A cellar and parking spaces are included with the property, adding to its convenience and value. With a relatively low property tax of 1396€, this apartment presents itself as a unique opportunity for those seeking a tranquil yet luxurious living experience.

Priced at 849,000€, this property offers exceptional value for its size, location, and amenities. Don't miss the chance to own a piece of history in this highly sought-after area of Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

3 bedrooms house for sale in Saint-Didier-au-Mont-dOr, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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