Located in the heart of a protected and secure area, just a few steps from a charming cove, this property offers absolute calm and panoramic sea views. The villa, built in 1989 and extended in 1994, is in good condition but could benefit from modernization. It is a one-story property with a southwest exposure, set on a beautifully landscaped and enclosed 1800 m² plot.

This highly sought-after living space only becomes more valuable over time, making it a wise investment for the future. The price reflects the prime location, breathtaking views, and potential for enhancing the property through renovations and updates.

Au cœur dun site protégé et sécurisé, à quelques pas dune ravissante calanque, calme absolu, vue mer panoramique, exposée sud ouest, villa de plain pied, en bon état dentretien, construite en 1989 et agrandie en 1994, à moderniser. Terrain clos arboré de 1800 m².Lieu de vie prisé se valorisant au fil du temps, garantissant une acquisition raisonnée.

3 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Located in the highly sought-after area of Les Lecques in Saint-Cyr-sur-Mer, this T3 apartment offers a prime beachfront location with stunning sea views. The property has been fully renovated and features a spacious living room with an equipped kitchen, opening onto a terrace and a 45m² garden facing the sea. The apartment comprises 63m² in total (36m² as per Carrez law and additional space in the mezzanine with a ceiling height of approximately 1.7m). 

On the main floor, there is a living room (or bedroom), a bathroom with toilet, and a dressing room. Upstairs, a mezzanine with a study area and a bedroom, including a small toilet cabinet (ceiling height of 1.7m). The apartment is equipped with reversible air conditioning.

The price of the property is 384,000, which includes agency fees. The property is part of a 12-unit condominium with no ongoing legal procedures. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use range from 390.00 to 600.00 .

This property is a rare find in a prime location, providing the perfect opportunity for beachfront living in Saint-Cyr-sur-Mer. The price is reflective of the property's desirable features and high demand in this exclusive area.

Saint Cyr sur Mer Les Lecques, face à la Mer, appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le quartier des Lecques, en bord de mer. Il sagit dun rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue sur la mer et une situation idéale à deux pas de la plage.Lappartement offre 63 m² au sol (36 m² loi Carrez et autant en mezzanine de 1,7m de haut env) Il se compose dun beau séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 45 m² face à la mer. Un salon (ou chambre), une salle deau avec wc, un dressing. Étage : Une mezzanine avec un bureau et une chambre, incluant un petit cabinet de toilette (hauteur sous plafond de 1,7 m).Lappartement a été entièrement rénové et est équipé de la climatisation réversible.Honoraires inclus de 3.78% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 390.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Located in the charming village of Saint-Cyr-sur-Mer, this Hameau house offers a main residence of approximately 180 sqm with 4 bedrooms, a swimming pool, and several outbuildings including a large garage, all set on a 4000 sqm plot of agricultural land. The highlight of this property is the remarkable panoramic view from the 40 sqm Roof Top terrace.

The main house itself comprises a spacious living room of nearly 60 sqm, a 24 sqm kitchen, a 21 sqm additional room on the ground floor, as well as 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets on the upper level. The property can also be divided into two separate T3 apartments, each offering ample living space and the potential for rental opportunities. 

With 90 sqm of outbuildings including a hangar and a stone garage, there is plenty of room for storage or potential conversion. The property is situated in an agricultural and natural zone, providing a tranquil setting with the possibility of further development.

The asking price of 560,000 falls within the typical range for properties of this size and location in the area. The property offers great potential for both residential living and rental income, making it a solid investment opportunity in the sought-after Saint-Cyr-sur-Mer.

Saint Cyr sur Mer, maison de Hameau composée dune habitation principale de 180 m² env, 4 chambres une Piscine, plusieurs annexes dont un grand garage, sur 4000 m² de terrain Agricole environ, et lagrément dun panorama remarquable depuis le Roof Top de 40 m² env .La maison principale de 180 m² habitables env se compose dun grand séjour de près de 60 m², une cuisine de 24 m², une autre pièce de plain pied de 21m², des wc et à létage, 4 chambres 2 salle deau, 2 wc,cela peut aussi se diviser en 2 T3 :le 1er T3 se compose dune cuisine de 24 m², un séjour de 36 m², 2 chambres à létage de 19 m² et 15 m² avec salle deau, une cour devant la cuisine,et un 2eme T3 composé dune cuisine de 19 m² et un séjour de 22 m² et 2 chambres de 15 m² env à létage avec salle deau et wc .les 2 appartements à rénover offrent de beaux volumes, et pourraient aussi être destinés à la location saisonnière ou la division en plusieurs logements, et lagrément dun Roof Top Vue Mer sur un terrain de 4000 m² situé en zone A agricole et N naturelleavec 90 m² de dépendances : un hangar et un garage en pierre, puits Honoraires inclus de 5.07% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 533 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 2080.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Located on the hillside with a commanding view, this house in 83270 Saint Cyr sur mer is just 400m from the picturesque port of La Madrague in a very peaceful environment. Close to the stunning beaches of Les Lecques and the Frégate golf course, this villa is built with traditional materials and full of character. With a total area of nearly 190 sqm, it consists of a T4 and an independent T2. Additionally, the house features an artist's workshop, a summer kitchen, a garage, and a swimming pool, all on a lushly landscaped plot of nearly 700 sqm. 

The energy performance certificate rates this property as Class C for energy efficiency and emissions. The estimated annual energy costs for standard use in 2021 are between €1680 and €2350. 

Priced at €995,000, this property offers exceptional value for the features and location it offers. Contact me for more information or to schedule a visit and see how this unique property could be your dream home.

83270 Saint Cyr sur mer - A flanc de colline, vue dominante, cette maison à 400 m du pittoresque port de la Madrague est située dans un environnement très calme. , je vous propose une villa proche des sublimes plages des Lecques et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels, maison de caractère, dune superficie de près de 190 m² composée dun T4 et dun T2 indépendant. En plus, la maison dispose dun atelier dartiste, dune cuisine dété, dun garage et dune piscine, le tout sur un terrain de près de 700 m entièrement végétalisé.DPE : C - Ges: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 1680 euros et 2350 eurosMandat 368499- Prix 995000 euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 368499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

This exceptional villa is located in the picturesque area of Saint-Cyr-sur-Mer, just a mere 450 meters from the stunning beaches of Lecques and within walking distance to the renowned Frégate golf course. Set in a secure and tranquil environment, this spacious property boasts 220 square meters of living space, which is divided into a main T5 living area and an independent T2 unit that is regularly rented out during the summer months, providing excellent potential for income. The villa features a modern open-plan living space that includes a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings and entertaining. It comprises four comfortable bedrooms, with one conveniently located on the ground floor for easy access. Outside, enjoy the refreshing above-ground swimming pool nestled in a beautifully landscaped garden spanning nearly 450 square meters. With its blend of traditional materials and contemporary design, this villa offers a unique and inviting atmosphere, ideal for families looking to enjoy the tranquility and vibrant lifestyle of the Côte d'Azur. Additionally, the property is close to shops and schools, ensuring all essential conveniences are within reach.

83270 Saint Cyr sur mer - Villa T5 220m2 - T2 Independant - Piscine.A seulement 5 mn à pied de la plage des Lecques secteur le Caylar. Villa familiale dans un espace sécurisé, vue dégagée. Cette maison à seulement 450 m des plages est située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. , je vous propose une villa proche des plages et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels dune superficie de 210 m² composée dun T5 et dun T2 indépendant loué régulièrement en saisonnier. Espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain pied. La maison dispose aussi dun T2 indépendant et une piscine hors sol, le tout sur un terrain de près de 450 m2 végétalisé.DPE : D - Ges: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 3040 euros et 4180 eurosMandat 381610- Prix euros honoraires à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe Susplugas, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe Susplugas agissant sous le statut dagent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 381610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Jean Philippe Susplugas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : toulon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Located in a prime waterfront location in Saint-Cyr-sur-Mer, this beautiful contemporary villa was meticulously designed and constructed in 2022. The house is south facing and features a living room with a fireplace integrated with an open-plan kitchen, all opening onto a terrace that leads to a pool. Additionally, there is a reading and TV room, a master suite, a junior suite with a terrace and sea views, and two other suites. An elevator services the various levels of the house. 

The property also includes a separate room with bathroom facilities that could be used as an office, gym, or extra bedroom, a garage, and four parking spaces. The careful selection and combination of materials and finishes give the place a modern and refined style. The landscaped exterior adds to the overall appeal.

This property is conveniently located near amenities and just a short walk from the beach, making it an ideal place for a permanent residence or a holiday home. As for the price, given the exceptional location, high-quality construction, and luxurious amenities, the asking price of 3395000 seems justified.

A St-Cyr/Mer, emplacement exceptionnel, 1er rang face à la mer, belle villa darchitecture contemporaine, réalisée en 2022, avec le plus grand soin. Exposée plein sud, la maison se compose dun salon cheminée intégrant une cuisine américaine, le tout ouvert sur une terrasse prolongée par une piscine, un salon de lecture et télévision, une suite parentale et une suite junior plein sud avec terrasse et vue mer, de la Madrague au bec de lAigle, deux autres suites. Un ascenseur dessert les niveaux. En complément une pièce aménagée avec sanitaires, pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre dappoint..., un garage, et 4 places de stationnement. Le choix et lassemblage des matériaux, des prestations, confèrent au lieu un style moderne et raffiné.Les extérieurs sont paysagers. Proche des commodités, à quelques pas de la plage, un lieu de vie idéal pour une résidence permanente ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Saint-Cyr-sur-Mer, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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