Real Estate Ensemble - Bourgeois House - Cottage - Outbuildings - Park - Pool - Winery - Buildable Plot

Located just 10 minutes from Saint André de Cubzac and only 25 minutes from Bordeaux, this Bourgeois House of approximately 285m² spread across 2 levels offers spacious living areas and high ceilings. On the ground floor, a grand entrance leads to a dining room with fireplace, a living room with fireplace, a study, and a large separate and bright kitchen with fireplace, equipped with a pantry, boiler room, bathroom, separate toilet, and attached winery. The entrance also features a beautiful period staircase leading to a landing that provides access to 4 bedrooms (ranging from 30m² to 18m²) and a bathroom/toilet. 

The property is set on a tranquil and enclosed 3650m² park with a pool. Additional features include outbuildings of 130m², a small stone house of 64m² (generating rental income of 700 euros per month), and potential for various projects (cottage, professional services, etc.) due to its ideal location and environment. Close to all amenities (train station, bus, airport), this charming property offers the perfect balance between family life and work. A must-see!

Price: 668,000 - Agency fees included at 2.77% chargeable to the buyer. Energy Class: E, Climate Class: E. Estimated average annual energy expenses for standard use range from 3560.00 to 4870.00, based on 2021 energy prices. Information on risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Ensemble Immobilier - Maison Bourgeoise - Gite - Dependances - Parc - Piscine - Chai - Parcelle CONSTRUCTIBLE10 Minutes de Saint André de Cubzac et seulement 25 Minutes de Bordeaux, LAgence Portbail Immobilier à le plaisir de vous présenter cette Maison Bourgeoise denviron 285m² sur 2 niveaux. Vous profitez de beaux volumes ainsi que dune très belle hauteur sous-plafonds. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui vous donnera accés dun côté à la salle à manger (cheminée), salon avec cheminée, bureau, de lautre côté vous découvrirez une grande cuisine séparée avec cheminée parfaitement équipée/aménagée lumineuse de 30m² disposent dun espace cellier, chaufferie, une salle de bains, wc séparé, chai attenant. En reprenant lentrée vous serez séduit par un magnifique escalier dépoque qui vous ménera vers un palier qui dessert 4 chambres de (30m²à18m²), salle deau/wc. Vous apprécierez le calme et la tranquilité du parc de 3650m² clos et arboré avec piscine. Cet ensemble propose des dépendances 130m², petite maison en pierre 64m² (rapport locatif 700euros par mois). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (gîte, profession libérale.....). Proche de tous commerces et toutes commodités (Gare, Ter, Aéroport), cette jolie prropriété est lendroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle. A Visiter sans Tarder !Honoraires inclus de 2.77% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Charming stone house in need of a revival, located in Saint-André-de-Cubzac. The main floor features entrances, a living room with a fireplace, a kitchen with a fireplace, a hallway, and a wine cellar. Upstairs, there are two bedrooms, an office, a hallway, and an attic. The property also includes a small courtyard with parking. The house has water and electricity meters, as well as a connection to the public sewer system. Complete renovation is required.

The price for this property is 74,000, and considering the renovation needed, it offers great potential for someone looking to create their dream home. Don't miss this opportunity to own a piece of history in a charming village setting.

Saint Andre De Cubzac - Port De PLAGNECharmante maison en pierre à faire revivre, composée en rez-de-chaussée entrées, salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, dégagement, chai. A létage deux chambres, bureau, dégagement et grenier. Petite cour avec stationnement. Compteur deau, compteur électrique et tout à légout. Rénovation intégrale à prévoir.Honoraires inclus de 7.25% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 69 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Located 50 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-André-de-Cubzac, this stunning renovated farmhouse offers a charming and tasteful family home with a living area of 210m² all on one level. Upon entering, you will be impressed by the spacious and bright living area, including a fully equipped kitchen with dining area, a cozy living room with an old fireplace and wood stove, and a dining room with high ceilings. The sleeping area consists of 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets. There is also an additional room with a clear view of the park that can be finished to suit your personal preferences, offering potential for expansion. 

The completely enclosed and tree-filled park of 10700m² offers various spaces and fruit trees, with the possibility to add a swimming pool. This property balances contemporary elegance with functionality, creating a harmonious and inviting living space. A true gem that is a must-see! 

As for the price, it is listed at 306,000, with agency fees included. This property is truly a unique find and offers ample space, privacy, and potential for further development.

50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : De Découvrir Cette Superbe Longere Familiale rénovée avec beaucoup de charme de goût dune surface de 210m² habitabLes de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle comprenant une cuisine équipée/aménagée avec son espace dînatoire, salon, salle à manger cheminée ancienne avec son poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, arrière-cuisine, chaufferie/atelier. Un espace nuit composé de 5 chambres, 2 salles deau, 2 toilettes. Vous trouverez également une pièce à terminer attenante avec une vue dégagée sur le parc qui vient compléter cet espace de vie offrant un potentiel dagrandissement à vos aspirations personnelles. Le parc entièrement clos et arboré de 10700m² sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers, vous aurez la liberté de construire une piscine. Cette propriété offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie propice et harmonieux.COUP De Coeur Assure !Honoraires inclus de 5.52% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Renovated and perfectly maintained stone house located near all amenities, just a 10-minute walk from the train station in Saint-André-de-Cubzac. This property includes a living room, fitted kitchen, pantry, 2 toilets, bathroom, 2 large bedrooms, dressing room, office (or small bedroom), and a courtyard. Ready to move in without any additional work required.

The price of 195,000 seems reasonable for a property in good condition and with such a convenient location. The inclusion of various rooms and amenities make this house a great option for anyone looking for a comfortable and practical living space.

Maison pierre rénovée et en parfait état, située à proximité de toutes commodités, à 10mn à pied de la gare et comprenant: séjour, cuisine aménagée, cellier, 2 wc, salle deau, 2 grandes chambres, dressing, bureau (ou petite chambre). Cour.Habitable sans travaux.Honoraires inclus de 8.33% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

This stunning property in Saint-André-de-Cubzac is a must-see for any homebuyer looking for a beautiful and spacious home. With a price of 388500, this property offers fantastic value for money in a desirable location. The house features modern amenities, ample living space, and a charming garden perfect for relaxing or entertaining guests. Don't miss out on the opportunity to own this wonderful property in an up-and-coming area of undefined. Contact us now to schedule a viewing and make this dream home yours.

Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Dpe en cours Nos honoraires : 12 2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Located in the dynamic village of Saint-André-de-Cubzac, this townhouse in need of renovation offers generous volumes and plenty of potential. The property features a spacious entrance, a bright living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, 3 large bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a study. There is also a 70m² outbuilding included. Although there is no garden, this property is conveniently situated close to schools and local shops.

The current asking price for this property is 180,000. Considering the potential for renovation and the convenient location, this could be a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in a bustling village. Don't miss out on this chance to transform this property into a stunning residence in a desirable area.

10 Mn St ANDREDans un bourg dynamique avec écoles et commerces de proximité, maison de bourg à rénover offrant des volumes généreux, composée dune vaste entrée, dun spacieux et lumineux séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 grandes chambres, dressing, salle de bain et bureau. Dépendance de 70 m². Pas de jardin.Honoraires inclus de 6.19% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 169 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 6080.00 et 8270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusive property for sale in Teuillac (33710): a charming 4-room stone house with a garden. With a living area of approximately 100 m², the interior boasts a bright living room with kitchen, a hallway, three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom. Numerous closets provide ample storage space. This property offers a peaceful retreat in a lovely setting.

The price of this property is very competitive for the area, considering the size of the house, the quality of the construction, and the peaceful surroundings of Saint-André-de-Cubzac. With its classic stone architecture and spacious garden, this property offers great value for the price of 139000. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home.

Exclusivite À visiter à Teuillac (33710) : maison pierre de 4 pièces avec jardin. Dune superficie denvirons 100 m², son intérieur offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, un dégagement, trois chambres, Wc indépendant et une salle deau. De nombreux placards complètent lensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : den savoir plus sur cette maison de 4 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe.Honoraires inclus de 6.92% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

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