Located in a quaint hamlet between Pouancé and La Guerche De Bretagne, just 4 km from the Rennes-Angers highway, this charming countryside house in Saint Erblon offers a delightful combination of rustic charm and historic character. The property features beautiful stonework, wooden beams, and traditional tiles that evoke a sense of warmth and coziness. The first part of the house is in need of renovation and consists of a living room with a fireplace, approximately 26 m², along with another room of nearly 23 m², a kitchen, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. At the rear, a partially renovated section provides an additional living area of about 30 m², with an upstairs bedroom that has been updated, while another bedroom requires some work. The entire property is set on a generous plot of over 4000 m², which includes various outbuildings suitable for storage or workshop use. Furthermore, an additional non-contiguous parcel of approximately 400 m² comes with a 70 m² barn and an adjacent dependency of 68 m². This property is an excellent opportunity for those looking to embrace the tranquility of rural life while having the potential to create a charming retreat.

Située dans un petit hameau entre Pouance et La Guerche De Bretagne, 4km de laxe Rennes-Angers, A Saint Erblon vous trouverez cette jolie maison de campagne qui rassemble tout le cachet de lancien avec de la pierres, des poutres, des tommettes ...Vous découvrirez une première partie à rénover qui se compose dun séjour avec cheminée denviron 26m² et une autre pièce de près de 23m², une cuisine, une chambre, une salle de bains et Wc. Au bout une partie rénovée en partie dispose dun séjour/salon (environ 30m²) et à létage une chambre rénover et une autre a revoir. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 4000m² avec dépendances (hangar, atelier ?).De plus vous trouverez un autre terrain non attenant denviron 400m² avec un hangar de 70m² et une dépendance attenante de 68m². Nattendez pas et venez visiter en appelant .« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Retrouvez tous nos biens sur notre site :

3 bedrooms house for sale in Renaze, France

Exclusive Sale in Renazé: Beautiful house from the 80s comprising: 

- Spacious entrance
- Fitted and equipped kitchen (induction hob, oven, hood, microwave, dishwasher and refrigerator) practical and functional
- Large bright living/dining room of 37 sqm with fireplace
- Three bedrooms, perfect for a family
- Shower room with Italian-style shower

Additional information:
PVC double glazed windows with rolling shutters, ensuring comfort and insulation
Re-insulated attic for better energy performance
105 sqm basement, offering many possibilities (workshop, storage, garage...)
All on a 1,726 sqm plot with vegetable garden and fruit trees, ideal for enjoying the sunny days and creating an outdoor space according to your desires.

This house will charm you with its volumes and numerous possibilities for layout. A must-visit! 

As for the price, at 159500, this property offers great value for the features and space it provides. The large plot and additional basement space make it a versatile and comfortable living space for a family.

A Vendre En Exclusivite A Renaze: Beau pavillon des années 80 comprenant: - Entrée spacieuse- Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, micro-onde, lave vaisselle et réfrigérateur) pratique et fonctionnelle- Grand salon/séjour de 37 m², lumineux avec insert- Trois chambres, parfaites pour une famille- Salle deau avec douche à litalienneInformations supplémentaires :Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et isolationCombles réisolés, pour une meilleure performance énergétiqueSous-sol de 105 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage...)Le tout sur un terrain de 1 726 m² avec potager et fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies.Ce pavillon saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités daménagement. À visiter sans tarder ! Laura Cornee « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Retrouvez tous nos biens sur notre site :

3 bedrooms house for sale in Renaze, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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