Nestled between Montfort en Chalosse and Pontonx-sur-l'Adour, this charming property is located in the picturesque village of Vicq d'Auribat, which features local amenities such as a bakery, a school, and an active community spirit. Spanning 105 square meters, the residence is a character-filled home from the 1800s, steeped in history, having once hosted the Marquis de Lesseville. The layout consists of three inviting bedrooms, a spacious living area adorned with exposed beams and a period fireplace, and a cozy kitchen measuring 11 square meters. An adjoining workshop of over 64 square meters, complete with a bathroom corner, presents numerous possibilities, such as serving as additional bedrooms, an expansion of the living space, or a workspace for artisans. Additionally, the property features convertible attic space with a beautifully maintained traditional framework. The expansive 1,900 square meter lot is entirely buildable and hosts some fruit trees, enhancing the landscape. The property also boasts a well, promoting self-sufficiency and savings, alongside a large dependency of 75 square meters, featuring a 4-meter high ceiling, running water, and electricity. Seize this rare opportunity to create your ideal living environment in a tranquil setting, or consider the potential for a guesthouse, wellness rental, or even subdividing the premises to construct a new home. This property opens a world of possibilities!

Entre Montfort en Chalosse et Pontonx s/Adour, Frédérique Hervé de lagence Sélection Habitat vous invite à découvrir cette propriété au coeur du joli village de Vicq dAuribat profitant dune boulangerie, dune école et dun tissu associatif dynamique. Dune superficie de 105 m², cette maison de caractère des années 1800, chargée dhistoire et, qui a notamment accueilli le marquis de Lesseville, est composée de 3 chambres, dune vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée dépoque ainsi que dune cuisine de 11 m². Un atelier attenant, de plus de 64 m² avec coin salle de bain, peut offrir plusieurs fonctions comme des chambres supplémentaires, un agrandissement de la pièce de vie, un lieu de travail (artisan). Sajoutent à cela, les combles aménageables avec belle charpente traditionnelle en excellent état.La propriété bénéficie dun terrain de 1 900 m² entièrement constructible, arboré de quelques arbres fruitiers et profite également dun puits, côté autonomie et économie et dune grande dépendance de 75 m², avec une hauteur sous plafond de 4m, point deau et électricité.Saisissez cette opportunité et ouvrez le champs des possibles en profitant selon vos envies dun bel espace de vie, au calme, ou projetez une activité de chambres dhôtes, de location pour curistes, ou encore divisez la propriété pour y bâtir une nouvelle maison dhabitation.Ce bien est une opportunité rare ! Contactez-nous dès à présent pour recevoir le fichier photos puis organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

3 bedrooms house for sale in Pontonx-sur-lAdour, France

Just 5 minutes from Pontonx-sur-l'Adour, this charming property is nestled in a serene and natural setting, providing a tranquil escape while remaining conveniently close to essential services and shops, with quick access to Dax and Mont de Marsan. This Landes-style house, built in the early 1900s, has been beautifully renovated and boasts a spacious living area of over 185 m². Upon entering, you are welcomed by a large foyer with ample storage space that leads into a bright and inviting living space measuring 85 m². This area features a well-equipped kitchen that opens up to an east-facing covered terrace, perfect for morning coffee or outdoor dining. The ground floor is home to three comfortable bedrooms, a full bathroom, and separate toilets. Upstairs, tucked beneath the eaves, you will discover a cozy 36 m² area that includes another bathroom and additional independent toilets. This home ensures year-round comfort with its reversible air conditioning, pellet stove, and electric heating system. Additional amenities include a vehicle shelter, a tiled garage, a room accommodating a spa, and a second southeast-facing terrace, all situated on a meticulously enclosed 2300 m² lot with an automated gate. Notably, the property is suitable for a pool installation, offering endless outdoor relaxation possibilities. For those seeking self-sufficiency, a well is also available on the grounds. This residence effortlessly blends comfort and a natural lifestyle, sitting harmoniously adjacent to the vast Landes forest. Seize this rare opportunity to own such a unique property!

A 5 mn de Pontonx s/Adour, Frédérique Hervé de lagence Sélection Habitat vous propose de découvrir cette propriété de caractère dans un cadre préservé propice au calme et à la nature, proche des services et commerces avec un accès rapide à Dax et Mont de Marsan. Cette maison landaise bâtie au début des années 1900 a été entièrement rénovée et offre un volume habitable de plus de 185 m². Le hall dentrée, spacieux, dispose de placards de rangement. Il vous conduit sur un bel espace de vie de 85 m² profitant dune lumière traversante et comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte orientée Est. Le rez de chaussée comprend 3 chambres ainsi quune salle de bain et des toilettes indépendantes.Vous profitez, à létage, sous les toits, dun bel espace intimiste de 36 m² comprenant une salle de bain et des toilettes indépendantes.La maison est agréable en toutes saisons grâce à son système de climatisation réversible, son poêle à pellets, son chauffage électrique. Un abri voiture, un garage carrelé, une pièce accueillant un spa ainsi quune seconde terrasse Sud/Est agrémentent le tout sur un terrain clos de murs de 2300 m² avec portail motorisé.La propriété est piscinable.Et pour une autonomie en eau, un forage est à votre disposition.Il sagit là dune maison confortable, habitable sans travaux et ouverte sur la forêt landaise.Ce bien est une opportunité rare !  Contactez-nous dès à présent pour recevoir le dossiers photos, le lien vers la visite virtuelle puis organisons une visite.

3 bedrooms house for sale in Pontonx-sur-lAdour, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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