Property for sale in the town of Pont Saint Esprit!!! In a privileged environment, on over 1.7 hectares, this magnificent 165 m² stone property will charm you with its peaceful setting and breathtaking views of the valley. Nestled in the heart of a landscaped park, it offers a true haven of tranquility. The house includes a fitted kitchen, several spacious living areas, and an upper floor with 4 bedrooms, each with its own private bathroom. Outside, you can enjoy a pool area, a closed garage, two carports, and a 45 m² air-conditioned outbuilding, ideal for an independent cottage or leisure room. A rare opportunity not to be missed! The property's close proximity to the highway, village, stunning views, and peaceful surroundings make it a desirable opportunity.

Propriété à vendre sur la commune de Pont Saint Esprit !!! Dans un environnement privilégié, sur plus de 1,7 hectares, cette magnifique propriété en pierres de 165 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur la vallée. Nichée au coeur dun parc arboré et aménagé, elle offre un véritable havre de tranquillité.La maison comprend une cuisine équipée, plusieurs espaces de vie spacieux et un étage desservant 4 chambres, chacune avec salle deau privative. À lextérieur, vous profiterez dun coin piscine, dun garage fermé et de deux carport et dune dépendance climatisée de 45 m², idéale pour un gîte indépendant ou pièce de loisirs. Une rare opportunité à ne pas manquer !Les +: proximité autoroute, village, vue, calme.

4 bedrooms house for sale in Pont-Saint-Esprit, France

Located in the town of Pont-Saint-Esprit, this charming house consists of two distinct spaces. The ground floor offers an entirely independent space, perfect for accommodating a teenager or a family member looking to maintain some autonomy. On the two upper floors, you will find a delightful T3 apartment featuring a spacious living room, two bedrooms (one with a dressing room), and a bathroom. Ideal for a family in search of adaptable living space, this house provides each member with privacy while promoting a sense of togetherness.

With a price of 97,000 Euros, this property offers great value for its versatility and charming features. Don't miss out on the opportunity to make this house your new home in Pont-Saint-Esprit.

Située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, cette charmante maison est composée de deux espaces distincts. Sur la partie Rez de chaussée vous bénéficierez dun espace complètement indépendant permettant dy accueillir un adolescent ou un membre de la famille souhaitant conserver un peu dautonomie.Sur les deux étages supérieurs vous trouverez un agréable T3 composé dune belle pièce à vivre, deux chambres dont une avec dressing, ainsi quune salle deau.Parfaite pour une famille à la recherche dun espace de vie adaptable, cette maison offre à chacun son intimité tout en favorisant une vraie convivialité.Elisa Garcia-Stachetti / Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Elisa Garcia-Stachetti Ei agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro .Prix du bien : 97 000 Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/anConsommation énergie finale : non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Élisa GARCIA-STACHETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 852 024 132

3 bedrooms house for sale in Pont-Saint-Esprit, France

Exclusive listing, located in the city center of Pont St Esprit, this very charming village house has been completely renovated including the roof, floors, plumbing, electricity, sanitary, and heating. With a total area of 98 sqm plus a 40 sqm garage, the house features a garage and laundry room on the ground floor, 2 bedrooms with a bathroom and separate toilet on the first floor, and a beautiful 40 sqm living room with an open equipped kitchen, additional toilet, and a closed mezzanine of 13 sqm that could be turned into a 3rd bedroom or an office on the second level. The renovation of this house stands out with its high ceiling living room, filled with natural light from an electric skylight and equipped with a reversible air conditioning system. Parking is available just 50 meters away. This very charming village house showcases attention to detail, charm, and taste, offering the convenience of being able to walk to everything. Priced at 212000 euros, including agency fees paid by the seller, this property is a great investment opportunity.

En exclusivité, centre ville de Pont St Esprit, très jolie maison de village beneficiant dune rénovation totale : toiture, sol, plomberie, électricité, sanitaire, chauffage.Dune superficie de 98 m² plus un garage de 40 m², elle propose en Rdc un garage et une buanderie, 2 chambres + sdb et toilettes séparées au 1er étage, et au second niveau une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, des toilettes également, et une mezzanine fermée de 13 m² pouvant devenir une 3ème chambre, ou un bureau. Cette maison propose de loriginalité dans la rénovation avec sa pièce de vie haute de plafond, lumineuse, bénéficiant du soleil par un vélux électrique et dun système de chauffage par clim réversible. Parking à 50 mêtres. Beaucoup de soin, de charme, et de gout pour cette trés jolie maison de village qui vous permet de tout faire à pied, et présentée au prix de 212000 euros honoraires dagence inclus charge vendeur.

3 bedrooms other for sale in Pont-Saint-Esprit, France

Ref3427nb: This townhouse offers numerous possibilities. It currently consists of two independent accommodations: - A 45m2 studio on the ground floor. - A 2 or potentially 3 bedroom apartment with an open plan living area connected to a kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a terrace. The attic, approximately 47m2 in size, can be converted into a third bedroom with a shower room and dressing area, or a playroom. Both apartments have their own meters and entrances. This property is suitable for rental investment or individual living. Renovation work is required. A must-see property!

With its convenient location in Pont-Saint-Esprit and its potential for rental income or personal use, the asking price of 60,000 seems reasonable considering the opportunities this property presents.

Réf3427nb : Cette maison de ville offre de nombreuses possibilités.Elle comprend actuellement deux logements indépendants : - Un studio denviron 45m2 en rez-de-chaussée. - Un appartement de type 2 voir 3 composé dune pièce de vie ouverte sur une cuisine, dune salle de bains, de deux chambres ainsi que dune terrasse. Les combles dune superficie denviron 47m2 peuvent accueillir une troisième chambre avec salle de douche et dressing ou bien un espace salle de jeux. Les deux appartements possèdent leur propres compteurs et leur propres entrées. Cette maison peut donc convenir pour de linvestissement locatif ou pour de lhabitation individuelle.Travaux à prévoir.A visiter rapidement !

3 bedrooms house for sale in Pont-Saint-Esprit, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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