Nestled in a small hamlet on the edge of the Brocéliande forest, this charming property has been completely renovated and offers spacious living areas. 

On the ground floor, there is an entrance leading to the dining room and kitchen (utility room), a large living room with a fireplace, a spa with a jacuzzi, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there are 3 bedrooms with en-suite bathrooms and dedicated toilets.

The property also includes a adjoining guest house with independent access, featuring a living room with a kitchen and dining area, a bedroom, and a bathroom.

Highlights of this property include:
- Photovoltaic panels (additional income)
- Solar thermal panels (hot water production)
- Quiet and preserved environment
- 8,000 liter rainwater reserve
- Located in a cul-de-sac

As for the price, it seems reasonable considering the features and amenities of the property. The additional income from the photovoltaic panels is a definite bonus, making this property a potentially lucrative investment. The peaceful location and modern upgrades also add value to the overall appeal of the property.

Nichée dans un petit hameau à lorée de la forêt de Brocéliande, charmante propriété entièrement rénovée offrant de beaux volumes.Elle se compose au rez de chaussée: dune entrée donnant sur la salle à manger et la cuisine (arrière cuisine), dun grand living avec insert, dun Spa avec jacuzzi, salle deau et Wc.A létage: 3 chambres avec salle de bains attenantes et wc dédiés.Maison dhôtes mitoyenne avec accès indépendant constituée dune pièce de vie avec cuisine et séjour, chambre et salle de bains.Les + de cette propriété:- Panneaux photovoltaïque (revenus complémentaire)- Panneaux solaires thermiques (production deau chaude)- Environnement calme et préservé- Réserve deau pluviale de 8.000 litres- En impasse Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Sara Cendra Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°811 466 101 Greffe de Lorient) (réf. 568414 )

4 bedrooms house for sale in Paimpont, France

Exclusively offered by Immobilier en Brocéliande, this charming traditional house is ideally located in the heart of Paimpont, facing the pond. Set on a plot of nearly 630 m², this property offers a unique living environment.

On the ground floor, you will find a bright living room with an insert fireplace, perfect for cozy evenings. The recent kitchen, open to the living room, invites conviviality and offers a modern and functional space. This level also has a ground floor bedroom, a bathroom with shower and bathtub, and separate suspended toilets.

Upstairs, a mezzanine, offering a relaxing or reading space, leads to two additional bedrooms, an office, and a bathroom with toilets.

This home also benefits from a complete basement, offering numerous possibilities for storage and layout. Additionally, a temperature-controlled cellar allows for ideal storage of wines and food products. The property is connected to the collective sewer system.

Whether as a primary or secondary residence, or as a rental project, this property will adapt to your life project and certainly represents a great opportunity to fulfill your dream in the heart of the legendary Brocéliande.

Virtual tours available upon request.

(Please note that the actual price of the property is subjective and depends on various factors, such as location, condition, and market trends. However, based on the provided description and the amenities offered, the price of 239,000 seems reasonable for this property.)

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Exclusivement proposé par Limmobilier en Brocéliande.Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle idéalement située au cœur de Paimpont en Brocéliande, face à létang. Installée sur une parcelle de près de 630 m², cette propriété offre un cadre de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux doté dune cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine récente, ouverte sur le salon, invite à la convivialité et offre un espace moderne et fonctionnel. Ce niveau dispose également dune chambre de plain-pied, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes suspendues séparées.À létage, une mezzanine, offrant un espace de détente ou de lecture, dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi quune salle deau avec toilettes.Cette demeure bénéficie également dun sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et daménagement. De plus, une cave tempérée permet de conserver vins et produits alimentaires dans des conditions idéales. LAssainissement est collectif.Résidence principale ou secondaire, projet locatif, cette demeure sadaptera à votre projet de vie et constitue assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve au cœur de la mythique Brocéliande.Visite virtuelle commentée sur demande..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusive! Ideally located in Brocéliande in the countryside, just 5 minutes from the village of Paimpont, this large traditional house offers very pleasant features. 

On the ground floor, you will appreciate a living room with an insert fireplace for cozy evenings by the fire. The large, bright and heated veranda will allow you to enjoy an additional space throughout the year. At ground level, you will benefit from a fitted and equipped kitchen as well as a beautiful master suite with a bathroom and separate toilet.

Take the stairs to access the landing serving three bedrooms and a shower room with toilet. This house, connected to fiber optics, offers a complete basement covering the entire surface of the house, segmented into several spaces: garage, workshop, large laundry area.

Outside, you can park several vehicles. A large garden with a mix of vegetable garden and fruit trees will delight you, as well as the bread oven crafted in the traditional way. An outbuilding equipped with a wood stove can serve as a workshop or independent accommodation, for example... 

This property is definitely a great opportunity to make your dream come true in a privileged environment at the heart of the legendary forest of Brocéliande.

As for the price of 283000, it seems reasonable considering the size and amenities of the property, as well as its location in the sought-after area of Paimpont. Properties in this area tend to hold their value well, making it a good investment for the future.

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Exclusivite !Idéalement située en Brocéliande en campagne à 5 minutes du bourg de Paimpont, cette grande maison traditionnelle offre des prestations très agréables.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon agrémenté dune cheminée à insert pour vos soirées cosy près du feu. La grande véranda très lumineuse et chauffée vous permettra de profiter dun espace supplémentaire tout au long de lannée. Toujours de plain pied, vous bénéficierez dune cuisine aménagée et équipée ainsi que dune belle suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées.Empruntons lescalier pour accéder au palier desservant trois chambres et une salle deau avec toilettes.Cette demeure, desservie par la fibre, offre un sous-sol complet sur toute la surface de la maison, segmenté en plusieurs espaces : garage, atelier, grand espace buanderie.A lextérieur, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Un grand jardin mêlant potager et arbres fruitiers vous régalera, tout comme le four à pain réalisé dans les règles de lart. Une dépendance équipée dun poêle à bois pourra faire office datelier ou dhébergement indépendant par exemple…Cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié au cœur de la mythique forêt de Brocéliande..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

This charming house is located near the mystical Brocéliande forest, allowing you direct access to its enchanting walking trails. Recently renovated in 2023, the property features high-quality ecological materials, ensuring a peaceful and comfortable living environment. On the ground floor, you will find a spacious living area complete with a fully equipped kitchen that seamlessly flows into a cozy salon-dining area. Additionally, there is a modern shower room with a toilet and a utility room that houses the heating system. As you ascend to the first floor, you will discover a large mezzanine area, three inviting bedrooms, and a well-appointed bathroom. The home benefits from an efficient heating system, recent sewage treatment, and significant structural improvements completed during the renovation process. The property is set on an expansive, enclosed plot of over 1300 square meters, providing ample outdoor space to enjoy the serene surroundings.

Une maison proche de la la forêt de Brocéliande que vous pourrez rejoindre à pieds en vue de belles promenades.Rénovation de 2023 avec des matériaux écologiques et dexcellente qualité pour vous permmettre de prendre place dans lhabitation en toute sérénité.Au rdc , belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour, une salle deau avec Wc et une buanderie chaufferie.A létage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres et une salle de bains.Un système de chauffage performant, un assainissement récent, un gros oeuvre entièrement revu au moment de la rénovation. Le tout sur un beau terrain clos de plus de 1300m².Surault Immobilier vous accompagne dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val dAnast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires dagence à charge dAcquéreur (prix net Vendeur de 270 000 euros).

3 bedrooms house for sale in Paimpont, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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