Just 5 minutes away from the famous Lascaux caves, this charming and bright old farmhouse is perfect for nature lovers and those seeking tranquility. This property offers a peaceful and comfortable living environment.

With five spacious bedrooms, this farmhouse is ideal for hosting family and friends. The cozy living room is perfect for relaxation, while the dining room is great for family meals. The equipped kitchen, pantry, and two bathrooms complete this functional house perfectly.

The 3550m² plot of land is a definite asset with a beautifully landscaped garden and five young promising truffle trees. There are plenty of storage spaces available, including a 12m² garage and an impressive barn of over 120m², offering multiple usage options.

Located in a serene and green setting, this farmhouse is also close to local amenities, striking a perfect balance between peace and convenience. You can enjoy the natural beauty of the surroundings while having easy access to essential services.

The price of 252,000 euros is reflective of the value this property offers. With its spacious living areas, ample storage, and beautiful garden, this farmhouse is a great investment for those looking for a peaceful retreat close to nature.

À moins de 5 minutes des célèbres grottes de Lascaux, découvrez cette ancienne ferme lumineuse et pleine de charme. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.Cette ferme dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le salon offre un espace cosy pour se détendre, tandis que la salle à manger est idéale pour partager des repas en famille. La cuisine équipée, larrière cuisine et les deux salle deau complètent parfaitement cette maison fonctionnelle.Le terrain de 3550m² est un véritable atout, avec son jardin, arboré et ses cinq jeunes truffiers prometteurs. De nombreux espaces de stockage sont à votre disposition, dont un garage de 12m² et une impressionnante grange de plus de 120m², offrant de multiples possibilités dutilisation.Située dans un cadre verdoyant et calme, cette ferme est également proche des commodités locales, alliant parfaitement sérénité et praticité. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante tout en ayant un accès facile aux services essentiels.Pour plus dinformations ou programmer une visite, contactez vous mandataire de confiance :Andréa Gonthier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : VAB 7510Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 240 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Montignac, France

In the heart of Périgord Noir, this charming holiday home with a swimming pool is ideally located at the entrance of the village of Coly, close to Saint-Amand-de-Coly, just 15 minutes from Montignac and 25 minutes from Sarlat. Originally an old barn, this property now offers approximately 170 sqm of living space. On the ground floor, you will find an entrance, a living room, a kitchen, a shower room/WC, a storage room/garage, and on the first floor, a long landing leading to 4 spacious bedrooms and two bathrooms/WCs. The 7m x 3.5m pool at the front of the house is perfectly positioned and provides great potential for rental income when the property is not in use. Despite being an older building, this house is exceptionally bright and easy to maintain. The rear terrace overlooks a charming, low-maintenance flower garden. The property is connected to the mains drainage system. This is truly the ideal holiday home! Additional information about potential hazards in the area can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I can confirm that the asking price of 299,900 for this property is very competitive considering its location, size, and amenities. Properties with such a combination of features in this highly sought-after area tend to sell quickly. Don't miss the opportunity to own this beautiful holiday home in the stunning Périgord Noir region.

En Périgord Noir, à voir rapidement, cette maison de vacances avec piscine se situe aux portes du village de Coly et proche de Saint-Amand-de-Coly, à 15 minutes de Montignac et 25 minutes de Sarlat. Cest une ancienne grange qui développe aujourdhui environ 170 m² habitables avec au rdc: entrée, séjour, cuisine, salle deau/wc, remise/garage et à létage un long palier dessert 4 belles chambres et deux salles deau/bains, wc. En façade la piscine de 7 m x 3.5 m est bien implantée et vous permettra de bien louer cette maison quand elle nest pas utilisée. Cette maison est très lumineuse pour une bâtisse ancienne et facile dentretien. Terrasse sur larrière. Jardin fleuri de petite taille avec peu dentretien. Elle est raccordée au tout-à-légout. La maison de vacances idéale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms house for sale in Montignac, France

In the heart of Périgord Noir, close to a charming typical village that exudes tranquility and peace, lies a delightful stone property just a few kilometers from Montignac-Lascaux. The main house offers approximately 125 square meters of living space, featuring a stunning living area with an open kitchen spanning around 55 square meters, perfect for family gatherings and entertaining guests. The glass-enclosed salon allows for an abundance of natural light and provides a beautiful view of the surrounding countryside. Upstairs, you will find two cozy bedrooms, one of which boasts a terrace with picturesque views, creating a serene retreat. Additionally, the property includes a separate gîte with 108 square meters of living space. This gîte consists of a spacious living area with an open kitchen on the ground floor, along with two additional bedrooms located upstairs, making it ideal for family or friends visiting. The property also features a saltwater pool for refreshing swims on warm sunny days, all nestled within a generous plot of approximately 2700 square meters. This property offers a unique opportunity to immerse yourself in the stunning landscape of the region while enjoying the comforts of home. Don’t miss the chance to see this wonderful property in person! Further information regarding potential risks associated with this property can be found on the Géorisques site.

En Périgord Noir, près dun charmant petit village typique, calme et tranquille et à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, propriété en pierre comprenant une maison dhabitation offrant environ 125 m² habitables dont une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte denviron 55 m², un salon vitré, 2 chambres à létage dont une avec terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le gîte de 108 m² habitables comprend quand à lui, un grand salon/cuisine et chambre au rdc et 2 chambres supplémentaires à létage. Piscine au sel. Terrain de 2700 m² environ. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

5 bedrooms house for sale in Montignac, France

Located in the heart of Montignac-Lascaux in the Black Périgord region, this beautifully renovated stone house offers approximately 190 m² of living space. The house features a spacious 52 m² living room, 5 lovely bedrooms (including one on the ground floor), and a 90 m² convertible attic. With amenities such as double-glazed windows, city gas, heat pump, and fireplace, this property provides both comfort and charm. 

Conveniently situated within walking distance to shops, schools, and services, this property also boasts an attached garden and vegetable patch at the rear of the house. Don't miss the opportunity to view this gem! 

As for the price of 360400, it reflects the quality of the renovations and the desirable location in Montignac-Lascaux. The property's proximity to amenities, as well as its spacious layout, makes it an attractive investment for anyone looking to settle in this picturesque town.

En Périgord Noir, dans le centre-ville de Montignac-Lascaux, belle maison en pierre rénovée offrant environ 190 m² habitables avec une belle pièce à vivre de 52 m², 5 belles chambres dont une en rez-de-chaussée, et un grenier denviron 90 m² aménageables. Double vitrage, Gaz de ville, pompe à chaleur, cheminée.... Commerces, écoles et services à pieds. Terrain attenant et potager sur larrière de la maison. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Just a few minutes from a small village with a grocery store, school, and restaurants, nestled in the heart of a large wooded plot of over a hectare completely enclosed, this beautiful traditional construction enjoys a quiet location, a beautiful view of the valley, and good orientation. With approximately 150 m² of bright living space, the main level includes the entrance, kitchen, living room with mezzanine, two bedrooms with en-suite bathrooms, and upstairs a study, a small bedroom in the tower, a bathroom, and a fourth bedroom. In the basement, you'll find a large garage (2/3 cars), a substantial storage room, and a real wine cellar. Two spacious terraces are located at the front with a view and at the back by the kitchen, overlooking the oak trees. A sturdy carport for two cars is at the entrance of the property. 

The price of 477,000 for this property is justified by its fantastic location, spacious living areas, and the added amenities such as the garage, wine cellar, and terraces. The peaceful surroundings and beautiful views make it a truly desirable property for those looking for a tranquil retreat in Montignac.

A quelques minutes dun petit village avec épicerie, école et restaurants, au coeur dun grand terrain boisé de plus dun hectare entièrement clos, cette belle construction typique traditionnelle profite dune situation calme, dune belle vue sur la vallée et dune bonne orientation. Elle développe environ 150 m² habitable de volumes lumineux, avec de plain-pied lentrée, la cuisine, le séjour avec mezzanine, deux chambres avec salles deau, et à létage un bureau, une petite chambre dans la tour, une salle deau et une quatrième chambre. Au sous-sol, vous profiterez dun grand garage ( 2/3 voitures ), dune importante pièce de rangement et dune véritable cave à vin. Deux larges terrasses se trouvent sur le devant côté vue et sur larrière, côté cuisine, avec la vue sur les chênes. Un solide préau pour deux voitures se trouvent à lentrée de la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 bedrooms other for sale in Montignac, France

In the heart of the Périgord Noir, on the heights of Montignac, less than two kilometers away, you will find this beautiful restored stone house offering all modern comforts. The 120 m² living space includes a spacious living room, a bedroom with a walk-in shower, a lovely veranda, and a bright dining room on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, one with access to a large travertine terrace, and a spacious bathroom with both a shower and a bathtub. Below the terrace, there is a storage room and a wine cellar. The house is situated on a plot of approximately 1600 m², with the possibility of installing a swimming pool. The town center, schools, and shops are just minutes away. 

Considering the prime location, the size of the property, and the amenities it offers, the listing price of 350,000 seems fair and competitive in the current market. The potential for adding a swimming pool also adds value to the property. With its convenient location and charming features, this property is definitely worth considering for buyers looking for a comfortable and stylish home in Montignac.

En Périgord Noir, sur les hauteurs de Montignac, à moins de deux kilomètres, belle maison en pierre restaurée, tout confort, dune surface habitable de 120 m², avec une belle pièce à vivre, une chambre avec douche à litalienne, une belle véranda et une salle-à-manger très lumineuse au rez de chaussée et à létage deux chambres dont une donnant avec accès à une grande terrasse en travertin et une grande salle de bains avec douche et baignoire et sous la terrasse une pièce de stockage et une cave à vins. La maison est implantée sur un terrain denviron 1600 m² piscinable. Centre-Ville, écoles et commerces à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Montignac, France

Single-storey wooden house, located in the heart of the Barade Forest in Black Périgord. This property offers 120m² of living space, including a spacious and luminous 54m² living room, 3 bedrooms, and a large terrace. Situated in a peaceful and quiet environment, this property is perfect for nature lovers. The price of 349800 could be considered reasonable given the location and the amenities offered by this charming property.

Maison bois de plain-pied, au coeur de la forêt de Barade en Périgord Noir. Elle offre 120 m² habitables dont une grande pièce à vivre lumineuse de 54m², 3 chambres, une grande terrasse. Au calme, idéal pour les amoureux de la nature!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

3 bedrooms house for sale in Montignac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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