The real estate office of Mollégès (13940) is pleased to offer exclusively this beautiful villa in absolute calm in a sought-after residential area. Located a 5-minute walk from the village, 6 km from Eygalières, 13 km from Saint-Rémy-de-Provence, and 24 km from the Avignon TGV station, close to all amenities, this property will seduce you with its layout, amenities, and well-kept exteriors.

This villa from 2014 has a bright living room with its modern semi-open kitchen (over 70m2 in total) fully equipped, as well as a utility room/cellar that leads to the garage. Upstairs, 2 bathrooms and 3 bedrooms in total (16.3m2 + a 5.7m2 dressing room, 16.1m2, and 9m2) including 1 master suite with a second independent access via a lovely dominant terrace through an external staircase (if you want to receive your guests independently!).

This villa benefits from a well-established and intimate green outdoor space, a 8X4 Desjoyaux swimming pool, a pergola terrace with its summer kitchen. Not to mention a 2021 thermodynamic water heater (Dpe A!), a pellet stove, reversible air conditioning, a water softener, automatic watering, an automatic entrance gate, and a drilling for this landscaped garden.

A unique opportunity combining comfort, modernity, and tranquility in a sought-after residential setting.

As for the price of the property, it is quite reasonable considering the amenities, location, and overall quality of the villa. The features such as the swimming pool, modern kitchen, and luxurious outdoor space definitely add value to the property. This property is a great investment for those looking for a comfortable and peaceful living environment in the beautiful area of Mollégès.

Loffice Immobilier de Mollégès (13940) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché.Situé à 5 minutes à pied de son village, 6 km dEygalières, 13 km de Saint-Rémy-de-Provence et 24 km de la gare Tgv dAvignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son agencement, ses prestations et ses extérieurs soignés.Cette villa de 2014 est dotée dune pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne semi-ouverte (+ de 70 m2 pour lensemble) entièrement équipée ainsi quune arrière-cuisine/cellier qui rejoint le garage.À létage, 2 salles deau/bains et 3 chambres au total (16,3 m2 + un dressing de 5.7 m2, 16.1 m2 et 9 m2) dont 1 suite parentale bénéficiant dun second accès indépendant via une jolie terrasse dominante via un escalier extérieur (si vous souhaitez recevoir vos proches en toute autonomie!)Cette villa profite dun extérieur verdoyant abouti et intime, une piscine Desjoyaux 8X4, une terrasse- pergola avec sa cuisine dété.Sans oublier un chauffe-eau thermodynamique de 2021 (Dpe A!), un poêle à granulés, la climatisation réversible, un adoucisseur, larrosage automatique, un portail dentrée automatique, et un forage pour ce jardin paysager.Une opportunité unique alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre résidentiel prisé.----À votre service : Sophie Jodar - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan - N°Référence annonce : 4657-SJO.Le Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Molleges, France

Located in Mollégès, this stunning property in the heart of Provence and the Alpilles is truly a "little paradise". With its lush and shaded wooded park featuring a variety of mature trees, calm and cool surroundings, and over a hectare of non-building land, this property offers ultimate privacy with no overlooking neighbors.

Situated in an agricultural zone, the property includes a fenced plot of nearly 5000m², a 105m² main house, a 35m² T2 apartment, and a 25m² outbuilding. There is potential for a pool and expansion.

The main house spans two levels, with a ground floor that boasts an entrance, a living room with fireplace and access to a large covered terrace, an open kitchen-dining area leading out to the garden, a restroom, and a laundry corner. Upstairs, there are two bedrooms (one with access to a covered terrace) with spacious closets in each, a bathroom with toilet. The T2 apartment offers a living room-kitchen opening onto a sheltered garden terrace with pergola, shower room with toilet, and a bedroom. Though connected to the main house, it is fully independent and ideal for seasonal rentals.

Externally, there is a storage/garage building, an old mobile home, a small garden shed with water and toilet facilities, a septic tank, and two wells. Additionally, there is the option to later purchase adjacent agricultural land totaling one and a half hectares, featuring an old irrigation aqueduct and a pond.

The price of this property reflects its unique features and potential for further development and expansion. Don't miss the opportunity to own this rare gem in an idyllic Provencal setting.

A Molleges, superbe propriété au cÅur de la Provence et des Alpilles !UNIQUE : Ne passez pas à coté de ce Â« petit paradis Â» avec son parc arboré luxuriant et ombragé regroupant de nombreuses essences dâarbres adultes, son environnement calme et frais entouré dâun terrain de plus dâun hectare non constructible. Aucun vis à vis !Cette propriété, située en zone agricole, est composée dun terrain clôturé de presque 5000 mÂ², dâune maison de 105 mÂ², dâun T2 de 35 mÂ² et dune remise de 25 mÂ².Possibilité de piscine et dagrandissement.La maison principale de 105 mÂ² sur 2 niveaux comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée et ouverture sur grande terrasse couverte, un séjour-cuisine ouvert sur le jardin, un Wc, un coin buanderie.- Ã lâétage : vous profiterez de deux chambres (dont lâune donnant sur une terrasse couverte) avec grand placard dans chacune , dâune salle de bain avec WC. Le T2 est composé dâun séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin abritée dâune pergola - salle dâeau avec Wc â chambre. Bien que relié à la maison, il est complétement indépendant. Il est prévu pour être loué en meublé. Idéal pour de la location saisonnière ! Côté extérieur vous trouverez :- Un bâtiment à usage de stockage/garage, un mobile-home (ancien) et un petit local de jardin avec arrivée dâeau et WC.- Une fosse septique et deux forages.En sus de lachat de cette propriété, possibilité dacquérir dans un second temps 1 hectare et demi de terres agricoles attenantes. Présence dun ancien aqueduc dirrigation et dun étang.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms other for sale in Molleges, France

Exclusive in Mollégès! Close to amenities, discover this recent house of over 100m2. A large living space with an open-plan living and dining room connected to the kitchen, leading to a south-facing terrace for maximum brightness. Also on the ground floor, you will find access to the garage and a separate toilet. 

Upstairs, there are 3 beautiful bedrooms, a bathroom with double sinks, a bathtub and a walk-in shower, as well as a second separate toilet. Outside, you can enjoy a lovely fenced plot with automatic watering system, along with a 60m2 terrace perfect for hosting various outdoor amenities such as a dining area and a garden lounge. 

Built in 2019 to Rt 2012 standards, this house ensures all the advantages in terms of energy consumption due to the choice of materials and a heat pump, for example. Don't miss out on viewing this property! 

The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 2.57% including tax of the price excluding fees. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Georisques website: Georisques.gouv.fr. 

This property is listed by Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac No. 948 341 706 - Tarascon Registry) Vithivi Negrel Individual Entrepreneur - More information on the Capifrance website (ref.850596).

As for the price of 399,000, it seems to be reasonable considering the modern construction, energy-efficient features, and the amenities offered both inside and outside the property. The location in Mollégès and the size of the house make it a valuable investment for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space.

En Exclusivité à Mollégès !Proche des commodités, découvrez cette maison récente de plus de 100m2.Un grand espace à vivre salon et salle à manger ouvert sur la cuisine et donnant sur une terrasse coté Sud pour un maximum de luminosité.Se trouve aussi laccès au garage et un premier Wc séparé.A létage, 3 belles chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à litalienne puis un second Wc séparé.A lextérieur vous pourrez profiter dune belle parcelle clôturée et équipée de larrosage automatique, mais en plus, dune terrasse de 60m2 pour accueillir un bon nombre daménagement comme un coin repas et un salon de jardin.Maison construite en 2019 aux normes Rt 2012, elle vous assure tous les avantages en matière de consommation énergétique grâce au choix des matériaux et une pompe à chaleur par exemple.A visiter sans tarder ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 2,57% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°948 341 706 - Greffe de Tarascon) Vithivi Negrel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.850596)

The real estate office in Mollégès (13940) is pleased to offer exclusively this beautiful villa in a sought-after residential area, in absolute calm. Located a 5-minute walk from the village, 6 km from Eygalières, 13 km from Saint-Rémy-de-Provence, and 24 km from the Avignon TGV station, this property will charm you with its layout, amenities, and well-maintained exterior.

Built in 2014, this villa features a bright living room with a semi-open modern kitchen (over 70 m2 in total) fully equipped, as well as a back kitchen/utility room that connects to the garage. Upstairs, there are 2 bathrooms and 3 bedrooms in total (16.3 m2 + a 5.7 m2 dressing room, 16.1 m2, and 9 m2), including 1 master suite with a second independent access via a lovely terrace accessible by an external staircase (perfect for hosting guests independently).

The villa is surrounded by a completed and intimate green exterior, a Desjoyaux 8X4 swimming pool, a terrace with a pergola and summer kitchen. Additional features include a 2021 thermodynamic water heater (with an A energy rating), pellet stove, reversible air conditioning, water softener, automatic watering system, automatic entrance gate, and a well for the landscaped garden.

This unique opportunity combines comfort, modernity, and tranquility in a sought-after residential setting. Price: 649,900.

(Thoughts on price: The asking price of 649,900 for this stunning villa in Mollégès seems reasonable considering the amenities, location, and condition of the property. With its modern features, spacious layout, and well-maintained exterior, this property offers a unique opportunity for comfortable and peaceful living in a desirable neighborhood.)

Loffice Immobilier de Mollégès (13940) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché.Situé à 5 minutes à pied de son village, 6 km dEygalières, 13 km de Saint-Rémy-de-Provence et 24 km de la gare Tgv dAvignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son agencement, ses prestations et ses extérieurs soignés.Cette villa de 2014 est dotée dune pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne semi-ouverte (+ de 70 m2 pour lensemble) entièrement équipée ainsi quune arrière-cuisine/cellier qui rejoint le garage.À létage, 2 salles deau/bains et 3 chambres au total (16,3 m2 + un dressing de 5.7 m2, 16.1 m2 et 9 m2) dont 1 suite parentale bénéficiant dun second accès indépendant via une jolie terrasse dominante via un escalier extérieur (si vous souhaitez recevoir vos proches en toute autonomie!)Cette villa profite dun extérieur verdoyant abouti et intime, une piscine Desjoyaux 8X4, une terrasse- pergola avec sa cuisine dété.Sans oublier un chauffe-eau thermodynamique de 2021 (Dpe A!), un poêle à granulés, la climatisation réversible, un adoucisseur, larrosage automatique, un portail dentrée automatique, et un forage pour ce jardin paysager.Une opportunité unique alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre résidentiel prisé.----À votre service : Sophie Jodar - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan - N°Référence annonce : 4657-SJOLe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Molleges, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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