Exclusively available, this charming residential property is set on a generous plot of 1225 m². On the ground floor, it features a spacious living room and dining area, an entirely equipped kitchen with high-end fittings, an entryway, a WC with a washbasin, and a modern shower room with double sinks. There's also a large laundry room with ample storage space, along with a substantial 40 m² area currently used for storage, which could be easily converted into a master suite. Upstairs, the home offers a cozy mezzanine suitable for use as an office, three comfortable bedrooms, each providing a peaceful retreat, and an additional shower room. The exterior boasts a beautifully landscaped garden that is fully enclosed, complete with a functional well. Enjoy various outdoor spaces, including a pergola and an expansive carport measuring over 80 m², alongside additional outbuildings and a greenhouse. This property is perfectly located, combining comfort with elegance, making it an ideal choice for those looking to realize their real estate dreams.

Exclusivité Maison dhabitation sur terrain de 1225 m² comprenant au rdc, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée/équipée avec des éléments haut de gamme, un dégagement, un Wc avec lave-mains, salle deau avec double-vasques, une grande buanderie avec de nombreux rangements et grand espace de 40 m² servant de lieu de stockage mais pouvant être aisément améagée en suite parentale.A létage, une mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres et une salle deau.A lextérieur, un beau jardin aménagé, aboré et entièrement clos avec un puits fonctionnel et toujours en eau. De nombreux espaces type pergola, un grand carport de plus de 80 m², dépendances et une serre.Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.Uniquement chez Surault Immobilier, nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val dAnast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...Maison dhabitation sur terrain de 1225 m² comprenant au rdc, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée/équipée avec des éléments haut de gamme, un dégagement, un Wc avec lave-mains, salle deau avec double-vasques, une grande buanderie avec de nombreux rangements et grand espace de 40 m² servant de lieu de stockage mais pouvant être aisément améagée en suite parentale.Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires dagence à charge dAcquéreur (prix net Vendeur de 350 000€).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

3 bedrooms house for sale in Maxent, France

Ideally located just 5 minutes from Plélan-le-Grand and quick access to the main road connecting Rennes and Lorient, discover this property nestled in Maxent, in the heart of the enchanting countryside of Brocéliande. This independent house, without vis-à-vis, offers stunning views of a wooded land of over 1,500m² and the lush surroundings. 

This character farmhouse, built in typical Brocéliande stone, offers impressive volumes with a living area of 230 m². Upon entering, you will be charmed by the fitted and equipped kitchen, open to a spacious and bright living area of 60 m². This space is enhanced by a pellet stove, providing warmth and conviviality, and opens onto the south-facing land. For moments of relaxation, a cozy lounge with a wood stove invites you to unwind. The ground floor also includes a bathroom, toilets, and a large master suite with a dressing room. 

Upstairs, a mezzanine leads to three beautiful large bedrooms, one of which has a mezzanine office space. 

Located in a peaceful environment, this house offers unobstructed views of the surrounding countryside, promising moments of tranquility and communion with nature. Energy-efficient, it is equipped with a pellet stove, double-glazed windows, very good insulation, and a septic tank up to standards. 

Do not miss the opportunity to live in this haven of peace in Brocéliande, where the charm of stone blends with the beauty of nature. 

As for the price of 349,000, it is reflective of the unique features and desirable location of this property in Maxent. The stunning views, spacious living areas, and energy-efficient amenities make it a valuable investment for those seeking a peaceful retreat in the heart of the Brocéliande countryside.

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Idéalement située à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de laccès rapide à la quatre voies reliant Rennes et Lorient, découvrez cette propriété nichée à Maxent, au cœur de la campagne enchanteresse de Brocéliande. Cette maison indépendante, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur un terrain arboré de plus de 1 500m² et les environs verdoyants.Cette longère de caractère, construite en pierre typique du pays de Brocéliande, déploie des volumes impressionnants pour une surface habitable de 230 m². Dès lentrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 60 m². Cet espace est agrémenté dun poêle à granulés, offrant chaleur et convivialité, et souvre sur le terrain exposé plein Sud. Pour des moments de détente, un salon cocooning, avec son poêle à bois, vous invite à la relaxation. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, des toilettes, et une grande suite parentale avec dressing.À létage, une mezzanine dessert trois belles grandes chambres dont une dispose dun espace bureau en mezzanine.Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, promettant des moments de tranquillité et de communion avec la nature. Économe en énergie, elle est équipée dun poêle à granulés, de fenêtres double vitrage, dune très bonne isolation et dune fosse septique aux normes.Ne manquez pas loccasion de vivre dans ce havre de paix en Brocéliande, où le charme de la pierre se mêle à la beauté de la nature..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Maxent, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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