Beautiful architect-designed house with stunning views over the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, providing comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed for storing lawnmowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to organize a visit. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 595,000€ for this property is quite reasonable considering the high-end amenities, contemporary design, and stunning views it offers. The location in Lectoure also adds to the appeal of this property. It would be a great investment for someone looking for a luxurious and peaceful residence in the Gers countryside.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end services and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a furnished terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation area with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Plus, some furniture may be negotiated directly with the owners.

Please contact me now to organize a visit.

This charming stone house is located in a peaceful village in the Gers, just 10 minutes from Lectoure. Perfect for families, the property boasts 3 bedrooms, including a master suite, a spacious living room with open kitchen, and a lovely exterior space. With oil central heating, this home offers both comfort and convenience. The price of €184,000 makes it a great opportunity to own a beautiful home in this picturesque area.

Property Description            Charming stone house in a peaceful village in the Gers, 10 minutes from Lectoure. Ideal for a family, it offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious living room with open kitchen and a pleasant exterior. Oil central heating. Contact us for a visit!

3 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

As you arrive at this charming stone cottage nestled at the foot of the hill, you immediately feel like you're in your own little piece of rural paradise. In front of you, a partially converted barn on two levels presents a project ready to be completed by someone with a vision. The access is through a long tree-lined driveway with fields on the right and breathtaking views of the countryside all the way to the Pyrenees.

Once you pass through the gate, a multitude of trees offer their welcome shade and one of the prettiest cottages in the Gers invites you to step inside. The two properties are situated in a large garden discreetly fenced, scattered with different varieties of trees and shrubs, gently sloping towards the south. A small vineyard, rustic stone steps, and an old millstone add to the charm. The garden is surrounded on the north and east by a woodland, included in the property and accessible through wooden gates, allowing you to enjoy private walks in the shade of your own trees.

The property is located just half a kilometer from one of the prettiest villages in northern Gers, and a short drive from the chic spa town of Lectoure. For buyers looking for peace and privacy, without being too isolated and with potential for a project, this is the ideal property.

As for the price, at 350,000, this property offers two distinct buildings with the potential for a variety of uses. The cottage, with its comfortable living space and two bedrooms, is move-in ready, while the barn presents a renovation project for those looking to create additional living space, a guest house, or a creative studio.

The location, character, and potential of this property make it an attractive option for someone looking for a traditional stone property with the opportunity to put their own stamp on it. Please note that the barn is currently undergoing a change of use from agricultural to residential.

En arrivant à cette charmante maison en pierre nichée au pied de la colline, on a limpression dêtre dans son propre petit coin de paradis rural.En face, une grange partiellement convertie sur deux niveaux présente un projet prêt à être terminé par quelquun avec une vision.Laccès se fait par une longue allée bordée darbres avec des champs sur la droite et des vues imprenables sur la campagne jusquaux Pyrénées.Une fois le portail franchi , une multitude darbres offre leur ombre bienvenue et lun des plus jolis cottages du Gers nous invite à franchir sa porte dentrée.Les deux propriétés sont situées dans un grand jardin avec gazon, discrètement clôturé, parsemé de différentes variétés darbres et darbustes, et descendant doucement vers le sud. Une petite vigne, des marches en pierre rustiques et une anciene meule y rajoutent du charme.Le jardin est entouré au nord et à lest par un bois, inclus dans la propriété et accessible par des portails en bois, vous permettant de profiter de promenades privées à lombre de vos propres arbres.Quant à son emplacement, on se trouve à seulement un demi-kilomètre de lun des plus jolis villages du nord du Gers, et à une courte distance en voiture de la chic ville thermale de Lectoure.Pour les acheteurs recherchant paix et intimité, sans être trop isolé et avec possibilité de projet, il sagit de la propriété idéale.Veuillez noter quun changement dusage de la grange en logement résidentiel est actuellement en cours.PLUS Dinfos Et Photos Sur Jetons un coup dœil au cottageCe charmant cottage sur deux étages, avec deux chambres offre un cadre de vie confortable. On entre sur un grand espace de vie très lumineux grâce à de grandes portes vitrées souvrant sur le jardin, abritées par une pergola couverte de vignes avec terrasse pavée.Dans le coin de lespace de vie se trouve un poêle à bois fonctionnant, et en face, une cuisine récemment rénovée avec des placards au mur et au sol ainsi quun îlot central pratique. On y trouve un lave-vaisselle indépendant et une grande cuisinière (gaz).Une porte sur le côté de la cuisine mène directement à la salle de bains qui comprend une baignoire avec douche, lavabo et un WC.Lentrée peut également se faire par la porte latérale partiellement vitrée. Le toit au-dessus sétend pour offrir un abris au-dessus de cette porte et dune autre porte qui mène à la première chambre.Cette première chambre, avec sa salle de douche attenante, est accédée directement depuis le jardin (il ny a pas daccès direct depuis la maison).On accède à létage par un escalier en colimaçon moderne, menant du salon et de la cuisine ouverts.La seconde chambre se trouve au premier étage avec un grand espace adjacent pouvant servir de dressing. Elle est caractérisée par des poutres en bois dorigine et de plusieurs fenêtres, dont des Velux sur le toit et une jolie fenêtre panoramique offrent de belles vues sur la campagne.Que propose la grange aux amateurs de rénovation ?Il sagit dune situation idéale pour ceusx qui cherchent un projet car les acheteurs auraient la possibilité de vivre confortablement dans le cottage tout en poursuivant les travaux de restauration de la grange.Étant donné que la grange à deux étages est orientée plein sud et offre des vues spectaculaires, les nouveaux propriétaires pourraient préférer y vivre une fois le projet terminé.Alternativement, elle fonctionnerait bien en tant que maison damis ou de gîte, ou meme comme studio pour artiste ou musicien.Lespace de vie principal est vaste et dispose de quatre fenêtres (dont trois orientées plein sud), dun plafond voûté et dun poêle à bois.À côté se trouvent une chambre avec salle de douche et un Wc séparé. Une mezzanine offre des options supplémentaires.Accessible depuis le jardin, au niveau inférieur se trouve un atelier spacieux et une zone de stockage, autrefois le foyer des animaux. À lautre bout du bâtiment, derrière des portes décurie dorigine, lon trouve un espace pittoresque avec cheminée et poutres dorigine ainsi quune arrivée deau.Ce que nous aimons chez BlissQuatre mots nous viennent à lesprit pour décrire cette propriété : joli, paisible, projet et potentiel.Elle est vraiment charmante et il y a un réel sentiment de tranquillité car sa position nichée contre la falaise donne limpression dêtre protégé et loin de tout, sans pour autant être totalement isolé. Le bois environnant et labondance darbustes et darbres, ainsi que la vue vers le sud, ajoutent à lambiance relaxante.Nous aimons le fait que les deux propriétés offrent quelque chose de différent et quil y ait la liberté et la flexibilité de continuer ce que les propriétaires actuels ont commencé. Le cottage est parfaitement habitable mais bénéficierait dune mise à jour des salles de bains, et la grange, avec électricité et eau chaude, peut être développée de manière créative et sympathique à la prochaine étape.À qui conviendra cette propriété ?À quelquun qui aime les propriétés en pierre traditionnelles, avec une vision et un budget pour terminer la rénovation de la grange et pour mettre à jour le cottage.Cela pourrait être une maison permanente pour une personne seule, ou un couple où la seconde propriété est utilisée pour des amis ou des activités créatives.Lon pourrait vivre dans lune et louer le gîte, ou cela fonctionnerait bien comme propriété de vacances étant donné que les deux maisons attireraient des couples ou des familles souhaitant vivre séparément.Lemplacement paisible à proximité de Lectoure et Condom, un grand jardin, des vues et le potentiel dajouter une piscine (sous réserve de permis) ajoutent à lattrait de cette propriété.Cette propriété est vendue en létat avec des travaux importants à réaliser dans la grange, et le propriétaire attend actuellement lapprobation du changement dusage de la grange dagricole à résidentiel.

Property Overview
This bright and spacious three-bedroom townhouse is spread over three floors and ideally located in the heart of the highly sought-after town of Lectoure. Combining modernity and charm, this property offers a warm and welcoming living environment. Just a few steps from Rue Nationale, known for its antique shops, art galleries, and elegant concept stores, the house also enjoys a peaceful location on a quiet street.

This traditional 18th-century house features a small courtyard at the back, large enough to set up a table and enjoy al fresco dining. Ideal for those looking for a private, easy-to-maintain home in the heart of a lively town, it offers rooms all equipped with modern en-suite shower rooms.

Property Details
Upon entering through a typical Lectoure street lined with charming stone houses, you will discover a small hall leading to a spacious and bright living room. The white walls, recessed lighting, and wooden floors bring a contemporary touch. A fireplace framed by shelves offers practical storage solutions.

A beautiful original wooden staircase leads to the upper floor. A guest toilet is also accessible from the entrance hallway.

The kitchen, of good size, can accommodate a table and chairs and is equipped with modern-style low and high cabinets, an integrated stove, an induction hob, a small dishwasher, and a refrigerator. An adjoining laundry room houses the washing machine and other practical equipment, including the boiler.

From the kitchen, a glass door leads to a pleasant wooden terrace, perfect for al fresco dining and relaxation. The garden can be furnished with furniture such as a table, chairs, and sun loungers, offering a cozy and friendly outdoor space.

The first floor
Ascending the stairs from the entrance, you will reach the landing of the first floor where there are two large bedrooms, each with its own modern en-suite shower room. A shared WC is also located on the landing.

The two bedrooms, with their high ceilings and renovated original wooden floors, are bright and spacious. The master bedroom, overlooking the street, features two large floor-to-ceiling windows adorned with iron balustrades that allow soft and pleasant light to enter. The original fireplace, now decorative, recalls the history of the house, while a custom-made headboard with wall lights and electrical outlets is ready for a double bed.

The second bedroom, overlooking the terrace, also has a large window and a modern shower room with a separate shower cabin and vanity unit. A charming detail on this floor is the presence of small oval openings above the bedroom doors, a motif repeated on the upper floor.

The second floor
Ascending the original staircase to the second and top floor, under the exposed beams of the attic, there are two large rooms. One is set up as a third bedroom, with an en-suite shower room including a shower cabin and a large vanity unit with practical shelves.

On the other side of the open landing, there is a space currently used as a workshop by the owner, ideal for creative activities.

What we love about this property
This recent renovation offers the future owner the opportunity to move in immediately and fully enjoy life in the heart of the most sought-after town in Gers. The current owner has created an artistic atmosphere, combining the charm of an 18th-century townhouse with a touch of Parisian modernity.

Who is this property suitable for?
This house would be ideal as a primary residence for a single person or a couple, with enough space to entertain guests, or as a perfect pied-à-terre in the heart of a dynamic town.

Price Thoughts:
The listed price of 246,000 for this property in Lectoure seems reasonable considering the prime location, the spacious layout, and the modern amenities it offers. With its charming blend of traditional architecture and contemporary design, this townhouse presents a unique opportunity for those seeking a comfortable and stylish home in a vibrant town setting.

Vue densembleAncienne maison de ville mitoyenne de trois chambres, lumineuse et spacieuse, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur de la très prisée ville de Lectoure. Alliant modernité et charme, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. À quelques pas de la Rue Nationale, réputée pour ses boutiques dantiquaires, ses galeries dart et ses concept stores élégants, la maison jouit également dun emplacement paisible dans une rue tranquille.Cette demeure traditionnelle du XVIIIe siècle dispose dune petite cour à larrière, suffisamment grande pour y installer une table et profiter de repas en plein air. Idéale pour ceux recherchant une maison privée, facile à entretenir, au cœur dune ville animée, elle offre des chambres toutes équipées de salles de douche modernes attenantes.Un aperçu de la maisonEn entrant par une rue typique de Lectoure, bordée de charmantes maisons en pierre, on découvre un petit hall menant à un salon spacieux et lumineux, avec des murs blancs, des spots encastrés et un sol en bois, apportant une touche contemporaine. Une cheminée encadrée par des étagères offre des solutions de rangement pratiques.Un peu plus loin, un bel escalier en bois dorigine mène à létage. Un cabinet de toilette pour les invités est également accessible depuis le couloir dentrée.La cuisine, de bonne taille, permet daccueillir une table et des chaises, et est équipée de meubles bas et hauts au style moderne, avec une cuisinière intégrée, une plaque à induction, un petit lave-vaisselle, ainsi quun réfrigérateur. Une buanderie attenante abrite la machine à laver ainsi que dautres équipements pratiques, y compris la chaudière.Depuis la cuisine, une porte vitrée mène à une agréable terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin peut être aménagé avec du mobilier tel quune table, des chaises et des transats, offrant un espace extérieur cosy et convivial.Le premier étageEn montant les escaliers depuis lentrée, on arrive au palier du premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche moderne attenante. Un Wc commun se trouve également sur le palier.Les deux chambres, avec leurs hauts plafonds et leurs planchers en bois dorigine rénovés, sont lumineuses et spacieuses. La chambre principale, donnant sur la rue, est dotée de deux grandes fenêtres allant du sol au plafond, ornées de balustrades en fer qui laissent entrer une lumière douce et agréable. La cheminée dorigine, désormais décorative, rappelle lhistoire de la maison, tandis quune tête de lit sur mesure avec des appliques et prises électriques est prête à accueillir un lit double.La seconde chambre, donnant sur la terrasse, dispose également dune grande fenêtre et dune salle de douche moderne avec cabine de douche séparée et meuble-lavabo. Un détail charmant de cet étage est la présence de petites ouvertures ovales au-dessus des portes des chambres, un motif répété à létage supérieur.Le deuxième étageEn montant lescalier dorigine jusquau deuxième et dernier étage, sous les combles aux poutres apparentes, se trouvent deux grandes pièces. Lune est aménagée en troisième chambre, avec une salle de douche attenante comprenant une cabine de douche et un grand meuble-lavabo avec des étagères pratiques.De lautre côté du palier ouvert se trouve un espace actuellement utilisé comme atelier par le propriétaire, idéal pour des activités créatives.Ce que nous aimons chez BlissCette rénovation récente offre au futur propriétaire la possibilité de sinstaller immédiatement et de profiter pleinement de la vie au cœur de la ville la plus prisée du Gers. Le propriétaire actuel a su créer une atmosphère artistique, alliant le charme dune maison de ville du XVIIIe siècle avec une touche de modernité parisienne.À qui cette propriété conviendra-t-elle ?Cette maison serait idéale comme résidence principale pour une personne seule ou un couple, avec suffisamment despace pour recevoir des invités, ou comme un pied-à-terre parfait au cœur dune ville dynamique.

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end features and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, offering comfort and functionality.

Underfloor heating with heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Plus, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to arrange a visit. Price: 595,000 €.

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. Situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a master suite of 26 sqm, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed to store lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture can be negotiated directly with the owners.

Contact me now to arrange a visit. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified based on its high-end amenities, contemporary design, stunning views, and convenient location. The property offers a luxurious and comfortable living space with modern features and a beautiful outdoor area with a pool and gardens. It presents a great opportunity for buyers looking for a unique and exceptional residence in a picturesque setting.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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