Aurelien Rouland presents this lovely single-storey house of over 100 sqm in the town of Générac. 

Come and discover this charming house in Générac, featuring an independent kitchen leading to a 35 sqm living room. In the sleeping area, you will find three bedrooms with built-in closets, as well as a bathroom with an Italian shower and bathtub. 

Additionally, there is an extra room of almost 20 sqm that can be converted into an office or a playroom. The main highlight of this house is its non-adjoining 489 sqm plot of land. A petanque court is available for you to enjoy great moments with family or friends. 

Please note that the facade needs to be completely redone (quote available). Feel free to contact our advisor Aurélien Rouland from Kw Regard for more information or to schedule a visit. Information on the risks associated with this property can be found on the government's Georisques website.

Regarding the price of 280,000, it seems reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for further customization with the extra room. Despite the need for some renovation work on the facade, the overall value of the property and its location in Générac make it a worthwhile investment.

Aurelien Rouland Vous Propose Cette Maison De Plud De 100 M2 Habitable De Plain Pied Sur La Commune De GENERACVenez découvrir cette jolie maison sur Generac qui se compose dune cuisine indépendante suivie dun séjour de 35 m2, dans le coin nuit vous disposerez de trois chambres avec placard, ainsi quune salle deau avec douche à litalienne et baignoire.Vous disposerez aussi dune pièce en plus de pratiquement 20 m2 pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux. Latout principal de cette maison reste sa parcelle de 489 m2 non mitoyenne.Un terrain de pétanque sera sy trouve à votre disposition pour profiter de bon moments en famille ou entre amis. A savoir que la facade est entièrement à refaire ( Devis effectuer )Nhésitez pas à notre conseiller Aurélien Rouland de Kw Regard pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Generac, France

Cette somptueuse villa avec piscine, conçue dans les années 80 par l'architecte Armand Pellier, est un véritable bijou situé aux portes de la Camargue à Générac. Avec une surface habitable de 260 m², elle offre un cadre paisible et luxuriant, niché au cœur d'un parc arboré de 9 880 m². La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un système d'arrosage automatique, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 mètres pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

La villa de plain-pied au design précurseur est revêtue de la pierre emblématique du Pont Du Gard, et offre un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée en pierre et une cuisine indépendante équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent une vue directe sur le jardin et les 3 salles de bains sont élégamment aménagées. De plus, la propriété comprend une buanderie, un atelier, une cave et un abri pour voiture pour un confort optimal.

La signature d'Armand Pellier est reconnaissable au premier coup d'œil par son utilisation sculpturale de la pierre, ses formes rectilignes et sa parfaite maîtrise de la lumière. Cette villa offre un cadre de vie à la fois confortable et apaisant pour le regard et l'esprit.

En ce qui concerne le prix de 950,000 €, il est justifié par la qualité de la construction, le design unique de l'architecte et l'exclusivité de l'emplacement aux portes de la Camargue. C'est une opportunité rare de posséder une propriété d'exception dans un cadre verdoyant et luxueux.

Keller Williams Vous Présente Cette Somptueuse Villa Avec Piscine Conçue Dans Les Années 80 Aux Portes De La Camargue Par Larchitecte Armand Pellier. Découvrez cette villa de plain-pied au design précurseur, revêtue de la pierre emblématique du Pont Du Gard. Nichée au coeur dun parc arboré de 9 880 m², entièrement clôturé et doté dun système darrosage automatique, cette villa offre un cadre paisible et luxuriant, agrémentée dune piscine de 10 x 5 mètres.Avec une surface habitable de 260 m², cette villa souvre sur un hall dentrée baigné de lumière zénithale menant dun côté à lespace jour et de lautre à lespace nuit. Vous serez séduit par le vaste espace de vie, illuminé par une baie vitrée couvrant toute la longueur et doté dune cheminée en pierre, ainsi que par une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, toutes offrant une vue directe sur le jardin, 3 salles de bains dont 2 avec douches intégrées et 3 Wc. La propriété comprend également une buanderie, un atelier, une cave et un abri pour voiture pour un confort optimal. La signature dArmand Pellier est reconnaissable au premier coup doeil par son utilisation sculpturale de la pierre, ses formes rectilignes et une maîtrise parfaite de la lumière créant un cadre de vie à la fois confortable et apaisant pour le regard et lesprit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Generac, France

Property Description

This beautiful real estate complex in need of restoration is a hidden gem waiting to be brought back to life. The residential part of the property features an office, 5 bedrooms, 2 shower rooms, a living room, kitchen, dressing room, scullery, and laundry room. Additionally, there are wine cellars and adjoining outbuildings that offer potential for over 400 m2 of usable space. 

Renovation work will be required to bring this property up to modern standards, including the creation of individual sanitation, insulation upgrades, electrical work, and the replacement of single-glazed wood joinery. The property is currently heated by central oil heating with domestic hot water production. 

Situated on a plot of approximately 760 m2, this property offers endless possibilities for the creative buyer. With some vision and investment, this property has the potential to become a stunning home or lucrative investment opportunity.

Price Thoughts:
The price of €113,400 for this property is reflective of the work needed to restore it to its full potential. Buyers with a keen eye for renovation projects and a vision for transforming properties will see the value in this unique opportunity. With the right upgrades and improvements, this property has the potential to increase significantly in value.

Property Description                EXCLUSIVE TO LE TUC IMMOContact Sébastien GOYARD on Beautiful real estate complex to restore, comprising a residential part composed of an office, 5 bedrooms, 2 shower rooms, living room, kitchen, dressing room, scullery, laundry room. Wine cellars and adjoining outbuildings allowing to exploit a volume of more than 400 m2. Plan the creation of an individual sanitation, insulation work, electricity, single-glazed wood joinery, central oil heating with domestic hot water production. All on a plot of approximately 760 m2.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

3 bedrooms house for sale in Generac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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