Only 25 minutes away from Bergerac Airport, nestled in a serene and green haven, perched on the heights overlooking the historic town of Eymet, you will find this charming stone Chai awaiting your creative touch to transform it into a beautiful living space. Just 2 minutes away from the town center and its shops, the potential of this property is truly enticing.

The Chai currently encompasses 3 rooms (measuring 36.60 sqm, 39.70 sqm, and 63.00 sqm respectively) with a total ground area of approximately 139 sqm. With the possibility of adding an additional floor, you could expand the living space to nearly 250 sqm. Situated on a lush plot of land spanning approximately 3800 sqm, adorned with magnificent oak trees, an orchard, and a garden bordered by a natural amphitheater, the scenic beauty of the surroundings enhances the appeal of this property.

The roof was redone in 2004, and water and electricity connections are possible at the front of the plot for added convenience. Priced at 126,000 euros, including agency fees of 5% to be borne by the buyer on top of a net selling price of 120,000 euros, this property offers great value for the potential it holds. Please note that this property is exempt from energy performance certification as there is no fixed heating system in place. Information regarding any potential risks this property may be exposed to can be obtained on the Géorisques website. 

Don't miss the opportunity to make this unique property your own and create the home of your dreams in this idyllic setting in Eymet.

A seulement 25 minutes de lAEROPORT de Bergerac,Au Calme, Dans un havre de verdure,Sur les Hauteurs surplombant la bastide dEYMET,A 2 minutes du centre-ville et de ses commerces,Laissez-vous séduire par le charme de ce Chai en pierre construit sur le rocher Transformable en Habitation,Pour en faire votre lieu de vie.Ce Chai comprend 3 pièces (respectivement de 36,60 m², 39,70 m² et 63,00 m²) pour une contenance totale au sol denviron 139 m²Et laménagement dun Etage possible Vous pourrez ainsi réaliser près de 250 m² dhabitationLe tout sur une Parcelle Arboree denviron 3800 m² comprenant de magnifiques Chenes, un Verger et un Jardin bordé par un véritable cirque naturel, Toiture refaite en 2004Raccordement eau et électricité possible sur le devant de la parcellePrix de vente 126.000,00 euros honoraires dagence inclus à la charge de lacquéreur dun montant de 5%Ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de 120.000,00 euros)Ce bien nest pas soumis au Dpe, le bâtiment nétant pas équipée dun système de chauffage fixe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Other for sale in Eymet, France

I am thrilled to present to you this exceptional property located in Eymet, just a 5-minute drive from the bastide. 

This estate consists of a main house, two separate guest houses, agricultural buildings, and 13 hectares of land. The main house, spanning 177 m², features a spacious living room of 62 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, a study, and a utility room. The two guest houses, measuring 124 m² and 127 m² respectively, offer a combined total of 7 bedrooms and 4 bathrooms. Each house boasts a living area and private outdoor space without overlooking neighbors. Additionally, both guest houses have their own swimming pool, perfect for hosting multiple families simultaneously.

Adjacent to the residences, the farm comprises 4 agricultural buildings totaling 1,900 m² and expansive pasture across more than 13 hectares. 

This property is ideally situated in a peaceful area near Eymet and Lake Lescourou. It is a favorite among vacationers for its tranquility and close proximity to the owners' animals.

Regarding the price of €852,000, it reflects the excellent value for the expansive land, multiple residences, and amenities offered. This property presents a unique opportunity for a discerning buyer looking for a charming countryside retreat.

Je vous propose un ensemble immobilier sur la commune dEymet à 5 minutes en voiture de la bastide.La propriété se compose dune maison principale, de 2 maisons exploitées en gîte, de bâtiments agricoles et de 13 Ha de terrain.Lhabitation principale de 177 m² dispose dun séjour de 62 m², de 4 chambres, 2 salles deau, un bureau et une arrière cuisine.Les deux autres habitations, respectives de 124 m² et 127 m² habitables, totalisent 7 chambres et 4 salles deau. Chaque maison dispose de pièce de vie et despace extérieur individuel sans vis à vis. Petit plus, les 2 gîtes bénéficient de leur propre piscine pour pouvoir accueillir plusieurs familles en même temps.La ferme, située en continuité des habitations, sorganise autour de 4 bâtiments agricoles pour un total de 1 900 m² et de prairie sur plus de 13Ha.La propriété est idéalement placée au calme, à proximité dEymet et du lac de Lescourou. Les vacanciers plébiscitent ce lieu pour sa quiétude et sa proximité avec les animaux des propriétaires actuels. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 567384 )

11 bedrooms house for sale in Eymet, France

Exclusive listing! Ideal location for this beautiful and spacious renovated house. It features a fully equipped kitchen, followed by a lovely and bright living room with a wood stove, as well as a dining room that leads to a courtyard at the back. Upstairs, there are three large bedrooms, one with an en-suite bathroom and a separate bathroom. The house also has a garage/workshop. There is a terrace at the front and a garden on the other side of the street. This property is in a highly sought-after area, just 10 minutes from the bastide village of Eymet and 30 minutes from Bergerac and its international airport.

In terms of the price, at 199,000 euros including agency fees, this property offers great value for money considering its size, location, and the fact that it has been recently renovated. With the booming real estate market in this area, this property could be a great investment opportunity for someone looking to enjoy the French countryside while still being within easy reach of amenities and transportation options.

En Exclusivité! Situation idéale pour cette belle et grande maison rénovée. Elle comprend une cuisine équipée, suivie dun joli salon très lumineux avec un poêle à bois ainsi quune salle à manger, laquelle mène à une cour sur larrière. A létage, il y a trois grandes chambres dont une avec salle deau et une salle de bains. La maison possède un garage/atelier. Terrasse sur lavant. Il y a également un jardin de lautre côté de la rue. Ce bien se trouve dans un endroit très recherché, à seulement 10 minutes du village bastide dEymet et à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international.Prix honoraires inclus : 199.000 €Prix honoraires exclus : 184.260 €Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur

3 bedrooms house for sale in Eymet, France

This stunning 180m2 tabacco barn between Eymet and Duras is the perfect place to call home. With a fully equipped kitchen and spacious living area on the ground floor, as well as a master suite with dressing room and private shower room, this property offers all the comforts you need. Upstairs, you will find two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The outside terrace is perfect for relaxing and entertaining, and the pool is just a few steps away. With the option to add an outdoor kitchen by the pool, you can truly make this space your own. Located just a short drive from Eymet, Duras, and Bergerac airport, this property has everything you need for a comfortable and convenient lifestyle. Don't miss out on this opportunity – contact us today!

As for the price of 399,000, it reflects the high quality of this renovated tabacco barn and its prime location between Eymet and Duras. With its modern amenities and peaceful surroundings, this property offers great value for those looking to settle in the beautiful French countryside.

Vous poser vos valises dans ce superbe séchoir de 180m2 refait à neuf entre Eymet et Duras, la porte dentrée souvre sur un très beau séjour/cuisine (entièrement équipée), le rez-de-chaussée dispose aussi dune cellier/laverie, dune suite parentale avec dressing et salle deau privée, ainsi quun wc indépendant. À létage, le pallier dessert deux chambres, une salle deau et un wc indépendant. La terrasse extérieure est entièrement carrelée, la piscine est accessible par quelques marches, vous navez plus quà aménager le cuisine extérieure dans le prolongement du local piscine. À quelques minutes dEymet, de Duras, proche de laéroport de Bergerac, ce séchoir à tout pour plaire, contactez nous vite !You can move in straight away in this superb 180m2 tabacco barn between Eymet and Duras with a wonderful pool. The front door opens onto a very attractive living room/kitchen (fully equipped), the ground floor also has a pantry/laundry room, a master suite with dressing room and private shower room, and a separate toilet. Upstairs, the landing leads to two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The outside terrace is fully tiled, and the swimming pool can be accessed by a few steps. All you need to do is fit out the outside kitchen as an extension of the pool area. Just a few minutes from Eymet and Duras, and close to Bergerac airport, this tabbacco barn has everything you could wish for. Contact us today!

3 bedrooms other for sale in Eymet, France

This charming single-story house is now back on the market! Built with high-quality materials, this 168m2 home is located in a quiet area at the entrance of a small village. Situated on a flat 4700m2 plot, this property boasts 4 bedrooms, including a master suite (ranging from 12 to 16m2), a bathroom, a laundry room, a spacious 65m2 living room/kitchen, and an entrance hall. In addition, there is a 42m2 double garage that also serves as a workshop, a semi-inground hexagonal pool, and a breathtaking countryside view. The entire house is tiled and features underfloor heating. It is in impeccable condition, with interior photos available upon request.

The price for this property is listed at 325,000 euros, which includes agency fees at 4.5% (VAT included) of the property price without fees. The price without fees is 311,000 euros. 

Overall, this property offers a peaceful and comfortable living environment, perfect for those seeking a tranquil lifestyle in the countryside. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

Remis à la venteVenez découvrir cette nouvelle maison de plain pied entièrement construite avec du matériel de qualité!Située au calme et à lentrée dun petit village, cette maison de 168m2 vous séduira!Sur un terrain plat de 4700m2, cette maison est composée de 4 chambres dont une suite parentale (chambres entre 12 et 16m2), une salle deau, une salle de bain, une buanderie, un séjour/cuisine de 65m2 et d un hall dentrée.Un double garage de 42 m2 sert également datelier.Piscine hexagonale semi-enterrée.Vue dégagée sur la campagne.Maison entièrement carrelée et chauffage par le sol.Toute la maison est dans un état impeccable (photos de lintérieur sur demande)Pour toute information, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 5985Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 311 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Eymet, France

This charming 5-room house is located in Eymet and sits on a 1100m² enclosed lot, just a short 10-minute walk from the city center. Priced at 275,000 euros, this comfortable and inviting home offers a peaceful environment while still being close to all the amenities of Eymet.

The house is situated at the end of a quiet cul-de-sac, offering a sense of tranquility and a lovely view of the neighborhood. The main level features a spacious entrance with a closet, two bedrooms with ample closet space, a bright and open living room, a well-equipped kitchen with a large island, and a modern bathroom with a walk-in shower.

On the lower level, you'll find another bedroom, a laundry room, a separate toilet, and a second bathroom with a shower cabin. With a total living area of 125m², this property also includes a 40m² garage. The heating is a combination of wood and electricity, with the living room equipped with reversible air conditioning. The house is connected to the mains drainage system.

The 1100m² lot includes a beautifully landscaped garden area and a relaxation area, perfect for enjoying the natural surroundings. The energy performance diagnosis rates the house as energy-efficient (class C) and low in greenhouse gas emissions (class A).

Numerous recent upgrades have been done to the property, including a new roof, updated interior decoration, new water heater and ventilation system, and double-glazed windows for added insulation. The main facade faces southwest, and the proximity to various shops, restaurants, banks, and a cinema in Eymet makes everyday errands convenient. Additionally, Bergerac and its airport, as well as Sainte Foy la Grande, are less than 25 minutes away, while Libourne and Bordeaux are within easy reach. Overall, this property offers a great balance of comfort, convenience, and value at its current price point.

Maison 5 pièces, 125 m², terrain 1100m² clos. A moins de 10 mn à pied du centre ville..  275 000 eurosMaison très agréable et confortable, bénéficiant dun environnement très préservé, tout en étant à moins de 10 mn à pied du centre ville de Eymet.Située à lextrémité dune impasse  et  légèrement en hauteur elle offre un grand calme et une belle ouverture sur le voisinage.Elle se compose au niveau jardin et parking :  - dune belle entrée de 13 m² avec placard ;-de 2 chambres, chacune de 13,5 m² et équipées de grands placards ;-dune belle pièce de vie en L et très lumineuse  de près de 45 m² ;-dune cuisine aménagée de 16,5 m² avec un grand ilôt central offrant un plan de travail important ; - dune salle deau de 4,2 m² avec douche italienne.Au niveau cour, on trouve une chambre de 12m² et une pièce buanderie de 10 m²,  avec toilettes et salle deau avec cabine douche . Soit  un total habitable  de 125m² ,  un garage de 40 m² complète cet ensemble.Le chauffage est mixte, bois et électricité, et la pièce de vie dispose dune climatisation réversible. LAssainissement est au tout à légout. Le terrain de 1100 m² présente une partie supérieure à vocation jardin dagrément  , et une partie inférieure  détente et nature.Le diagnostic de performance énergétique ,valable jusquau 13 /02/2024 , classe la maison en C(145 kwh) pour la classe énergie et en A (5kg) pour le Ges.Une partie conséquente de la couverture a été rénovée il y a moins dun an, et la décoration intérieure de la maison a été grandement refaite. Le chauffe eau électrique et la Vmc sont neufs. DAutres améliorations ont été apportées récemment telles que la pose d huisseries à double vitrage pour certaines ouvertures qui nen disposaient pas. La façade principale est orientée Sud-Ouest.Les courses peuvent se faire à pieds,( nombreux commerces, restaurants et agences bancaires  , cinéma en ville dEymet) Bergerac (ville et aéroport) et Sainte Foy la Grande sont à moins de 25 mn, Libourne à 1h10mn et Bordeaux à moins de 2 heures.

3 bedrooms house for sale in Eymet, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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