Settle in this beautiful recent wooden house, cozy and warm, just five minutes from Corbigny, and enjoy the beautiful autumn evenings under the pergola! Impeccable, you just have to unpack your bags to enjoy the calm of the countryside: well insulated, generous wood stove, shaded terrace with a pretty pond, fully equipped kitchen. Everything is almost new, down to the phytopurification septic tank.

Ideal in size for up to four people, you can also occasionally host friends in the chalet next door. The view is superb, unobstructed, and the land is optimized for practicality: raised vegetable garden in the back, shed at the back, natural spring, and beautiful colorful hedge.

I will send you the complete file on request and we will visit right away, you will be delighted! See you soon!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 144000 for this property in Corbigny is very reasonable considering all the features and amenities it offers. The location, condition, and overall charm of the house make it a great value for potential buyers looking for a cozy retreat in the countryside.

Installez-Vous dans cette belle maison récente en bois, cosy et chaleureuse, à cinq minutes de Corbigny, et profitez encore des belles soirées dautomne à labri sous la pergola !Impeccable, vous navez quà poser les valises pour profiter du calme de la campagne : bien isolée, poêle à bois généreux, terrasse ombragée avec joli bassin, cuisine toute équipée. Tout est quasiment neuf, jusquà la fosse par phytoépuration.Idéale en surface jusquà quatre personnes, vous pouvez aussi recevoir ponctuellement les amis dans le chalet à côté.La vue est superbe, dégagée, et le terrain optimisé pour que tout soit pratique : potager surélevé à larrière, abri de jardin au fond, source naturelle, et belle haie végétale aux multiples couleurs.Je vous envoie le dossier complet sur demande et nous visitons dans la foulée, vous serez enchantés ! A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 754 829 - Greffe de Nevers) Anthéa Soler Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.874831)

1 bedroom house for sale in Corbigny, France

Rare gem nestled in the greenery, just 5 minutes from Corbigny! Located between Paris and Lyon, make a stop at the doors of the Morvan Regional Park in this charming village, just a short hour away from Nevers. Enjoy the peace and quiet while still having easy access to the shops and activities in downtown Corbigny.

Come visit this beautiful, spacious and comfortable house where you could move in tomorrow and enjoy the end of summer in the conservatory. Bright, well laid out, east-west facing, it offers multiple bedrooms and all necessary amenities on one level to accommodate guests of all ages. 

The large, fenced garden is divided into different areas for dining with friends, playing ball, or tinkering with old cars. There is also a workshop and garage for storing equipment and tools, or creating a beautiful workspace. 

The potential for expansion by converting the attic is also an option in this house. Don't wait any longer, call me to receive the complete file and discuss your real estate project! 

As for the price of 162,000, it seems reasonable given the size, amenities, and potential for future expansion of this property. The location, with its proximity to both nature and urban conveniences, adds to its value. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a peaceful yet convenient lifestyle in the French countryside.

Rare, petit bijou niché en pleine verdure, à 5 minutes de Corbigny !Entre Paris et Lyon, faites escale aux portes du Parc du Morvan, dans ce charmant village, à une petite heure de Nevers, où le calme est souverain, et laccès aux commerces et animations du centre-ville de Corbigny facile et rapide.Venez visiter cette belle maison spacieuse et confortable, dans laquelle vous pourrez vous installer demain et ainsi profiter de la fin de lété sous la véranda.Lumineuse, bien agencée, exposée est-ouest, elle offre plusieurs chambres et tout le nécessaire de plain-pied, pour accueillir les proches de tous les âges.Le jardin est grand, clôturé, et découpé en différentes zones aménagées pour faire un repas entre amis, jouer au ballon, ou bricoler sur de vieilles voitures. Atelier et garage aussi pour ranger le matériel et les outils, ou alors se créer un bel espace de travail.Tout est possible dans cette maison, même de lagrandir encore en aménageant le grenier.Ne tardez plus, appelez-moi pour recevoir le dossier complet et échanger sur votre projet immobilier ! Au plaisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 754 829 - Greffe de Nevers) Anthéa Soler Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867513)

4 bedrooms house for sale in Corbigny, France

Just three minutes from Corbigny, in the land of Jules Renard, you will find this recent house nestled in the midst of lush greenery! A peaceful and pleasant location, situated between Paris and Lyon, and just a short walk from the Nivernais Canal. Perfect for strolling around the beautiful surroundings, while still having the convenience of the lively shops and activities in Corbigny, a charming small country town with a direct train to Paris.

This spacious and comfortable house is ready for you to move in tomorrow! The bright, single-floor layout is perfect for hosting guests of all ages and enjoying cozy autumn evenings in the warmth of the veranda. The large, fenced garden, workshop, and two-car garage make daily life a breeze. This property truly has it all, even offering the potential to create an independent guest room or start a new business venture.

No renovations are needed, and the septic tank is up to code. A complete file with videos is available upon request, and the seller will cover the agency fees. Information regarding any risks associated with this property can be found on the Georisques website.

With all these fantastic features, this property is truly a gem in Corbigny. Priced at 145,000, this listing presents an excellent opportunity to acquire a comfortable home in a tranquil yet convenient location. Don't miss out on this chance to make this house your own and enjoy all that it has to offer!

A seulement trois minutes de Corbigny, dans le pays de Jules Renard, venez découvrir cette maison récente en pleine verdure !Lieu calme et agréable, entre Paris et Lyon, à quelques minutes à pied du Canal du Nivernais : il est facile de se promener dans les environs, tout en ayant à proximité lanimation et les commerces de Corbigny, jolie petite ville de campagne, riche dune gare directe pour Paris.Spacieuse et confortable, vous pouvez vous installer dans cette maison dès demain !Lumineuse, tout le rez-de-chaussée de plain pied pratique pour recevoir tous les âges et savourer les soirées dautomne au chaud sous la véranda.Jardin grand et clôturé, atelier et garage deux places vous faciliteront la vie au quotidien. Elle a tout pour elle !Même la possibilité de créer une chambre dhôtes indépendante ou une activité.Pas de travaux à prévoir, fosse conforme.Dossier complet sur demande, avec vidéos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 754 829 - Greffe de Nevers) Anthéa Soler Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.874854)

Charming farmhouse comprising on one level a bedroom, bathroom, and toilet located near Corbigny (58800). This 82m² house offers 3 spacious bedrooms and a living room with a kitchen of nearly 30m². You will be charmed by the terracotta tiles, exposed beams, and the open fireplace. A beautiful attached barn allows for parking a truck or a camper van. Just a few kilometers from Corbigny train station and close to shops. Schools are also nearby. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful setting while being close to amenities. Contact us for more information! 

As an experienced real estate agent, I can tell you that this property is priced competitively at 46000 considering its size, condition, and location. It offers a great opportunity for someone looking for a charming countryside retreat with easy access to local amenities. Don't hesitate to schedule a viewing before it's too late!

Charmante fermette comprenant de plain-pied une chambre , salle d eau et Wc située près de Corbigny (58800). Cette maison de 82m² offre 3 chambres spacieuses et un séjour avec cuisine de près de 30m². Vous serez séduit par le charme des tomettes, poutres apparentes et la cheminée ouverte . Une belle grange attenante permet de garer un camion ou un camping-car. À seulement quelques kms de la gare de Corbigny et à proximité des commerces Les écoles sont également proches : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-Nous pour plus dinformations ! Bien proposé par Kathalyn Niez Ei, agent commercial (Rsac )

3 bedrooms house for sale in Corbigny, France

Located at the entrance of the Regional Morvan Park, with its Znieff I / II and Natura 2000 sites, this property in Corbigny offers a picturesque setting surrounded by rolling hills, forests, and ponds. Situated on the edge of typical forested areas, the site of the mill boasts 780 meters of riverbank and 570 meters of a watercourse, providing a private and serene environment with no visible neighbors.

The property features a very old mill with approximately 350 square meters spread across 3 levels, ready to be personalized to individual tastes. The mill still retains its charming stone walls and impressive roof beams, with a small water turbine capable of generating electricity during low water periods. Additionally, there is the potential to restore a former hydroelectricity production area with the necessary administrative approvals.

The property includes a spacious miller's house spanning 200 square meters on two levels, with an additional attic space for a total of around 350 square meters of living space. The house is divided in width between owners and tenants, with separate private gardens. The owner's residence features beautiful character elements such as Burgundy stone, oak beams, and terracotta tiles, offering a cozy living space with a unique charm.

The tenant's residence, with a rental income of 430 €, includes a kitchen, multiple rooms, and modern amenities such as a fireplace and pellet stove. The property also includes a small garage, a building for water intake, a shed, and a warehouse, offering various potential uses for the new owner.

Surrounded by water and lush greenery, this wild property can serve as a residence or a source of income through activities such as hydroelectric power generation, rentals, or professional spaces. It is conveniently located near historic villages ideal for eco-tourism and outdoor activities, with easy access to nearby towns such as Autun, Nevers, and La Charité-sur-Loire, providing a perfect balance between peaceful countryside living and urban amenities.

Thoughts on Price:
With its unique blend of historical charm, natural beauty, and income potential from various sources, this property in Corbigny is priced at 462,000. Considering the vast amount of land, the potential for hydroelectricity generation, and the tranquil setting, the price reflects the value and potential of this exceptional estate.

Aux portes du Parc Régional du Morvan (de ses Znieff I / Ii et site Natura 2000), doù le bois partait vers la capitale sur cette large rivière qui y prend sa source, les paysages vallonnés, semés de forêts et détangs ravissent les amateurs de nature sauvage.Clairière en lisière de massifs forestiers typiques de la région, le site du moulin, entre 780 m de berge de rivière propriétaire et 570 m de bief, bénéficie dune nature foisonnante : prairies et bois se partagent un lieu bien privé sans voisins visibles. Les pêcheurs à la mouche y trouvent leur sérénité en amont. •Le très vieux moulin (environ 350 m² sur 3 niveaux, à aménager selon ses goûts), arborant belles pierres apparentes, poutres imposantes sous toiture en petite tuile, possède toujours son passage empierré en son centre pour le cours chantant de son bief, alimentant dans la chambre deau une petite turbine capable dassurer un peu délectricité en période détiage (30 kW). En amont, le bief est capté dans un local où il y eut production importante dhydroélectricité (potentiel denviron 100 kW), que lon pourrait donc remettre en fonction avec les autorisations administratives requises.Au XIXe, les besoins sagrandirent, et un règlement deau fut imposé par arrêté de 1859 (en notre possession). •Une vaste maison de meunier fut alors érigée sur deux niveaux de 200 m² plus grenier (environ 350 m² habitables) : la maison se trouve partagée en largeur entre propriétaires et locataires. Un mur arrière sépare les jardins privatifs.1.Habitation propriétaire (beaux éléments de caractère : tomettes, pierre de Bourgogne, poutres…) :Rez-de-jardin : *entrée distribuant *séjour (ouest) de caractère avec poutres en chêne, cheminée de pierre sculptée (et poêle + radiateurs électriques), son espace cuisine caché et son espace repas ; * autre grande pièce (est) ; *toilettes ; *chaufferie : chaudière bois/fuel, à mettre en fonctionnement.Etage : * 4 chambres ; * salle de douche, toilettes. Grenier en partie aménagé. Toiture 1998.2.Habitation du locataire (caractère aussi, loyer de 430 €) :Rez-de-jardin : * cuisine, arrière-cuisine, toilettes ; *4 pièces ; chaufferie.Etage : *5 pièces ; * salle de douche avec toilettes. Grenier non accessible. Cheminée insert et poêle à granulés.Fosse septique ancienne pour 40 personnes. Dépendances :1.Petit bâtiment ancien à usage de garage (deux niveaux, lucarnes)2.Bâtiment de la chute, accueillant le canal damenée qui continue ensuite dans la chambre deau du moulin.3.Cabanon sur le terrain.4.Vaste bâtiment à usage dentrepôt (peut être reconstruit sous conditions des règles durbanisme locales pour les parties tombées, malgré le PPRi). Entre bief et rivière, les terrains alimentés toute lannée par une eau généreuse, produisent des prairies ombragées naturellement, et une noyeraie prolixe agrémente encore les lieux. Cette propriété sauvage bordée deau, à usage dhabitation et de possible rapport (hydroélectricité, location, locaux professionnels…), se trouve au milieu de forêts giboyeuses, et de quantité de villages historiques du « tourisme vert » : Clamecy, Avallon, Château-Chinon, Prémery (gare ferroviaire) … •entre Autun (1 h, gare ferroviaire) et la Charité-sur-Loire (1h, A77, gare ferroviaire, environ 2 h de Paris),•1 h Nevers (A77, gare ferroviaire environ 2 h 15 de Paris)•Tgv à Montchanin, environ 1h 40•15 min dun bourg historique tous commerces•10 min du Lac de Pannecière

3 bedrooms house for sale in Corbigny, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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