Luxury, tranquility, and pleasure: this is the essence of this exceptional property located just 15 km from Nérac, in Buzet-sur-Baïse. At the end of a small path, in an enchanting setting where the countryside stretches as far as the eye can see and the vineyards charm season after season, this property is truly an invitation to travel.

Let's start with the kitchen, a celebration of gourmet delights at the heart of this refined residence. Upon entry, the granite central island welcomes you into a convivial space where functionality and elegance harmoniously come together. This is where the culinary experience begins, where flavors meet and conversations come alive. Whether you are passionate about cooking or simply looking for a warm place to share good times, this space will captivate you at first sight.

Next, let's head to the dining room, an equally remarkable space. Its beautiful vintage cement tile floor adds an authentic touch to this elegant environment. It is the perfect place for convivial meals where guests can gather in a warm atmosphere. The sitting room, adorned with a wood stove, offers a cozy atmosphere to enjoy.

Upstairs, you will find a office space, three beautiful bedrooms including a master suite with its private bathroom. The room named "the vineyard room" offers a magnificent view of the surrounding vineyard. A mezzanine overlooks another kitchen/living room space leading to a covered terrace. Also on this level are a bathroom with toilet, a laundry room, a pantry, a dressing room, and a playroom that can easily be transformed into a bedroom if needed.

From this part of the house, you can access the cottage, formerly the property's barn, fully renovated with noble materials while retaining many architectural features such as the sumptuous oak beams and rafters supporting the roof. It consists of a kitchen open to a huge living room with a wood stove, a laundry room, and a superb bathroom with toilet. Upstairs, a large mezzanine houses a lounge and two beautiful bedrooms overlooking the pool.

As for the outdoors, the wooded and landscaped park of 3,847 m2, without any vis-à-vis, welcomes a 10m x 5m swimming pool and its pool house with terrace and summer kitchen. Imagine enjoying the generous Lot et Garonne sun in a privileged environment, where the main focus is relaxation! A garage that can easily accommodate 2 vehicles completes this set.

This elegant and imposing building, beautifully renovated, offers rare versatility. Whether as a family home or divided into three independent cottages (subject to necessary authorizations), it lends itself to different lifestyles, adapting to your needs and preferences.

Regarding the price, at 640,500, this property offers exceptional value for the luxurious amenities, stunning views, and unique features it provides. The price reflects the quality and exclusivity of this remarkable property in Buzet-sur-Baïse.

Luxe, calme et volupté : voici lessence de cette propriété dexception, située à seulement 15 km de Nérac , Au bout dun petit chemin, dans un cadre enchanteur où la campagne sétend à perte de vue et où les vignes déploient leur charme saison après saison. En résumé, une véritable invitation au voyage.Découvrons tout dabord la cuisine, une ode à la gourmandise au coeur de cette demeure raffinée. Dès lentrée, son îlot central en granit vous accueille dans un espace convivial où fonctionnalité et élégance se conjuguent harmonieusement. Cest là que commence lexpérience culinaire, où les saveurs se rencontrent et où les conversations saniment. Que vous soyez passionné de cuisine ou simplement en quête dun lieu chaleureux pour partager de bons moments, cet espace saura vous séduire dès le premier regard.Ensuite, dirigeons-nous vers la salle à manger, un espace tout aussi remarquable. Son magnifique sol en carreaux de ciment dépoque ajoute une touche dauthenticité à cet environnement élégant. Cest lendroit parfait pour des repas conviviaux où les convives peuvent se réunir dans une atmosphère chaleureuse. Le boudoir, agrémenté dun poêle à bois, offre une atmosphère feutrée à privilégier.À létage, vous trouverez un espace bureau, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle deau privative. La chambre baptisée la chambre du vignoble offre une vue magnifique sur la vigne environnante. Une mezzanine surplombe un autre espace cuisine/séjour donnant sur une terrasse couverte. À ce niveau se trouvent également une salle deau avec toilettes, une buanderie, un cellier, un dressing et une salle de jeux pouvant aisément, au besoin, se transformer en chambre.De cette partie de la maison, vous pourrez accéder au gîte, anciennement la grange de la propriété, entièrement rénové avec des matériaux nobles tout en conservant de nombreuses caractéristiques architecturales telles que les somptueuses solives en chêne et les chevrons qui soutiennent le toit. Il se compose dune cuisine ouverte sur une immense pièce de vie avec son poêle à bois, dune buanderie et dune superbe salle deau avec toilettes. À létage, une grande mezzanine abrite un salon et deux belles chambres donnant sur la piscine.En ce qui concerne les extérieurs, le parc arboré et paysagé de 3 847 m2, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine de 10m x 5m ainsi que son pool house avec sa terrasse et sa cuisine dété. Imaginez-Vous profiter du généreux soleil lot et garonnais dans un environnement privilégié, où le maître mot est le farniente !Un garage pouvant aisément abriter 2 véhicules complète cet ensemble.Cette élégante et imposante bâtisse, superbement rénovée, offre une polyvalence rare. Que ce soit en tant que demeure familiale ou divisée en trois gites avec des zones indépendantes (sous réserve des autorisations nécessaires), elle se prête à différents modes de vie, sadaptant à vos besoins et préférences.

5 bedrooms other for sale in Buzet-sur-Baise, France

Located only 5 km from Buzet and 9 km from Aiguillon, this bright 150m² house on a 3150m² fenced lot with an electric gate and a beautiful swimming pool is sure to capture your heart. The property has been tastefully restored and features a spacious 62m² living area with an open kitchen, 3 bedrooms (2 with built-in wardrobes and French doors), a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet, as well as two insulated and heated rooms in the basement currently used as an office and photo studio. Additionally, there is a heated room for the fuel boiler and laundry, a storage space of 33m², and two garages of 42m² and 44m². Everything in this house has been completely renovated with great attention to detail, including the windows, electrical system, septic tank, bathroom, kitchen, painting, and decoration. The property can be sold fully furnished, making it a turnkey option for the lucky buyer. Don't miss the opportunity to visit this charming home! The listed price of 259,000 euros is very reasonable considering the size, condition, and features of this property.

Située à 5kms de Buzet et à 9kms dAiguillon cette maison très lumineuse de 150m² sur sous sol avec parc de 3150m² clôturé portail électrique et piscine coque très joliment restaurée a tout pour vous séduire !! Elle est composée dune pièce de vie de 62m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 avec placard et porte fenêtre, une Sdb avec douche et baignoire, un Wc, au sous sol 2 pièces denviron 15m² isolées et chauffées servant à aujourdhui de bureau et atelier photo, une pièce chaufferie chaudière fuel et buanderie, un espace stockage de  33m² ainsi que 2 garages de 42 et 44m². Tout a été entièrement refait avec beaucoup de goût dans cette maison : les menuiseries, électricité, microstation, Sdb, cuisine, les peintures, les peintures, la décoration... Possibilité dacheter meublée. Une visite simpose !! Votre agent commercial immatriculé au Rsac dAgen sous le numéro 851 388 330 Séverine Vincent-Viry

3 bedrooms house for sale in Buzet-sur-Baise, France

This bourgeois style house, situated in Buzet-sur-Baïse, offers approximately 180m2 of living space along with a 212m2 hangar, all set on a plot of land measuring 17473m2. The property is constructed from stone and features 6 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens, and 2 bathrooms. In need of some renovation work, including insulation, plumbing, electrical updates, carpentry, heating, tiling, and painting.

The property also includes a large hangar with pigeon lofts, perfect for storage or conversion. Outside, there is approximately 1.3 hectares of vineyard land that could be repurposed for equestrian use. Ideal for horse lovers looking to create stables within the hangar.

Considering the size of the property, the amount of land, and the potential for renovation and customization, the asking price of 245000 seems reasonable and offers great value for those looking for a project with plenty of space and potential.

Thierry Tamenne vous propose une maison de style bourgeoise de 180m2 environ, avec un hangar de 212 m2 environ le tout sur une surface de terrain de 17473m2. Maison en pierre avec 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 wc. Un grand hangar de 212 m2 avec pigeonniers. Tout cela comporte des travaux disolation des combles, plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, carrelage , peinture...... Lassainissement c est une micro station. Cote extérieur il y a 1,3 ha en vigne, que lon peut arracher pour mettre en prairie cela serait idéal pour des amoureux des chevaux en faisant les box dans le Hangar. Je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Thierry Tamenne Inscrit au Rsac dAGEN 844 975 573, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Buzet-sur-Baise, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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