Located on a very quiet square in the village of Bizanet, this exclusive property boasts unobstructed views all around. This bright village house is ideally suited for a couple or an artist due to its unique layout. The house follows the natural levels of the land, offering 2 ground floors.

The first ground floor includes a small cellar for storage of motorbikes, scooters, or bicycles (12.22 sqm), as well as a multi-purpose cellar on the side of the house (14.32 sqm) accessed from the street. The main living area consists of a beautiful newly equipped kitchen (19.58 sqm) with travertine flooring, a small storage closet (0.67 sqm), a room (14.15 sqm) with another storage closet (0.34 sqm), a separate suspended toilet (0.81 sqm), and a new bathroom (4.48 sqm).

On the first floor, there is a lovely room (15.25 sqm) with a large window opening onto the loggia (12.53 sqm) with high-quality materials and a beautiful lime surface treatment, ideal for use as an artist's studio. This room also leads to two attic rooms with sloping ceilings (9.81 sqm and 10.53 sqm) with ceiling heights exceeding 170 cm.

This village house is free-standing on three sides and three levels, with a roof in good condition, renovated on the south side and original on the north side. The main exposure is to the south. The property is in very good overall condition, particularly in terms of structure, electrical, and plumbing, and is equipped with solar panels for electricity production for resale.

Some finishing touches are required, including a pair of shutters and staircase completion. There is also a chimney flue ready for use. The average annual electricity consumption is €1200 (calculated over 3 years). Connected to all utilities, with nearby parking available. Property tax amounts to €799 per year. Energy efficiency rating: G 476 and Gas emission rating: C 15. For more details and inquiries, please contact us. 

As for the price of €135,000 for this property, it seems to be reasonable considering the condition of the house, its unique features, and the potential for customization and improvement.

En exclusivitéSitué sur une place très calme du village. Cette maison à pour particularité, davoir toutes ses vues dégagées.Cette maison de village, très lumineuse sadresse de part sa conception, plus particulièrement à un couple ou à un artiste (voire les 2).La maison suit les courbes naturelles de niveaux, ainsi elle dispose de 2 rez de chaussé.Un premier réez de chaussé est composé dune petite cave qui peut abrité moto, scooter ou vélo pour 12,22 M2.Une cave dusage multiple se trouve, sur le coté de la maison pour 14,32 M2.Laccès aux caves se fait uniquement par la rueLa maison se compose.Dune cuisine de 19,58 M2, belle cuisine équipé, neuve, avec un sol en travertin.Placard de 0,67 M2, une pièce  de 14,15 M2 + placard de 0,34 M2, un Wc (suspendu)  séparé de 0,81 M2, une salle deau (neuve) de 4,48 M2., une Au premier étage, une très agréable pièce de 15,25 M2 avec une baie vitrée donnant sur la loggia, sol en travertin.Cette pièce donne sur la très belle loggia de 12,53 M2, avec de beau matériaux et un traitement des surfaces à la chaux.Peut servir datelier.Elle donne également sur 2 pièces en sous pente de toiture de 9,81 M2 (4,97) et 10,53 M2 (5,62) entre parenthèse les surfaces dont la hauteur sou plafond est supérieure à 170 cm.Maison de village libre sur 3 faces et 3 niveaux. Toiture en bon état, remanié coté sud, ancienne coté nord.Exposition principale au Sud.En très bon état général notamment en ce qui concerne le gros œuvre, lélectricité et la plomberie.Toiture équipée de panneaux solaires dont la production délectricité est destiné à la revente.Des travaux de finitions sont à prévoir. Une paire de volets et la finition de lescalier.A noter la présence dun conduit de cheminée en attente.Consommation annuelle moyenne en électricité 1200 € (calculée sur 3 ans).Raccordé à tous les réseaux.Parking proche.Foncier de 799 €Dpe G 476 et Ges C 15Nous consulter

House for sale in Bizanet, France

Located on the heights of Bizanet, in a peaceful haven with no overlooking neighbors, this single-storey T4 house in need of renovation offers an exceptional living environment. Situated on a beautiful wooded plot of 813 m² with 4 sides, this property is close to Narbonne.

Key features:
- Land area: 813 m², wooded and peaceful
- T4 house with 3 bedrooms
- Central patio at the heart of the house, providing charm and brightness
- House with 4 sides and no overlooking neighbors
- Renovation work needed

This property, nestled in a calm environment, presents a great opportunity for renovation projects enthusiasts. A unique setting close to Narbonne, not to be missed! 

As for the price of 233200, it seems like a fair price considering the size of the plot, the potential of the property, and the proximity to Narbonne. With some renovation work, this property could be turned into a beautiful and charming home.

Située sur les hauteurs de Bizanet, dans un havre de paix sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied T4 à rénover offre un cadre de vie exceptionnel. Sur une belle parcelle arborée de 813 m² en 4 faces, cette propriété se trouve à proximité de Narbonne.Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 813 m², arboré et paisibleMaison T4 avec 3 chambresPatio central au coeur de la maison, apportant charme et luminositéMaison en 4 faces sans vis-à-visTravaux de rénovation à prévoirCette propriété, nichée dans un environnement calme, constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Un cadre unique proche de Narbonne, à ne pas manquer ! Delphine Castan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Narbonne.

3 bedrooms house for sale in Bizanet, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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